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1、房屋担保抵押贷款合同房屋担保抵押贷款合同篇一：房屋抵押借款合同范本房屋抵押借款合同范本本合同由北京中投世纪投资集团有限公司整理，实际使用过程中，请根据实际情况修改房产抵押借款合同。借款人(抵押人) (以下简称甲方)：_出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：_甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：1、甲方向乙方借款金额为人民币_ 。2、借款利息为_ 。3、乙方已知该房产已向_银行_抵押贷款 元整，贷款期限为_年_月_日至_年_月_日，本次抵押为余额抵
2、押，双方约定房产权利价值为_万元整。4、借款期限自_年_月_日至_年_月_日止(按实际收到借款日起算)。借款_个月，到期一次性全额归还本金及利息。5、甲方以位于_市_区_的房产，房地产权号：沪房地_号，建筑面积为_平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在房地产登记证明办妥后将借款全额支付给甲方。6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方
3、破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。8、违约责任(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为 。9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10、合同签订地：_，双方经协商一致同意，如有纠纷向上海市_人民法院提起诉讼。11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，_区房地产交易中心执壹份。 甲方： 乙方：日期： 日期：文章来源：中投世纪（贷款问题免费咨询查询，
4、参考中投世纪站） 篇二：房屋担保借款合同号（按信贷系统生成的中房屋担保借款合同 本合同各方根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。借贷条款第一条 借款金额元整。 第二条 借款用途/若该所购房屋上述地址及建筑面积与房屋所有权证书记载不一致，则以后者记载为准。第三条 借款期限借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准。第四条借款利率。借款期限在一年以内（含一年）的，遇法定利率调整，按实际合同利率执行，不分段计息；借款期限在一年以上的，1、立即调整，于法定利率调整当日开始，按相应的利率档次和浮动
5、幅度执行新的利率；2、按半年调整，分别于当年 7 月 1 日和下年初开始，按相应的利率档次和浮动幅度执行新的利率；3、按年调整，于下年初开始，按相应的利率档次和浮动幅度执行新的利率；4、本合同利率固定不变；5。第五条 支付方式1、借款人自主支付采用本方式支付的，借款人应定期向贷款人报告或告知贷款人贷款资金支付情况。2、贷款人受托支付采用本方式支付的，借款人应在每次贷款发放前向贷款人提交提款申请、支付委托及相关交易资料等，贷款人审核同意后，将贷款资金通过借款人账户支付给借款人指定的交易对手。在提款前，借款人应向贷款人提交具体提款计划，并按提款计划和借款用途提款。贷款人在本合同生效并收到办妥的抵押
6、登记（或抵押预登记） 、公证、保险等有关资料后放款（如上述资料内容不符合贷款的有关要求，贷款人有权拒绝放款） 。采用贷款人受托支付的，借款人不可撤第六条 计息方式本合同项下贷款自发放之日起计息，在借款期限内，每月公历 20 日为结息日。第七条 还款方式除本合同另有约定外，每月公历 20 日为借款人的每期还款日。自贷款发放次月的还款日占挪用利息等另行按约计付） ，最后一期还清全部借款本息。 等额本息还款法借款本金月利率（1月利率）还款期数每月还款额 -（1月利率） 等额本金还款法借款本金 月利率每月还款额 - （借款本金已归还借款本金累计额）-当月实际天数 还款期数 1还款期数 30 其他还款法
7、 证在每期还款日、借款期限届满日或借款被宣布提前到期之日前主动存入足额的应付借款本息，同时不可撤销地授权贷款人于上述日期届满之日起从该结算账户内直接扣收应付借款本息；如果该账户内资金不足偿还应付本息的，贷款人可从借款人在贷款人（包括威海市商业银行所有分支机构）开立的任何账户中扣收相关款项以偿还应付本息。贷款人扣收应付本息的事实，无论是否通知借款人，均属贷款人主张权利的方式之一，均可引起诉讼时效中断的法律后果。第八条 提前还款借款人如部分或全部提前还款，须提前十五个工作日提出书面申请，并征得贷款人同意。经贷款人同意提前还款时，借款人应当未拖欠提前还款日前的应付本息；对于借款人提前偿还的本金，贷款
8、人按照提前还款时本合同执行的贷款利率和提前还本的金额及上一结息日至提前还款日的实际占用天数计收利息，此前已计收的贷款利息不再调整；部分提前还款后，对剩余部分可以根据本合同约定的相应公式调整还款计划；提前归还部分本金如缩短剩余还款期数的，剩余的贷款本金仍适用原贷款期限对应的中国人民银行相应期限档次贷款的利率，利率浮动水平和调整方式仍按本合同约定执行。借款人提前部分或全部还款，须到贷款人指定的营业柜台办理还款手续，除计收正常利息外，贷款人有权收取提前还款违约金、补偿金。第九条 借款人权利与义务满足本合同约定的条件后获得借款。按合同约定的用途使用、支付借款，不得以任何理由将借款挪作他用。按本合同约定
