最新2018湖北省房建工程(装配式)全费用定额宣贯

《最新2018湖北省房建工程(装配式)全费用定额宣贯》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新2018湖北省房建工程(装配式)全费用定额宣贯（108页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、湖北省计价定额（2018）宣贯会,湖北省建设工程标准定额管理总站,湖北省计价定额（2018）,房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表 装配式建筑工程消耗量定额及全费用基价表 通用安装工程消耗量定额及全费用基价表 市政工程消耗量定额及全费用基价表 建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表 园林绿化工程消耗量定额及全费用基价表 施工机具使用费定额 建筑安装工程费用定额,一、编制概况,两本定额关系及适用范围 18房建定额包含装配式定额的所有内容，且定额水平完 全保持一致。 房建定额适用于湖北省境内工业与民用建筑的新建、扩 建、改建工程。 装配式定额仅包括符合装配式建筑项目特征的相关定额 项目，对

2、装配式建筑中采用传统施工工艺的项目，应根据本 定额有关说明按房建定额相应项目及规定执行。,适用于按照工业化建筑评价标准（GB/T51129-2015）要求，采用标准化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理的建筑工程项目。,提 纲,一、编制概况,（一）修编必要性 1、推进工程造价管理改革，构建科学合理计价依据体系的需要。 2、适应建筑业税制改革，支持全省建筑业转型升级的需要。 3、合理确定和有效控制工程造价，更好地为国有资金投资工程建设服务的需要。,一、编制概况,（二）修编过程 房建工程 第一阶段：前期准备工作（2015.112016.02） 第二阶段：项目划分与确定（ 2016.

3、032016.07） 第三阶段：消耗量水平测算及初稿（2016.082016.12） 第四阶段：定额水平测算（2017.012017.06） 第五阶段：征求意见审查及报批（2017.07 2017.11）,一、编制概况,（二）修编过程 装配式工程 第一阶段：前期准备工作（2016.08） 第二阶段：项目划分与确定（ 2016.092016.10） 第三阶段：消耗量水平测算及初稿（2016.102016.12） 第四阶段：定额水平测算（2017.012017.06） 第五阶段：征求意见审查及报批（2017.07 2017.11）,一、编制概况,（三）编制指导思想 本次房建定额及装配式定额修编，是

4、在符合国家产业政策和建筑市场发展方向的基础上，深入贯彻全统房建定额和工程量清单计价原则，项目设置简明适用，消耗量进一步贴近市场，反映我省社会平均水平，同时满足建筑业“营改增”及实施全费用定额要求，着重解决定额与市场不适应的部分，定额人工、材料、机械台班价格实行动态管理，着力提升定额的指导和约束作用。,二、编制依据,1、2013版建设工程清单计价规范和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范； 2、2015版全统房屋建筑与装饰工程消耗量定额及相关资料；（共享定额） 3、2015版全统施工机械台班费用定额及相关资料 4、2013版湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表,二、编制依据,5、2017版

5、全统装配式建筑工程消耗量定额 6、2017版全统绿色建筑工程消耗量定额 7、建设工程劳动定额LD/T74-2008 8、全国统一建筑安装工程工期定额 9、国家及省现行建筑标准设计图集及规范 10、典型工程设计、施工资料 11、外省房建定额及相关资料,三、定额变化情况,共性问题 （一）表现形式变化 （1）全费用基价包含人工费、材料费、机械费、费用、增值税。 （2）费用包含总价措施全费、企业管理费、利润、规费。 （3）全费用基价按实时价格计算，在使用期是变化的，定额中的基价仅为参考。 （4）建立增值税计价体系 （5）推行全费用综合单价模式,三、定额变化情况,包含总价措施费、企业管理费、利润、规费。

6、,一般计税法下销项税,三、定额变化情况,扣除燃动费的机械台班单价,机械台班单价中燃动费并入材料费,三、定额变化情况,（二）项目设置变化,项目设置与2013版清单规范和2015全统定额的章、节及子目设置相对应，并反映新技术、新工艺、新材料、新设备变化。 具体以2015全统定额为基础，删除技术淘汰项目，调整不合理项目，增加绿色建筑、装配式等工程项目，并结合我省实际情况保留2013版湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表部分子目综合取定。,三、定额变化情况,（二）项目设置变化,园林绿化工程以湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表（2009)为基础，以园林工程工程量清单计价规范GB50858

