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1、1工程的承发包方式按承发包的范围，可分为建筑全过程承发包、阶段承发包、专项承发包和建筑经营转让承发包四种。按合同计价方法分：1固定总价合同2计量估价合同3单价合同4成本加酬金合同（1成本加固定酬金2成本加固定百分比酬金3成本加浮动酬金4目标成本加奖罚）2市场主体：发包人、承包人、咨询服务机构、市场组织管理者3市场客体：有形建筑市场（建筑物、构筑物）无形建筑市场（技术服务、场所服务）4开标是指招标人按照招标公告或者投标邀请函规定的时间、地点当众开启所有投标人的投标文件，宣读投标人的名称、投标价格和投标文件的其他主要内容的过程。5建筑项目施工公开招标的程序：招标文件编制和送审、发布资格预审通告及招
2、标通告、资格预审、发放招标文件、现场勘查、招标预审会、工程标底的编制与送审、投标文件的接收、开标、评标、定标、签订合同。6标底：是建筑安装工程造价表现的形式之一，是指由招标人自行编制的或者是委托具有编制标底资格和能力的中介机构代理编制，并按照规定报经审定的招标工程的预期价格，在建筑工程招投标的过程中起到至关重要的作用。8保修期：1屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年 2。供热和供冷的系统为2个采暖期、供冷期。3，电气系统、给排水管道、设备安装为2年。9 常见的投标策略种类：1增加建议方案2不平衡报价法3突然袭击法4多方案报价法10施工合同文件构成及解释顺序：1本合同协议
3、书2中标通知书3投标书及其附件4本合同专用条款1三边工程：边设计、边施工、边修改12合同的审查：1合同效力的审查1）订立合同的双方是否具有经营资格2）工程施工合同的主体是否缺少相应资质3 ）所签订的合同是否违反分包和转包的有关规定4）订立的合同是否违反法定程序5）所订立的合同是否违反其他法律和行政法规2 合同内容的审查 1)确定合同的工期2）明确双方代表的权限 3）明确工程造价或工程造价的计算方法4）明确材料和设备的供应5）明确工程竣工交付使用6）明确最低保修年限和合理使用寿命的质量保证7）明确违约责任13 施工中发现古建筑、古墓，立即保护好现场并由4小时内以书面形式通知工程师15标准：是指对
4、重复性事物和概念所作的统一性规定。17一级重大事故：死亡人数30人以上、直接经济损失300W 以上。二：10人以上、29人以下。100W 以上不满300W。三：3人以上 9人以下、重伤20人以上。 30W 以上不满100W四、死2人以下 重伤3人以上、19人以下 、10W 以上不满30W19 工程索赔：是指在工程合同履行的过程中，合同当事人一方因非自身因素或对方不履行或未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。20 合同争议解决方式主要有和解、调解、仲裁和诉讼和解：是指在合同发生纠纷后，合同当事人在自愿互谅的基础上，依照法律、法规的规定和合同
5、的约定，自行协商解决合同争议。原则：合法、自愿、平等、互谅互让原则。调解：是指在合同发生纠纷后，在第三人的参加和组织下，对双方当事人进行说服、协商和疏导工作，使双方当事人互相谅解，并按照法律的规定及合同的有关约定达成解决合同的纠纷的协议。原则：自愿、合法、公平原则。仲裁：亦称“公断” ，是指当事人之间纠纷由仲裁机构居中审理并裁决的活动。经济仲裁：既是指用仲裁的方法解决经济活动中所发生的各种纠纷。原则：自愿的、独立的、一裁终局的、先行调解的原则。22必须招标的建筑工程项目（1）大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益的、公众安全的项目（2）全部或者部分使用国有资金投资及国家融资的项目（3）使用
6、国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目（4）法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。标准：（1）施工单项合同估算价在200W 元人民币以上的（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100W 人民币以上的（3） 勘查、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50W 人民币以上的（4）单项合同估算价低于第（1） （2（3）项规定的标准，但项目总投资额在3000W 元以上的。23 应放弃投标的招标项目：1本施工企业主营和兼营能力之外的项目2工程规模、技术要求超过本施工企业技术等级的项目3本施工企业生产任务饱满，无力承担的工程项目4招标工程的盈利水平较低或者风险较大的项目5本施工企业技术等级、信誉、施工水平明显不如竞争对手的项目。25招标管理机构收到评标、定标的办法后35日内审定完毕。18 县级以上地方各级人民政府应当组织有关部门制定本行政区域内特大生产安全事故应急救援预案，建立应急救援体系16 工程师不能按时参加试车，必须在开始试车前24小时向承包商提出书面延期要求，延期不能超过48小时。21 当事人不服第一审法院判决、裁定的，有权提出上诉，上诉必须在法定期限内提出，对判决提出上诉的期限为15日，对裁定提出上诉的期限为10日，逾期不上诉的，原判决、裁定即发生法律效力。
