房地产销售代理招标书

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1、房地产销售代理招标书房地产销售代理招标书篇一：房地产销售代理公司招标文件*项目 代理公司 招 标 文 件 招标单位：*公司 *年*月目 录第一章 第二章 第三章 第四章 招标邀请 招标内容及要求 投标须知 开标事项第一章 招标邀请：1、我公司对*项目采用邀请招标方式，择优选定代理单位。经考察现邀请贵公司参加投标。2、请贵公司于指定时间、地址领取招标文件，并按时参加开标。 3、简要内容(1)招标单位：*公司(2)招标范围：*销售代理公司 (3)招标内容：项目策划及销售代理。(4)投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有操作 20 万平米大盘经历的房地产销售

2、代理公司,具有*本地操作项目经验公司优先。(投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。) 5、领取招标文件时 间：*年* 月*日前，若有变化将另行通知(以电子文本形式发放) 地 点：* 联 系 人：*电 话：* 6、报名截止时间：201*年*月*日*时第二章 招标内容及要求投标人提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细内容由投标人在工作计划书中另行拟定，并经招标人核定同意后作为合同附件。 ） 一、服务涵盖范围 前期策划 市场调研 1、*市房地产市场现状分析。 2、*项目及周边路段住宅状况分析。 3、潜

3、在客户市场调查分析。 营销策划（一）项目营销总体策略； （二）项目阶段性营销计划； （三）入市时机选择； （四）销售分期控制； （五）价格定位及策略；(六) 市场变化所采取的应对策略； （七）周报、月报、年报的编制。 广告策划（一）项目推广口号 （二）项目卖点整合包装 （三）整体广告计划 （四）广告预算及媒体组合 （五）项目形象策划 1、项目基本形象设计：（1）标志 （2）标准字 （3）标准色彩 （4）标准组合2、项目标志形象应用设计：（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；（2）销售中心：装修建议及展板设计；（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等 （六

4、）传播工具的创意与设计： 1、楼书创作（创意、文案、设计） 2、折页及海报创作（创意、文案、设计） 3、报广创作（创意、文案、设计） 4、广播、电视稿文案等 销售代理（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为 （二）销售文件及管理文件的制订 （三）销售道具使用 （四）销售人员培训 （五）制订销控计划（六）销售执行的内部协调程序 （七）客户资源库的建立 （八）售后服务机制建立 （九）定期报送各项统计报表二、销售代理费收取标准投标单位与本公司合作商务条件三、销售均价及面积分析（一）投标单位需根据*市房地产市场实际情况，客观判断截至*年*月*日（春节）前，所能完成销售房屋的总面积。（二）投标单

5、位需根据*市房地产市场实际情况，客观判断截至*年*月*日（春节）前，所能完成销售房屋的均价。四、服务团队履历（一）投标单位需向本公司提交销售代理项目组主要负责人名单及履历。篇二：房地产营销代理项目招标方案南长城房地产项目营销策划代理 招标书招 标 文 件 建 设 单 位：南长城企业集团房地产开发有限公司 招标代理单位：鑫杰络文化传媒有限公司 XX 年 1 月 目 录第一章招标邀请书 第二章招标内容及要求第三章投标须知第四章第四章第五章合同主要条款 投标文件格式 评标办法第一章 招标邀请书铜仁市鑫杰络文化传媒有限公司受南长城集团房地产开发有限公司的委托，对其公司旗下房地产项目策划及销售代理业务进

6、行招标，欢迎合格的投标公司前来投标。 1、项目名称：贵州南长城集团旗下房地产项目2、招标内容：策划及销售代理3、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有大盘操作经历的房地产销售公司。投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。4、发售招标文件时间: XX 年 1 月 16 -17 日(下午17:00 点止)5、发售招标文件地点: 铜仁市锦江广场锦江南路 301号（西堤岛咖啡楼上）6、招标文件售价： 1000 元人民币/套，招标文件售出后一律不退。7、投标时间和截止时间: XX 年 1 月 20 日

7、至 XX 年 1月 22 日。开标时间：待定。8、投标文件递交和开标地点：南长城企业集团文化公司办公室：联系人：任杰联系电话：9、招标代理: 铜仁市鑫杰络文化传媒有限公司地 址: 铜仁市锦江广场锦江南路 301 号联系电话: 联 系 人: 任杰第二章 招标内容及要求一、甲方聘用乙方提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细内容由乙方在工作计划书中另行拟定，并经甲方核定同意后作为合同附件。 ） 前期策划（一）市场调研1、铜仁市房地产市场现状分析。2、项目及周边路段住宅状况。3、住宅市场情况。4、潜在客户市场调查分析。（二）项目定位1、项目所在地块的优劣势、机会点与

8、威胁点分析。2、项目产品定位。3、项目概念定位4、目标客户市场定位5、项目定价范围建议（三）产品优化建议1、参与项目总平规划讨论。2、参与建筑风格方案讨论及建议。3、参与户型平面方案讨论及建议。4、参与配套设施方案讨论及建议。营销策划（一）项目营销总体策略；（二）项目阶段性营销计划；（三）入市时机选择；（四）销售分期控制；（五）价格定位及策略；广告策划（一）项目推广口号（二）项目卖点整合包装（三）整体广告计划（四）广告预算及媒体组合（五）项目形象策划1、项目基本形象设计：（1）标志（2）标准字（3）标准色彩（4）标准组合2、项目标志形象应用设计： （1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件