7、-2013为编制依据，立足于满足当前园林工程施工特点的需求，拟定了各章定额项目设置内容。,三、定额变化情况,（三）定额结构变化房建工程（结构屋面）,三、定额变化情况,（三）定额结构变化房建工程（装饰措施）,三、定额变化情况,（三）定额结构变化房建工程（装饰措施）,三、定额变化情况,1、包含装配式、绿色建筑定额,2、措施不再划分建筑、装饰册,4、门窗移入结构册,5、大型机械安拆进出场移入公共册,3、独立建筑物超高增加费,（三）定额结构变化装配式工程,三、定额变化情况,（四）统一说明和计算规则，重点是措施项目,1、脚手架、垂直运输以及建筑超高增加费章节说明、计算规则与全国统一。 改变计价套项由檐高

8、和层数双控制的复杂情况。使套项更直观。 2、全省收集典型工程，经过多轮测算及调整，确定其消耗量。 （1）建筑超高增加费单独成章，消除定额脚手架、垂直运输工程消耗量长期高于市场的不对等口径。 （2）进一步调整措施项目含量与实际的差别。,三、定额变化情况,（五）人工消耗量及其拆分调整,根据推进建设工程人工单价改革指导意见，人工单价与市场价格接轨，按全省收集的劳务分包合同，测算调整各章节人工消耗量（见后水平测算）。达到人工单价市场接轨，消除定额以量补价，人工单价真正动态调整的目标。,三、定额变化情况,（五）人工消耗量及其拆分调整,人工不分工种，分为普工、技工、高级技工三个技术等级。 普技高人工拆分比

9、例原则上按照2013版省定额比例拆分，部分分部分项根据市场调研调整。重点解决调整人工消耗量后，定额人工费仍与市场有差异的分部分项。 例如：砌筑工程、块料面层、脚手架、垂直运输工程。,三、定额变化情况,（五）人工消耗量及其拆分调整,以砖砌体、砌块砌体为例,以块料面层为例,三、定额变化情况,（五）人工消耗量及其拆分调整,注意：本定额未注明拆分比例的增加工日，按各章节相应子目的普工、技工、高级技工比例执行。,以脚手架、垂直运输工程为例,三、定额变化情况,（六）砂浆换算,本定额中所使用的砂浆均按干混预拌砂浆编制。 （1）实际使用现拌砂浆时，按下表调整：,每t,三、定额变化情况,（六）砂浆换算,本定额中

10、所使用的砂浆均按干混预拌砂浆编制。 （2）实际使用湿拌预拌砂浆时，按下表调整：,每t,三、定额变化情况,（七）其他规定,1、本定额中，除规定允许调整、换算外，一般不得因具体工程的人工、材料、机械消耗与定额规定不同而改变消耗量。 2、定额的各章说明、工程量计算规则、附注等条文中，凡注明允许按定额的人工、材料、机械换算的，均应按本定额所列单价计入定额人工费、材料费、机械费中。 3、本定额中的人工工日数量、单价及人工拆分比例，各地不得自行调整。,定额变化情况,（七）其他规定,4、本定额中机械的类别、名称、规格型号为统一划分，除另有说明外，实际采用机械与定额不同，且定额配置机械能够完成定额子目的工作内

11、容时，不允许换算。 5、当定额人工费、机械费发生调整时，应按湖北省建筑安装工程费用定额（2018年）有关规定，调整定额全费用中的费用。 6、地下室及封闭无采光的建筑空间施工照明措施增加费按相应建筑面积计算，每100增加4.2个技工、电78kw.h、零星材料费30元。,三、定额变化情况,（一）砌筑工程 1、定额主要变化 （1）按照砌体材质分为砖砌体、砌块砌体，轻质隔墙，石砌体，垫层五节。 将原2013省定额中第三节多孔砖墙、第四节空心砖墙、第七节砖地沟并入砖砌体，新增第四节轻质隔墙，将原2013省定额楼地面章节中的垫层移入本章第五节。,三、定额变化情况,（2）取消砖围墙子目，围墙执行相应砖墙子目

