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1、目目 录录一、编制依据 1 二、工程概况 1 （一） 、工程简介 1 （二） 、建筑概况 2 （三） 、结构概况 3 （四） 、安装概况 4 （五） 、工程地质概况及气象特征 6 三、施工部署 6 （一） 、工程目标 6 附：项目经理部组织机构系统图 7 （三） 、施工程序和施工顺序 8 （四） 、总体施工方案 10 四、施工准备计划 11 （一） 、技术准备 11 （二） 、现场准备 11 （三） 、劳动力准备及劳动力进场计划 12 附：劳动力计划表 12 （四） 、主要施工机械设备准备及进场计划 12 附：拟投入的主要施工机械设备表 12 （五） 、主要施工用料需用量计划 12 附：主要施
2、工用料需用量计划表 12 劳 动 力 计 划 表 12 （六） 、材料进场计划 16 附：材料进场计划 16 材料进场计划 16 五、施工进度计划及工期保证措施 17 （一） 、施工总进度计划 17 附：施工进度计划横道图 17 （二） 、保证工期的措施 19 六、施工平面规划 20 （一） 、施工用水 20 （二） 、施工用电 21 （三） 、临设布置 21 附：大临设施一览表 临时用地表 21 大临设施一览表 21 附：施工总平面布置图 23 施工用水、用电量计算 24 七、主要分部分项工程施工方案 26 （一） 、施工测量 26 （二） 、土方工程 28 （三） 、独立基础 29（五）
3、、门窗工程 37 （六） 、屋面工程 38 （七） 、装修工程 40 （八） 、室外工程 45 （九） 、给排水施工方案 45 （十二） 、民用建筑室内环境污染控制措施 59 八、施工配合 60 （一） 、与业主、监理和设计单位的配合 60 （二） 、安装与土建的施工配合 61 （三） 、各施工工种之间的相互配合 62 九、工程质量保证体系和保证措施 62 （三） 、质量控制的指导思想 64 （四） 、质量管理体系 65 附：质量管理网络图 65 质量保证职能分配表 65 （五） 、自检互检体系 66 （六） 、检验和试验设备配制 66 （七） 、质量控制点的设置和分项工程质量程控 66 （八
4、） 、过程控制的主要方法 67 十、成品保护措施 71 十二、安全施工措施 73 （一） 、安全生产目标 73 （二） 、安全管理体系 73 （三） 、安全生产责任制 74 （四） 、安全生产制度 74 （五） 、保证安全生产的具体措施 74 十三、环境管理和文明施工措施 82 （一） 、环境管理措施 83 （二） 、文明施工管理 85 （三） 、降低环境污染、减少扰民噪声的措施 88 （四） 、企业形象制度 90 十四、雨季施工措施 91 （一） 、雨季施工措施 91 （二） 、雨期施工安全措施 92 （三） 、夏季施工措施 92 十五、地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施 92 十六、
5、降低工程造价的措施 93施工组织设计一、编制依据一、编制依据（一）、中国有色工业第八冶金建设公司设计施工研究院设计市物业中心 2014 年昌荣里小区公租房建设项目施工图设计文件 。（二） 、国家现行规范、规程、强制性标准及行业或地方标准。（三） 、国家现行的有关法律、法规及行业或地方有关规定。（四） 、八冶建设有限公司质量手册 、 程序文件 、 作业指导书等管理体系文件和施工工艺标准等企业标准。（五） 、本公司现有施工技术装备、劳动力等资源及在近几年承建和在建的同类工程中积累的较为成熟的施工经验。二、工程概况（一） 、工程简介工程名称：市物业中心 2014 年昌荣里小区公租房建设项目工程地点：
