招标书内容

《招标书内容》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招标书内容（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、招标书内容招标书内容篇一：招标文件的构成 主要内容招标文件的构成（1）招标文件的一般构成按照有关招标投标法律法规与规章的规定，招标文件一般由以下七项基本内容构成：1）招标公告或投标邀请书； 2）投标人须知（含投标报价和对投标人的各项投标规定与要求） ； 3）评标标准和评标方法； 4）技术条款（含技术标准、规格、使用要求以及图纸等） ； 5）投标文件格式； 6）拟签订合同主要条款和合同格式； 7）附件和与其他要求投标人提供的材料。 各类招标文件都包括一般构成的七项基本内容。所不同的是，对不同类型项目的招标文件的内容构成，有关部委又结合行业的具体特点进行了一些特殊规定。比如，工程施工招标文件， 工

2、程建设项目施工招标投标办法增加了“对采用工程量清单招标的，必须提供工程量清单” ；勘察设计招标文件， 工程建设项目勘察设计招标投标办法增加了“勘察设计范围”和“对勘察设计进度、阶段与深度要求，勘察设计费用支付方式，对未中标人是否给予补偿及补偿标准”等规定；政府采购招标文件， 政府采购货物和服务招标投标管理办法增加了“废标条款”和与“省级以上财政部门规定的其他事项”的规定。 （2）招标项目所有实质性要求和条件都必须列为招标文件的重要内容 招标文件中的实质性要求和条件还应当包括：1）明确规定投标保证金的数额、方式和交纳方法； 2）明确规定投标有效期和出现特殊情况的处理办法；3）明确规定货物交货期和

3、提供服务的时间； 4）明确规定是否允许价格调整及调整方法； 5）明确规定是否要求提交备选方案及备选方案的评审办法； 6）明确规定是否允许对非主体、非关键工作或货物进行分包及相应要求； 7）明确规定是否允许联合体投标及相应要求；8）对采用工程量清单招标的，应当明确规定提供工程量清单及相应要求； 9）明确规定各项技术规格是否符合国家技术法规的规定。不得要求或标明特定投标人或者产品，必须引用某一供应者的技术规格才能准确或清楚说明拟招标货物的技术规格时的处理方法；10）明确规定对投标文件的签署及密封要求等等。 篇二：招标文件应当包括哪些内容？、招标文件应当包括哪些内容？、招标投标法第十九条规定，招标人

4、应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。国家对招标项目的技术、标准有规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。招标文件是招标人向供应商或承包商贩，旨在向其提供为编写投标所需的资料并向其通报招标投标将依据的规则和程序等项内容的书面文件。招标人或其委托的招标代理机构就应根据招标项目的特点和要求编制招标文件。 招标文件的内容大致可分为三类：一类是关于编写和提交投标文件的规定，载入这些内容的目的是尽量减少符合资格的供应商或承包商由于不明确如何编写投标文件而处于

5、不利地位或其投标遭到拒绝的可能性；一类是关于投标文件的评审标准和方法，这是为了提高招标过程的透明度和公平性，因而是非常重要的，也是必不可少的；一类是关于合同的主要条款，其中主要是商务性条款，有利于投标人了解中标后签订的合同的主要内容，明确双方各自的权利和义务。其中，技术要求、投标报价要求和主要合同条款等内容是招标文件的内容，统称实质性要求。所谓招标文件实质性响应招标文件的要求，就是投标文件应该与招标文件的所有实质性要求相符，无显著差异或保留。如果投标文件与招标文件规定的实质性要求不相符，即可认定投标文件不符合招标文件的要求，招标人可以拒绝该投标，并不允许投标人修改或撤销其不符合要求的差异或保留

6、，使之成为实质性响应的投标。 招标文件一般应至少包括下列内容： （1）招标人须知。这是招标文件中反映招标人的招标意图，每个条款都是投标人应该知晓和遵守的规则的说明。 （2）招标项目的性质、数量。 （3）技术规格。招标项目的技术规格或技术要求是招标文件中最重要的内容之一，是指招标项目在技术、质量方面的标准，如一定的大小、轻重、体积、精密度、性能等。技术规格或技术要求的确定，往往是招标能否具有竞争性，达到预期目的的技术制约因素。因此，世界各国和有关国际组织都普遍要求，招 标文件规定的技术规格应采用国际或国内公认、法定标准。本条第 2 款规定“国家对招标项目的技术、标准有规定的，招标人应当按照其规定

