房屋买卖合同终止

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1、房屋买卖合同终止房屋买卖合同终止 篇一：房屋买卖终止协议 房屋买卖终止协议 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 丙方：郑州佳 一家房地产营销策划有限公司 经甲、乙双方友好协商，丙方见证，根据中华人民共 和国有关法律、行政法规和郑州市相关地方性法规的规定， 在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，对 年 月 日签 订房屋买卖合同 （房产证号为： ，房屋地址： ） 做出如下约定，并承诺共同遵守： 1、终止合同原因： 2、经乙方同意丙方将房产证（权属证件号码：号）原 件退还给甲方。经甲方同意丙方将乙方交付房款人民币 （大写） 小写（￥整）如数退还给乙方。 3、甲乙双方协商决定终止房屋买卖合同 ， ）并

2、由丙 方收回，至此关于房屋买卖合同甲、乙、丙三方相互 不追究任何违约责任，甲、乙、丙三方也相互不承担任何 连带责任。 4、其它约定： 甲方（签字）： 身份证号码： 地址： 代理人： 身份证号码： 地址： 年 月 日 乙方（签字）： 身份证号码： 地址： 代理人：身 份证号码： 地址： 年 月 日 丙方：（签章） 法定代表 人： （或授权代表）： 经纪人： 电话： 年 月 日 篇二：商品房买卖合同终止协议书范本 商品房买卖合同终止协议书范本 出卖人： (以下简称甲方) 买受人： (以下简称乙方) 鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的金地格林花园 车库(下称“车库”)事宜 于 年 月 日签订一份商品

3、房 买卖合同(编号： ，下称“购房合同” )，现经双方本 着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解 除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。 一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起 天之 内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向 甲方办理退房手续。 二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部 购房款 元(大写： )，并无须支付任何利息。 三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任 何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。 四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述商品房 买卖合同(编号： )的签订，以及该合同已经履行和未履 行的权利义务，均无任何异议，互不追究

4、责任及损失。 五、自本协议生效之日起，上述商品房买卖合同 (编号： )终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止， 甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任 何法律责任。 六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。 七、本协议一式 份，双方各执 份，具有同等法律效 力。 八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议， 甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向广 州仲裁委员会(东莞分会)申请仲裁。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签约日期： 签约日期： 篇三：房屋买卖终止协议协议书 房屋买卖终止协议协议书 甲方： 委托代理人： 买受

5、人（乙方）：身份证号码： 甲方与乙方于 年 月 日签订购买位于商品房的 篇四：房屋买卖合同解除协议书 房屋买卖合同解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份 证 ： 买方（下称乙方）： 身份 证 ： 乙方向甲方购买坐落于 房屋 套，双方已签订北京 市存量房房屋买卖合同 （以下简称买卖合同） ，合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双 方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方 的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体 如下： 1、乙方已缴付定金：

6、（人民币） 2、乙方已缴定金甲方不予返还。 3、乙方另付甲方补偿金：（人民币） 四、乙方应于本协议生效后提交办理解除买卖合同等 事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合 同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同 项下的权利或与买卖合同相关的权利。 1 / 2 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式 叁 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，居间人（北京链 家房地产经纪有限公司） 壹 份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份 证 ： 月 身份 证： 年 2 / 2 篇五：房屋买卖合同解除纠纷 徐浩律师：房屋买卖合同解除纠纷

7、本期介绍： 当房屋买卖双方反悔时，可以解除房屋买 卖合同，但是房屋买卖合同解除如何才算是合理合法有什 么相关规定 XX 年 7 月 6 日原告姜某与李某签订了买卖定金 协议和北京市存量房屋买卖合同，约定购买李某于朝阳区 的一处房屋，合同签订后姜某积极筹措资金并催促李某办 理过户手续，但李某拒不办理过户也不交付房屋。XX 年 9 月 20 日，姜某收到李某发来的解除合同通知书。现李某已 将上述房屋另售他人，故起诉李某双倍返还定金 20 万，赔 偿差价损失 80 万。 本期法律快车知识栏目专访组有幸请到在诉讼方面有 丰富经验的专业律师【北京 徐浩律师】作客现场，欢 迎徐浩律师接下来与我们讨论一下最

8、近办理的关于房屋买 卖合同解除一案的相关问题。 访谈嘉宾： 徐浩律师，现任北京市惠诚律师事务所执业律师，北 京市律师协会会员。擅长婚姻家庭，继承，房地产，公司 法，劳动工伤，合同法，损害赔偿，债权债务等领域的案 件代理。 法律咨询： 138-1061-6158 (咨询请说明来自法律快 车) 访谈内容： 1、法律快车： 徐律师，您好！很高兴您能在百忙之中抽身接受法律 快车知识栏目的专访。 徐浩律师： - 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解 析! 主持人好，各位法律快车的朋友们，您们好！ 2、法律快车： 徐律师，能否简单介绍一下双方立场，让友们更加明 了事情经过？ 徐浩律师： 好的。原告姜某诉称

