土地股权转让合同

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1、土地股权转让合同土地股权转让合同篇一：股权转让土地及合作协议股权转让及合作协议甲方： 乙方：鉴于： 1、甲方系 公司（以下简称“目标公司” ）的股东，合计持有目标公司 100%的股权。2、目标公司系依法设立并有效存续的有限责任公司，注册资本 万元。3、目标公司以参加公开拍卖方式,竞买取得带方案拍卖的位于 的商业用地平方米的国有土地使用权（以 下称目标地快） 。4、甲方拟将其持有的目标公司 100%的股权按照本协议规定的条件，转让给乙方；乙方同意按照本协议确定的条件受让甲方转让的目标公司股权。为此，经甲乙双方协商一致，同意签订和遵守本协议。一、转让标的物甲方持有的目标公司 100的股权。二、甲方

2、的陈述与保证1、甲方向乙方作出一般性陈述与保证如下：（1）目标公司注册资本万元，已足额出资到位，不存在虚假出资、抽逃出资等情形。（2）目标公司合法存续，不存在依据法律、法规及公司章程应当终止的情形。（3）目标公司账面资产总额 元（目标地块的土地使用权价值） ，截至本协议签订日，不存在任何其他负债（包括或有负债） ；（4）除非本协议明确披露，截至本协议签订日，目标公司不存在涉及、参与诉讼、仲裁或者遭受行政处罚的情形。（5）截至本协议签订日，目标公司不存在对外担保、以及对外投资的情形。2、甲方向乙方就目标公司取得成都市双流县华阳街道办事处东寺社区出让土地使用权作出陈述与保证如下：（1）土地使用权人

3、名称：（2）宗地位臵：（3）宗地净建设用地面积为。（4）土地用途：商业；土地使用年限：40 年（使用权终止期限为年月日） 。（5）使用权类型：出让。（6）规划指标现状：容积率不大于，建筑密度不大于50%。（7）拆迁安臵：无任何拆迁安臵。（8）土地价款支付情况：土地价款及其相关税费已经全部交清，无任何尚需交纳款项和税费。（9）目标地块已经于年月日取得国有土地使用权证 ， 国有土地使用权证的证号为：双国用第 号。三、转让价款双方同意，目标公司 100股权的转让价格依如下方式确定： 目标地块的土地净建设用地面积 亩万元/亩 万元甲方获得转让标的物的价款为： 万元如果甲方未能按照本协议约定条件，以目标

4、公司的名义调整、变更目标地块的规划指标（如容积率、限高） ，使目标地块的规划指标符合本协议的约定范围，本次交易的单价和价款则按本协议约定作相应调整。四、工作流程及价款支付1、本协议签署后的天之内，乙方将 万元定金支付至甲方指定账户；甲方同日将根据乙方意愿制作的办理 100股权转让的工商变更登记所需的全部文件进行递交。2、股权变更登记完成，乙方取得变更后的企业法人营业执照后的次日完成交接工作。双方交接工作是指：甲方将目标公司的印章、营业执照、财务资料、对外签订的合同文件、各种资质证书（如有） 、产权证书等文件交付乙方，并列出交接文件清单，由交接双方签章确认。乙方的交接代表人由目标公司届时的董事长

5、（由乙方指定）或其书面授权确定，接手上述印鉴和资料。在完成上述交接的天之内，乙方支付万元至甲方指定账户。3、在完成本条第款的前提下，由乙方配合甲方以目标公司的名义，并按乙方要求出具相关手续和文件，办理目标地块的规划指标和原设计方案的调整变更事宜，将目标地块的容积率调整为不大于 10，建筑物限高不高于 米。办理目标地块规划指标和设计方案的调整变更所发生的所有税、费由 方承担。甲方保证在年月日之前完成目标地块的规划指标调整和设计方案的变更。、在完成本条第 3 项事宜，目标公司取得有关政府职能部门的规划指标和设计方案调整变更的书面行政许可后的天之内，乙方支付 万元至甲方指定帐户。5、6、 五、债务承

