贷款房屋买卖合同范本

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1、贷款房屋买卖合同范本贷款房屋买卖合同范本篇一：房屋按揭买卖协议房屋买卖协议（按揭）卖房方： 身份证号码：（以下简称甲方） 买房方：身份证号码：（以下简称乙方） 根据经济合同法的精神，甲、乙双方本着诚实守信、平等互利的原则，经双方友好协商，达成如下购房协议，请共同遵守： 一、甲方自愿将 私房一套卖给乙方，面积约 平方米，面积以产权证为准，房产证号：字 号和土地使用证号： 字号或“两证”合一后的房地产权证号 房地证 字第号，地址：。 二、房屋设施包括 三、房屋总价款： 拾 万 仟 佰 拾 圆整（小写人民币￥ 元正） 。总价款含部份家具家电、固定装饰、防盗门、铝合窗、防盗、灯具及附属设施在内。四、按

2、揭付款方式：1、于年月日签定房屋买卖合同时，乙方首付购房定金款（小写人民币：￥元整） 。2、预计按揭贷款额为份乙方应在办理过户手续前以现金方式补足。3、甲、乙双方于身份证、婚姻证明、户口证明、单位收入证明或工商营业执照、税务登记证及完税证明） ，银行初审按揭资料通过时，甲、乙双方必须按银行规定办理相关按揭手续。4、于 2 日内乙方应付清购房首付款 元整（小写人民币：￥ 元整） ，并同时付清按揭所需费用（包括保险费、评估费、担保费、手续费等） 。乙方付清各种手续费后，甲、乙双方同时办理房屋产权过户登记手续。交房时付清购房余款 元整（小写： 元） 。5、乙方新房屋产权证到达银行时，接到通知后 2

3、日内到银行办理好相关按揭抵押合同手续，约十个工作日内银行将按揭贷款发放到银行指定帐户。6、若乙方改由全额现金支付，甲、乙双方应于年理两证过户手续，甲方应无条件配合办理。7、在办理好房屋产权过户手续后。甲、乙双方必须按本协议履行合同，任何一方违约，违约方应承担该套房在交易过程中所产生的一切费用及违约责任并独立承担法律责任。五、过户费用：经双方协商，房地产权证、天然气、闭路、电话、交易税、所得税等过户费用由负责给付%，方必须按房管局规定提供完毕的过户所需手续配合办理。六、交房时间：若乙方改为全额现金支付应于年月 日前交房，若按揭方式交房时间应按银行的放款时间为准。七、交房时，甲方结清水、电、气、闭

4、路、电话、宽带、物管等一切费用。交房以后所产生的一切安全、经济责任和费用由乙方自行负责。八、甲、乙双方各付中介成交总额的 1%作为中介佣金，签合同时支付，双方签字生效，中介成功，一方违约，中介费概不退还。九、违约责任：在合同履行期间，甲、乙双方相互配合办理，如任何一方违约，违约方自愿付给守约方违约金 元整（小写￥： 元） 。并且违约方应支付该套房屋在交易过程中所产生的一切费用。十、若该套住房由于甲方某种原因，被人民法院或地房局冻结以及在银行被抵押贷款所造成不能正常过户及过户后乙方不能正常拿到产权证，所造成的一切经济损失及法律责任由甲方负责。并且甲、乙双方在办理该套住房的权属转移登记时起，甲方应

5、在 30 日内将户口迁出（除有特别约定外） 。十一、此协议一式叁份，三方签字盖章生效，甲、乙、中介三方各执一份，三份具有同等法律效力。 十二、特别约定：甲方签字：乙方签字： 委托代理人： 中介方： 年月 日 篇二：按揭房屋买卖合同按揭房屋买卖合同卖方：身份证号：（以下简称甲方） 买方： 身份证号：（以下简称乙方）注明：甲方于年月日以按揭的方式向*园置业有限公司购买商品房一套，总金额元。甲方已付房款的 30%付款金额为元。其余元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付 15 个月的贷款。甲方已支付该房屋首付款和银行按揭贷款合计十七万元。现甲

6、乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜达成如下协议：一、甲方自愿将按揭房屋转卖给乙方，按双方商定价格为 元（包括转让价和其他所有费用） 。二、乙方支付甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付1 甲方首付款元。2 甲方已付 15 个月银行贷款 16260 元3 贷款公证费 200 元。4 契税 3833 元。以上费用合计 28451 元：三、本合签字盖章后乙方应向甲方支付购房款人民币15000 元（大写金额：壹万伍仟元整） 。甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收，从此时起乙方获得该房屋的管理、使用、收益、处置及归