7、在招标文件中提出相应要求” ，实质上就是国家对招标项目的技术规格有法定公认标准的，招标人在招标文件中规定技术规格时应予遵循、采用，不得另搞一套。（4）招标价格的要求及其计算方式。投标报价是招标人评标时衡量的重要因素。因此，招标人在招标文件中应事先提出报价的具体要求及计算方法。如在货物招标时，国外的货物一般应报到岸价（CIF）或运费保险付至目的地的价格（CIP） ，国内的现货或制造或组装的货物，包括以前进口的货物报出厂价（Exworks）(出厂价或货架交货价)。如果要求招标人承担内陆运输、安装、调试或其他类似服务的话，比如供货与安装合同，还应要求投标人对这些服务另外提出报价。在工程招标时，一般应

8、要求招标人报完成工程的各项单价和一揽子价格，该价格中应包括全部的关税和其他税。招标文件中应说明招标价格是固定不变的，或是采取调整价格。价格的调整方法及调整范围应在招标文件中明确。招标文件中还应列明投标价格的一种或几种货币。 （5）评标的标准和方法。评标时只能采用招标文件中已列明的标准和方法，不得另定。 （6）交货、竣工或提供服务的时间。 （7）投标人应当提供的有关资格和资信证明文件。 （8）投标保证金的数额或其他形式的担保。在招标投标程序中，如果投标人投标后擅自撤回招标，或者投标被接受后由于投标人的过错而不能缔结合同，那么招标人就可能遭受损失（如重新进行招标的费用和招标推迟而造成的损失等） 。

9、因此，招标人可以在招标文件中要求投标保证金或形式的担保（如抵押、保证等） ，以防止投标投标人违约，并在投标人违约时得到裣。投标保证金可以采用现金、支票、信用证、银行汇票，也可以是银行保函等。投标保证金的金额不宜太高，现实操作中一般不越过投标总价的 2%，以免影响投标人的积极性。中标人确定后，对落标的投标人应及时将其投标保证金退还给他们。 （9）投标文件的编制要求。 （10）提供投标文件的方式、地点和截止时间。 （11）开标、评标的日程安排。（12）主要合同条款。合同条款应明将要完成的工程范围、供货的范围、招标人与中标人各自的权利和义务。除一般合同条款之外，合同中还应包括招标项目的特殊合同条款。

10、 招标投标法第十九条还规定，招标项目需要划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。这个规定，主要是指在工程建设项目招标中，招标人不得把作为招标项目组成部分的标段划得过小。标段划分太小，一方面不利于那些经营规模大、技术力量且经验丰富的承包商投标，另一方面会使招标达不到“物有所值”的目的。同时，为了保证工程质量，必须保持合理的工期，工期过短，容易发生偷工减料、粗制乱造，基础设施应具备的条件得不到保证。因此，在需要划分标段和确定工期时，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。篇三：招标文件的主要内容招标文件的主要内容招标文件的主要内容 1、招标书 每一个参加投标的物业管理企业都希望能在竞

11、标中取胜，往往对招标书中所提的一 些要求十分重视，所以在编制招标书中一定不能丢项，不能简单化。招标书的主要内容有以下几部分： 1)项目工程招标的综合说明 其主要包括：项目的名称、性质、地址、邮编、法人代表姓名、物业管理的水平档次等。 2)工程概况说明 其主要包括：住宅小区(大厦)的占地面积、房屋的建筑面积、结构类型、层数、外墙装修标准、新工艺和新材料使用情况等。 3)设备设施情况 其主要包括：绿地面积、道路面积、公共照明情况、消防设备情况、动力设备情况、通讯设备情况、监控系统情况、智能化系统情况等。 4)物业管理的招标内容 物业管理的招标内容主要有以下几个部分： (1)房屋及公用部位的使用维修

