《论建设工程施工合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《论建设工程施工合同（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、论建设工程施工合同论建设工程施工合同篇一：建设工程施工合同(示范文本)GF-XX-0201建设工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201（GF-XX-0201）建设工程施工合同 （示范文本）住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本） （GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本） （GF-XX-0201） （以下简称示范文本 ） 。
2、为了便于合同当事人使用示范文本 ，现就有关问题说明如下：一、 示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理
3、人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对
4、专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” 。二、 示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。 示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。建设工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201目 录第一部分 合同协议书.1
5、一、工程概况 . .1二、合同工期 .1三、质量标准 .2四、签约合同价与合同价格形式 . 2五、项目经理 .2六、合同文件构成 .2七、承诺 .3八、词语含义 .3九、签订时间 .4十、签订地点 .4十一、补充协议 .4十二、合同生效 .4十三、合同份数 .4 第二部分 通用合同条款.61. 一般约定 . 6词语定义与解释 .6语言文字 .11法律 .11标准和规范 . 12合同文件的优先顺序 12图纸和承包人文件 .13联络 .14严禁贿赂 .15化石、文物 .15交通运输 .16知识产权 .18保密 .18工程量清单错误的修正 . 192. 发包人 . 19许可或批准 . 19发包人代表
6、 . 20发包人人员 . 20施工现场、施工条件和基础资料的提供 20资金来源证明及支付担保 22支付合同价款 . 22组织竣工验收 . 22现场统一管理协议 . 223. 承包人 . 23承包人的一般义务 . 23项目经理 . 24承包人人员 . 26篇二：浅谈建设工程施工合同谈判浅谈建设工程施工合同谈判 摘要：发包人通常在发出中标通知后会与承包人进行正式的合同谈判，最终敲定合同条款后再签订合同。关键词：建设工程 合同谈判签订合同 由于建设工程规模大、金额高、履行时间长、涉及面广，合同条款如果不够完备严密，会给今后合同履行及结算工作带来很大困难。因此，发包人通常在发出中标通知后会与承包人进行
7、正式的合同谈判，最终敲定合同条款后再签订合同。合同谈判对双方都很重要，为维护自己的合法利益，要做好合同谈判，应注意以下几个方面的问题：一、合同谈判的目的 1、发包人的谈判目的。 （1）通过谈判进一步确信承包人在技术、经验以及人力、物力资源和管理能力等方面确有实力，能圆满实施承包合同所规定的工作。 （2）完善合同条款。招标文件中往往存在缺陷和漏洞，如工程范围含糊不清；合同条款较抽象，可操作性不强；合同中出现错误、矛盾等。为保证工程顺利实施，必须通过合同谈判完善合同条款。 （3） 讨论并共同确定某些局部变更，包括设计的局部变更，技术条件或合同条件的变更等。可能想采用中标承包人的建议方案，或发包人有
8、意改变一些商务和技术条款，这样可能导致合同价格、质量标准和工期的变动，为此有必要与承包人通过谈判达成一致。 （4）将过去双方业已达成的协议进一步确认和具体化。 2、承包人的谈判目的。 承包人在投标阶段由于市场竞争激烈，对招标时提出的苛刻条件只能被动应付，或运用投标技巧伏笔于投标报价中。进入合同谈判阶段，由于被动地位有所改变，承包人往往利用这一机会与发包人讨价还价，力争改善自己的不利处境，以维护自己的合法利益。 （1）澄清标书中某些含糊不清的条款，并说明自己对该条款的理解和自己的报价基础，力争使发包人接受对自己有利的解释并予以确认。 （2） 争取改善合同条件，谋求公正合理的权益，使承包人的权利与
9、义务达到平衡。 篇三：建设工程施工合同 GF-1999-0201GF19990201 建设工程施工合同 发包方： 公司 承包方： 公司中华人民共和国建设部国家工商行政管理局 制定第一部分 协议书发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件 1)工程立项批准文号： 资金来源： 2、工程承包范围承包范围： 3、合同工期：开工日期：年 月 日 竣工日期：年 月
10、日 合同工期总日历天数 天。 4、质量标准工程质量标准：。5、合同价款金额(大写)： （币种，金额，单位）6、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （1） 、本合同协议书 （2） 、中标通知书 （3） 、投标书及其附件 （4） 、本合同专用条款 （5） 、本合同通用条款 （6） 、标准、规范及有关技术文件 （7） 、图纸（8） 、工程量清单(如有时) （9） 、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 7、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。8、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质
11、量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效合同订立时间： 年月_ 日 合同订立地点： 本合同双方约定：后生效。发包人：(公章) 地址： 法定代表人：（签字） 委托代表人： 电 话：传 真：开户银行： 账 号：邮政编码： 承包人：(公章) 地址：法定代表人：（签字）委托代表人： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号邮政编码：第二部分 通用条款一、词语定义及合同文件1词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。专用条款： 是发包
12、人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人
13、指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或
