房地产买卖合同填写

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1、房地产买卖合同填写房地产买卖合同填写 篇一：商品房买卖合同填写规范 商品房买卖合同填写规范 为便于各开发企业填写商品房买卖合同 ，保证上 合同登记备案工作有序开展，现将商品房买卖合同填写 规范发布如下： 一、合同编号 商品房买卖合同编号为买卖双方签订电子版商 品房买卖合同后，系统自动生成的 10 位阿拉伯数字。 二、合同双方当事人 （一）出卖人 1、出卖人一栏中应输入开发企业在工商行政管理局注 册的全称、注册地址及营业执照注册号，相关内容请参照 工商行政管理局颁发的企业法人营业执照。 2、企业资质证书号请参照辽宁省建设厅颁发的企业资 质证书，暂定资质的输入文本“暂定资质” 。 3、出卖人的法定

2、代表人姓名为必填项，联系电话和邮 政编码均为选填项。 （二）出卖方委托代理人 如开发企业委托自然人代表法定代表人与买受人签订 商品房买卖合同 ，并出具法人委托代理书的须填写。法 人委托代理书中的原件须在预告登记部档案中存档。其中 委托代理人的邮政编码为选填项，其余为必填项。 （三）委托代理机构 委托代理机构为选填项。 （四）买受人 买受人为自然人的必须填写：姓名、性别、国籍、证 件名称、共有方式、联系电话。 如有其他买受人，也应填写相关个人信息及与主买受 人关系。买受人为未成年人的，需填写监护人信息及关系， 监护人分为法定监护人及指定监护人。法定监护人为未成 年人的父母。指定监护人须出具相关证

3、明材料，如公证书。 一些买受人名称特殊，在字库中无法打印，可预先空 出字段，打印合同后，手工填写，加盖开发企业公章或合 同章。 证件名称是个人的，选择居民身份证或军官证；是单 位的，为营业执照或组织机构代码证。 两人以上（含两人）购房时，使用“/ 等”的形式来填写；如多于四人，系统将自动用“ 等几人”的形式表现，同时系统将自动把其他买受人的信 息记录到附件五（共有购买房屋协议）中；对于共同共有 的，不需要输入持有份额；对于按份共有的，对买受人人 数、持有份额不做要求； 外籍人士必须持护照做翻译公证并将翻译成中文后的 姓名输入合同，合同备案后应到具有涉外公证职能的公证 处办理涉外公证。 第一条

4、项目建设依据 取得土地的方式分为出让和划拨，地块的位置请参照 国有土地证，编号参照沈阳市土地交易中心为地块的编号， 多个编号的可以用 “等”表示土地面积、规划用途、土地使用年限均参 照国有土地使用证（以划拨方式取得土地的开发企业，土 地使用年限的截止日期可以为空） ；商品房项目名由开发企 业自行拟订。建设工程规划许可证号及施工许可证号均为 必填项，按照建设工程规划许可证和施工许可证填写。 第二条 商品房销售依据 预售商品房的批准机关为沈阳市房产局。商品房预售 许可证号为必填项。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 用途、结构、层高、地上地下层数均为必填项，阳台 信息为“封闭式”或“非封闭式”

5、，阳台另有说明的可以在 合同补充协议中体现。 第四条 计价方式与价款 可以 1 和 4、2 和 4、3 和 4 连选；计价单位将自动设 为人民币，允许签订单价为小数点后 2 位，手工输入 4 位。 第五条 面积确认及面积差异处理 此项为必填项，赔付比率可以由买卖双方自行约定。 第六条 付款方式及期限 此项为必填项。正确录入买受人的付款方式及相关信 息。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 此项为选填项，日期及赔付比率必须采用大写的汉字 数字表示，如“壹、贰、叁” 。 第八条 交付期限 此项为必填项。选择第 5 种条件的，第 5 条中必须有 双方约定的交付日期。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

6、 此项为必填项。日期及赔付比率必须为数字的汉字写 法。 第十条第十四条 为选填项。 第十五条 关于产权登记的约定 为必填项。 第十六条第十七条 为选填项。 第十八条 买受人的房屋仅作_使用， 为必填项。 第十九条 为必填项。 第二十二条 本合同连同附件共_页，一式_份， 具有同等法律效力，合同持有情况如下： 合同页数为必填项，补充协议不计入总页数，持有份 数为必填项。 第二十四条 申请登记备案的机关为沈阳市 房产局。 双方签字处： 出卖方必须加盖公章或合同章，同时在法定代表人或 委托代理人处签字或盖章。买受方为个人的，必须签字， 为单位的要加盖单位公章，法定代表人或委托代理人签字 或盖章，合同

