无房产证买卖合同

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1、无房产证买卖合同无房产证买卖合同 篇一：无产权证房屋买卖合同 无房产证房屋买卖合同范本 出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号： 现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号： 现住址： 见证方： 电话 身份证号：根据中华 人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿， 协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑 面积为平方米（以产权登记面积为准） ，产权证号为朝私号 土地使用证号 为：，使用面积为平方米，使用年限年 月日至年 月 日止。 第二条此房屋实际售价 元整（￥元） 。此售

2、价包含公 共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件 及复印件： 1、身份证、户口薄； 2、房屋所有权证和其他有关证件； 3、房屋共有人同意或委托出卖的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一： 1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋） ； 2、有产权争议的房屋； 3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋； 4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准 代管房屋； 5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件 及复印件： 1、身份证、户口

3、簿； 2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方 办理房产过户手续。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的 费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费 等）由乙方负责。 第七条 税费分担 甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项 税费。 第八条定金 在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款的一部分。 第九条付款方式； 首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲 方 余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为 甲方协助乙方办理房产证的保证金） 。 注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。 第十

4、条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将 余款退还甲方； 如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方， 同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 第十一条交房日期： 年月日。第十二条在本合同履 行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成 的，依法向人民法院提起诉讼。 第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充 协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成 部分，具有同等法律效力。 第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同 等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见 证人执一份。 第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房 屋买卖合同同时起法律效

5、力。 第十六条本合同自三方签字之日起生效。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)： 签订时间：_年_月_日 签订时间：_ _年 _月_日 签订地点：签订地点： 篇二：无房产证房屋买卖协议书 房屋买卖协议书 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规 定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达 成以下协议书条款： 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。 该房屋户型为 二室二厅一卫一厨，建筑面积 平方米，房屋用途为 住房，权属为私产，房

6、地产权证号为 _。未曾装修。本房产因暂无房地产 权证，其平方面积按套计算，将来房地产权证证载面 积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成 交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积 大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实 际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费 用，甲方不得再以任何形式追加。 三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等 相关所有证明文件，出示本人（ ）与共有权人（ ）身份 证并提供复印件各壹份。 四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该

7、转让房屋拥有 处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其 他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得， 即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权 的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲 方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由 甲方自行承担。 五、由甲乙双方协商同意于 年 月日由乙方向甲方付 定金。乙方 向甲方 银行账户（户名： 账号尾号： ）转账 元整 （大 写： 元整） ，银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋 的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑 范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再 无任何关系，甲方亲属也不再享有任何

8、与此房屋相关的财 产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所 有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料 和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对 房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合 本协议书约定，甲方完成房屋交付。 六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证， 乙方对此情况了解且 自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下， 由开发商办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相 关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的 相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一 切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场 配合办理，甲方

9、必须在限定时间范围内到场配合办理，不 得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲 方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中， 需缴纳的一切费用由甲方自行承担。 七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产 所有人署名虽为甲方， 但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留 存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时 间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有 人，过户所需购房税费由乙方承担。 八、协议生效后，甲 乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形 式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。 九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。 十、违约

10、责任。本协议一经双方签字即成立并生效， 任一方违约，需向守约 方支付违约金，违约金为房款的 20% 。 十一、本合同按照中华人民共和国合同法规定的 内容履行，一式两份， 甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即 产生法律效力。 十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协 商解决，协议不成，任 何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。 十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。 十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。 甲 方： 乙 方： （摁手印） （摁手印） 身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话： 地址：地址： 日期：日期： 篇三：房屋买卖合同(无产权证) 房屋买卖合同 卖方

11、：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 一、甲方单位现有一套位于 的住房，甲方自愿将其住 房出售于乙方。 二、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方 所有，单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办理到 乙方名下。 三、自签订本协议之日起，乙方为此房屋的实际产权 人。 为明确双方的权利和义务，以达到上述目的，双方在 平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得该住房房屋产 权，特签订以下协议： 第一条 甲方住房坐落于 县街 ，该房屋位于第 层 室、房屋结构为 、建筑面积 平方米的房屋产权，自协 议签订之日起，乙方即为上述约定房屋的实际产权人，甲 方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期

12、缴 纳各项物业费用，甲方不得就该房屋再与他人订立买卖 合同 。 第二条 本房屋售价为人民币大写元（ ） ，乙方将该房 屋价款一次性付于甲方，此价款为购买该房屋的所有费用， 如涉及其他费用，由甲方承担，乙方不予承担。 第三条 因该房屋暂无房屋产权证和土地使用证，甲方 必须保证本 协议签订之后，甲方单位办理房屋产权证和土地使用 证时直接办理到乙方名下，办理双证费用由乙方承担。无 论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下， 在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权 益，甲方不得就此主张有任何异议。 第四条 因该房屋暂无双证，将来可以办理并需要甲方 协助时，由甲方负责在接到通知后一

13、周内帮助乙方办理， 不得借故拖延时间，如因甲方原因使乙方无法及时办理相 关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。 第五条 如甲方单位在办理房屋产权证和土地使用证时， 不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方在 取得该房屋产权证书及土地使用证后，将以甲方取得的房 屋权协助乙方过户至乙方名下，该转让费用均由甲方承担。 第六条 甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭 纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权 债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因 此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 第七条 因本房屋暂无双证，且为清水房，双方约定甲 方收到购房款，乙方拿

14、到本房钥匙为交易成功，甲乙双方 均不得反悔，若甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房 款外，还将另付违约金 元整，若房屋乙方已装修，甲方还 将赔偿乙方的所有房屋装修费用。 第八条 本房屋因暂无双证，其平方面积按套计算，将 来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究， 其成交价不变。 第九条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协 商解决，经协商解决不成诉至法院。 第十条 本合同按照相关法律法规进行，一式三份，甲 乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。 甲方： 身份证号： 住址： 工作单位： 联系电话： 签字地点： 年月 证明人： 身份证号： 住址： 工作单位： 联系电话： 签字

15、地点： 年月乙方： 身份证号：住址： 工作单位：联系电话： 签字地点：年月日 日 日 篇四：无房产证房屋买卖协议书 房屋买卖协议书 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规 定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达 成以下协议书条款： 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。 该房屋户型为 二室二厅一卫一厨，建筑面积 平方米，房屋用途为 住房，权属为私产，房地产权证号为 _。未曾装修。本房产因暂无房地产 权证，其平方面积按套计算，将来房地产权证证载面 积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成 交价不变

16、。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积 大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实 际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费 用，甲方不得再以任何形式追加。 三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等 相关所有证明文件，出示本人（ ）与共有权人（ ）身份 证并提供复印件各壹份。 四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有 处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其 他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得， 即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权 的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲 方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由 甲方自行承担。 五、由甲乙双方协商同意于 年 月日由乙方向甲方一 次性付清， 不得拖延。乙方向甲方 银行账户（户名： 账号尾号： ） 转账