设计总包合同

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1、设计总包合同设计总包合同篇一：总包合同范本天津红磡领世郡项目 合 同 条 件 工程地点：天津市津南区 日 期：200 年 月日目 录第一部分：协议书第二部分：合同条款1定义2合同文件组成及解释次序3甲乙双方的人员、设备4甲方责任5乙方责任6工程监理7工程造价8工期管理9质量管理10工地现场管理11工程分包管理12材料设备13工程款的核实与支付14工程竣工验收与移交15竣工结算16奖励与违约金17销售配合18专利技术及特殊工艺19不可抗力20保险和担保21文物和工程障碍22. 甲控材料及分包23违约和争议24合同解除25合同生效与终止26合同份数27附件第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：天津

2、市红磡房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照中华人民共和国合同法 、建筑法及天津市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书。1.工程概况#地住宅工程，建筑面积平方米（分 标段） 。工程概况：二层别墅#地住宅 楼全部工程。工程地点：天津市津南区建筑面积：栋楼为 （详见工程造价表）结构形式:主体为(部分地下室).具体如下：以施工图为准2.工程承包范围 纸、营造标准及技术要求中所含全部工程

3、内容(除下列、条说明以外).件(或设备、部件等)安装后的堵补和总包管理配合服务，分包工程(详见附表 1)甲供材料内容（详见附表 2） 。甲控材料造价含在乙方承包范围内，材料以甲方甲控材料通知单内容为乙方采购、施工标准（详见附表 3） 。更调整差值部分造价，但合同总价中包括正式施工图纸外 1000 元内的增项，超过 1000 元的增项给予调整差值部分。3.合同工期开工日期:200 年 月 日完工日期:200 年 月日合同工期总日历天数 天乙方的施工进度应符合以下要求:开工时间: 200 年月日地下室或基础完成时间:200 年月 日主体结构封顶完成时间:200 年 月日外檐装修,室内粗装修完成时间

4、:200 年月日保证甲方配套工程插入时间:200 年月日保证满足甲方配套工程全面进入时间:200 年月日设备安装调试、楼内清理整改及外檐装修、地下庭院达到竣工验收条件：200 年 月日。4.质量标准本工程质量标准:,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。严格控制房间净高偏差、同一房间墙角的净高偏差、房间净尺寸偏差、同一房间的大小头偏差均不大于，如超出乙方无条件整改至甲方约定内，同时向甲方交罚金 5 元/m2（未达到甲方标准的单栋建筑面积） 。5.价款合同总价为(人民币小写(人民币大写6.劳动力安排各工种施工工人数必须满足甲方的进度要求,避免因人员安排不当,造成延误工期,或盲目

5、抢工,影响工程质量。劳动力安排要考虑施工工人籍贯,必须保证大秋、麦收期间，留有足够的施工人员，并且能满足工程正常施工的要求,不影响进度.乙方应向甲方给与承诺,未满足要求并导致工程停工 5 天,将扣除工程总款的 1%,因麦收、大秋导致单栋停工超过 15 天将给予撤销合同的处分，乙方同时向甲方交纳 100 元/m2 罚金（在结算中扣除） ，乙方必须保证在接到甲方书面通知 5 日内人员撤场，乙方脚手架存留现场交由进场施工企业接管，脚手架租赁费按现行市场价格由进场施工企业支付，项目竣工验收合格后一次付清。如乙方 5 日内未撤场，甲方将强制执行，费用由乙方负担。乙方撤场后 1 个月内甲方完成乙方的工程结

6、算，并在次月支付至甲方核定的工程造价的 95%，5%尾款在工程竣工之日起 2 年后支付。7.乙方向甲方承诺按照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,并履行本协议所约定的全部义务。8.甲方向乙方承诺按照本协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本协议所约定的全部义务.9.本协议书中有关词语含义与本协议第二部分合同条款中定义相同.10.招标文件与本协议有不同之处以本协议为准,本协议未涉及内容以招标文件内容为准.发包方(公章): 承包方(公章): 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 账号:账号: 地址:地址: 电话:电话: 日期: 日期:

7、第二部分 合同条款 篇二：设计总承包合同上海市金山区亭林镇第二敬老院（室内精装修）设 计总承包合同第一部分建设工程设计总承包合同协议书委托方： 承包方：上海非树建筑装饰工程设计有限公司委托方与承包方经双方协商一致，签订本合同。一、委托方委托承包方的工程（以下简称“本工程” ）概况如下： 工程名称：上海市金山区亭林镇第二敬老院 工程地点：上海市金山区亭林镇工程规模：本项目总占地面积：2958 平方米，总建筑面积约：2700 平方米，绿地面积约：923，道路广场面积约：1335 平方米。总投资： 850 万元（大写：捌佰伍拾万整 ）二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分合同通用条款中赋予它们的

8、定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分： 1本合同通用条款；2本合同专用条款；3在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、承包方向委托方承诺，按照本合同的规定，承担本合同条款中议定范围内的设计总承包业务。 五、委托方向承包方承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向承包方支付报酬。六承包方设计总承包所提供的技术服务内容： 设计部分：包括提供建筑设计方案.扩初.施工图设计文件；1方案部分:敬老院户外园林设计图，外立面改建方案图纸，电梯厅钢结构设计施工图，室内精装修设计施工图，室内机电设计施工图，室内给排水设计施工图（所有专业设计附有设计说明） 。2扩初设计：1) 建筑: 根据原有结构不变的