6、担 1、目标地块之土地使用权地上建筑物、构筑物的拆迁工作所需的全部安臵及补偿费用（如有）由甲方承担。2、乙方接收目标公司印章及资料时，双方共同对目标公司的印章进行封闭，乙方自行确定刻制、启用目标公司新印章。在印章封闭前目标公司存在的各种应付款及或有债务（如有）由甲方承担。如果在印章封闭后出现第三方向目标公司追索印章封闭前目标公司的债务（包括或有债务） ，或者由被封闭的印章产生的债务（包括或有债务） ，均由甲方负责解决和承担，甲方应以目标公司名义代为偿还并承担相关费用（包括诉讼费、律师费，律师之聘任由甲乙双方共同选定） 。六、劳动关系的处理甲方向乙方陈述并保证，目标公司未与任何人士签订劳动合同，

7、也不欠发任何人士的工资或其他劳动报酬，也不存在欠缴法定的社保费用的情形，否则，相应支付义务或者责任由甲方承担。七、税务处理1、甲方向乙方陈述并保证，目标公司一直依法纳税，不存在偷税、漏税或者欠税的情形。2、甲方成员为自然人股东的，甲方成员转让股权所得依法应当缴纳的个人所得税，由甲方成员自行缴纳。八、过渡期安排在本协议生效后，至目标公司 100的股权转让的工商变更登记手续办理完毕前的期限为过渡期。在过渡期内，目标公司应当处于封闭状态，即除必要的依法申报纳税工作双方约定的事项外，不得开展任何对外活动。甲方在此期间应妥善保管好目标公司的财产，维护目标公司的资篇二：股权转让土地及合作协议模板股权转让及

8、合作协议甲方： 乙方：鉴于： 1、甲方系 公司（以下简称“目标公司” ）的股东，合计持有目标公司 100%的股权。2、目标公司系依法设立并有效存续的有限责任公司，注册资本 万元。3、目标公司以参加公开拍卖方式,竞买取得带方案拍卖的位于 的商业用地平方米的国有土地使用权（以 下称目标地快） 。4、甲方拟将其持有的目标公司 100%的股权按照本协议规定的条件，转让给乙方；乙方同意按照本协议确定的条件受让甲方转让的目标公司股权。为此，经甲乙双方协商一致，同意签订和遵守本协议。一、转让标的物甲方持有的目标公司 100的股权。二、甲方的陈述与保证1、甲方向乙方作出一般性陈述与保证如下：（1）目标公司注册

9、资本万元，已足额出资到位，不存在虚假出资、抽逃出资等情形。（2）目标公司合法存续，不存在依据法律、法规及公司章程应当终止的情形。（3）目标公司账面资产总额 元（目标地块的土地使用权价值） ，截至本协议签订日，不存在任何其他负债（包括或有负债） ；（4）除非本协议明确披露，截至本协议签订日，目标公司不存在涉及、参与诉讼、仲裁或者遭受行政处罚的情形。（5）截至本协议签订日，目标公司不存在对外担保、以及对外投资的情形。2、甲方向乙方就目标公司取得成都市双流县华阳街道办事处东寺社区出让土地使用权作出陈述与保证如下：（1）土地使用权人名称：（2）宗地位臵：（3）宗地净建设用地面积为。（4）土地用途：商业

10、；土地使用年限：40 年（使用权终止期限为年月日） 。（5）使用权类型：出让。（6）规划指标现状：容积率不大于，建筑密度不大于50%。（7）拆迁安臵：无任何拆迁安臵。（8）土地价款支付情况：土地价款及其相关税费已经全部交清，无任何尚需交纳款项和税费。（9）目标地块已经于年月日取得国有土地使用权证 ， 国有土地使用权证的证号为：双国用第 号。三、转让价款双方同意，目标公司 100股权的转让价格依如下方式确定： 目标地块的土地净建设用地面积 亩万元/亩 万元甲方获得转让标的物的价款为： 万元如果甲方未能按照本协议约定条件，以目标公司的名义调整、变更目标地块的规划指标（如容积率、限高） ，使目标地块

11、的规划指标符合本协议的约定范围，本次交易的单价和价款则按本协议约定作相应调整。四、工作流程及价款支付1、本协议签署后的天之内，乙方将 万元定金支付至甲方指定账户；甲方同日将根据乙方意愿制作的办理 100股权转让的工商变更登记所需的全部文件进行递交。2、股权变更登记完成，乙方取得变更后的企业法人营业执照后的次日完成交接工作。双方交接工作是指：甲方将目标公司的印章、营业执照、财务资料、对外签订的合同文件、各种资质证书（如有） 、产权证书等文件交付乙方，并列出交接文件清单，由交接双方签章确认。乙方的交接代表人由目标公司届时的董事长（由乙方指定）或其书面授权确定，接手上述印鉴和资料。在完成上述交接的天

