概念设计合同范本

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1、概念设计合同范本概念设计合同范本篇一：概念规划设计合同样本概念规划设计合同 示范文本工程名称: 工程地点:合同编号:设计证书等级: (由设计人编填) 发设包计人人: :签订日期:签订地点:项目代号:概念性规划设计合同委托方（以下简称“甲方” ）： 设计方（以下简称“乙方” ）： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经双方协商一致，甲方委托乙方承担 的工程概念规划设计，特签订本合同，以资信守。第一条 合同依据:中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法。建设工程质量管理条例 、 建设工程勘察设计管理条例 、 建设工程勘察设

2、计市场管理规定 。长沙市城市规划条例 、 建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书 。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准文件。第二条 工程概况:项目名称：项目地点：_项目规模：用地面积平方米，容积率 ，总建筑面积约为 平方米。建筑类型有 ，设计可考虑分期。概念规划设计范围：概念规划工作范围将包括最初的与客户房地产开发市场分析及经济咨询顾问协作，寻找最适合该区域的开发计划，及随后的概念性总体规划方案，包括土地使用和交通组织的布局，及主题设计特征和开发导则，同时乙方在设计过程中须结合该用地的实际情况为节约土地，提高土地价值，提升产品的形象，提供合理、价值更高有特色的标志性的

3、建筑的概念规划设计方案，该设计方案除应满足甲方要求外，乙方还需积极的配合甲方对该地块规划调整与政府的会议沟通，提供技术上的说服力。第三条 服务内容及成果服务范围乙方工作范围将包括最初的与客户房地产开发市场分析及经济咨询顾问协作，寻找最适合该区域的开发计划，及随后的概念性总体规划方案，包括土地使用和交通组织的布局，及主题设计特征和开发导则。甲方需提供的前期设计资料在规划设计工作开展前，收集准确的前期设计资料是非常有必要的。在乙方及其团队开始进行设计之前，甲方需要提供或准备的资料包括：1、尽量准确的基地测绘地形图、红线图，场地范围包括：1）基地红线交叉点的坐标（包括水域区域）2）基地地表等高线，周

4、边地块形及规划路的情况3）周围道路的宽度、到达基地的限制和转弯半径等4）基地现状构筑物分布位置及需保留的建筑、植物或其它物体5）现状或规划中的市政设施条件2、建筑物退线要求3、准确计算的基地面积4、核实当地政府的法令法规对该基地的制约条件，如建筑物最大高度、占地面积、容积率等。5、项目设计任务书：1）项目用途（功能类型、楼层面积、户数等）2）初步的项目投资预算（建造预算的标准）：项目建造总造价预算总体概念规划服务范围: 乙方将在 2 个月的时间内，完成该项目的总体概念规划设计，最终提交一份总体规划报告。步骤一：前期资料收集，初步概念以及现场考察及座谈1A. 前期资料收集与初步概念设计 乙方根据

5、甲方所提供的项目资料，以及从 INTERNET 上收集的场地背景情况对项目进行前期场地分析，形成几个初步总体概念“Big IdeaConcepts” ，以辅助与客户现场会议时的沟通。1B.现场勘察 乙方将与甲方及甲方所聘用的有关顾问单位一道召开现场会议，以明确了解：1）甲方开发目标、策略以及要求；2）所有可能提供的背景分析资料以及基地信息；3）现有及预估的产权所有情况，基地边界及地形、地貌说明；4）甲方期望的开发方式，如使用方式、要求的操作方式、阶段划分以及项目设计特色；5）现有基地状况，包括完整的基地照片、周边基地状况以及类似的竞争对手情况。需要特别提出的是：工作会议需要包括现场勘察和对周边

