银行房贷合同范本

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1、银行房贷合同范本银行房贷合同范本篇一：银行按揭借款合同范本银行按揭借款合同范本所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 借款人所需条件：1. 年龄在 18-60 岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过 70 岁 银行按揭借款合同范本 借 款 人_ 住所：_电 话_法定代表人：_电 话_ 贷 款 人：温州银行股份有

2、限公_ 保 证 人_ 地址：_电 _：司：话：法定代表人：_电 话：_鉴于借款人向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，合同各方协商一致，特订立本合同。 第一条 贷 款 币种：人民币。 金额（大写金额）：_。期限自_年_月_日至_年_月_日。贷款用途：用于向_（出售人）购买_（买卖合同见附件） 。借款人不得挪用贷款。 第二条 利率及计息方法 月利率：_ 。 一年期（含一年）以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。 一年期以上的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，根据基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。 第三条 贷款的发放 贷

3、款人在放款前有权审查下列事项： （1）借款人是否已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求办理的其他手续； （2）本合同中有关担保条款是否已生效。 借款人不可撤销地授权贷款人在本合同借贷双方签署后，以借款人的名义将贷款分_次划入出售人_在贷款人处开立的帐户中，用于购买本合同 第一条所列之商品。贷款人有权监督贷款的使用。（一）_年_月_日金额_元 （二）_年_月_日金额_元 （三）_年_月_日金额_元 不够填写可以粘贴附件 （粘 单 处）_ 放款日和放款金额以借款借据等会计凭证的记载为准；如实际放款日与借款合 篇二：中国光大银行个人贷款合同模板范本中国光大银行个人贷款合同合 同 编

4、号 ：借 款 人：抵 押 人：保 证 人：贷 款 人：贷款品种：本合同签约各方本着平等、真实、自愿的原则，依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，特制订本合同，以昭信守。特别提示：借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同个条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处，请及时咨询，贷款人一定积极解答。借款人和担保人有权同意本合同和选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。第一章 贷款第一条 贷款种类。贷款人经审核借款人提交的贷款申请书，同意向其发放贷款。第二条 贷款用途：本贷款的用途为： 。未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。第三条 贷款金额。

5、本合同项下的贷款金额为人民币（大写）元。第四条 贷款期限。本合同项下的贷款期限为_个月，自贷款借据（附件 2）记载日期起算，即自_年_ 月_ 日起至_年_月_日止。第五条 贷款利率。本合同签订时的贷款利率为年利率 %，在本合同有效期内如遇法定利率调整或计息方法变更，贷款期限在 1 年以内（含 1 年）的，实行原利率，不分段计息；贷款期限在 1 年以上的，从次年 1 月 1 日开始，贷款利率按调整后适用利率 浮 %计息。贷款人在本合同有效期内按照人民银行的规定调整本合同贷款利率的，贷款人将在营业场所对法定贷款利率的调整情况进行公告，不再另行向借款人发书面通知。第六条 计算方法。利息以借款人实际提

6、款日起算，按实际提款额和用款天数计算，计算基数为一年 360 天。第七条 上述约定与贷款借据不符的，以贷款借据为准，贷款借据为本合同不可分割的组成部分。第八条 提款先决条件。借款人在提款前，应满足如下先决条件：借款人已按贷款人要求开立用于提款、付息及还款的账户。本合同项下的担保条款已生效。在申请贷款的过程中，借款人已向贷款人提供贷款人要求提供的所有文件和资料且该些文件和资料继续保持有效。第九条 借款人在此授权贷款人将借款人依据本合同规定取得的贷款一次性划入借款人指定的账户（附件 3） ，或将贷款一次性划入下列指定账户：户名： ，账号： ，开户行： 。第十条 贷款担保。本合同项下的全部贷款采用

7、（抵押/保证）担保方式，抵押人为 、保证人为 （视情况而定，下文统称为“担保人” ） ，具体约定见本合同相应担保条款。第十一条 借款人在贷款期限内，选择以下 还款方式偿还贷款本息。本合同项下贷款按 （月/季）共分 期偿还，具体还款金额及还款日期见贷款行提供的还款计划书（附件 4）1、利随本清2、等额还本付息3、等本金还款4、递增/递减还款法5、按期还息一次还本6、前 3 个月按月还息后按月等额还款7、前 3 个月按月还息后按月等本还款8、前 5 个月按月还息后按月等额还款9、前 5 个月按月还息后按月等本还款第十二条 贷款人可在约定的还款日直接从借款人在贷款人处开立的还款账户（附件 4）内扣收