12、之内，乙方支付万元至甲方指定账户。3、在完成本条第款的前提下，由乙方配合甲方以目标公司的名义，并按乙方要求出具相关手续和文件，办理目标地块的规划指标和原设计方案的调整变更事宜，将目标地块的容积率调整为不大于 10，建筑物限高不高于 米。办理目标地块规划指标和设计方案的调整变更所发生的所有税、费由 方承担。甲方保证在年月日之前完成目标地块的规划指标调整和设计方案的变更。、在完成本条第 3 项事宜，目标公司取得有关政府职能部门的规划指标和设计方案调整变更的书面行政许可后的天之内，乙方支付 万元至甲方指定帐户。5、6、 五、债务承担 1、目标地块之土地使用权地上建筑物、构筑物的拆迁工作所需的全部安臵

13、及补偿费用（如有）由甲方承担。2、乙方接收目标公司印章及资料时，双方共同对目标公司的印章进行封闭，乙方自行确定刻制、启用目标公司新印章。在印章封闭前目标公司存在的各种应付款及或有债务（如有）由甲方承担。如果在印章封闭后出现第三方向目标公司追索印章封闭前目标公司的债务（包括或有债务） ，或者由被封闭的印章产生的债务（包括或有债务） ，均由甲方负责解决和承担，甲方应以目标公司名义代为偿还并承担相关费用（包括诉讼费、律师费，律师之聘任由甲乙双方共同选定） 。六、劳动关系的处理甲方向乙方陈述并保证，目标公司未与任何人士签订劳动合同，也不欠发任何人士的工资或其他劳动报酬，也不存在欠缴法定的社保费用的情形

14、，否则，相应支付义务或者责任由甲方承担。七、税务处理1、甲方向乙方陈述并保证，目标公司一直依法纳税，不存在偷税、漏税或者欠税的情形。2、甲方成员为自然人股东的，甲方成员转让股权所得依法应当缴纳的个人所得税，由甲方成员自行缴纳。八、过渡期安排在本协议生效后，至目标公司 100的股权转让的工商变更登记手续办理完毕前的期限为过渡期。在过渡期内，目标公司应当处于封闭状态，即除必要的依法申报纳税工作双方约定的事项外，不得开展任何对外活动。甲方在此期间应妥善保管好目标公司的财产，维护目标公司的资篇三：以股权转让方式实现土地使用权转让目的的股权转让协议的效力以股权转让方式实现土地使用权转让目的的股权转让协议

15、的效力 原文链接：/ 关键词：股权转让,国有土地使用权转让【最高人民法院法官著述】我国的法律法规对转让房地产项目和土地使用权规定了较为严格的条件，原则上当事人只能通过法定方式直接取得或者受让房地产项目和土地使用权。但是，实践中当事人通过收购公司股权、兼并重组的方式达到转让或者受让房地产项目和土地使用权的目的，以此规避法律法规的强制性规定。收购肷权、兼并重组的一个主要动因是获取土地资源，以公司产权交易的形式来进行土地 买卖，通过公司产权交易的形式规避法律。例如，以收购房地产公司股权方式来受让房地产项目，名为收购股权，实为转让土地，名为股权转让，实为土地来受让房地产项目，名为收购股权，实为转让土地

16、，名为股权转让，实为土地买卖;开发商以股权转让方式进行土地使用权买卖，可以规避土地买卖所规定的交易税和营业税等。法院审理这类案件，应当分析实质的法律关系，当事人通过股权转让合同规避房地产项目和土地使用权转让应当符合的法定条件，以合法形式掩盖非法目的。通过股权转让协议，股权受让人取得了房地产开发项目或者土地使用权，而股权转让人则在转卖房地产开发项目获利的同时逃避国家税收。转让人在股权转让合同中约定的股权转让价格并没有体现公司股权真正市场价值的价 格，而是人为压低，从而规避溢价转让股权时应缴纳的税收。当事人在股权转让合同中约定低价，逃避税收，属于恶意串通，损害国家利益的行为，应当认定此种行为无效。法律应当制裁通过股权转让方式掩盖房地产项目和土地使用权的非法买卖