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1、2017.2,施工质量常见问题分析,交流内容,模板支撑控制 钢筋加工绑扎成型 综合管线和套管布置 主体结构 二次结构 门窗工程 装饰、防水 节能专项,规范要求：模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的质量、侧压力以及施工荷载。,实际现状：因工程建设管理水平良莠不齐，模板工序实际控制质量不是很好，施工单位重视不够，导致经常出现后浇带模板提前拆除、顶棚不平整、梁柱尺寸偏差大、偏位较多、门窗洞口不方正、漏浆、麻面、露筋等现象时有发生，最终引发质量投诉。,模板支撑控制,参考图片,后浇
2、带模板提前拆除,支撑提前拆除,实际现状：原材料钢筋进场后，施工单位经常忽视质保资料的收集，不齐全、过期文件、无效文件等资料也归入施工档案。钢筋取样复试不及时，钢筋加工环节检查力度不够，错用、混用钢筋、下料长度、弯钩角度尺寸偏差大、钢筋安装后品种、规格、牌号、级别、数量、位置及钢筋连接等检查项目，现场监理人员容易疏忽，平行检验实施效果不佳。,规范要求：钢筋原材料进场后质保资料应齐全，报验、取样复试，控制调直前后的力学性能和单位长度重量偏差。安装后检查钢筋品种、规格、牌号、级别、数量、位置及钢筋连接的施工质量。,钢筋加工绑扎成型,参考图片,钢筋布置混乱,钢筋连接较差,施工规范要求：现浇板内绝缘导管
3、间距不得小于20mm,扣压式电导管扣压点数量满足规范，连接后不得松动，紧定式电导管应拧断紧定螺钉，电导管连接插入的深度不小于管径的2.5倍，连接件结合面应涂满导电胶。屋面明敷的布线系统保护管应使用热镀锌钢导管。给水管道，热熔连接时不应偏心，熔接牢固；镀锌类管道不可采用焊接，管材应配套使用，不得混用，承压管道还应进行水压试验。排水管道穿越屋面应预埋套管，管道与套管间应采用柔性防火材料密封，穿越楼板时按设计要求预埋套管，预埋的塑料止水短接不得损坏。 实际现状：现场施工过程中，施工单位往往忽视对管道布置的规范要求，各工种之间不沟通不协调，反复出现管道间距过密，多层管道交叉，连接不牢固，管道布置位置随
4、意，造成混凝土浇筑不密实。,综合管线和套管布置,实际现状：现浇板有效厚度和钢筋保护层远远偏离规范要求， 管道连接处振捣断开，外露部分过多，施工质量非常差。穿越屋面和楼层的套管预埋不规范，存在漏设、错设、材质混用、偏位、高度不足，防火封堵不做，或者封堵用的材料不按照规范要求取用，施工单位对预埋部位的一次成型施工质量往往不重视，对创优特色指导做法的消化吸收不注重，申请创优的过程中很难找到亮点。屋面明敷的布线系统保护管布置杂乱无章，景观、智能、信号指示灯等线路布置缺少系统性优化，安装措施极不规范。,参考图片,线管布置过密,多层线管布置混乱,参考图片,线管连接较差,线管布置较好,规范要求：混凝土运输、
5、输送、浇筑过程中严禁加水；严禁更改配合比；更改外加剂；结构部位不得使用润管砂浆。混凝土浇筑前洒水、清理、浇筑应连续、振捣密实、及时养护施工缝及后浇带应设置在结构受剪力较小且便于施工的部位特殊部位应经设计单位确认。大体积混凝土浇筑应编制专项施工方案及裂缝控制措施。混凝土结构外观缺陷修整按照GB50666-2011-8.9条执行。,实际现状：施工单位在主体结构施工过程中，对混凝土的运输时间把控不严，配合比检查不仔细，外加剂种类核对不严格，浇筑前润管砂浆混用现象时有发生。模板清理不规范，柱墙及梁板构件中存在杂物、不使用水性脱模剂，洒水也不充分，浇注成型脱模后，混凝土表面色差严重，模板皮粘结较多，表面
