商场招标书

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1、商场招标书商场招标书篇一：百货商场招标文件范本*百货大楼集团股份有限公司*百货大楼 201*-201*年度保洁服务（项目编号：*）采购需求 (仅供参考，具体内容以招标文件为准)采购需求前注：如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标人须知前附表”中的约定方式联系中心，或接受答疑截止时间前联系采购人。否则视同理解和接受。一、标的简介：*百货大楼位于*市*路的中心地段，建筑面积约 3万平方米，商场楼上 5 层、地下 1 层、6 层行政办公楼 1 栋。二、人员配置与要求：本项目共配备人员不少于 33 人，包括项目负责人 1 名，保洁人员不少于 32 人。1. 本项目负责人，项目负责人是

2、投标人本单位工作人员且持有物业管理师证书。 2. 保洁人员配置不少于 32 人，含保洁主管和垃圾外运的保洁人员。3. 男性保洁员年龄须在 55 周岁以下，女性员工年龄须在 45 周岁以下，身体健康，工作负责，上岗前需提供所有上岗人员的健康证，并定期接受专业培训。4.服务时间：每日二班制 ，8:00-14:30、14: 30-夜间营业结束；全年 365 天提供服务；如遇重大节假日或大型促销活动的开展，下班时间同商场时间台步。5.保洁服务人员要遵纪守法、规范服务，如发生各类安全事故、各种纠纷等均有中标人负责。6.至少配置多功能洗地机 1 台，每月需用专业洗地机对公共部位地面全面清洗一次，且达到业主

3、方的验收要求，重大活动及时清洗。注：投标文件中仅须提供项目负责人物业管理师资格证书复印件或影印件及投标人近三个月（其中任一个月）为其缴纳的社保证明材料。其他人员资格由采购人在合同签订前核实。社保证明材料具体可通过下述形式之一：社保局官方站查询的投标人授权代表个人缴费记录（基本信息查询界面和五险缴费账目明细界面）截图打印件，并加盖投标人公章； 社保局的书面证明材料；其他经评标委员会认可的证明材料。经投标人委托的第三方人力资源服务机构或与投标人有直接隶属关系的机构可以代缴社保，但须提供有关证明材料并经评标委员会确认。 三、服务范围：1.日常保洁服务范围：商场公共部位、卫生间、公共设施、门玻璃、顶棚

4、、灯具等的日常卫生保洁；商场后院地面卫生保洁；商场外围（路牙内）的卫生保洁；商场所属的行政办公楼（6 层）公共部位的保洁。2.其它服务范围：门窗、门锁等日常维修；生活垃圾收集（含食堂）和外运。 四、区域保洁服务应达到的标准五、其它说明 1.服务质量：中标人需每月接收采购方服务质量的逐月考评，满意度低于 85%，每低一个百分点，采购方将从中标人的当月服务费中罚款 5000 元、以此累计，6 个月内满意度累计 2 次低于 85%的，采购方可单方面终止本合同。2.由于中标人对服务质量的自我监督措施不力而造成保洁服务、维修等服务工作不到位、不达标或有违约现象、或受到用户、顾客等各类投诉的，采购方一经查

5、属实，从当月保洁服务费中扣减人民币 XX 元/次，情节严重的扣5000 元/次。3.投标方的人员工资不得低于*市市区现行的最低工资标准，社保按国家相关规定执行，成本核算时所有配备的人员都应计算社保部分，不得以使用 40、50 人员为由不予核算；投标方还应考虑合同期内政策性费用调整的风险；4.中标人的保洁服务人员缺岗，按其岗位 100 元/人/月为标准，采购方从当月保洁服务费中扣除，保洁员年龄结构未达到要求的，采购方将视其岗位为缺岗。5.商场开展的重大活动或促销活动等，需要中标人增加服务人员、临时进行地面等专项清洁的，采购方不再另外增加费用。 6.中标人具有完善的内部管理制度和考核制度，服务规范