9、情况下对建筑外立面进行部分调整。2) 结构: 新建电梯厅部分基础平面图（含设备基础布置简图） ，基础详图，钢结构布置图，各层结构平面图，屋面结构平面图。3) 给排水： 给水系统图，排水系统图，各层给水平面图，各层排水平面图，给排水总平面图、消防系统图，煤气系统图，泵房平面图。4) 电气： 低压系统图，配电干线图，各层照明平面图，各层动力系统图，路灯及电力电缆总平面图，强电系统图，主要设备材料表，消防平面图，CATV，电话，对讲系统图。3施工图设计：在建筑，结构，水电，各专业扩初设计的基础上，按国家施工图出图标准进行详尽的施工图设计；七设计总承包的取费标准编制方案，扩初，施工图文件的取费标准为设

10、计总承包的费用支付时间：1. 合同签定后，委托方向承包方支付设计总承包费用总额的 30%，计 （大写： ） 。2. 承包方提交建设方初步方案（平面方案及效果图）并且确定后，委托方向承包方支付设计总承包费用总额的 20%，计 （大写： ） 。3. 承包方提交建设方公开招投标图纸后，委托方应向承包方支付设计总承包费用总额的 20%，计 （大写：） 。4. 承包方完成所有施工图包括（扩建部分、园林部分、建筑外立面翻新、室内精装修、强弱电、给排水、消防） ，委托方应向承包方支付设计总承包尾款总额的 30%，计 （大写：） 。八. 本合同自 二一五 年 一 月 二十八 日开始实施。 九本合同一式 六 份

11、，具有同等法律效力，委托方执三份（其中一份为英文合同） ，承包方执三份。 第二部分 合同通用条款词语定义、应用范围和法规第一条 ：词语定义：1） “工程”是指委托方委托实施设计总承包的工程。2） “委托方”是指承担直接投资责任和委托设计总承包业务的一方以及其合法继承人。3） “委托方代表”指经委托方授权，代表委托方负责履行本合同和作出决定的代表人。4） “承包方”是指承担工程设计和工程管理的一方。5） “设计总承包的正常工作”是指双方在专用条款中约定，委托方委托的设计总承包工作范围和内容。6） “设计总承包的附加工作”是指：委托方委托设计总承包范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于

12、委托方或承包方原因，使设计总承包工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。6） “日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。7） “月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。8）通用条款：是根据法律，行政法规规定及建设工程设计总承包的需要订立，通用于建设工程设计总承包的条款。9）专用条款：是发包方与承包方根据法律，行政法规规定，结合具体工程实际， 经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化，补充或修改。10） 设计单位: 指发包方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。篇三：万科总包合同模板万科总承包合同合同编号：总承包建设

13、工程施工合同补充协议 签约甲方： 签约乙方：签约日期：合 同 目 录第一部分 补充协议书第二部分 补充协议通用条款一、定义二、甲方工程部经理和甲方现场代表三、乙方的项目经理和其他人员四、甲方的基本责任五、付款条件六、工程质量七、乙方职责八、甲供及甲指乙供的材料设备九、材料、工艺及测试十、工程的检验十一、 转让、转包和分包的规定十二、 设计文件、资料的收集、整理和查阅十三、 施工组织设计及工程进度计划十四、 放线十五、 临时性工程十六、 用水用电十七、 场地使用十八、 工程照顾十九、 现场和周边环境的影响二十、 现场管理二十一、 安全文明环保施工二十二、 设备和材料的所有权二十三、 工程的验收及

14、移交二十四、 标准和规范二十五、 变更与签证二十六、 结算二十七、 税款、关税和手续费二十八、 工程保险二十九、 乙方对工程及劳务分包支付三十、 索赔三十一、 专利技术及特殊工艺三十二、 文物等三十三、 商业道德三十四、 不可抗力三十五、 违约、争议三十六、 本补充协议的终止第三部分 补充协议专用条款第四部分 补充协议附件附件 1 施工范围总平面图附件 2 合同造价清单附件 3 总包交工标准附件 4 北京万科相关管理相关规范及规定附件 5 室内环境污染控制标准附件 6 关于设计变更、现场签证的协议附件 7 工程质量保修协议书附件 8 廉洁合作协议书附件 9 施工检验标准要求附件 10 施工管理

15、与技术要求附件 11 绿色施工管理办法附件 12 绿色施工导则第一部分 补充协议书 发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在甲乙双方签订的北京市政府备案合同的基础上，自愿以及完全清楚并理解本补充协议条款的基础上按照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本补充协议中工程的具体情况，于 年 月 日在签署本补充协议。鉴于：1、 甲方将委托乙方承担 工程的供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。2、 乙方承诺有能力

16、按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本补充协议规定的时间内保质、保量地完成工程的上述工作。3、 通过招标、议标到中标，乙方作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在技术和中标价上已包括但不限於：对当地的政府部门有关规定的充分了解、研究，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工，扰民及民扰，与周边住户及单位协调，与政府部门的协调，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，奥运对工期及施工的影响、外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，甲方对现场工地及施工的特殊要求、设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，