6、很不平整。,主体结构,实际现状：工人作业时，各工种不统一协调，钢筋密集处振捣不充分，露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、以及麻面、起砂缺棱掉角等一系列缺陷，而这些问题最终导致投诉影响比较恶劣。对建设单位、施工单位、监理单位以及质监站的投诉处理工作带来很大难度，社会影响比较广泛。如何处理：建议对混凝土原材料严格控制，严格处理，对现场的浇筑作业严格按规范要求，对各工序实行不定期随机抽查，同时对监理单位的平行检查和旁站工作进行抽查，加大抽查力度，对抽查结果进行评估，及时发布处理结果，对社会公开，情节严重的报请上级部门实行处罚。,参考图片,顶棚不平整、钢筋沉底,润管砂浆浇筑、漏浆严重,参考图片,振捣不
7、密实、露筋,现浇板贯穿缝,参考图片,钢筋沉底、锈蚀严重,钢筋外露不处理、直接粉刷,规范要求：洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。构造柱钢筋种类、数量、连接长度按照规范要求设置，构造柱浇筑应振捣密实。采用烧结普通砖、烧结多孔砖及烧结空心砖等材料时，预留的门窗洞口宽度大于1500mm,应增设加强框。宽度大于300mm的洞口设置砼过梁，每边伸入墙体250mm。墙体上不得交叉埋设管线，不得水平开槽，严格控制竖向开槽。砌筑、粉刷应使用预拌砂浆，不得自行拌制砂浆使用。,二次结构,实际现状：二次结构的施工涉及内容较多，施工单位往往顾此失彼。如墙体砌筑时灰缝控制难，墙体开槽随意，破坏严重，粉刷前不做补强处理
8、，线管埋设不规范。各种墙体材料混用、错用、乱用现象较多，马牙槎留设不规范，过洞板或梁经常漏设，止水坎宽度、高度不足、偏位较多，烟道安装,实际现状：不垂直，二次吊模浇筑不密实，护坎未一次成型。管道井砌筑粉刷不及时。门窗边柱或加强框钢筋预留或植筋数量、种类、钢筋连接长度常常不符合图纸和规范要求，飘窗平板、立板等浇筑不密实或拆模较早，尺寸偏差大。浇筑时因空间小，振捣困难，容易造成砼空洞、疏松等现象，虽不影响结构安全，但住户装修时拆除非承重结构现象较为普遍，易造成投诉，这些部位在拆模后应及时检查，发现问题及时处理，必要时拆除重做，而施工单位往往重视不够，存在侥幸心理。,投诉应对：目前业主投诉已经不再局
9、限于表面，专业性越来越强，基于利益关系的驱动，不理性的投诉事件也越来越多，严重影响社会和谐稳定。作为工程质量监督部门受政府委托监管工程建设，经常成为矛盾汇集点和社会关注的焦点。,参考图片,构造柱砼空洞、疏松造成的投诉,参考图片,墙体开凿随意、破坏严重,参考图片,构造柱内部未清理、浇筑空洞,边框柱钢筋随意设置,建议使用的一种构造柱做法：在构造柱顶部设置簸箕口（为了便于后期的凿除，也可预先插入用于隔离的薄铁片）。,簸箕口构造柱做法,规范要求：组合窗应进行抗风压变形验算，窗框与洞口间的嵌缝密封材料应为中性硅酮耐候密封胶，胶条应选择三元乙丙橡胶条。安装无附框窗框，先粉内框后装窗扇，再粉外框，窗台处粉成
10、直径不小于15mm的圆角。窗框固定片采用镀锌钢片，厚度不小于30mm，从转角150mm处算起，间距不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。施打发泡剂应连续、充填饱满、一次成型。临空栏杆高度、楼梯扶手高度、栏杆垂直杆件净间距、特殊场所双侧栏杆扶手高度、护栏玻璃种类及冲击试验。,门窗工程,实际现状：现阶段门窗部分工作很多施工总承包单位都是选择专业分包或代加工、代安装的队伍来完成，专业施工水平参差不齐，总承包单位疏于管理，留下很多后遗症。首先门窗质保资料不齐全，进场验收流于形式，安装窗框时与土建单位配合不到位，固定片损坏、遗漏、外露等现象很多。,实际现状：其次，由于合同价款的约定，各方
