房屋买卖合同解除通知书

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1、房屋买卖合同解除通知书房屋买卖合同解除通知书 篇一：解除商品房买卖合同通知书(样本) 解除商品房买卖合同通知书 福建美加德地产开发有限公司： 本人与你公司于 201 年 月 日签订商品房买卖合同 （合同编号： ） ，购买你公司开发的御景湾第 幢 号房 屋壹套，本人已支付全部购房款人民币 元（其中：201 年 月 日付款 2 元，201 年 月 日付款 元） 。你公司既 未按合同约定交房，又不按合同约定支付逾期交房违约金。 为此，本人现依据商品房买卖合同第九条第（2）项规 定，向你公司发出解除商品房买卖合同 （合同编号：） 通知。自本通知到达之日起解除双方签订的商品房买卖 合同 。你公司应自本通

2、知书到达之日起 30 日内退还本人 已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的 年利率 %支付违约金至全部购房款退清时止。退款 及违约金请汇入以下账号户名： ，开户行：账号： 如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。 特此通知！ （注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公 司壹份，通知人存档壹份） 通知人： 二 0 一四年月日 篇二：解除二手房买卖合同通知书 解除二手房买卖合同通知书（房屋抵押） 致卖方（） 、中介方（地产经纪有限公司）： 通知人与卖方 经中介方 房地产经纪有限公司居间 磋商，于 XX 年月日签订存量房买卖合同 （合同编 号 0000，以下简称合同 ） ，

3、现因卖方和中介方在签 订合同时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事 实，导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利 过户，合同的目的不能实现，现就解除合同等相关事 宜特致函如下： XX 年月日，通知人与卖方及中介方签订合同 时，在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设 有抵押的事实，并和通知人签订合同 ，通知人事后才得 知该房屋设有抵押。根据中华人民共和国担保法四十 九条第一款 “抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物 的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情 况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行 为无效” 之规定，卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋 存在抵

4、押无法过户而导致合同可撤销，现通知人有权行使 撤销权，根据中华人民共和国合同法第五十八条之相 关规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产， 应当予以返还。 现通知人正式通知卖方及中介方解除合同 ，并在解 除合同通知书送至卖方及中介方的当天，办理合同解除手 续。就买方已经缴纳购房定金人民币元（大写： 万元）及中介佣金人民币元（大写：元） 的返还事宜，买方愿意和卖方及中介方友好协商。如未能 按时顺利解除合同返回定金及佣金，我方还将按照相关法 律规定，要求卖方承担实际违约责任，届时各方必将承担 更多的责任。 通知人： 日期： 篇三：解除商品房买卖合同通知书(律师推荐) 解除商品房买卖合同通知书

5、 王荣洲律师 涉及当事人隐私，人名等均采用化名 致：牛 先生 首先感谢您长期以来对徐州房地产开发有限公司 （以下简称“我公司” ）开发的“东南郡”项目的支 持和认可，我们将不断为您提供更完善的服务。 您于 XX 年 5 月 24 日在 “东南郡” 定购了东 南郡一期 4 号楼 1 单元 2室，并于 XX 年 6 月 3 日与我 公司签订了商品房买卖合同 （合同编号：01803） 。 按照该合同第六条的规定，您如约支付了首期放款，余款 应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自 XX 年 6 月 3 日起，直至 XX 年月日我公司至今未收到您通过银行 代付的按揭贷款。我公司于 XX 年 10

6、 月 22 日向您发出了书 面的催款通知书 ，其后又有几次电话通知，希望您按照 合同约定履行付款义务，但您至今没有支付购房余款计人 民币元整。 您与我公司之间签订的商品房买卖合同是双方真 实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、 有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。 您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未 履行。现依据中华人民共和国合同法 第九十四条， 最高人民法院关于审理商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条之规定，郑 重通知如下： 一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订 的商品房买卖合同 （合同编号：01893） ； 二、我公

7、司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违 约行为追究您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的 经济损失向您进行索赔。 特此通知！ 如有未尽事宜，请您和您的销售顾问 王 联 系。 联系电话： 838666 ；838505 徐州房地产开发有限公司 二一年月日 篇四：解除商品房买卖合同通知书 解除商品房买卖合同通知书 致：尊敬的 先生/女士 您于 XXXX 年 XX 月 XX 日，在 所在地区 定购了楼盘 地址 X 号楼 XXX 室，并于 XXXX 年 XX 月 XX 日与我公司签订 了商品房买卖合同 （合同编号：XXXXXXX） 。按照该合同 第 XX 条的规定，您如约支付了首期房款，余款应由您向银

