小区物业合作协议书

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1、小区物业合作协议书小区物业合作协议书篇一：和物业合作协议协议甲方：天玉置业乙方：北京元洲德州公司甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就天玉名城一期交房期间广告合作事宜，达成如下协议，双方共同遵守：第一条：广告形式甲方授权乙方为天玉铭城小区交房期间所有外部宣传业务方总代理方。 小区内交房时期内的所有外部宣传单位的进入须经乙方批准。第二条：合作期限合作期限自 XX 年 月 日至 XX 年 月 日，共 月第三条：收费标准，结算方式1、收费标准：费用总额为人民币 元2、结算方式：协议签定支付 元，交房前支付 元，活动结束后付清。第四条：甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、负责

2、提供活动场地，提供必要的活动协助2、甲方协助负责维护乙方的一切宣传设施，由乙方自带宣传设施入场。3、甲方应维护乙方的权益，小区内不得出现除乙方合作单位外的其他装饰建材企业的任何形式的广告4、甲方负责维持秩序以防止非合作商家进入小区宣传。（二）乙方的权利和义务1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方的规章制度，服从甲方管理人员的安排2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并根据协商结果作相应调整4、乙方须向甲方提供广告位的设置方案，须按甲方审定的方案实施5、活动期间不得损坏

3、甲方的一切公共设施6、乙方在甲方指定的范围内安排家合作商进行宣传活动并负责维持秩序。7、乙方拥有小区电梯和路灯旗杆广告的独家发布权第五条：违约责任1、若甲方未能按合同规定同意乙方指定以外的商家在小区内进行广告活动，则属违约，应赔偿相应的经济损失2、若乙方未能够按期付款，则按合同法规给甲方 5%滞纳金第六条：乙方在天玉铭城活动期间及活动前免费向甲方提供以下服务：1、小区拱门一个；2、彩旗 8 条；3、大号横幅两条；4、业主资料内外包装袋只。其他： 1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补充协议3、本协议自签定之日起生效北京元洲装饰德

4、州公司具有与乙方同等的权利和义务。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 或指定授权人：或指定授权人：篇二：物业合作协议合 作 协 议甲方：乙方： 根据合同法 、 物业管理条例等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。第一条 合作事项（一） 甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理；（二） 双方按比例分配共享经营利润。第二条 合作期限合作期限：年 月日年 月 日止。协议到期后，双方可续签协议。第三条 合作原则（一）保密

5、原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。（二）诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。（三）友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。第四条 股份比例及利益分配（一） 股份比例为：甲方 40%、乙方 60%。（二） 经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。第五条 权利和义务（一） 甲方的权利和义务1. 负责联络、协调和维

6、持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件；2.甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润 40%；3.不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动；4.有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索；5.出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见；6.积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质；7.本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。（二

7、） 乙方的权利和义务1. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。2. 按照 60%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。3. 建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。4. 每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。5. 建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。6. 积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务合同和其他合作文件。7. 主动接受甲方的监督和审核，积极

8、采纳甲方的合理化建议。8. 维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。第六条 财务管理及监管（一） 建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后执行。（二） 每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。（三） 经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票；不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据（盖章或摁手印） ；既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。（四） 税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。（五） 按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。（六） 员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行；分公司薪

9、资按比例分摊各项目。（七） 差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。（八） 每季度对经营利润按比例分配并支付。第七条 债权债务（一） 甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。（二） 本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份比例承担。第八条 协议终止及清算（一）发生以下情况之一，协议终止：1.协议到期，合作自然到期；2. 经双方协商一致，提前终止合作；3.发生人力不可抗力事件，致使无法继续合作。（二）合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。1.固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比

10、例分配；2.经营管理的收益盈余按股份比例分配；3.经营管理中的共同债务按股份比例承担。第九条 违约责任（一） 甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金 2 万元，并承担由此给守约方造成的直接经济损失。（二） 如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，不视为违约。但需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后，双方可协商是否继续执行本协议或修订协议。第十条 其他（一） 经营管理过程中，若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力，由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务。（二） 本协议未尽事宜以及经

11、过管理过程中产生新问题，经协商一致，可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。（三） 因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。（四） 本协议壹式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力，自签字（盖章）后生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表签字： 代表签字：联系电话： 联系电话：签订时间：XX 年月 日篇三：装修公司与物管公司合作协议重庆合航商务信息咨询有限公司 家庭装饰装修合作协议作公司社区便民服务平台的框架性协议的附件一、合作内容1、甲方通过严格审查后将家庭装饰装修（第三方）引