12、； (2)住宅小区(大厦)公用设施、设备及场所的使用、维修、养护； (3)住宅小区(大厦)公共区域内的清洁卫生； (4)住宅小区(大厦)内的治安要求、公共生活秩序； (5)住宅小区(大厦)道路、车辆管理； (6)住宅小区(大厦)智能化系统的管理； (7)住宅小区(大厦)社区文化活动； (8)住宅小区(大厦)绿化养护。 5)物业管理维修基金问题 6)有关招标投标方面应说明的问题 主要包括：委托管理期限，物业管理公共服务费的收取标准，以及其他有关问题。 7)投标、开标时间 2、招标公告 招标公告是招标投标工作开展的一种说明，是面向社会一切愿意参加竞标的物业管理企业的一种公开性告示，招标公告的主要内

13、容有： 1)标的 主要说明物业管理招标的项目。 2)招标的对象 规定什么样的企业可以参加投标。 3)组织机构成员名单 根据项目大小，组织成立招标领导小组或工作小组。 4)有关招标的说明 对该项目进行招标时，还需要说明的一些问题，比如： (1)符合投标条件的物业管理企业，参加投标应提交的文件种类； (2)由招标领导小组对报名企业进行资格审查； (3)购买标书的条件； (4)现场答疑会召开的时间、地点； (5)开标的时间，评标的方式； (6)以及其他有关问题的说明。 3、评标项目、计分方法及定标原则 1)评标项目 根据物业管理的特点以及当前我国物业管理的市场化情况，决定评标的项目为：标书、现场答辩

14、、企业信誉三大项。 (1)标书要求。通常标书包括以下主要内容： 对提高物业管理服务水平的整体设想反策划； 拟采取的管理方式、工作计划和物资装备计划； 管理人员的配备、培训、管理计划； 管理规章制度计划； 各项指标的承诺，为完成承诺指标所采取的措施； 社区文化和环境文化计划； 便民服务和经费收支预算计划； 智能化系统的管理、维护计划； 日常物业管理措施； 物业维修养护计划和实施方案。 (2)现场答辩尊求。对投标的物业管理企业代表现场答辩的要求主要如下： 回答准确；语言简洁；时间掌握；逻辑性强；情况熟悉：工住思路；仪容仪表；综合印象。 (3)企业信誉。企业信誉打分主要是到投标单位目前所开展物业管理

15、的项目，随机调查一定户数，进行打分。打分的内容主要有： 安全保卫；环境绿化；卫生保洁；维修养护；便民服务；服务质量；社区文化；综合评价。 2)计分方法 如何对以上三类评标项目进行计分，权重如何计算，应事先确定下来。对于直观的、可以比较的，能看出物业管理水平的标书应加大权重比例；而对于现场答辩，主要取决于答辩者个人的经验、表达的能力、思维方法、外部环境以及评委所提问题的难易程度，因此既要考虑答辩者情况，又不能过重，故放在第二位；企业信誉打分只表示该物业管理企业的过去和现在，而不代表该企业的未来，只能做一定的参考，故放在第三位。通常三者相比，标书的权重应超过一半。 3)定标原则 根据业主委员会(开

16、发商)组建的招标小组意见决定，通常有两种情况： (1)以最高分为中标者。根据评委无记名打分以后，算出来的最高分为中标单位，若出现各家相同时，则抽签确定中标； (2)根据评委无记名打分算出来的排序，如果第一名与第二名相差 12 分以内，由业主委员会(开发商)综合实际情况决定中标者，不一定按最高分为中标者，如果第一名与第二名相差超过 2 分，则由最高分中标。篇四：投标书主要内容工程投标书要求有哪些内容一、（1）投标函；（2）投标函附录；（3）投标保证金；（4）法定代表人身份证明书；（5）投标文件签署授权委托书；（6）招标文件要求投标人提交的其他资料（本项无格式，需要时由招标人用文字或表格形式提出） 。二、商务部分主要包括下列内容： 1、采用综合单价形式的： （1）投标报价的要求；（2）投标报价汇总表；（3）主要材料清单报价表；（4）设备清单报价表；（5）工程量清单报价表；（6）工程量清单项目价格计算表；（7）投