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1、改造施工合同改造施工合同篇一：改造工程合同装修及设备改造项目工 程施工合同工程名称： 承包人资质等级：承包人： 签订日期：年 月 日发包人(甲方)： 承包人(乙方)：按照中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同条例 、 武汉市户外广告设计技术规范及其他有关法律、法规和政府规章，遵循平等、互利、自愿和诚信原则双方就华中万商广场外立面维修改造工程的有关事项协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况工程名称： 工程地点：承包范围：按照国家相关技术规范及图纸、效果图、施工工艺说明的要求进行维修改造、装修等。 承包方式：总承包工期：本工程自 年月日开工，于 年 月 日竣工，工期 9 天，乙方在开工前
2、 10-15 天通知甲方，并由甲方通知经营户作好前期拆除的准备工作工程质量：按合同约定及国家、地方相关质量标准执行，达到优良。合同价款人民币本价款为工程总价包干，乙方已对现场施工条件、承包施工项目及相对应的工作量、外立面广告栏始建图纸、面积及维修图纸、甲方要求、合同条款确认清晰。除本合同明文规定以外，不因任何原因做任何调增。第二条 甲方工作 向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等条件，产生的费用由乙方具实结算。指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，负责材料进场、工程验收、变更、登记手续和其他事宜。根据现
3、场施工情况，对图纸、施工工艺说明中未尽事宜、未达到正常使用目的、未达到安全使用标准、无法达到效果图效果的提出合理的解决方案、方法，对图纸、施工工艺说明进行修改。协助乙方保障周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。协助做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第三条 乙方工作 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，需要乙方二次设计的工程，由乙方提供经甲方确认的施工图纸和作法说明二份，并拟定施工方案和进度计划，交甲方审定，二次设计费已包含在合同价款中。指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量
4、、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。进场前 2 日内，向甲方提供施工进度表并确认，施工进度严格按施工进度表进行施工。组织具有国家确认资质专业机构对原钢结构进行质量检验，并出具权威检测报告。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，办理相关手续。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木。做好施工现场保卫和垃圾及时消纳等工作，未及时处理的承担因此产生的行政、经济责任。保证施工期间一楼的正常营业；施工工地及相关商铺的白天经营、昼夜财产
5、安全，处理好由于施工带来的扰民问题及周围业主（商户）的关系。施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。完成各项行政申请、建审及验收事宜，承担相应的费用。第四条 关于工期的约定 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，如果乙方能够做到的，不应拒绝。因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 24 小时以上（一周内累计计算） ，工期相应顺延。乙方未按施工进度表
6、施工，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。第五条 关于工程质量及验收的约定 本工程以始建图纸、维修改造图纸、施工工艺说明、设计变更、乙方提供的外立面广告栏原钢结构检验报告和国家制订的与本工程项目有关的施工及验收规范为质量评定验收标准。本工程质量应达到本合同约定的质量标准，达不到约定标准的，乙方应承担违约责任。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前两天向甲方送达验收通知，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承
7、担，工期不予顺延。由于乙方采购的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。工程竣工后，乙方应提供竣工图纸，通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7 个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条 关于工程变更的约定 施工过程中，对图纸、施工工艺说明中未尽事宜、未达到正常使用目的、未达到安全使用标准、无法达到效果图效果，甲方提出合理的解决方案、方法，对图纸、施工工艺说明进行的修改，乙方必须无条件执
8、行。此费用已涵盖在包干总价中。施工中未经甲方认可，乙方不得擅自对原工程设计(方案)进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。甲方同意采用乙方合理化建议，不再另行支付费用，已包含在合同总价中。确定变更价款此工程承包采取总价包干形式。乙方已结合外立面广告栏维修改造图纸、原始建筑图纸、施工现场现状充分了解认知，项目中任何工程量、结合图纸的工程项目增加均不影响