8、 行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自 XXXX 年 XX 月 XX 日起，直至 XXXX 年 XX 月 XX 日我公司至今未收到您通过银 行代付的按揭贷款。我公司于 XXXX 年，其后又有几次电话 通知，希望您按照合同约定履行付款义务，但您至今没有 支付购房余款计人民币 XXXXXXX 元整。 您与我公司之间签订的商品房买卖合同是双方真 实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、 有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。 您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未 履行。现根据中华人民共和国合同法 ， 最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

9、的解 释之规定，郑重通知如下： 一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订 的商品房买卖合同 （合同编号：XXXXXXXXX） ； 二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违 约行为追究 您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损 失向您进行索赔。 特此通知！ 如有未尽事宜，请您和 XXXX 联系。 联系电话：XXXXXXXX 加盖印章 附：相关法律条文 一、 中华人民共和国合同法 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束 力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更 或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应

10、当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目 的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条:当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条 件成就时，解除权人可以解除合同 第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合 同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或 者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合 理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为 致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、

11、 第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同 自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法 院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等 手续的，依照其规定。 二；最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案 件适用法律若干问题的解释 第十五条 根据合同法第九十四条的规定，出卖人 迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三 个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的， 应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催 告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有 催告的，解除权应当在解除权发

12、生之日起一年内行使；逾 期不行使的，解除权消灭。 篇五：解除商品房买卖合同通知书 解除商品房买卖合同通知书 新余*房地产开发有限公司： 本人与贵公司于 XX 年 11 月 10 日签订商品房买卖合 同 （合同编号：第*号） ，购买贵公司开发的春龙金色 海岸第*栋*号房屋，本人已支付全部购房款人民币￥* 元，但贵公司未按合同约定交房，已构成违约。为此，本 人现依据商品房买卖合同第九条第 1 条第（2）项规定， 向贵公司发出解除合同通知书。自本通知到达之日起解除 双方签订的商品房买卖合同 ，并且贵司应自本通知书到 达之日起 30 日内退还本人已付的全部购房款和 1%的违约金。 退款及违约金请汇入以

13、下账户（户名：*，开户行： *，账号：*）如贵公司逾期未予办理，本人将采取法 律措施等途径维护自己的合法权益。 特此通知！ 通知人： 日 期：XX 年*月*日 备注： 通知书签收人盖章： 日期： 篇六：解除商品房买卖合同通知书(律师推荐) (4500 字) 解除商品房买卖合同通知书 王荣洲律师 涉及当事人隐私，人名等均采用化名 致：牛 先生 首先感谢您长期以来对徐州房地产开发有限公司 （以下简称“我公司” ）开发的“东南郡”项目的支 持和认可，我们将不断为您提供更完善的服务。 您于 XX 年 5 月 24 日在 “东南郡” 定购了东 南郡一期 4 号楼 1 单元 2室，并于 XX 年 6 月

14、3 日与我 公司签订了商品房买卖合同 （合同编号：01803） 。 按照该合同第六条的规定，您如约支付了首期放款，余款 应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自 XX 年 6 月 3 日起，直至 XX 年月日我公司至今未收到您通过银行 代付的按揭贷款。我公司于 XX 年 10 月 22 日向您发出了书 面的催款通知书 ，其后又有几次电话通知，希望您按照 合同约定履行付款义务，但您至今没有支付购房余款计人 民币元整。 您与我公司之间签订的商品房买卖合同是双方真 实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、 有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。 您迟延支付购房款，经我

15、公司催告后在合理的期限内仍未 履行。现依据中华人民共和国合同法第九十四条， 最 高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释第十五条之规定，郑重通知如下： 一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订 的商品房买卖合同 （合同编号：01893） ； 二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违 约行为追究您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的 经济损失向您进行索赔。 特此通知！ 如有未尽事宜，请您和您的销售顾问 王 联系。 联系电话： 838666 ；838505 徐州房地产开发有限公司 二一年月日 篇七：解除商品房买卖合同通知书 解除商品房买卖合同通知书 严正保先生

16、、徐燕女士： 首先感谢您们长期以来对济南银丰唐冶房地产开发有 限公司（以下简称“我公司” ）开发的银丰唐郡项目的支持 和认可，我们将不断的为您们提供更加完善优质的服务。 您们(买受人)于 XX 年 12 月 25 日与我公司（出卖人） 签署济南市商品房买卖合同 （合同编号：销售（字） XX） ，购买银丰唐郡 2 号地 3-2-2302 室商品房及地下室 3- 2-110，按合同约定您们应于 XX 年 1 月 24 日办理完毕银行 按揭贷款手续，虽经我公司多次催促，但您们至今仍未履 约。 按合同约定：办理商业贷款的，买受人应在 XX 年 1 月 24 日前办理完成银行按揭手续并将获得的贷款存入出卖人 账户，最终获得贷款的数额以银行批准的数额为准，如买 受人不能获得