12、进到乙方所管辖的小区。2、在合作期内乙方保证甲方引进单位的唯一性。3、甲方承担产品的推广责任，乙方提供便利条件支持。4、该产品以现金抵用卷方式与甲乙双方进行合作。5、甲方将现金抵用卷交乙方所管辖的小区物业管理处并登记备案。6、由乙方负责现金抵用卷的销售及保管。7、由甲方对现金抵用卷的使用方法及需乙方配合工作内容等相关事宜对乙方工作人员进行详细说明。二、收益结算1. 乙方获得现金抵用卷出销售收入的 50%。2. 现金抵用券的销售款全部由乙方代收。3. 甲方凭现金抵用券销售记录和相匹配的登记买受人信息向装修公司进行返点结算。4. 商家返点由甲方负责收款，实收款项的 50%归于乙方。5. 双方协定每

13、月号为结款日，双方进行收入款项结算；三、现金抵用卷的使用方式1. 现金抵用券作为小区业主装修房屋时的优惠折扣，在与甲方引进的装修公司签订装修合同时作为现金抵充装修款。2. 装修现金抵用券在管理处销售，销售时需要管理处对购买者填写登记表，记录客户姓名、联系方式和物业地址。3. 现金抵用券出售后 7 天内业主可凭未使用的抵用券全额退款，超过 7 天的不再退还。4. 退回的现金抵用卷自动作废，由乙方加盖作废章后交甲方统一销毁，不得私自销毁，否则算作销售成功。5. 在现金抵用卷使用过程中甲乙双方及第三方需对购买者的所有信息严格保密。四、该协议作为公司社区便民服务平台的框架性协议的附件，一式两份，甲乙双

14、方各执一份，具同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 代表人：代表人： 联系方式： 联系方式： 年月 日年月 日 篇四：物业合作协议书“金脑汇车洁士”上门洗车与物业合作协议书甲方：XX 金脑汇车洁士移动洗车服务中心 地址：电话：负责人：手 机：乙方：XX 物业 地址：电话：负责人：手 机：金脑汇车洁士移动洗车服务中心为拓展本小区洗车业务，甲乙双方本着诚信协作，为了使“车洁士上门洗车”能迅速在本小区内崭头露角，使双方资源能达到共享共赢，为了更好的开展工作，为了利润最大化，为了规范化市场，全面打造“车洁士上门洗车”知名品牌，甲乙双方平等自愿签订合作协议书，条例如下： 一、乙方完全认可甲方经营

15、模式和作业方式，双方签字盖章后该协议生效；二、本合同有效期自 XX 年 月日 到 XX 年月日；三、合作方案：1、甲方每月按要求交纳给乙方管理费用；2、乙方责负出售甲方指定的洗车票，甲方洗完车收回洗车票去乙方负责人结清帐目；3、乙方将洗车费用捆绑加入到泊位费中，每月按固定车位和流动车位数量交流相应服务费，服务由甲方全权完成。四、甲方的责任：1、 甲方保证以最快速度完成乙方出售的洗车票的车主要求进行服务；2、 甲方安排指定人员（）全权配合乙方开展本小区市场；3、 甲方在协议有效期内必须维护乙方物业管理人员要求；4、 针对营销队伍的组建、学习培训、业务洽谈空间，甲方应尽最大能力满足乙方相关工作开展

16、的需要；五、乙方的责任：1、 乙方允许甲方在该小区内进行散发宣传单，组织免费洗车等活动；2、乙方凭借甲方现有上门洗车服务团队开展本小区上门洗车的终端销售业务；2、 乙方必须配合甲方在本小区内宣传工作，甲方有权按照自己的经验指数实施其相关的营销手法；3、 乙方应对接受上门洗车的车主建档管理，当天或次日将档案交接与甲方负责人，因交接不当造成的相关责任应由乙方负全责；4、 乙方允许甲方带领团队自由进入甲方小区开展工作，乙方工作人员应积极维护物业管理形象；5、 乙方确保在协议有效期内为甲方接供全方位服务，并以甲方工作安排为主；（1） 协议有效期内，针对车主的任一服务改动，包括优惠活动等。甲乙双方一定要先商量再去执行，不得善自做主；（2） 协议有效期内不能擅自违约，如任一方出现违约情况，将赔偿对方经济损失；（3） 协议有效期内每周一、周三结帐，流水按比例甲方 85%，乙方 15%结清；如果现结帐托欠等情况，对方将停止一切服务。五、甲方违约责任：1、甲方未按合作协议按时提供上门服务，乙方可提前结束合作协议，并要求甲方将已出售的洗车票做完服务