成都市工程监理合同

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1、成都市工程监理合同成都市工程监理合同篇一：建设工程监理合同示范文本-建设部 XX 年版建设工程监理合同 （示范文本）住房和城乡建设部 制定国家工商行政管理总局第一部分 协议书委托人（全称）：成都新剑创房地产开发有限公司监理人（全称）：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1. 工程名称：斯迈广场，威肯郡二期 ；2. 工程地点：斯迈广场（青白江） ，威肯郡二期（广汉） ；3. 工程规模：斯迈广场（约 4XXm2） ，威肯郡二期（约m2） ；4. 工程概算投资额

2、或建筑安装工程费：斯迈广场（约5000 万元） ，威肯郡二期（约 10000 万元） 。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1. 协议书；2. 专用条件；3. 通用条件；4. 双方就本项目进行协商、补充、变更等形成的有关书面协议、函件、传真、电子邮件：5.附录 B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备四、总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。五、签约酬金签约酬金（大写）： （￥ ） 。包括：1. 监理酬金： 。六、期限1. 监理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约

3、定提供监理与相关服务。2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1. 订立时间： 年 月 日。2. 订立地点： 。3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人： （盖章） 监理人： （盖章）住所： 住所：邮政编码： 邮政编码：法定代表人或其授权 法定代表人或其授权的代理人：（签字） 的代理人：（签字）开户银行： 开户银行：账号： 账号：电话： 电话：传真： 传真：电子邮箱： 电子邮箱：第二部分 通用条 1. 定义与解释定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：

4、“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。“监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。“相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提

5、供的服务活动。“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除

6、委托人和监理人以外的有关方。“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。解释本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件

7、的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程） ；（3）专用条件及附录 A、附录 B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程） 。 双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2. 监理人的义务监理的范围和工作内容监理范围在专用条件中约定。除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议 7 天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计

8、交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、

9、设备质量证明文件的有效性和符合性，并篇二：装饰监理合同范本节点监理装 饰 监 理 授 权 委 托 书 委托方(甲方)：_ 被委托方(乙方): 成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司 公司服务承诺： 1 全程无忧室内装饰监理公司监理人员不得向业主推荐装修公司，装修材料。2 业主如果不满监理人员服务，可以提出更换监理工程师。3 业主如果发现监理在工作中有违规之处、工作不负责、工程质量问题，需第一时间与我公司联系，我们会在 48 小时内解决处理，投诉电话：（7x24 小时）。特别注明： 1 若业主在工地发现问题，请及时与监理联系，约上监理与施工单位同共协调处理。2 施工过程中若有不清楚，不明白之处请及

10、时与监理联系。3 节点监理属计次服务，需监理到现场服务，请提前 36 小时与监理联系，以确定时间安排。若与监理联系行程确实紧张，建议业主缓 1 到 2 日，一定请监理现场验收后质量把关后，再进入下一步工作。4 水电工程及工程竣工与施工方结算尾款前一定约监理，做工程量核算，此步骤往往能节约一定成本。成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司编制成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司监理委托条款委托方(以下简称“甲方”)：_身份证号：_ 楼盘名称及楼栋号：_ E-MAIL： 联系电话：_手机号码：_ 被委托方(以下简称“乙方”)：成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司单位地址：成都市一环路南四段 3 号 超

11、洋花园 3 栋 2单元 505 室公司电话：028- 028-官方站：监理负责人： _ 联系电话：_ 区域主管： _ 联系电话：_第一部份：目的根据建设部有关“建筑装饰装修工程质量验收规范” ，乙方为治理整顿装饰装修行业，完全代表消费者的切身利益，只接受装修业主的委托，充分发挥专业监理的积极作用，本着快乐装修，全程无忧的企业宗旨，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托对甲方装修工程进行监督管理有关事宜，达成如下一致意见。第二部份：甲方工作1 自签订本委托书之日，提供所选择施工方有效营业执照、资质证明、材料等级及报价单、工艺要求、工程进度表、施工人员专业证书等材料交乙方审验，未

