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1、高档住宅,智能化小区2016年12月8日,1,2,目录,项目介绍,1,设计原则,2,智能安防系统,3,4,5,智慧小区增值服务系统,物业智能管理,项目名称：天津红桥区海上东地块弱电智能化项目 项目地址：天津市红桥区小伙巷 项目建筑形式：高层住宅 项目性质定义：高档、智能化住宅小区 建筑层高：1#、2#、3#、4#、4#、8#、9#层高为地下二层，地上27层；6#、7#层高为地下二层，地上31层。 建筑总面积：241195平方米,3,项目介绍,4,目录,项目介绍,1,设计原则,2,智能安防系统,3,4,5,智慧小区增值服务系统,物业智能管理,5,设计原则,6,系统组成,住宅智能化系统,智能安全防
2、范系统,公共管理系统,可视对讲系统,数字视频监控系统,停车场管理系统,出入口门禁系统,周界防越及报警联动系统,电子巡更系统,室内家居安防系统,公共信息显示系统,电梯紧急对讲系统,背景音乐与紧急广播系统,智能家居系统,访客管理系统,7,目录,项目介绍,1,设计原则,2,智能安防系统,3,4,5,智慧小区增值服务系统,物业智能管理,8,智能小区安防系统五道防线,智能小区安全防范系统五道防线（从小区到家中）,智能家居安防系统,可视对讲系统,保安电子巡更系统,数字硬盘录像监控系统,周界报警红外对射报警系统,智能安防系统,9,小区门禁管理系统、监控系统、可视对讲系统是整个智能安防系统防范重点；,可视对讲
3、系统的门口主机上的摄像机可以作为监控系统的前端摄像机；,整个系统采用人防与技防相结合的方式；,视频图像存储小区监控中心，可实时监控，也可录像回放。,可视对讲管理系统是由小区的管理机、围墙机、门口机、室内机、传输总线构成可视对讲管理网络结构； 在住户、单元楼入口、小区管理中心安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲、住户与小区管理中心进行语音传输； 住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内； 门口主机可利用钥匙或门禁卡开启防盗门锁； 在管理中心与住户户内实现语音对讲。,10,可视对讲安防系统,即时抓拍，安全存储,11,可视对讲安防系统,功能介绍 （图像抓拍及存储）,主人不在家,室内
4、分机,12,可视对讲安防系统,功能介绍 （户户对讲）,室内分机,室内分机,一单元102,一单元802,Alice：咱们一起出去玩吧,Tom：我想去游乐园,邻里沟通，顺畅无阻,13,可视对讲安防系统,功能介绍 （电梯控制）,室内分机,电梯授权，上下享受,14,数字视频监控系统,住宅区点位布置： 小区出入口监控 周界监控 单元门出入口监控 地下停车场车辆及人员监控 电梯轿厢监控 电梯厅监控 小区公共区域监控,15,数字视频监控系统,监控系统点位表：,16,数字视频监控系统,高空抛物：,高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”。高空抛物，是一种不文明的行为，而且会带来很大的社会危害。 高空抛物监控摄像
5、机采用百万高清红外夜视机，采用高倍变焦功能，对高空抛物可获取到清晰的证据，对小区文明建设可起到积极的监督作用。,17,停车场管理系统,主、次出入口规划：,小区有2个机动车出入口，共设2套双进双出的停车场管理系统；,车行出入口,人行出入口,小区有2个非机动出入口（人行出入口），共设2套单进单出的人行摆闸。,读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到10米以上（视需求而定）。 识别速度快：车辆一进入磁场，摄像机将立即识别车牌号（用时1S以内），从而立即放行，该系统24小时全天候运行，正确识别率达99%。 后台管理：具有可靠的存储空间，有效的自动比对和查询技术等。,18,停车场管理系统,车牌识别
6、通行方式：,居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起小区安防的第三道防线。,19,无线巡更系统,巡更点,巡更棒,沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按70米左右设置。 报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行24小时实时防范。,20,周界防越及报警联动系统,21,智能家居安防系统,室内防盗报警系统 有人强制开门，人体红外探测器会报警并用户会接到报警信息；用户家中安装摄像头，可在外地实时监控家中动态。,用户可通过可视对讲的室内机进行离家
7、、回家的布撤防。,室内消防系统 用户房屋内装有宜红烟感系统，当出现火灾时，烟感器会发出警报，并通过宜红智能家居服务器发给用户报警短信。,煤、水、电关闭系统 当煤气、水、电出现警情时，煤、水、电的相关阀门可自动关闭；用户还可远程关闭相关阀门，以减少火灾或爆炸发生的可能。,智能门锁系统 您可以通过人脸识别、指纹识别、虹膜识别、X光识别、静脉识别等智能门锁系统进入房间；如主人不在家，有客人到访时，确认身份后可远程开门，在进入房间后自动进行相关撤防操作。,22,智能家居安防系统,功能介绍 （安防性能）,小区网络,分机已布防,智能报警，高枕无忧,23,智能家居安防系统,功能介绍 （双向信息发布）,小区网
8、络,室内分机,文字交流，沟通无碍,24,智能家居系统,场景,回家之前，可以通过手机远程打开家中空调。到家后躺在舒适的沙发上，遥控在手，户内所有灯光、窗帘、电器及各种场景模式都可以进行无线遥控。一切尽在掌握之中。尤其贴心的是夜间起夜灯模式，提供了一个柔和的起夜灯光通道，又不会影响其他家人的休息。,在最贴近内心的家里，品味来自随手可得的舒适和随心畅享的智能体验。灯光、音乐、家庭影院，一切恰到好处。客人来访时，温馨明快的灯光效果营造欢聚气氛；饭后家人一同观看电影、电视，家庭影院模式媲美星级影院；烛光晚餐的二人世界，情侣模式灯光、背景音乐营造无比浪漫氛围；入睡时，将卧室灯光调设为温馨模式，轻柔的音乐和
9、灯光伴随您进入温柔梦乡。,一键预设操作，周到安全,灯光影音智能化，随心畅享,在您的卧室,在您的书房.,25,智能家居系统,场景,用智能化工具实现节能，是现代生活的一种时尚潮流。通过智能系统预设在家、离家模式，主人在家时，灯光、音响、电器一切均按预设自动开启，离家时自动关闭。您还可通过手机遥控关闭家中忘了关的灯光、空调等。节能更多，绿色更多，自在更多。,智能监控，远程掌控，防盗贼于室外，防灾患于未然。智能系统可自动进行防盗报警、紧急求救、火灾、煤气泄漏报警等。通过植入智能模块，您还可以对水、电、气等进行远程控制。出门在外，家庭安全了然于心，毫无后顾之忧。,智能监控远程掌控，安心放心,智能生活,欢畅舒意,在您的餐厅.,在您的卫生间.,26,目录,项目介绍,1,设计原则,2,智能安防系统,3,4,5,增值服务系统,物业智能管理,27,物业智能管理,社区交流网络化,办公系统自动化,三表收费智能化,信息发布网络化,28,系统要点,物业智能管理 系统亮点,29,案例,天津颐贤里,白金湾项目,万源城C街坊,天津鼎润公寓（津澜阙）,天津五矿大厦,天津海河大道（瑞海名苑）,北京红玺台项目,济南路8号,君庭别墅,环贸广场公寓,徐汇苑,上海春申景城三期,成都麓山别墅,柏丽澜庭,大连橡树庄园,北京东山墅项目,大连瑞安悦翠台别墅,30,_thank you_,