9、，XX 年 7 月 6 日与李 某签订了买卖定金协议和北京市存量房屋买卖合同，约定 购买李某于朝阳区的一处房屋，合同签订后姜某积极筹措 资金并催促李某办理过户手续，但李某拒不办理过户也不 交付房屋。XX 年 9 月 20 日，姜某收到李某发来的解除合同 通知书。现李某已将上述房屋另售他人，故起诉李某双倍 返还定金 20 万，赔偿差价损失 80 万。 被告李某辩称，不同意原告诉讼请求，李某认为合同 约定的付款方式和付款期限并不明确，认为该合同不成立。 7 月 6 日签订合约后，李某对付款方式和付款期限不明确一 事提出疑问，并要求姜某在一周内付清房款，但姜某并未 在一周内付清房款，所以李某在 7

10、月 12 日通知姜某解除合 同。 3、法律快车： 本案中，李某认为合同约定的付款方式和付款期限并 不明确，认为该合同不成立，这个说法是否正确？ 徐浩律师： 李某与姜某签订的买卖定金协议以及北京市存量房屋 买卖合同，均系双方真实意思表示，合法有效。其中，北 京市存量房屋买卖合同已经具备交易标的、交易价款等核 心条款，该合同双方签字即已成立、生效。 中华人民共和国合同法第一百六十一条规定： “买受人应当按照约定的 - 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析! 时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确， 依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在 收到标的物或者提取标的物单证的同时支付

11、。 ”本案中，双 方在北京市存量房屋买卖合同中对房价款支付时间没有约 定的，但该情形不影响该合同依法成立、生效。 4、法律快车： 一般签订房屋买卖合同后，双方要办理什么程序？ 徐浩律师： 以本案为例，李某作为出卖人，姜某作为 买受人，双方签订北京市存量房屋买卖合同，约定出卖人 向买受人出售涉案房屋；成交价 400 万元；买受人向出卖 人支付定金 10 万元；买受人应当将房价款存入在银行设立 的存置房交易结算资金专用存款账户，买受人取得房屋所 有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记 办结单到备案房地产经济机构或交易保证机构按照存量房 交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续；出卖人

12、 应当在过户前将该房屋交付给买受人；自本合同签订之日 起 60 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权 属转移登记手续。 5、法律快车： 因李某已将上述房屋另售他人，故焦某起诉李某双倍 返还定金 20 万，赔偿差价损失 80 万。焦点之一的定金应 该如何认定性质？ 徐浩律师： 双方在 XX 年 7 月 6 日所签订的买卖定金协议中将该定 金约定为签订房屋买卖合同的担保，即其性质属于缔约定 金；但是，双方于同日即已签订北京市存量 - 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析! 房屋买卖合同，且在该合同中亦约定有定金条款，故 该定金最终应被理解为履行北京市存量房屋买卖合同的担 保，即其性质属

13、于履约定金。 6、法律快车： 关于差价损失一节应当如何计算才算合理？李某赔付 多少？ 徐浩律师： 当事人李某于 XX 年 7 月 12 日以 415 万元 的价格另行出售涉案房屋，经本律师争取，焦某诉讼请求 的高额差价赔偿被驳回，最终违约所得利益减除定金加倍 的部分即 5 万元作为差价赔偿给姜某。 7、法律快车： 再次感谢徐浩律师接受本期的专访问答，同时也感谢 各位友对我们访谈栏目的大力支持。我们下期再见！ 徐浩律师： 再见。 访谈总结： 李某仅有权在交付房屋或者办理过户时要 求姜某支付房价款，而无权随时要求姜某随时支付房价款； 李某要求姜某于 XX 年 7 月 12 日前支付房价款，以及通知

14、 蒋某解除合同的行为，均已构成违约，且不发生合同解除 的法律后果。姜某基于李某的上述违约行为有权解除合同， 并有权要求李某以双倍返还定金的形式承担违约责任。 - 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解 析! 来源：法律快车原创（转载请说明出处） /retype/zoom/7ae74d56a6c30ce57pn=5&x=0&y=1345&raww= 265&rawh=265&o=png_6_0_0_222_305_144_143_&type=pic &aimh=265&md5sum=bf1b9b189d196bbd4a1b293f32556b44&s ign=7b6d75ddf6&zoom=&pn

15、g=46696-&jpg=0-0“ target=“_blank“点此查看 篇六：二手房房屋买卖合同解除协议书 房屋买卖合同解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份 证 ： 买方（下称乙方）： 身份 证 ： 乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双 方已签订房屋买卖合同 （以下简称买卖合同） ，合 同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：- -（合同和房屋的标明） 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。 - -（合同解除） 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双 方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房 屋的产权即与乙方无关。 -（声明房屋与乙方无关） 三、

16、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体 如下：-（合同 中关于款项的处理） 1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介 定金） 。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息 从借款之日起计 息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理 解除按揭贷款协议、解 除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料， 并配合甲方办妥上述事宜， 若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合 格或拒绝配合办理的，甲方 有权暂缓推还乙方所有款项。 -（关于合 同已进行部分的退回处理） 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合 同的争议全部解决。任 何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买 卖合同相关的权利。 -（再次声明签订合同无效，双方不再对 合同提出主张权利） 六、本协议自双方签字之日起生效、