政府采购物业管理项目的合同续签

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1、政府采购物业管理项目的合同续签政府采购物业管理项目的合同续签 篇一：政府采购物业管理招标 竞争性谈判文件 项目编号： 项目名称：*物业管理 山东*有限公司 二一*年*月 目 录 第一章 报价邀请 4 第二章 供应商须知 一、 说明 1. 2. 3. 采购代理机构 5 合格供应商 5 报价费用 5 二、 采购文件 4. 采购文件组成 5 三、 报价文件编写 5. 6. 7. 8. 9. 报价语言及计量单位 5 报价文件组成 6 报价文件装 订 7 报价 7 报价文件编写方式 7 10. 报价文件签署 8 11. 报价文件密封和标记 8 12. 报价保证金 8 13. 报价有效期 9 四、 报价文

2、件递交 14. 报价文件递交时间和地点 9 15. 报价文件签收 9 五、 公开报价与谈判 16. 公开报价 9 17. 谈判小组 10 18. 谈判原则 10 19. 评审方法 10 20. 初步评审 10 六、七、八、第 三章 第四章 第五章 第六章 技术及商务谈判 10 综合评审 10 特殊情况下的谈判 方法 11 无效报价 11 授予合同 接受和拒绝任何或所有报价权力 11 成交通知书 12 签 订合同 12 履约保证金 12 成交服务费与公证费 成交服务费 12 公证费 12 解释权 12 项目说明 13 合同格式 18 项目验收单 25 附件 26 附件一 报价函 26 附件二 法

3、定代表人授权委托书 27 附件三 报价一览表 28 附件四 分项报价表 29 附 件五 资格及商务情况表格式 30 附件六 报价偏离表 31 附件七 经营业绩一览表 32 附件八 拟参加本项 目的物业管理经理、部门经理简历表 33 附件九 拟参 加本项目主要业务骨干的配置人选和人员素质介绍 34 附 件十 物业管理项目业绩一览表 35 附件十一 管理成本 构成及测算结果一览表 36 附件十二 报价文件密封件正 面和封口格式 37 第一章报价邀请 山东*有限公司受*所托，就该中心物业管理 项目进行竞争性谈判。欢迎符合本次采购文件要求的，在 中国境内注册的供应商前来报价。 1、项目编号：* 2、项

4、目说明：本项目为物业管理。共分一个包。详细 技术指标见第三章项目说明部分。 3、采购文件工本费：*元/本 4、 购买采购文件： 时间：20*年*月*日开始至 20*年*月*日止， 上午 8:30下午 17:30 （北京时间，节假日除外） 地点：山东*有限公司。 请携带营业执照副本（原件）或复印件加盖公章。 若要以邮寄方式获取采购文件，请另加邮寄费*元， 连同采购文件费用汇至我方（开户单位：山东英*有限公 司，开户银行：中国*银行*路支行，账号：*。 采购文件售出不退。 5、 采购代理机构：山东*有限公司 采购代理机构地址：山东省济南市历下区马鞍山路 2-1 号山东大厦四层 8406 室。 6、

5、 递交报价文件截止与公开报价时间：20*年*月 *日*（北京时间） 地点：* 7、 若有疑问或须澄清的内容请联系采购代理机构。 联系电话：* 传真电话：* 联系人：* 山东*有限公司 二*年*月 篇二：政府采购上传合同操作说明 政府采购条例： 第五十条 采购人应当自政府采购合 同签订之日起 2 个工作日内，将政府采购合同在省级以上 人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中 涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。 说明 中的蓝色字是我加的 完全按这个说明操作没问题 政府采购管理交易系统操作说明 （地市合同管理功能） 山东省财政厅 政府采购监督管理处 XX 年 8 月 目录 1 代理机构和集

6、中采购机构 . . . 3 数据录入 . . 3 项目执行汇总录入 . . . 3 月度统计录入 . . . 6 数据上报 . . 7 查看统计 . . 8 合同查询 . . 8 2 地市财政部门 . . . 10 数据录入 . . 10 项目执行汇总录入 . . . 10 月度统计录入 . . . 11 数据上报 . . 12 查看统计 . . 12 合同查询 . . 13 附：技术支持 . . 15 1 代理机构和集中采购机构 数据录入 项目执行汇总录入 代理机构和集中采购机构用户应该按照所代理项目的 归属地和合同签订日期按月、按区划录入项目执行情况汇 总。 具体操作步骤和说明如下： 1、

7、创建项目执行汇总 进入系统后，进入“统计信息”模块，点击菜单中的 “合同录入” ， （图表）进入后，点击“项目汇总” ，然后按 照所要填报的项目的执行年度、合同签订月份、项目归属 地信息选择并建立项目执行汇总(图表)。 图 图 2、录入合同信息 勾选第一步建立的“项目汇总” ，点击“明细”按钮 （图表） ，在出现的合同列表界面图，直接点击“录入”按 钮（图） ，然后按照出现的合同录入界面录入相关数据（图） 。 图 1. 3 图 图 合同需录入信息及说明如下： 1） 合同编号：合同的编号，不允许重复（合同编号 重复，提示不允许录入） 。如 无合同可填列其他购销凭证编号，如发票号、验收凭 证号等。

8、 2） 合同名称：合同的名称。 3） 采购人名称：具体采购单位。 4） 采购人类别：国家机关、事业单位或团体组织。 5） 供应商名称：采购合同中约定的提供货物、工程、 服务的单位名称。 6） 供应商规模：供应商企业规模，参照政府采购 促进中小企业发展暂行办法 （财库XX181 号）进行填报。 7） 供应商所在区域：指供应商注册地所在地区，具 体细化到省份。 8） 合同签订日期：合同签订的具体日期，必须与 “项目汇总”的信息相对应。 9） 项目经办人：如有签订合同经办人的信息，请如 实填写。 10） 组织形式：集中采购或分散采购。 11）采购方式：公开招标、邀请招标、竞争性谈判、 竞争性磋商、询