6、地区的考察。同时，要“广开思路” ，探讨并找出该项目的开发概念及潜在的用途。1C.开发计划座谈乙方将和甲方及其它专业市场经济顾问一道讨论甲方的初步开发计划，根据市场需求及投资效益比对项目内的各种土地使用的经济技术指标进行比较详细的量化，作为下一步具体设计工作的基础。1D. 现场设计乙方团队将根据现场勘查的发现以及客户及其顾问团队的会谈结果结合开发计划座谈的结果，对乙方带来的几个初步概念“Big Idea Concepts” 进行调整，或提出全新的概念或规划框架，并在第二天的下午向甲方进行汇报及讨论。该现场设计将为接下来的工作提供明确的设计方向。步骤二：初步总体概念规划及备选方案2A.场地分析乙

7、方将开始对场地进行一系列的分析，以确定整个项目的开发商机和制约因素。这将包括前期收集和分析的场地背景情况、利用实地考察记录的现场情况，研究基地的通达性及交通组织、预测开发商机及制约因素，其中包括分析地形坡度、景观、植被、绿地、阳光照射条件、景观及相应的气候条件、土地对各种不同开发用途的基本适用性及开发模式等。2B.备选的选规划方案在场地分析、市场及经济可行性报告（如果甲方可以提供） 、开发计划及现场设计成果的基础上，乙方将制定、测试并精选深化出最有潜力的概念，确定出“大概念” 、指导原则、以及此项目中体现设计特性之处。乙方将提出最少 3 个备选规划设计概念，来研究适当的建筑布局及土地使用规划，

8、并通过客观地研究每一方案优缺点，乙方将向甲方提出乙方认为的首选方案。2C.开发计划的调整针对每个备选的规划方案，及项目场地的地缘条件、市场商机和项目开发策略定位等因素，乙方对甲方的初步开发计划提出我们的调整意见，供客户审核并选择最具备成功可能性的概念或概念组合，以保证在满足客户的目标、市场及项目场地的条件以及项目的经济可行性和持久性等诸多因素中找到最佳的结合。同时，在满足足够大的初始开发量的基础上，制定分期开发策略，以满足规划所预测的市场吸收率，并获得最佳资金流动，以保障该项目效益的可持续性发展。乙方的阶段成果将对备选规划方案、开发计划以及设计主题进行概要介绍，并对这些候选方案以图纸方式进行说

9、明。这些展示将包括：1）主要的设计概念分析图2）土地使用分析图：土地使用的类型、强度和组织3）入口/循环/交通规划-车辆-服务和紧急通道-行人-公共交通4）关键区域的初步设计方案，包括建筑物体量、开放空间和景观特色的总体布局、密度和建筑风格等。5）标志性建筑和重要入口的说明篇二：概念方案设计合同建设工程设计合同 工程项目名称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： 发包 人： 设计 人：签 订 日 期： 签 约 地 点：发包人（以下简称甲方）：(概念方案)年月日设计人（以下简称乙方）：甲方委托乙方承担设计，经双方协商一致，在自愿平等的基础上，签订本合同，双方恪守诚信、严格遵守。第一条 本合同依据

10、下列文件签订：中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、建设工程勘察设计市场管理规定 。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。职工宿舍旧房拆迁改造协议 第二条设计名称、内容、阶段、规模、投资及设计费：各阶段设计开始前一周双方进行讨论,并形成会议纪要或补充协议指导该阶段设计工作。甲方提供指导性文件概念设计任务书 。若因乙方提交的设计文件达不到该阶段的深度和质量要求，乙方必须进行修改、补充，直至提交甲方认可的合格设计文件，此时方计为提交设计文件时间，以避免乙方提供不合格的设计文件第三条概念性规划设计成果要求： 用地现状、区域分析图。规划总平面图（含经济技术指标）

11、 。 规划空间结构分析图。 交通系统分析图。建筑规划组团标高分析图(含组团标高) 。 日照分析图。反映设计意图的透视图。设计说明，表达规划设计构想，设计意向。 返迁户户型平面。 分期开发示意图。 项目综合技术经济指标表。 分期技术经济指示表。 成果文本 8 份。CAD（XX 版本）及其它设计成果电子文件光盘两份。 A1 展板一套。（彩色效果图表现部分：总体鸟瞰图、组团效果图等）第四条 本合同设计收费为总包价人民币 万元(含税)。设计费支付进度如下。 第一次付款：本合同签订后，乙方完成拆迁方案（含总图、鸟瞰图、人视点透视、返迁户户型平面）并交付甲方，十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的 13%，