6、甘肃省金昌市金川区总建筑面积：8865.50m2层数：6 层带地下室，檐口高度：18.600m结构形式：框架结构建设单位：金昌市物业管理中心设计单位：中国有色工业第八冶金建设公司设计施工研究院（二）（二） 、建筑概况、建筑概况建筑概况一览表序号项 目内 容 备注1建筑面积77#4432.75m22层 数地上六层3层 高地下室为储藏室，层高 2.70m；一五层为住宅，层高2.90m六层层高 3.0m4檐口高度18.600m5建筑用途住宅6建 筑 物使用年限50 年7耐火等级二级8屋面防水等 级级9外墙面涂料墙面、面砖墙面、外墙贴 40 厚复合硅酸盐保温板10内墙面釉面砖墙面、白色乳胶漆墙面11顶
7、 棚PVC 条板吊顶、喷涂料贴 50 厚复合硅酸盐保温板12楼地面水泥砂浆楼地面、贴地砖楼面、13门镶板木门、防火门、防盗门、铁门、推拉门14窗塑钢窗15一层阳台底板为 80 厚复合硅酸盐保温板、阳台栏板为 30 厚复合硅酸盐保温板类型不上人屋面16屋面80mm 厚聚苯板防水层 4mm 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材（自带保护层）（三）（三） 、结构概况、结构概况结构概况一览表序号项 目内 容基础持力层第 2 层卵石层 1建筑地基地基承载力380kpa基 础 形 式钢筋砼阶形独立基础 2建筑结构 主体结构形式 框架结构加气混凝土砌块300mm、200 mm普通粘土砖370mm、240 mm
8、、120 mm（卫生间、管道井、厨房）3墙体 砌筑砂浆M5 混合砂浆（0.00 以上）M7.5 水泥沙浆（与土壤直接接触部分）4建筑抗震设防分类丙类5抗震等级三级6设防烈度7 度7结构设计基准期50 年8耐火等级二级9砼强度等级C15基础垫层C30基础、-0.100 以下框架柱、梁、板、楼梯、突出屋面的反檐板C25 -0.100 以上框架梁、柱、板、楼梯框架柱、基础焊接、绑扎搭接框架梁、基础焊接、绑扎搭接10钢筋连接板绑扎搭接11钢筋锚固选用03G101-1图集柱截面尺寸450450mm、400400mm、400500mm、300300mm 、300400mm框架梁、非框架梁250550mm；
9、300700 mm； 250600mm；300650mm；12结构断面 现浇板110mm、100mm（四）（四） 、安装概况安装概况安装概况一览表系统名称项目设计要求系统做法给排水系给水给水系统采用 XPAP、PP-R管（PN=1.25MPa） ，给水系统试验压力为 1.25MPa。本工程设计给水系统，PP-R 管采用热熔连接、XPAP 采用专用管件连接本工程给水接自市政供水管网，系统采用下行上给方式。统排水排水系统采用 PVC-U 螺旋管、PVC-U 管。排水系统安装完毕做渗漏试验。本工程设计排水系统，均采用 UPVC排水管胶粘接，排水采用合流制排水系统，一层排水立管直接排至室外。横支管、横
10、干管上直线管段大于 2.0 米时，应设伸缩节，但伸缩节之间最大间距不得大于 4.0 米， 。排水管道施工必须遵守建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98 标准施工。配电及动力低压配电为 220/380V，采用TN-S 系统，配电采用放射式与树干式相结合的方式，照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式。本工程电缆选用耐压等级为0.6KV/1KV 电缆,电线选用 450V/750V 电线 穿镀锌钢管、钢管、阻燃 PVC 管暗设。配电系统照明以荧光灯和节能灯为主，在走道、楼梯间、设应急照明。 、各层走道，拐角及出入口均设疏散指示灯。应急照明采用带指示灯或自发光装置的双控开关。单相二
11、三极插座回路导线均为三线。管线较长或有弯时，按施工规范要求中间加设分线盒。接地防雷该建筑属三级防雷建筑物，根据民用建筑电气设计规范中防雷规定。在本楼设有防直击雷，雷波侵入等措施。为防止雷波侵入，进入建筑物的各种线路及金属管道采用埋地引入，并在入户端将电缆的金属外皮、钢管及金属管道与接地装置连接。屋面所有正常不带电金属必须与防雷装置可靠连接。避雷带采用12 的镀锌圆钢在屋角、女儿墙、屋脊以及突出屋面物体的四周顶部上装设避雷带，在屋面上装设不大于 20 米 X20 米的网格。构筑物均与避雷带可靠连接。利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋作为大楼防雷引下线，做法见建筑防雷设施安装99D501-1，12-39
