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1、委托合同代理合同委托合同代理合同 篇一:委托合同和代理的区别 委托合同和代理的区别 委托合同签订以后,受托人根据合同为委托人办理委 托事务,必然要和第三人发生联系,并且受托人往往是以 委托人的名义从事活动,实际行为的后果也归属委托人, 这里实质上形成了一个代理关系,因此,委托和代理之间 有着密切的关系。法国民法典即把受托人代理委托人处理 事务视为委托合同的当然效力。德国民法典把委托作为合 同的一种放在债编中,而将代理作为一项民事基本制度放 在总则编中,这种立法体例为以后各国民法典所效仿,如 日本民法典、我国台湾地区民法典、苏俄民法典等。 代理,依照民法通则第 63 条规定,指代理人在代理权 限
2、内,以被代理人的名义实施民事法律行为,而由被代理 人对代理人的行为承担民事责任。人的知识、能力都是有 限的,其活动还要受到时间和空间的限制,当事人仅凭自 己的行为往往不能充分享受进行自由商品交换的权利。法 律规定民事主体可以借助他人的行为进行民事活动,使被 代理人可以同时在不同的地点与多个相对人订立合同,同 时也避免了其专业知识、能力的不足,这正是代理制度与 商品经济的内在联系之所在,也是代理制度的存在价值之 所在。上述代理的立法定义和理论价值阐述已经清楚地表 明代理实际上是解决代理人在何条件下可以被代理人名义 与第三人从事法律行为,以及引起的法律后果归属问题。 代理既然是由代理人代本人为意思
3、表示或受意思表示 的,则与受托人为委托人处理事务同属为他人服务,二者 在此点上相类似。二者的区别主要在于:(1)代理人的代理 行为不能包括事实行为;而受托人受托处理或管理的行为可 以包括事实行为。(2)代理属于对外(即本人与代理人以外 的第三人)的关系,不对外也就无所谓代理;而委托则属于 对内关系,即其存在于委托人与受托人之间。第三,代理 关系的成立,被代理人授予代理人代理权属 于单方法律行为;而委托合同为双方法律行为,委托合 同的成立应有受托人承诺,若受托人不为承诺,则合同不 能成立。 委托合同与代理合同虽为不同的制度,但二者也有联 系。如果委托人所委托的事务须对外为法律行为时,则一 般都有
4、代理权的授予。于此情况下,委托合同也就成为代 理中的基础关系,代理不过是受托人处理受托事务的一种 手段。但并非在任何情况下,代理都以委托合同为基础关 系,都伴随委托合同而生。有委托合同而无代理,或者虽 有代理而无委托合同的情形,也并不鲜见。 篇二:营销委托代理合同范本 营销及销售委托代理合同 委托方: (以下简称甲方) 代理方: (以下简称乙方) 甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好 协商,就甲方委托乙方代理销售 “”项目销售的有关事项, 达成如下合同条款,以资共同遵照执行。 一、甲方正式委托乙方为甲方“ ”项目的销售代理商。 乙方接受甲方委托并在本 合同有效期内及甲方授权范围内以甲方
5、名义从事该项 目的销售代理事务。 二、项目概况 项目名称: 项目位置: 委托代理内容: 销售面积以市产权监理处核定的预售面积为准,销售 价格以甲方对外统一的销售均价为准。 可售面积以合同附件一的约定为准。 三、委托代理事务及期限 代理事务:“ ”项目的商铺的宣传推广及销售。 代理期限:本合同签定之日起生效。即从 XX 年 月 日至 XX 年 月 日. 四、甲方的权利与义务 保证“ ”项目销售宣传必需品供给。 在本合同生效后 7 日内向乙方提供真实的、全面的、 合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的 批准文件(均为加盖甲方公章的复印件,并与原件核对无 异。在双方合作过程中,根据相关手
6、续、文件的办理情况, 及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章 的复印件,并与原件核对无异) ,并对因为有关手续、文件 的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。 负责办理本项目的商品房预售许可证 ,并完成商 品房在相关政府职能部门登记备案的各项手续。 甲方保证其各部门应为乙方的销售工作提供无条件协 助和支持。 甲方应负责乙方成交客户人员费用 300 元天,个人 总费用不得超过 900 元(报销费用只超于成交客户) 。 按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付 代理费用及有关费用。 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。 五、乙方的权利与义务 乙方从本合同生效的次
7、日起开展项目营销、推广及销 售的各种工作。 利用自身综合优势进行项目的整合、销售,包装、推 广,制定商铺销售及销售计划,并完成相关工作。 进行销售代理,委派本埠及外埠销售人员,并负担其 工资、奖金。 按本合同的约定向甲方收取销售代理费. 对该项目的规划方案及销售价格,有权根据市场情况 对部分设计作出调整、建议,使得更具有市场价值,但须 征得甲方批复后生效。 负责当地客户的接待与咨询。 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行 业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的 行为,甲方有权要求乙方清除该人参与本项目,且乙方既 定目标任务不变。 在本合同签定前,向甲方提供真实的、合法的房
8、地产 销售代理中介机构资格证明。 自本合同生效后,应分阶段向甲方提供各项工作进程 安排计划。 六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权 限内办理委托事务,不得超出甲方 委托的权限范围开展工作。 七、关于营销推广 在本合同甲方委托的范围内,由乙方全权负责“ ” 项目的营销及 销售推广工作。 乙方提出的该项目的营销推广方案中,推广方案及额 外预算需报甲方审批,推广的具体实施方案或稿件必须得 到甲方的确认后方可实施。不然则视为乙方单方面意见违 规行为。 八、关于销售代理 在本合同所规定的条件之下,甲方授权乙方全权负责 “ ”项目的销售工作。 关于销售代理佣金: 代理期限内按乙方总销售额的 3%计