11、都不愿意承担跟多的施工作业量。窗框安装时，嵌缝工作完全取决于工人的作业态度，毁誉参半。再次施工总包单位和监理单位以及建设单位管理人员寄希望于工人的作业质量，没有检查和纠正问题的工作机制，这些问题留到最后直至被发现，引起纠纷和投诉。最后，建议门窗安装单位自查合格报请验收前，应先做好三性 试验和淋水检验工作。,投诉处理：窗户渗漏的投诉量较大，尤其雨季和长时间下雨的时间点。主要原因是窗户安装过程中作业不规范，检查工作不落实。使用的嵌缝剂和胶条质量不过关，长时间雨水浸泡后，形成渗漏点。,重点注意：施打发泡剂时应有适当缩进，不可超出窗框范围，给砂浆嵌缝留有余地。窗框外周采用水泥砂浆粉刷可适当加入防水剂。
12、飘窗部位，针对存在的渗漏通病，尽量和主体结构一次浇筑成型，外侧四周粉刷前涂刷防水涂料，空调板内侧设置地漏和排水坡，考虑安装空调外机，合理设置外百叶。,参考图片,转角窗部位渗漏严重,参考图片,窗框嵌缝防水处理不好导致渗漏,防护栏杆未安装,规范要求：外墙抹灰空鼓、裂缝、渗漏控制，内墙抹灰空鼓、开裂控制，顶棚抹灰裂缝、脱落控制，室内外地面饰面砖空鼓、色差控制，木地板霉变、起鼓、响声、划伤控制，吊顶安装用吊杆、龙骨、支架等规范要求，屋面装饰要求及防水部位处理等。,装饰、防水,实际现状：装饰装修阶段的工作量大，时间安排紧，细节部位作业质量处理不到位，外墙粉刷求快，不同类型砂浆混用，外墙开裂、渗漏、剥落现
13、象频发，钢丝网粘贴作业时，锚栓数量不足，面层涂料或真石漆等涂抹近看色差比较普遍，影响观感。内墙粉刷厚度控制不佳，抗裂玻纤网粘贴部位常常开裂，面层强度过低，不能满足后期装饰要求，投诉较多。顶棚不平整时，单纯依靠粉刷的手段来掩盖，短时间应付，最终问题还是爆露出来。吊顶工程吊杆不顺直，龙骨、支架摇晃明显。,实际现状：防水处理主要涉及到地下室、厨卫间、外墙、屋面、开敞阳台等部位，防水的效果往往受材料、人员施工质量、天气、温度等因素的影响，但最主要的因素还是人员对施工质量的控制。目前工作中遇到的问题，例如地下室底板、侧板、顶板渗漏，厨卫间楼板渗漏，迎水面外墙渗漏和泛潮，屋顶渗漏，阳台渗漏等，问题层出不穷
14、，维修不断，治标不治本，已经成为反复投诉的热点问题。目前本地区能够解决渗漏问题的专业防水队伍也不多，所采用的防水处理方案也大同小异。,解决途径：使用正规厂家生产的防水材料，针对不同部位使用相应的防水材料，选择有施工资质的专业队伍来施工，人员资格准入，在图纸设计阶段综合考虑防水使用要求等级，对关键部位特别说明，选择合适的天气和气温条件，注意成品保护等举措。,参考图片,粉刷层强度不足,地下室墙根渗漏,参考图片,外墙渗漏,屋面挡水板处渗漏,参考图片,飘窗嵌缝维修后反复渗漏,注浆处理后反复渗漏,参考图片,卷材金属压条收口,不锈钢盖板收口,节能规范要求：建筑外墙外保温系统设计图纸，保温材料及施工要求应符
15、合DGJ32/J16-2014 14.1条，外遮阳相关要求DGJ32/J 157-2013、DGJ32/J124-2011、JGJ102等。 实际现状：目前本地区外墙保温的做法，前期以烧结多孔空心自保温砖配合冷桥部位胶粉聚苯颗粒浆料为主，后面又演变为烧结蜂窝孔自保温砖配合冷桥部位粘贴保温板，目前在建的高层建筑使用的则是满贴保温板加锚栓固定。（简单列举保温板种类：石墨聚苯板、水泥基发泡保温板、 发泡陶瓷板、岩棉保温板、挤塑板XPS、硬泡聚氨酯现场喷涂、硬泡聚氨酯保温板 、EPS泡沫板以及配合幕墙使用的一体板等）材料种类较多，各自都存在优缺点，由于跨地区的设计和审图存在一定的差异性，如何取用有待讨论。,节能专项,实际现状：外窗遮阳的形式，本地区主要实行遮阳与窗一体化产品。而织物卷帘或金属百叶遮阳的产品存在一些后遗症，不宜采用。遮阳与窗一体化产品主要有：内置遮阳一体化窗（两玻一腔、三波两腔）、中置遮阳双窗一体化窗等,胶粉聚苯颗粒,发泡陶瓷板,石墨聚苯板,水泥基发泡保温板,内置遮阳一体化,参考图片,织物卷帘遮阳,金属百叶遮阳,中置遮阳双窗一体化窗,时间仓促，准备不是很充分，交流的内容，没有系统性，很多问题是结合自己平时工作中所遇到的，与大家共同探讨，不当之处，恳请批评指正。,结语,谢谢！,