9、合同价款的变更。在现有图纸、工程项目清单明确以外发生新增重大项目，乙方须在工程变更确定后 3 天内，提出变更工程价款的报告，经甲方代表确认后调整合同价款。乙方对新增重大项目按湖北省建筑装饰工程消耗量定额及统一基价表XX只取直接费进行计算，报甲方审核确定。乙方在双方确认变更后 3 天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。但如该项变更涉及较大（超过合同总价）合同价款的减少，甲方可在任何合适的时候对该项变更价款进行计量，并在支付工程款中予以扣除。甲方应在收到变更工程价款报告之日起 7 天内予以审核、确认，甲方代表无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起 8 天后
10、视为变更工程价款报告已被确认。双方不能就乙方提出的变更价款达成一致，按合同关于争议的约定处理。甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，在工程结算时一并支付。因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。第七条 工程价款支付篇二：维修改造施工合同维修改造施工合同建设单位： （以下简称甲方） 施工单位： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关律、行政规范，遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，双方就校区维修改造工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况1、工程名称：校区维修改造工程。2、工程地点：体育新城广益实验中学校内。3、工程承包范围内容：
11、a、宿舍楼卫生间防漏改造处理 150 间；b、宿舍楼洗脸盆台面改造 290 间；c、食堂地面排水沟改建阴沟处理；d、教学楼车库顶男女卫生间漏水改造处理；e、教学楼二、四楼天井封闭处理；f、教学楼两头五楼“三角形”天井封闭；4、质量要求：优良工程5、合同工程：本工程日历工期天。开工日期 XX 年 7月 21 日，竣工日期为 XX 年 月 日。 （具体进度以甲方审定的工程进度控制为准）二、工程承包方式及价款1、工程承包方式：包工包料大包干方式，总造价人民币：，如工程量有增减按清单报价增减总造价。2、工程付款方式：工程全部竣工后十天内付至已完工程量款总价的 60%，办理竣工结算后五天内付至已完工程量
12、总造价的 95%，其余 5%作保质金壹年后无息返还。三、质量要求1、乙方应按甲方要求，精心组织施工，严把工程质量关，以优良工程标准确作为管理目标。2、为确保工程质量，工程所用水泥、钢材、瓷砖等主材品牌和厂家必须经甲方认定，方可进场使用。四、甲方的权利和义务1、甲方委派工程部熊工及学校总务相关人员现场监督施工。2、甲方委派相关部门负责人协调监管工作。3、甲方有权对材料进行检验、试验、有权对工程进行检查验收，费用由乙方承担。4、甲方有权对现场技术质量进行管理、协调施工，现场签证以学校总务人员签字为准。5、合同签订后，甲方负责组织有关人员进行现场技术交底。五、乙方权利和义务1、乙方应提供切实可得的施
13、工组织设计及方案，并交甲方总务办认可。2、乙方应派现场管理组织施工。未经甲方批准，以上人员不得擅自离开施工现场，否则视为违约。3、乙方应对不合格工程及时组织返工，如因不及时返工所造成的一切经济失全部由乙方自己承担。4、由于乙方采取措施不力或报价掉漏等而造成本合同工程一切损失、工期拖延施工费用增加等均由乙方自负。六、质量保修质量期内防漏工程质保期为五年，质保期从工程竣工验收合格之日算起，后三天内负责无偿的返工修复。如使用不当或其它原因所造成的质量问题，乙方负责复但所发生的费用由甲方负责。七、安全施工1、安全施工与检查（1） 、承包人应遵守程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随
14、时接受安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成的责任与因此发生的费用，由承包人承担全部责任。（2） 、承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任有发生的费用。八、合同生效与其他1、本合同自双方法人代表或委托代理人签字，单位盖公章之日起生效，至全部合同权利和义务履得完自行终止。2、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，附件与合同具有同等法律效力。3、纠纷的处理：本同合产生纠纷时，双方应协商解决。协商不成时，通过人民法院审理解
15、决，并由工程所在地人民法院管辖。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表签字： 签订日期： 签订工期： 代表签字： 篇三：改造工程合同样板建 设 工 程 施 工 合 同 XX 年月 30 9 日 协议书甲方(全称): 乙方(全称)：依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：工程地址：工程内容：详见施工图纸及工程量清单资金来源：业主自筹 二、工程承包范围承包范围： 全部工程内容三、合同工期开工日期： XX 年 10 月 8 日竣工日期： XX 年 11 月 1
16、5日 合同工期总日历天数 39 日历天 四、质量标准工程质量标准：合格 五、合同价款经双方协商，本合同计价方式采用：XX 计价规范，XX清单定额，未计价材料部分由甲方认质认价。合同总价 元，大写：人民币 肆拾叁万捌千贰佰肆拾玖元整 。 结算价以甲方审计决算为准六、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 、本合同协议书 、本合同专用条款 、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件 、图纸、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、工程款（进度款）支付工程竣工验收合格后付至合同价款的 70%，待工程竣工验收并决算审计后付至审计决算价的 95%，剩余 5%作为工程质保金，本工程缺陷责任期为 12 个月，质保金待缺陷责任期满后 15 日内无息退还。 八、竣工结算乙方应当于竣工验收合格后 30 日之内上报工程送审资料（一正两副，共三份） ，逾期未上报者每逾期 30 天按最终审计价的 1%扣除工程款。乙方应实事求是编制工程结算资料，乙方上报甲方的竣工结算须经审计且审减率