12、。主筋至少两根以上必须通长可靠连接且甩出屋面200mm。接地本楼的接地系统采用基础主筋作为接地极，接地电阻要求不大于 1 欧姆，如不能满足设计要求需增设人工接地极。弱电接地与强电共用一套接地装置，电信井道、首层弱电中心。基础底版内的所有主筋，焊成一个电气闭合回路，且与引下线可靠连接。接地干线在伸缩缝作法见建筑物防雷设施安装99D501-1，2-27。用 BV-500V-1X25 的双色线，穿 SC25的钢管，分别引至各接地端子板。系统电子工程配管及其它管线施工完毕后，所有管材均用防火材料封堵。金属线槽用 25X4 的镀锌扁钢与柱内主筋可靠连接，高度为梁下 200 mm。预埋于楼板内的管线，在同
13、一处只允许交叉一次。管接头采用钢套管焊接连接。严格按照国家有关规程规范进行施工。（五）（五） 、工程地质概况及气象特征、工程地质概况及气象特征1、工程地质概况：本工程建筑场地类别为类，地基土层自上而下依次为杂土层，卵石层；地下水埋深在基底以下，不予考虑。 2、气象概况：全年主导风向为西北风，最大冻土深度为 0.98m。三、施工部署三、施工部署（一）（一） 、工程目标、工程目标、质量目标合格工程。2、工期目标本工程计划 2014 年 6 月 16 日开工，2015 年 8 月 25 日竣工，总工期436 日历天。3、安全目标杜绝重大伤亡事故、机械事故、交通事故和火灾事故的发生，千人负伤率控制在
14、2以内。4、文明施工目标（二）（二） 、组织机构、组织机构1、项目管理组织机构设置计划项目经理部本着精干、高效、结构合理的原则组建，选配具有开拓精神、经验丰富、勤奋实干、科学务实且有同类工程施工经验的工程技术和管理人员组成项目管理班子。2、项目管理组织机构的组建根据本工程的特点，公司将任命具有国家二级建造师资质的李浩李浩同志担任本工程的项目经理。同时抽调管理能力和责任心强、技术过硬、具有同类工程创优经验的管理人员组成项目经理部管理层。管理层由技术、质量、材料供应、计划预算、安全保卫、劳资定额、财务等部门组成。严格明确各部门职责，建立并健全质量岗位责任制。附：项目经理部组织机构系统图附：项目经理
15、部组织机构系统图各施工班组长项目经理：梁开奎项目副经理：王永红技术负责人：于学新施 工 员 ： 王 永 会技 术 员 ： 张 会 云质 检 员 ： 孟 有 智预 算 员 ： 明 林 年资 料 员： 王坚材 料 员：周 瑞 平劳 资 员：孙 其 钊安 全 员：苏 建 军机 械 员：刘 全 三（三）（三） 、施工程序和施工顺序、施工程序和施工顺序1、施工段的划分（1）公租房建设项目施工按照进度及规范要求。2、施工总体顺序、按先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装的施工顺序进行施工。、基础施工时， 楼按线线的顺序开挖，形成流水作业，按122流水段组织施工，、主体施工时按照划分从轴线推
16、进。1223、装饰工程施工顺序室内装饰基层随主体施工从下而上插入施工，室内装饰应按顶棚墙面地面的先后顺序进行，室外装饰应按从上而下的顺序施工，门窗框安装在抹灰前插入，屋面防水完成后，进行室内油漆、涂料、玻璃及吊顶面板安装等二次装修施工。4、施工流程如下图附：施工流程图主体结构施工零星收尾填充墙砌筑室外工程开工准备施工测量与复核基础施工基础检测基础梁主主 体体 验验 收收砌筑工程基础验收基础验收屋面施工外墙面砖抹灰工程门窗工程外墙二次装饰水、暖、电配管水、暖管道试压水、暖、电安装水、暖管道试压二次装修交工验收验收（四）（四） 、总体施工方案、总体施工方案1、测量定位：由业主提供的控制点引入现场附近，做本工程的定位控制，轴线定位采用“主轴线型”。2、现场设 1 座混凝土集中搅拌站，搅拌站共由 1 台 JD-500 型强制式搅拌机、1 台 GPD-500 型砂石自动配料机，日最大混凝土生