9、算提成。 (按尾款到 帐月结算) 十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行 销售,诚实经营,绝不搞欺蒙拐 骗,不做任何损坏甲方企业形象的事,并愿为此承担 责任。 十三、违约责任 甲、乙双方均保证,如甲乙双方违反本协议上述各项 承诺而造成不良后果,除各自承担一切责任外,还应负责 赔偿因此给另一方造成的经济损失。 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的 销售代理费,逾期三日以上的,每逾期一日,甲方向乙方 承担相当于应付款项千分之一的滞纳金,逾期一个月未支 付时,乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收 取有关款项,并有权单方解除合同。 如无甲方授权,乙方任何职员不得代为收取购房预
10、订 金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损 失,应由乙方承担由此造成的全部损失。 若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务,则 甲方有权单方解除合同。 十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应 具备以下的形式为有效。 每页盖有有关公章或合同章的 文本(原件) 。 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的,则为每页盖 有有关公章或合同章的传 真文本。 十五、合同终止: 本合同所约定的事项全部实现。 一方有下列任一情况时,另一方可单方面解除合同, 并可根据实际情况,向 对方追究责任,要求赔偿: 有欺骗行为时; 有违反国家法律法规行为时; 因一方过错给对方造成重大损失的。 二十二、特别
11、约定:甲乙双方特别约定,放弃中 华人民共和国合同法第 410 条规 定所享有的任意解除合同的权利,除本合同另有约定 行使单方解除权外,甲乙双方任何一方均不得单方解除合 同,单方解除合同,应向守约方支付 10 万元的违约赔偿金。 二十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均 具同等法律效力。 委托方(甲方): 地址: 电话: 法定代表人: 联系人: 传真: 年月 日 代理方(乙方): 地址: 电话: 法定代表人: 联系人: 传真: 年月 日 篇三:委托代理合同 委托代理合同 委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理 人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理 人。根据民法通则的规定
12、,委托代理的形式主要有两 种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口 头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的, 应按法律规定,采用书面形式,如诉讼代理,代签经济合 同等,均应采用书面形式。 国际货物运输委托代理合同 甲方: _(委托人)乙方: _(代理人)法定代表人: _ 法定代表人: _法定地址: _ 法定地址: _邮编: _ 邮编: _经办人: _ 经办人: _联系电话: _ 联系电话: _传真: _ 传真: _银行帐户: _ 银行帐户: _ 甲乙双方经过友好协商,就乙方代理甲方办理国际货 物运输的有关事宜达成以下合同: 1甲方委托乙方代为办理订舱、报关、报验、装箱, 转
13、运、代垫代付海运运费等相关运输事宜。 2甲方委托乙方代为订舱时,甲方应及时送交或者传 真给乙方正确、齐备的托运单据。托运单应明确标明甲方 订舱单位名称、电话、传真及联系人并加盖公章。托运单 内容应注明货物的件数、重量、体积、目的港、装船日期、 货物品名、运费条款及特别要求。 3甲方委托乙方代理报关、报验时,应提供合法、合 格、正确、齐全的报关报验单证。依贸易性质不同可包括: 合同、发票,商检证书、许可证、核销文件、报关单、手 册、装箱单及有关批文等。 4甲方委托乙方代为办理货物的装箱、中转运输时, 应在托运单或者相关函电中予以明示。包括代为联系仓储、 装卸、转运、短驳、装拆箱等事宜。 5为了维
14、护甲方利益,乙方可以为甲方代垫代付海运 运费,港口费用及其他代理代办费用。上述款项及运输代 理费可采用包干费或者本合同规定的其他方式由甲方支付 给乙方,女,遇有关费率调整,应相应调整包干费 6甲方在其委托乙方办理的出口代运货物中,不得夹 带易燃、易爆物品及国家规定的禁止出口的物品。 7乙方在接到甲方的订舱单后,应立即前往船公司办 理配载等手续。除甲方能证明乙方在配载上有过错外,乙 方不承担任何责任。如果货物未能按如期配载,乙方应及 时将有关情况通知甲方。 8乙方接到甲方的订舱单后,甲方要求变更订舱单所 列事项的,应在货物装船-天前向乙方出具书面更改单, 注明日期并加盖甲方印章。因变更订舱事项所
15、引起的各项 费用,由甲方全部承担。 9除甲方能证明由于乙方的原因造成退税单、核销单 等单据不能按期退交外,乙方不承担任何责任但乙方应及 时以口头或者书面形式告知甲方,并协助甲方尽快收回。 10甲方要求货物紧急出运时,应事先在托运单特别 要求声明中注明或者以其他书面形式通知乙方,并由乙方 最后确认航期,否则乙方不承担延误运输责任。 11甲方同意于船开后_天内,将乙方代垫代付的 海运运费、港口费用、其他代理代办费用及运输代理费以 _方式付给乙方。 12甲方如未按照合同的规定准时付费,每逾期一天, 应向乙方支付未付部分万分之五的违约金。在甲方未按照 合同约定支付乙方费用时,乙方有权滞留相应的运输单据, 由此产生的所有损失和责任由甲方承担。 13甲方未及时付费造成承运人依法留置货物的,由 甲方自行承担责任。 14如货物的灭失或损坏是由于我国海商法第五 十一条所列明的原因造成的, 乙方不承担任何责任。 15乙方在代