购房合同小额贷款

《购房合同小额贷款》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购房合同小额贷款（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、购房合同小额贷款购房合同小额贷款篇一：房屋买卖合同_小额贷款房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）身份证号 买方：（以下简称甲方）身份证号 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其 它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、 协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识并签定本合同，共同遵守共同执行：第一条：甲方自愿将位于楼房一套出售给乙方，房产证号为： ， 建筑面积为： m2(以该房屋产权证标注面积为准)，产权人为 ，售价为人民币￥ 元，大写金额。该房屋建成年代为 年(以该房屋产权证标注年代为准)，规划用途为，此价格包括室内装修、屋内固定设施、具体约定的物品（ ）

2、 。第二条：乙方向甲方支付购房款人民币（大写）元整（首付款） ，剩余房款人民币（大写）元整，乙方向银行申请二手房贷款一次性支付给甲方。如因特殊原因乙方未能获得银行贷款批准的，本合同终止，乙方支付的房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。第三条 关于对房屋产权过户及物业交割的约定1、产权过户时间：甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续（银行贷款审批通过后 10 日内） ，过户时所发生的费用由 承担， 应当协助配合 办理有关手续。2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后五日之内将房屋内物品搬清，将房门钥匙、水卡、电卡、及其它一切相关手续交给乙方

3、，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。第四条 甲、乙双方义务（一）甲方义务1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定（不得恶意损坏房屋设施） ，并保 证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。3、甲方应保证签定本合同后五日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）提供给

4、乙方。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。（二）乙方义务1、签定本合同时向甲方首付款。2、乙方保证签定本合同后 7 日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件） 。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。第五条:解决纠纷的方法：本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决，如果协商不成双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。第七条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件

5、和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话：年月日 年月日篇二：房屋买卖合同 小额贷款(房屋买卖合同一抵)房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方） 石奎山 买方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 北 京市城市房地产转让管理办法 、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平、 协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同 共同遵守共同执行：甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第 1535 新号 ，建筑面积为： m2(以该房屋产权证标注面积为准)年（以该

6、房屋产权证标注年代为准） ，产权人为 石奎山，售价为人民币￥XX00 元，大写金额 贰拾万元整 。规划用途为住宅 ，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚 签定本合同时乙方向甲方支付购房定金（大写金额） 肆万元整 。第二条付款方式：（ ）全款 或 （ X ）贷款 （一）全款付款方式的： XX 年 03 月 10 日前乙方向甲方支付首 付款人民币（大写） 壹拾捌万元整 （含定金） ，过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写） 贰万 元整 。（二）银行按揭贷款方式付款的：X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写） X （含定金） ，X 年 X 月

7、X 日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写） X 元整，剩余房款人民币（大写） X 元整，乙方向【银行】 【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第 X 种方式解决：1、乙方 50 日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方； 2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担；3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。第三条 关于对房屋产权过户及物业交割的约定1、产权过户时间：月日之前甲、乙双方共同办理房屋产

8、权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后 15日内） ，过户时所发生的费用由 甲方承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清（补充 协议约定时间） ，将房门钥匙、水卡、电卡、 （附件一具体约定的物品）及其它 一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费 及其它一切应交的费用。第四条 甲、乙双方义务（一）甲方义务1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋（存量房）上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，

9、甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定（不得恶意损坏房屋设施） ，并保 证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。3、甲方应保证签定本合同后 7 日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）提供给乙方。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后 30 日内，将户籍迁离本房屋。 （二）乙方义务1、签定本合同时向甲方支付定金。2、乙方保证签定本合同后 7 日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款 所需要的相关证件（原件及复印件

10、） 。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。第五条 违约责任（一）甲方收到定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计： 捌万元整 。若乙方违约，不购买该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方所有。（二）甲方收到房款（部分或全部）后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或 违反本合同第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务约定，甲方不仅要退还已经收 到的全部房款，还要以所收到房款的 20%作为违约金赔偿给乙方。（三）乙方支付房款（部分或全部）后，若乙方违约不购买该房

11、屋或违反本合同 第四条甲、乙双方义务（二）乙方义务约定，乙方应以所支付房款的 20 % 作为违约金赔偿给甲方。甲方扣留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。（四）如果甲方逾期交付该房屋，或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和贷 款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按该房屋成交 价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过 20 个工作日，乙方可以解除本合 同，甲方承担本合同第五条违约责任（一）（二）规定的违约责任。甲方交付房屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要承担相应的责任，与乙方无关。（五）乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属设

12、施充分了解均无 异议。如果乙方逾期支付房款，造成合同无法履行，给甲方造成损失，损失以日 计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，如果乙方 付款逾期超过 20 个工作日，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲 方不退还。同时乙方还要承担本合同第五条违约责任（一） （三）规定的违约责任。第六条不可抗力因素因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或全 部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 30 日内向另一方当事人提供证明。第七条:解决纠纷的方法：本合同在履行中发生争议，双方可以协

13、商解决如果协商不成双方同意按以下第（ 2 ）种方式解决。1、提交北京仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议 为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。补充协议： 是以家庭为单位的第【 壹 】套楼房。甲方（签章）： 乙方（签章）：身份证号： 身份证号： 地址：地址：年月日年月日联系电话： 联系电话： 附件一 房屋附属设备、相关物品清单等具体情况（一）房屋附属设备： 1、供水：【自来水】 【矿泉水】【热水】 【中水

14、】 【】： 2、供电：【220】 【380】 【可负荷】 【】 3、供燃气：【天然气】 【煤气】 【 】 4、外供暖气：【汽暖】 【水暖】 【 】 【 】 5、自备采暖：【电暖】【燃气供暖】 【 】 6、电视馈线：【无线】 【有线(数字、模拟)】 【 】 【 】卖方确认：买方确认：篇三：房屋买卖合同 小额贷款(房屋买卖合同贰抵)房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 北 京市城市房地产转让管理办法 、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平、 协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同

15、 共同遵守共同执行：甲方自愿将位于楼房一套出售给乙方，房产证号为：，建筑面积为： m2(以该房屋产权证标注面积为准)，产权人为，售价为人民币￥ 元，大写金额。该房屋建成年代为 年(以该房屋产权证标注年代为准)，规划用途为，此价格包括室内装修、屋内固定设施、附件一具体约定的物品和本楼房相应地下室 签定本合同时乙方向甲方支付购房定金（大写金额） 。第二条付款方式：（ ）全款 或 （ X ）贷款 （一）全款付款方式的： 年 月 日前乙方向甲方支付首 付款人民币（大写） （含定金） ，过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写） 元整 。（二）银行按揭贷款方式付款的：X 年 X 月 X 日前乙方向甲方

16、支付购房款人民币（大写） X （含定金） ，X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写） X 元整，剩余房款人民币（大写） X 元整，乙方向【银行】 【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第 X 种方式解决：1、乙方 50 日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方； 2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担；3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。第三条 关于对房屋产权过户及物业交割的约定1、产权过户时间：月产权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后 15 日内） ，过户时所发生的费用由承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