7、签订地点为选填项。 附件一 ：房屋平面图 平面图应加盖公章或合同章骑缝印。 需要说明的其它问题： 1、合同必须双面打印。 2、因业务需要多份，可以打印多份，系统不做限制。 3、附件 5、附件 6 需要盖公章。 篇二：二手房屋交易合同按揭样本 二手房购买合同 出卖方（以下简称甲方）：汤世秀 身份证编号： 地址： 联系电话： 出卖方共有人：罗南方 身份证编号： 地址： 联系电话： 委托代理人： 身份证编号： 地址： 买受方：（以下简称乙方）：田磊 身份证编号： 地址： 联系电话： 根据中华人民共和国城市房地产管理办法 、 中华 人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双 主经友好协商，本着公

8、平公正、诚实守信的原则，就该下 列房屋买卖的相关事项，达成协议如下： 一、 房屋基本情况： 房屋座落：高陵县一中路北侧 昭慧新城，楼盘名： 泾渭上城， 10 幢 1 单元 10312 室，产权：个人所有房产，房层建筑面积： 平方米，房 屋总层数： 3 层，所属楼层： 3 层，用途： 住宅 ，房权证监号：（高陵）字第 XX 号，装修状况：毛坯。 二、 甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有权证 的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责 任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意， 且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产 权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在

9、交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部 责任。 三、 房价款： 甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥： 元 （大写： 壹拾玖万元整人民币） 。 四、付款方式及交易方式： 1、 乙方向甲方支付￥： 元整） ，作为购房定金，进 入交易程序后即转为购房款。 2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭 方式购买并支付本协第三条规定之购房款。 交易流程和付款步骤： 双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交￥： 元（ 壹万 元整） ，作为定金，以后自动转为房屋首付款， 并到高陵房管所去查实房屋产权证。 买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份 证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证

10、、户口本、 婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的 资料。到建设银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所 去办理房屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的 形式补够。 三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理 过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心 把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开 收据证明为准。由于甲方房款（￥： 元） （大写：壹拾捌 万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据， 领新产权证的收件单由甲方拿到， 5 个工作日后，买卖 双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交 给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见 证人

11、。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行 账号上。 3. 月 日以前，开始办理此房屋所有权证权属登 记交易手续，逾期责任自己承担。 4甲、乙双方应无条件提供办理此房屋所有证交 易手续规定的所有证件和文件资料，责帮助办理此房屋 所有证交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、 乙双方原因不能在规定期限内办理此房屋所有权证权 属登记交易，中介方不承担责任。 5.房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保 证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用 由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓 名变更。甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。 6.居间付款方式：

12、买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的 3%，即 ￥： 元（ 大写：伍仟柒佰 元整） ，在买卖双方签订合 同时各付 50%，即￥： 2850 元（ 大写： 贰仟捌佰伍拾 元整） 。 五违约责任： 1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然 因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲 方违约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并 向乙方支付违约金人民币￥： 元（ 大写： 壹万 元整） 。 （定金除外） 2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然 因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙 方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥：元（大写： 壹万 元整） 。 3.

13、自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任 何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中 介方服务费。 六其他约定： 1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力， 应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿 损失，支付违约费用。 2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、 乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。 3 在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水 电气等费用交清，并出具所交清单。 4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承 担任何维修。 七本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 人民法院仲裁 委员

14、会仲裁。 （甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事 后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.） 八本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补 充协议 。 九在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的 变化，以现行政策为准。 十慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以 及义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。 十一本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一 份，另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有 同等法律效力。 甲方：乙方：中介方： 委托代理人： 签定时间：年月日 篇三：房屋买卖合同样本 房屋买卖合同 卖方: (以下简称甲方）身份证号： （房屋共有产权 人）身份证号： 买方

15、：（以下简称乙方）身份证号： 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买私有房产签订本合同。 第一条 甲方所售房屋的基本情况： 1、甲方所售房屋位于,房屋结构为 ，房屋用途为 。 2、甲方所售房屋为三室一厅的套房，建筑面积约 平 方米（实际面积以产权证为准） 。 3、房屋为毛坯房，无任何装修和内部设施。 4、本合同中所述房屋为，是和 的家庭（夫妻）共同 财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷， 不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利纠纷。交易后 如有上述未清事项，由甲方承

16、担，乙方不承担任何责任。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量 问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，并 由甲方承担由此带给乙方的所有损失（详见违约责任及纠 纷处理方法） 。 第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，房屋成交价格为：人民币元 整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易过户税费由负 担。 第三条 付款方式： 甲乙双方同意合同签订（ 年月日）当日以 付款方 式 一次性付款，付款金额为人民币元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)，含已付定金元。付款当天甲方开具收 款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民币 元整(大写： 万元整)在甲方办理房产过户手续后付给。 第四条 房屋交付： 甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆迁安 置房屋相关的所有手续、文件及票据的原件、全部钥匙交 付给乙方。甲方如未于当日将该房屋交付给乙方使用，乙 方有权按已交付