8、到期本息。借款人应保证还款账户内有足够余额偿还到期应付本息。若借款人需要变更还款账户账号或对还款账户进行任何类似变更，借款人须到贷款人处申请办理相关手续；若还款账户发生挂失、冻结、结清、超期或任何其他类似变化事项，借款人须在贷款人处开立新的扣款账户，并在该账户内存入足够的资金以偿还到期应付本息。第十三条 贷款人将对逾期贷款本金按贷款利率加收 50%计收罚息，对逾期贷款利息计收复利。第十四条 借款人可提前偿还全部或部分未还贷款，但应按下列要求提前通知贷款人，并取得贷款人的书面同意。借款人每年只能提前偿还一次贷款。借款人必须于预定的提前还款日前 5 个工作日向贷款人提出书面申请，并且该申请一经发出

9、即不可撤销。借款人提前偿还部分贷款的，每次还款金额原则上不得低于人民币（大写） 元，提前还款前已计收的贷款利息不再调整。对于因提前还款而变更还款期限的，重新约定的还款期限不得长于原期限，且仍按照贷款借据约定的利率及还款方式计收贷款本息。提前偿还部分贷款的，贷款人与借款人应对剩余部分未还贷款重新约定还款计划，借款人应按贷款人重新提供的还款计划书标明的还款日期和还款额偿还剩余贷款本息。借款人提前偿还全部未还贷款的，应结清全部利息。第十五条 借款人向贷款人声明如下：借款人具有完全的资格和权利签署本合同并履行其在本合同项下的义务。借款人为本合同项下贷款而向贷款人提供的所有文件、资料和凭证等是准确、真实

10、、完整和有效的。借款人未隐瞒任何已发生或即将发生的有可能使贷款人不同意发放本合同项下贷款的任何事件。借款人向贷款人承诺如下：按照贷款人之要求，如实提供贷款审查过程中应提交的资料，自觉接受贷款人对本合同项下贷款使用情况的调查、监督，并给予足够的协助和配合； 按本合同之规定清偿本合同项下之贷款本金及利息；在借款人的职业、收入、住址、通信地址、联系电话等个人情况发生变化时，借款人应立即通知贷款人该等变化；不以与任何第三方的纠纷为理由影响其在本合同项下还款义务的履行。第十六条 下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：借款人连续三期或累计六期未按时或全额履行还款义务的；借款人在本合同中所作的声明被证明是

11、不正确的、不真实的或具有误导性的；借款人未能实现或遵守其在本合同中所作的承诺或违反了其在本合同项下的其他义务；借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失行为能力，又无合法继承人或受遗赠人继续履行本合同项下义务，或其合法继承人、受遗赠人拒绝履行本合同的；出现了对或可能对借款人履行其在本合同项下义务产生严重不利影响的其他情况。第十七条 一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：要求借款人和/或担保人限期纠正违约；宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；要求追加或更换保证人、抵押物、质押物；宣布行使或实现本合同项下的担保权利。第二章 抵 押

12、第十八条 抵押人自愿以其享有合法所有权和处分权的 作为本合同项下的抵押物，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。抵押物具体情况见附件1：抵押物品清单 。第十九条 本合同签订时，贷款人认可的抵押物价值共计人民币（大写） 1 元，抵押率为%。在抵押期限内，抵押物的抵押率若超出此抵押率时，贷款人有权随时要求抵押人提供新的抵押物或贷款人可接受的其他有效担保。抵押人拒绝履行上述约定视同违约，贷款人有权行使其在本合同第十七条项下的权利。第二十条 抵押担保的主债权的种类、金额、期限即为本合同第一章约定的贷款种类、贷款金额、贷款期限。第二十一条 抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（

13、包括法定利息、约定利息、复利及罚息） 、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用。第二十二条 本合同签订后，抵押人必须亲自或委托贷款人持本合同到有权登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由借款人和贷款人各承担 50。第二十三条 抵押期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关资料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本均由贷款人执管。第二十四条 借款人须向 保险公司办理 保险，并以贷款人为第一受益人。本合同项下贷款本息及其他应付款项偿清之前，保险单正本由贷款人执管。贷款人有权收取保险赔偿金并视情况将其直接用于偿还本合同项下借款人应付的贷款本息和其他款项。抵押期间，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。为防止保险中断，贷款人可以代替借款人投保，保险费费用由借款人承担，保险权益属贷款人。第二十五条 抵押期间，抵押物由抵押人占管，抵押人应妥善并合理保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受贷款人的检查。第二十六条 抵押人声明与承诺如下：抵押人是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的处分权，抵押物的所有权不存在任何争议，依法可以作为抵押担保的标的物。抵押人向贷款人提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和有效的。目前并不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何