12、能提供相应材料进行审核的，乙方不承担相应监理责任。2 因装修确需拆改原建筑结构，应向乙方出示有关部门相应审批手续和施工方补救措施及具体施工计划，未能提供责任由甲方承担。3 甲方向施工方所交纳的各种款项须得到乙方巡检及监理人员验收合格后，否则工程出现质量问题或纠纷乙方不承担监督管理责任。4 甲方应积极配合乙方监理工作，明确通知施工方在本工程中给予乙方的授权。5 承诺不要求乙方推荐、介绍任何施工单位、个人或装修材料，只对装饰装修工程工艺质量进行监督管理，如甲方接受乙方监理员私自推荐、介绍的施工单位、个人或装修材料，乙方不承担任何责任。 第三部份：乙方工作1 自本委托书签字之日起乙方负责本工程的质量

13、、进度、用费控制。2 对甲方所选择施工企业的合同条款约定、工艺制作说明及报价审验。3 负责验收项目：施工辅材进场验收（按合同约定核对品牌） ；隐蔽工程；水路、电路改造；细木工衬底工程；面板、木线、实木收口；底漆、面漆；墙地砖铺设、顶面基层处理；吊顶工程龙骨面板；各部位板块铺贴；工程中期验收；工程竣工验收。4 主材（橱柜、洁具、灯具、瓷砖、地板、成品门、成品衣柜、墙纸、集成吊成、五金件）由甲方现场收货并支付材料商尾款。乙方负责其安装质量验收。5 负责对所查验项目出现的质量问题提出整改意见并经业主签字认可。第四部分：监理服务内容及收费标准注：1、在整个装修过程中业主可多与监理人员联系、沟通，监理工

14、作除了现场服务，还能给业主起到咨询顾问服务。 2、以上项目均为常规装修主要项目。3、业主可根据实际装修情况对以上项目进行调整、变更。4、根据我公司多年经验针对不同类型的装修情况，总结以下备选节点供业主参考，业主可对根据自家装修情况对备选节点项目与合同约定项目进行互换。1）封阳台窗质量验收 2）中央空调进场交底 3）中央空调验收4）暖气工程进场交底 5）暖气工程验收 6）瓷砖进行材料验收7）现场突发事件处理 8）根据业主要求针对查某个项目进行检查、验收。本工程房屋建筑面积 ，单价 元，监理费用为_ _元，大写(人民币)_。 A 类服务-18 个质量控制点A 类服务.150 平方以下 1.三环内，

15、 （按建筑面积+赠送面积/2）42 元，提供18 个装修重点环节监理，3300 元起。2.三环外-绕城高速， （按建筑面积+赠送面积/2）46元，提供 18 个装修重点环节监理，3600 元起。3.绕城高速以外， （按建筑面积+赠送面积/2）50 元，提供 18 个装修重点环节监理，4000 元起。 A 类服务.150平方以上1.三环内， （按建筑面积+赠送面积/2）46 元，提供18 个装修重点环节监理。2.三环外-绕城高速， （按建筑面积+赠送面积/2）50元，提供 18 个装修重点环节监理。3.绕城高速以外， （按建筑面积+赠送面积/2）55 元，提供 18 个装修重点环节监理。B 类服务-12 个质量控制点 B 类服务.150 平方以下 1.三环内， （按建筑面积+赠送面积/2）28 元，提供12 个装修重点环节监理，2200 元起。2.三环外-绕城高速， （按建筑面积+赠送面积/2）32元，提供 12 个装修重点环节监理，2500 元起。3.绕城高速以外， （按建筑面积+赠送面积/2）36 元，提供 12 个装修重点环节监理，2800 元起。 B 类服务.150平方以上1.三环内， （按建筑面积+赠送面积/2）3