7、属权。四、其余费用元在该房屋过户到乙方名下后付清，付款方式为金钱支付。五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的个人购房借款合同向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为 XX 年 4 月到2022 年 1 月。共计 165 月。第 1 页 共 1 页六、乙方还清借款后，甲方必须在日内协助乙方办理房屋过户手续。七、房屋状况房屋座落：幢 号：室 号：总层数：建筑面积（平方）： 。八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。九、甲方保证上述房地产权属清楚

8、，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。违约条款十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。十一、 房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉。十二、 因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿购房款、所支付的银行借款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。十三、 乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还购房款。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 30 日内双倍返还购房款给乙

9、方。乙方协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 2 的违约金。十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙 第 2 页 共 2 页方办理与过户有关的相关手续。十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十七、 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，甲方（签章）：身份证号码：共有权人（开发商）：身份证号码：地址：联系电话：年 月 日乙方（签章）：身份证号码： 地址： 联系电话：

10、 年 月第 3 页 共 3 页日 篇三：按揭贷款房屋转让协议格式合同按揭贷款房屋转让协议本协议签订地：甲方（卖方）：身份证号： 电话：共有人：身份证号：电话： 乙方（买方）：身份证号： 电话：甲方自愿将所其按揭购买的房产转让给乙方，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，现就房屋转让一事达成如下协议：一、甲方转让房产基本情况：甲方所拥有的房产座落在 省 县 街（路） 小区幢 单元 号，建筑面积共平方米， （包括：车库（杂物间） 平方米，座落在幢楼 号， （房产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的商品房购销合同 ”为准） ，以下简称房产。二、

11、房屋转让成交价格：该房产转让成交价格（此价格不包含甲方未还清的银行按揭贷款，房产转让成交价格未偿还银行按揭贷款办理房产过户的契税=房产总价款）为人民币 元整（元） 。其中，甲方未付清银行按揭贷款 期，每期 元，合计人民币 元整（￥ 元） ，上述银行按揭贷款自本协议房产转让后转由乙方负责偿还给贷款银行。此转让成交价格包括房屋、车库、室内设施以及与房屋相关的一切权益） 。本协议签订之前所有因房屋所产生的一切费用（包括按揭贷款等）由甲方承担，本协议签订之后所有因房产所产生的任何费用（包括按揭贷款等）由乙方自负。三、付款方式：房屋转让成交价格按以下方式支付：1、甲乙双方经结算确认：甲方欠乙方的到期借款

12、债务人民币元整（，乙方以上述借款冲抵应付甲方的第一笔房产转让款。2、乙方自本协议签订之日起 日内，一次性付清剩余部分房屋转让款，即人民币 元整（。3、乙方按期向甲方购房时的银行偿还按揭贷款，若因乙方原因未能按期偿还银行按揭贷款所造成的一切法律后果由乙方承担。甲方因此受到牵连的，甲方有权要求乙方赔偿损失。四、房屋交付：1、本协议签订后，房产归乙方所有。甲方应在乙方将借款用于冲抵第一笔房屋转让款之时将商品房销售合同 、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方。2、甲方授权如下：乙方有权全权代理甲方或以甲方名义办理房产交付、验收、转让、过户以及以甲方名义定期偿还银行按揭贷款本息等与

13、本协议相关的行为。甲方不得以未经甲方同意、签字、授权等理由对乙方的上述行为提出无效或者其他任何异议。3、甲方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜。若因甲方原因造成乙方不能实现本协议房产转让目的，甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外，还应按本协议房产总价款的 20%向乙方支付违约金。五、其它约定：1、甲方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息，包括但不限于交付、按揭贷款的偿还通知等，必须即使告知乙方。2、甲方因配合乙方办理本协议房产转让所发生的合理费用由乙方予以补偿。3、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若发生与甲方

14、有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。4、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方应本着全面履行房产转让之目的另行合理协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。5、本协议一式贰份，自双方签字付款后生效。双方各持一份，具同等法律效力。甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字： 在场人签字： 年 月 日 篇四：二手房贷款买卖合同范本 1二手房买卖合同卖方： (简称甲方) 身份证号码：买方： (简称乙方) 身份证号码：据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私

15、有住房，达成如下协议： 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在邢台市桥西区守敬南小区 1 号楼 4 单元 201 室拥有的住宅，建筑面积为 平方米。第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在 XX年 月 日前支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。第四条 房屋交付：甲、乙双

16、方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 _ 月内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将水电等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。第五条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约金。第六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执