6、应符合物业管理行业规范要求。 10.制定保洁服务工作计划及实施规范、人员培训计划等，并组织执行检查考核。 7.人员服装统一、配证上岗，仪表整洁规范、文明服务。8.投标人须自行勘察现场，充分考虑项目服务期间的各项风险因素，进行投标报价。六、报价要求1、根据招标内容和要求，报出投标总报价。根据招标文件的要求写明本项目的总报价金额（为完成招标文件要求的服务内容所发生的一切总费用） 。2、投标报价为完成本次招标项目的全费用价格，其组成包括但不限于人员工资、管理费、施工费、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险费用等为完成本次招投标项目所发生的一切费用，投标人的

7、投标总价中还要包括合理的保洁材料费、垃圾车的配置与维修费用、合理的管理费、合法的税金等。中标人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通、中标人采购交通问题及投标人为完成服务所发生的一切费用等有关问题。3、政策性费用及规定费用测算如下：（单位：元）区现行最低标准，保险按国家相关规定执行。成本核算时所有配备的人员都应计算保险部分，不得以使用40、50 人员为由不予核算。2）社会保险（五险）缴费基数最低为*元，计算缴费金额以每人每月为基数，单位重大疾病补助须缴纳（*元/每人/每月） 。社会保险（五险）费用（缴费费率：30%）组成为：养老保险 20%

8、、工伤保险%、失业保险%、生育保险 1%、医疗保险 7%。3)请投标人自行核算以上政策性费用及规定费用，如投标人对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。如无疑问，投标报价应不低于上述政策性价格，否则将导致投标无效。4）投标人应考虑合同期内政策性费用调整的风险。投标报价应考虑*市最低工资标准上调等风险，履约期限内不得以最低工资标准上调以及物价指数上涨等理由增加服务费用。承包期内因省、市政府出台文件调整最低人员保障工资的，中标人须无条件予以调整，该风险投标人投标时须综合考虑并承担，以后采购人不再给予。篇二：大型商场智能化系统招标文件奥山世纪城 K-2-1 项目（一期） 智能化系统设计及施工招标文

9、件 招标编号： 工程名称：奥山世纪城 K-2-1 项目（一期）智能化系统工程 招标人：奥山集团日 期： XX 年 2 月 24 日目 录 第一章 投标须知 第二章 合同条件第三章 弱电及智能化系统技术要求第四章 投标文件商务部分格式第五章 投标文件技术部分格式第六章 投标文件资格审查部分格式第七章 招标用图纸及参考资料第一章 投 标 须 知投标须知前附表：1 总则定义本招标文件使用的下列词语汇具有如下规定的意义:（1） “招标人”指奥山集团；（2） “投标人”指提交投标文件的单位；（3） “中标人”指其投标被奥山集团接受并与之签订承包合同的单位；（4） “招标文件”指由奥山集团发出的本文件，包

10、括全部章节、修改文件、补充条款和附录；（5） “投标文件”指投标人根据本招标文件向奥山集团提交的全部文件及进一步的补充文件；（6） “书面形式”指合同文件、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的文件。招标范围及标段划分武汉奥山世纪广场（一期）智能化系统工程包括 17 个系统，划分为两个包进行招标：第一包：1) 楼宇自动控制系统（对空调、给排水、通风、电梯等子系统的监控及集成，变配电系统的监测）2) 智能照明系统（应急照明由智能应急疏散照明系统自行控制，BA 系统控制不能满足消防要求）3) 入侵报警系统4) 闭路电视监控系统5) 巡更系统6) 停

11、车场管理系统与车位引导系统7) 出入口控制系统（门禁系统）8) 一卡通管理系统9) 人流量统计系统10) 能量计费系统第二包11) 背景音乐及紧急广播系统12) 数字无线对讲系统13) 综合布线系统篇三：某某商场装饰工程招标文件一、二层商场装饰工程 招 标 文 件 招标人：地产开发有限公司 XX 年 7 月 投标须知前附表一、投标文件的组成：（一）投标书、投标承诺书、法定代表人授权委托书、投标人企业资质、营业执照及相关资格认证文件、 施工组织设计 、项目管理机构配备情况及人员资历证明文件、投标人认为可证明其实力的其它相关文件、资料。（二）投标商务文件的内容必须严格遵循本招标文件提供的格式编制。