9、的还款方式和还款期限归还全部借款本息。在所购房产的产权证办妥之前，应将其购房合同的正本交付贷款人收押。应按贷款人要求定期提供有关资料和信息，并对资料和信息的真实性、完整性、有效性负责。接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督和检查。在本合同有效期内，借款人如变更住址（地址） 、电话、传真或银行账户，应于变更之日起十五日内书面通知贷款人。在本合同有效期内，借款人如需出租、转让本合同项下的房产，应事先征得贷款人书面同意，并保证所得价款优先归还在贷款人处的借款本息。在本合同有效期内，借款人如将本合同项下的义务转让给第三人，应事先征得贷款人的书面同意，其转让行为在受让人和贷款人重新
10、签订借款合同后生效。在本合同有效期内，借款人不得向第三人提供超出其自身负担能力或注册资本范围的担保。（十一）在本合同有效期内，借款人与售房方或其他第三人就该房产有关结构、质量、条件、权属、面积或其他事宜发生任何纠纷，或房屋买卖合同被依法确认无效或者被撤销、解除时，均不影响借款人按本合同约定履行还本付息义务。（十二）当发生其他危及贷款人权利的事件时，借款人应在事发后五日内书面通知贷款人，并保证借款本息按约偿还。（十三）保证亲自与贷款人进行面谈，并当面签订有关合同和申请表格等。第十条 贷款人权利与义务在借款人或抵押人、保证人未按贷款人要求办妥借款、担保等手续前，贷款人有权拒绝发放贷款，由此造成的损
11、失，贷款人不承担任何责任。有权检查管理、控制、变更、停止贷款的发放、支付、使用等。定期或不定期对借款人的生产经营情况、财务活动进行检查和监督。按时收取贷款本息。在本合同有效期内，发生下列情形之一的，贷款人有权要求借款人归还贷款本息、宣布已发放的贷款提前到期、停止支付借款人尚未使用的借款和提前收回全部贷款本息，并有权直接从借款人在贷款人（包括威海市商业银行所有分支机构）开立的任何账户中扣收款项以偿付所欠本息、违约金和损害赔偿金等。本合同借款履行期限届满（包括贷款人依照本合同的约定或法律法规宣布本合同项下贷款提前到期的情形，下同） ，借款人未按约履行还款义务的；借款人连续三个付款期或累计六个付款期
12、未按时偿还借款本息；借款人、担保人提供虚假资料，骗取贷款，已经或可能造成贷款损失的；篇三：住房抵押担保贷款合同范本住房抵押担保贷款合同范本担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。 住房抵押担保贷款合同范本借款人： 电话： 地址： 邮编： 贷款人： 电话：
13、 地址： 邮编：抵押人： 电话： 地址： 邮编： 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）_（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_） 。 第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_，本项贷款用于_，贷款利率为月利率 _（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理） ，借款期限由_年 _月_日起至_年_月_日止。 第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进
14、行还本付息。每月还款金额的计算公式：一、等额偿还法： 贷款本金总额月利率（1+月利率） （上标）还款月数 每月还款本息额=（1+月利率） （上标）还款月数-1 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额= +（贷款本金-已归还贷款本金）月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采用_法偿还。首期还款日为_年_月_日，首期还款日为 _年_月_日，首期还款金额为_元，剩余款项分_月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表） 。 第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第六条 在借款期
15、内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前 15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次，且每次延期的期限不超过 1 个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前 10 天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第八条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。 第九条 抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的 篇四：房地产抵押贷款合同范本房地产抵押贷款合同范本在房地产抵押贷款中