12、。围墙柱并入围墙体积计算。 （3）删除检查井、化粪池子目，按实计算相应定额项目。 （4）删减砖台阶子目，发生时按零星砌体计算。 （5）加气混凝土砌块墙子目划分标准进行了调整。根据市场调研按墙厚分为150 mm、150 mm两种规格。,三、定额变化情况,2、有关问题的说明 （1）砌体增加层高适用范围即 “定额中的墙体砌筑高度是按3.6m编制的，如超过3.6m时，其超过部分工程量的定额人工乘以系数1.3”。 （2）圆弧砖、砌体、石墙及基础：原省2013省定额砌体章节说明中仅对弧形砌体按相应直形墙定额执行时，规定了人工调整系数1.1。增加主材调整系数1.03。,三、定额变化情况,（3）零星砌体系指台

13、阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、0.3m2的孔洞填塞、突出屋面的烟囱、屋面伸缩缝砌体、隔热板砖墩等。 （4）砌体加固，常见施工方法有砌体专用连接件、预埋铁件、预留钢筋及植筋等几种，依据实际情况选择相应项目。砌体专用连接件按本章节相关项目执行，预埋铁件、预留钢筋及植筋按钢筋混凝土章节相关项目执行。,三、定额变化情况,（二）混凝土及钢筋混凝土工程 1、定额主要变化 （1）本章定额包括混凝土、钢筋、预制混凝土构件安装、装配式混凝土结构工程四节，共247个定额子目。 增加了装配式混凝土结构工程（满足工业化建筑评价标准）章节，删减了现场搅拌混凝

14、土、集中搅拌混凝土章节，混凝土构件接头灌缝合并在混凝土章节。,三、定额变化情况,（2）合并钢筋规格子目，箍筋项目单独列项，增加高强成品钢筋安装项目。 （3）所有预制构件安装项目以构件名称和安装高度列项，起重机械综合，不再按履带式起重机、轮胎式起重机列项。,三、定额变化情况,2、有关问题的说明 （1）独立桩承台执行独立基础项目；带形桩承台执行带形基础项目；与满堂基础相连的桩承台执行满堂基础项目。 （2）现浇钢筋混凝土柱、墙项目，均综合了每层底部灌注水泥砂浆的消耗量。,三、定额变化情况,（3）楼梯是按建筑物一个自然层双跑楼梯考虑，如单坡直行楼梯（即一个自然层无休息平台）按相应项目定额乘以系数1.2

15、；三跑楼梯（即一个自然层两个休息平台）按相应项目定额乘以系数0.9；四跑楼梯（即一个自然层三个休息平台）按相应项目定额乘以系数075。 当图纸设计板式楼梯梯段底板（不含踏步三角部分）厚度大于150mm、梁式楼梯梯段底板（不含踏步三角部分）厚度大于80mm时，混凝土消耗量按实调整，人工按相应比例调整。,三、定额变化情况,（4）斜梁（板）按坡度大于10且30综合考虑的。斜梁（板）坡度在10以内的执行梁、板项目；坡度在30以上、45以内时人工乘以系数1.05；坡度在45以上、60以内时人工乘以系数1.10；坡度在60以上时人工乘以系数1.20。车库车道板按斜梁（板）项目执行。 （5）型钢组合混凝土构

16、件，执行普通混凝土相应构件项目，人工、机械乘以系数1.20。 型钢组合混凝土构件中，型钢骨架执行第三章金属结构工程相应项目；钢筋执行现浇构件钢筋相应项目，人工乘以系数1.50、机械乘以系数1.15。,三、定额变化情况,（6）钢筋接头数量计算的规定，钢筋的搭接（接头）数量应按设计图示及规范要求计算；设计图示及规范要求未标明的，按以下规定计算： 10以内的长钢筋按每12m计算一个钢筋搭接（接头）； 10以上的长钢筋按每9m计算一个搭接（接头）。,（三）金属结构工程 1、定额主要变化,三、定额变化情况,钢结构保障房项目,三、定额变化情况,钢柱、钢梁,钢管束,三、定额变化情况,自承式楼层板,三、定额变化情况,钢结构油漆,钢结构防火涂料,三、定额变化情况,2、有关问题的说明 （1）本章定额相应项目所含油漆，仅指构件安装时节点焊接或因切割引起补漆。预制钢构件的除锈、油漆的费用应在成品价格