12、（三）投标文件具体密封要求如下：投标文件的商务标必须密封提交，投标人应将所有投标文件的正本和副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本” 。 投标文件封装后，必须在文件袋的开口处用封条密封，并在密封条的粘贴接缝处分别加盖投标人公章。在投标文件密封袋外包装上，均应贴上用 A4 白纸打印的封面，并注明投标工程名称、招标人和投标人名称。二、招标范围和报价：（一）本工程执行山西省工程费用定额 （XX） 、 山西省建筑工程预算定额 （XX） 、 山西省装饰工程预算定额（XX） 、 山西省安装工程预算定额 （XX） 、 太原市修缮工程预算定额 （XX）等山西省其他相关文件和解释。（二）承包一期一

13、、二层商场装饰工程（详见图纸及说明） ，投标人一旦中标，应确认其投标书已全面理解本招标文件的内容和要求，其报价已包括本招标文件所包含的全部工程范围，中标人必须按照图纸完成招标范围内和甲方要求变更的全部施工内容。投标人一旦入选，必须承担责任，不得转包，中标人必须自行完成招标范围内的全部内容。招标人不接受投标人以实际数量大于中标数量为理由的补偿要求。（三）投标报价内容及方式投标报价及评标方法本工程参照山西省工程费用定额 （XX） 、 山西省建筑工程预算定额 （XX） 、 山西省装饰工程预算定额 （XX） 、山西省安装工程预算定额 （XX） 、 太原市修缮工程预算定额 （XX）等山西省其他相关文件和

14、解释，按施工图纸及说明范围内所有内容以总价附带预算书方式报价，投标人应依据招标文件、施工图纸、市场条件、自身情况等自主合理地进行投标报价。招标人将根据投标人所报总价、预算书、资质等综合评选中标人。三、材料价格的确定：（一）甲控材料按甲方要求的质量要求和确认的价格计入。甲控材料种类详见（附表一） ；对甲控材料所明确的材料单价，投标人在编制投标报价工程预算时，不得变更，否则可视为废标。（二）除甲控材料以外的材料均为竞价材料，投标人自主选用的竞价材料厂家品牌、规格型号、材质等级特性，质量需符合相关要求。（三）本工程所使用的材料必须符合建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 的要求，顶棚为 A

15、级、墙面为B1 级、地面为 B1 级、隔断为 B1 级，并应具有相应质保资料。四、变更、签证的计价方式（一）本次招标范围内全部内容，在施工中发生增减项目和变更签证项目；1、增减项目和变更签证项目在投标报价中有相同或相似项目的，按投标报价中的单价乘以相应工程量计算；2、增减项目和变更签证项目在投标报价中无相同或相似项目的，按山西省工程费用定额 （XX） 、 山西省建筑工程预算定额 （XX） 、 山西省装饰工程预算定额 （XX） 、山西省安装工程预算定额 （XX） 、 太原市修缮工程预算定额 （XX）等山西省其他相关文件和解释进行重新组价确定综合单价，材料价格参照晋中市当期信息价，人工费以山西省相

16、关政策为准，以此作为结算价。（二）设计变更必须经过发包人、设计单位和承包人三方签字，如需要监理单位签字的，还须监理单位签字，方为有效。（三）现场签证必须经过发包人和承包人两方签字，如需要监理单位签字的，还须监理单位签字，方为有效。五、工期以甲方通知为准，工期 40 天。六、工程款支付及保修金：（一）本工程无预付款；（二）工程全部竣工经验收合格后 30 日内，支付至合同价款 85% 的工程款；（三）结算书经审计部门审定后的 30 日内，招标人付至结算审定总价的 95%工程款；（四）留结算总价的 5%质量保修金，满二年后无质量问题一次性付清余款（无息） 。六、质量约定（一）质量验收标准：执行国家及部颁的与本工程有关的各种现行有效版本的技术规范、规程、设计和发包人要求。（二）本工程质量要求达到的质量等级：合格，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。（三）双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双