12、计，大写：。内甲方支付乙方概念性规划设计费的计作为前期费用， 。 第三次付款：乙方概念性规划调整，经甲乙双方及项目所在地规划部门确认容积率且乙方提交最终成果给甲方确认无异后，十天内 甲方支付概念性规划设计费的在双方约定的设计费支付进度中，甲方向乙方支付进度款，同时乙方向甲方提供等额相应发票。以上费用包括设计费、材料费、人工费、返工费、设计调整补充费、交通费、食宿费、税费及差旅费、税金等相关费用。 第五条 设计进度表注：以上设计内容在确定设计方向后 20 天内完成.第六条 双方责任甲方责任：甲方按本合同内容，向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进

13、行设计。甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需大量返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同） 、重新明确有关条款，甲方应按双方另行协商签订的补充协议向乙方增付设计费。而非上述原因造成乙方设计需大量返工时，甲方不向乙方支付任何形式的返工费用。 未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，造成乙方损失的，乙方有权向甲方提出索赔。若甲方未能继续委托乙方承担本项目概念性规划后续设计阶段设计工作，甲方 有权使用已付费的乙方设计成果。乙方责任：乙方应按国家技术规范、标准、

14、规程及甲方提出的设计要求，进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。乙方采用的主要技术标准是：国家及地方现行设计规范、规定及标准。乙方按本合同第五条规定的内容向甲方交付资料及文件。乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的所有资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。同时，乙方应对在本合同履行过程中所知悉的甲方的一切秘密信息负有保密义务，否则因乙方泄露甲方秘密信息给甲方造成损失的，应向甲方赔偿一切直接和间接损失。本条款所赋乙方义务不因本合同的终止而消除。第七条 违约责任：甲方应按本合同第四条规定的金额和时间向乙方支付设计费，如逾期支付

15、七天及以上的，每逾期一日，按照应支付而未支付部分的千分之一（壹）承担违约金。逾期超过 15 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。在乙方无违约情形下，甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批，甲方均按规定支付设计费。由于乙方原因，延误了设计资料及设计文件的交付时间，每逾期一日，应按照本合同约定的设计费总报价的千分之一（壹）向甲方支付违约金。逾期超过十五日的，甲方有权单方解除本合同。甲方解除本合同的，乙方向甲方支付的逾期交付违约金计算至甲方解除本合同之日止，乙方在甲方解除本合同之日起 3 日内全额返还收取甲方的所有钱款，并篇三：概念设计合同文件合同文件 委托人： 地址：设计人：地

16、址：合同编号： 时间：xx 有限公司（以下简称“甲方” ）与 xx 有限公司（以下简称“乙方” ）经过双方协商一致，与 xx 年 x 月 x日在 xx 地方签订合同。 甲方同意按下述条款委托乙方进行 xx 项目之建筑设计，而乙方亦同意按下述条款接纳甲方之委托。1. 甲方委托乙方设计的工程（以下简称“本工程” ）概况如下： 工程名称：工程地点：占地面积：总建筑面积：约 xx 万平方米; 其中地面以上建筑面积：约 xx 万平方米主体建筑高度：xx 米总建筑面积包括 xxx，和位于 xxx 的面积为 xxx 平米的社区中心，银行和餐厅以及位于 xx 面积为 1500 平米的 xxx设计内容详附件， XXXX2. 工程设计依据 国家及地方相关建筑工程勘察设计管理法规和规章。相关建筑工程审批文件。甲方提供之设计要求，详见附件XXXX 。3. 设计内容 前期概念设计深化概念设计4. 乙方服务范围 常规服务乙方须