9、袋、贺卡、水杯、手提袋；（2）销售中心：装修建议及展板设计；（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等（六）传播工具的创意与设计：1、楼书创作（创意、文案、设计）2、折页及海报创作（创意、文案、设计）3、报广创作（创意、文案、设计）4、广播、电视稿文案等销售代理（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为（二）销售文件及管理文件的制订（三）销售道具使用（四）销售人员培训（五）制订销控计划（六）销售执行的内部协调程序（七）客户资源库的建立（八）售后服务机制建立（九）定期报送各项统计报表二、乙方营销服务必须帮助甲方实现下列目标：篇三：地产项目销售代理商招标文件TT 市“MM 花园地产项目

10、”销售代理商 招 标 邀 请 函_公司：兹邀请贵司参加我公司组织的“MM 花园地产项目”销售代理招标。请仔细阅读以下条款。此次拟委托销售代理商代理销售的楼盘“MM 花园地产项目” ，位于 XX 市 XX 路 XX 号。现本公司以自愿、公平、公开的原则，诚邀贵司和我们携手合作，使本项目楼盘的营销工作顺利开展，使我公司开发的楼盘能够在合理的时间内以理想的价位成功销售，尽快回收资金，同时使楼盘知名度、开发商和代理商的品牌形象更加深入人心，取得良好的经济效益和社会效益，最终做到开发商和代理商双赢的结果。本次招标的详细情况如下：一、招标销售代理之房地产项目“MM 花园地产项目”位于_，东临_，南邻_，南

11、临_，北临_。项目占地面积约_亩，规划总建筑面积约_万平方米，容积率约_。规划开发的住宅房屋包括：花园洋房、小高层、高层、商铺、会所配套等。“MM 花园地产项目”对于区域中的其他楼盘相比，还具有以下优势：1、教育资源：_2、交通设施：_3、文体运动设施：_二、销售代理的范围TT 市“MM 花园地产项目”一期全部可售房屋（具体以本公司取得的预售许可证的面积为准） 。三、销售代理商之基本资格要求1、具合法经营资格的专业销售代理公司。2、在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。3、具有专业精神及积极的服务意识。4、市场行为规范，具有良好的社会口碑。5、注册资本金不少于_万元人民币。6、可派驻本

12、公司的销售团队人员平均年龄在_岁至_岁之间。四、销售代理商应提供的资料1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，并提供企业法人证明书、法人委托书。2、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等） 。3、近三年来销售代理项目的有关情况调查表（见后附表，包括代理的起止时间、销售率等，并详细分析成功和失败的原因） 。4、策划报告（按本招标书第五条规定撰写，包括策划报告、公司简介等；提供纸质文本一式贰份，电子文本一套） 。5、代理公司销售代理商务标（提供纸质文本一式五份,以密封形式提案当日提

13、交） 。五、代理商提交销售策划报告主要内容1、对本项目市场细分及消费群分析2、片区竞争楼盘和本项目市场定位及 SWOT 分析；3、营销推广方案（营销推广时间、总体均价目标、价格策略、促销策略、现场包装、广告策划思路、推广费用及需要发展商付出的其它费用等） ；4、预计营销推广阶段及相应的销售率；5、项目销售代理委托合同（需明确销售代理服务期限、双方职责、目标及任务，销售代理费用收取标准及财务结算方式，合同解除条件等内容） ；6、对发展商的要求；7、策划小组主要成员架构8、其它认为有必要的内容。六、代理商提交销售策划方案要求：市场调研数据准确、全面；分析有深度、逻辑清晰；市场把握准确，重点突出，切

14、合实际；要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势。七、废标条件：1、不准时出席评标会；2、提交投标成果不全；3、不符合招标书其它要求。八、注意事项1、本次招标确定的销售代理公司为优选单位，本公司将根据投标代理商的方案和报价与其进行协商，如就重大合同条款无法达成一致，则本公司保留与评分成绩顺延的投标代理公司协商代理权的权利。2、定标后，本公司对未获优选单位者不给予任何补偿。九、招标进度安排：1、_年_月_日项目发标，地点在_。2、_年_月_日_时之前截标，各公司提供投标成果。3、_年_月_日_时开标（以密封形式提供合同）、评标，公开答辩，经审议后确定销售代理公司，当场宣布评标结果。以上时间如有更

15、改，以电话通知的时间为准。请各应标销售代理公司接到标书后一周内将回执盖公司章后寄回本公司。请各应标销售代理公司_年_月_日_时之前将投标成果交至_，并指派专人联络。再次感谢贵司的支持与参与！附件一：“MM 花园地产项目”销售代理招标评审标准附件二：“MM 花园地产项目”销售代理费率表附件三：“MM 花园地产项目”市场调研资料附件四：“MM 花园地产项目”接标确认回执附件五：“MM 花园地产项目”规划设计图及相关情况说明光碟一份MM 花园房地产有限公司 _年_月_日若被邀请投标的单位对本标书所述之内容有任何布明确之处或对本项目有任何需要咨询的问题，请予敝司之下属人员联系：联系地址：_公司：MM 花园房地产有限公司联 系 人：_ E-mail：_联系电话：_ 传真：_QQ：_附件一：MM 花园项目销售代理招标评审标准篇四：某地产项目销