9、价、单一来源、 协议供货、定点采购。其中，邀请招标、竞争性谈判、 询价、单一来源分别又增加“由公开招标转成”采购方式， 协议供货增加“其中，上竞价” 。 “由公开招标方式转变”采购方式是指按规定应当采 用公开招标方式的政府采购项目，经审批后转为其他采购 方式。 “上竞价”指采购人在协议范围内通过上发布需求， 供应商上报价，以最低价中标所采用的采购方式。 12）实施形式：批量采购和其他。 合同信息录入完成后，还需要录入合同明细信息，每 录入一条明细前，请点击一次合同信息下方的“增加商品 明细”按钮（图） 。 图 商品明细需录入信息及说明如下： 1） 品目编码：请对应省级政府集中采购目录选择合 适

10、的品目编码。录入时请双击 品目编码表格或者选中所要填入品目编码的表格单击 “打开选择窗口”按钮。 2） 品目名称：通过点击集中采购目录自动获取。 3） 产品类型：省内、省外或进口产品。 4） 产品品牌：专指货物类中的计算机、小汽车和节 能节水、环保产品清单中的产 品品目里的产品品牌。如没有，请填写“无” 。 5） 产品型号：专指货物类中的计算机、小汽车和节 能节水、环保产品清单中的产 品品目里的产品品牌所对应的具体型号。 6） 产品属性：主要包括节能节水产品、环保产品。 7） 重要指标：主要统计当前国家重点关注的国计民 生项目的采购情况，主要包括， 篇三：物业管理采购项目需求模板 物业管理采购

11、项目需求模板 物业管理服务采购需求 以下范例供采购人参考 一、 项目概况 （一） 确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理 服务，本项目管理服务内容包括：（可选）保安服务、卫 生清洁服务、设备维护服务、绿化养护服务等。 （二） 物业概况 二、 服务内容 （一） 保安服务 1. 人员素质要求 (1) 保安从业人员应知法、懂法、守法，依法办事， 必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。 (2) 保安队长要具备高中以上学历，有较高的政治思 想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的 保安业务培训。 (3) 保安人员个人素质条件：以高中文化程度(含职高)为 主体，退伍军人为佳，年龄 3

12、050 岁，身体健康，没有传 染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌 端正。没有犯罪记录。 (4) 所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责 任感，受过专门不少于二百六十四课时的岗前培训，熟知 采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问 题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 (5) 中标供应商要加强对保安业务的管理，确保保安 在服务区内无违规事件发生。 2. 工作要求： (1) 服务范围包括日常门岗值勤，安全防范、巡查， 消防、监控管理，车辆停放管理等工作，包括广场、通道、 停车场、建筑物等。 (2) 组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍， 执行严格的岗位纪律和

13、岗位责任制,以确保整个物业管理范 围的安全、有序。 (3) 对一般外来的访问、办事人员，建立询问登记制 度。 (4) 办公及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无 闲杂人员随意流动。在休息放假期间，做好进出人员的询 问登记。 (5) 重要出口 24 小时值班、24 小时监控。做到 24 小 时有安全护卫人员巡查。 (6) 加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发 生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗 头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护 现场。 (7) 其它与安全保卫有关事项。 3. 消防管理 (1) 负责采购人的全部消防设施、设备的使用和管理 及火灾的报警和救助工

14、作，并制定较为完善的消防应急方 案。 (2) 认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立 消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消 防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体） 、湿 式灭火（喷淋） 、防排烟及消防栓五个系统的作用、位臵和 操作方法。 (3) 按公共建筑消防管理规定，负责对消防设备和设 施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和 设施随时处于正常工作状态。中标供应商须负责消防系统 的各项维修保养工作，做好消防维保工作记录，并将记录 资料和检测结果提供给采购人备案。办公区域和公共区域 配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼 梯、走道和出口的安全疏

15、散指示、应急照明、通风设施等 由中标供应商负责日常检查，采购人负责维修、补充。 (4) 全天 24 小时消防中心值班，24 小时消防主机监管。 出现消防报警时 1 分钟辨别消防报警的信息，5 分钟后到达 报警点。 (5) 建立义务消防队伍，出现消防事故 5 分钟内应有 5 人以上到达现场，进行必要的扑救。 (6) 每周进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作， 并做好记录，及时整改火险隐患，监护动火和易燃易爆用 品存放情况，保持消防区及楼梯走道和出口畅通。重大节 日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要 求及时进行整改。 (7) 做好消防知识的培训和宣传，服务期内组织大楼 综合消防应急

16、演练不少于一次。 (8) 做好其它防火灭火工作及消防配套设施的维护。 （二） 卫生清洁保洁服务 1. 清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯 等） 、公共场地（包括绿化地） 、厕所、办公室、停车场、 运动场等清洁及保洁。 2. 清洁（上班）时间：早上 7：0011:00、下午 14:0017:00。 3. 工作要求： (1) 每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。 (2) 对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回 保洁。 (3) 下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 (4) 旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。 (5) 定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。 (6) 厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗 2 次， 每周一次用工业盐酸洗一次。 (7) 办公室要求每天 8:30 前完成垃圾清理。每天要求 至少 2 次的卫生清洁。 (8) 在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公 共区进行巡查保洁，以