北京,办理,注册公司,变更地址,没有房产证,购房合同

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1、北京北京, ,办理办理, ,注册公司注册公司, ,变更地址变更地址, ,没有房没有房 产证产证, ,购房合同购房合同 篇一：北京公司注册地址问题汇总 北京公司注册地址问题汇总 从 XX 年，我国为鼓励创业出台了很多政策措施。仅 在税收优惠上，财政部、国税总局、人社部等就连续出台 了一系列支持政策。在 XX 年，国家为了进一步鼓励创业， 在公司注册方面更是简化了流程，从原先的三证五张变为 现在的“三证合一，一照一码” 。在注册公司前我们要先想 好哪些问题？注册公司过程中我们又会遇到那些问题？在 注册公司拿到执照后，我们还有哪些问题需要处理？相信 很多初次创业的人都很难了解这些事情。今天【公司宝】

2、 小编就和大家聊下这众多问题中的一个北京公司注册 地址问题！ 第一部分北京公司注册地址政策规定 在北京公司注册时是需要提供“住所使用证明”的， 即为产权人签字或盖章的房产证复印件。下面就跟着【公 司宝】小编来看下国家对于注册公司地址政策的规定吧！ 对于北京公司注册地址主要是以投资办照通用指南及风 险提示中“选择企业住所（经营场所）时应该注意哪些 问题”为依据的。我们在选择注册公司地址时应以其为参 考来避免风险。 尤其对些刚创业的企业来说选择一个合适的住所(经营 场所)很重要，既要成本低，最好还能享受点当地政府的招 商引资优惠政策。但一定要注意的是，作为企业住所(经营 场所)的地址，首先应当符合

3、法律法规要求及本市有关规定， 就是说这个房屋必须办理了房屋所有权证，而且房屋所有 权证记载的房屋用途与企业从事的经营活动一致，简单地 说就是“权属明确，用途一致” 。所以说，住宅不能作为企 业住所(经营场所)。 还有一些特殊情形也需要注意哦，跟 着【公司宝】小编了解下吧： 1、房产证记载用途如果为“工业、教育、医疗卫生、 其他(涉外、宗教、监狱)” ，可由 产权人出具确有配套服务需求的说明。 2、如果房屋的规划批准材料于 XX 年 10 月 1 日前取得， 且房产证记载用途为“交通、仓储、商业、金融、信息、 科研、文化、娱乐、体育、办公、综合”的，可直接办理 登记注册。 3、如果您选择的房屋不

4、在上述之列，但属于下列情形 之一的，您可据要求提交证明文件： (1)房屋位于农村地区且暂未取得房产证的，可提交 乡村规划建设许可证或临时乡村规划建设许可证 复印件并加盖单位公章，也可提交乡镇政府出具的证明文 件。 (2)房屋属于中央单位的，提交中央各直属机构的房屋 管理部门出具的证明文件。 (3)房屋属于国务院各部委的，提交国务院机关事务管 理局出具的证明文件。 (4)房屋属于国务院国资委监管的中央企业的，提交企 业出具的证明文件。 (5)房屋属于市级以上各类园区内的，提交园区管理部 门出具的证明文件。 (6)房屋属于市国资委监管的国有企事业单位，利用工 业、仓储等用途的房产从事商业等其他用途

5、的，提交市国 资委出具的证明文件。 (7)房屋属于铁路系统的，提交北京铁路局房屋管理部 门出具的证明文件。 (8)房屋属于宗教系统的，由北京市落实私房政策领导 小组办公室出具宗教房产确权通知书 ，或提交该宗教团 体业务主管部门出具的证明文件。 (9)房屋属于军队房产的，提交军队房地产租赁许可 证副本原件。 (10)房屋属于武警部队房产的，提交武警部队后勤部 基建营房部核发的武警部队房地产租赁许可证副本复 印件。 (11)房屋属于宾馆、饭店(酒店)的，提交加盖公章的 营业执照复印件。 (12)注册在商品交易市场内的，由市场服务管理机构 出具证明，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执 照复印件

6、。 (13)注册在人防工程或普通地下室的，应提交人民防 空工程使用许可文件或区县建设(房屋)行政主管部门的备 案证明。 (14)申请从事报刊零售亭经营的，应由市邮政管理局 在登记申请书中盖章，并提交市或区县市政市容委出具的 备案证明复印件。 (15)住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮 服务、歌舞娱乐、提供互联上服务、生产加工和制造、经 营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全隐患、影响 人民身体健康、污染环境的生产经营活动，以及法律法规 规定的不得从事的其他行业。 4、如果你想要把住宅变成经营性用房，应该到有关部 门办理改变房屋使用性质的相关手续，并到登记机关领取 并填写关于同意将住宅

7、改变为经营性用房的证明 。 5、如果你选择的房屋产权人为境外机构或个人，产权 人应通过设立外商投资企业开展出租业务。 这里【公司宝】小编要特别说下：出租的房产面积在 500 平米以下，且房屋购买时间在 XX 年 7 月 11 日之前的则 不需要。 6、以下具有相关联关系的企业可以使用同一地址作为 北京公司注册地址登记，但是注册地址属于住宅或已注册 的关联企业因在其住所无法取得联系被载入经营异常名录 的除外： 子企业或参股企业与母企业 基金公司与管理该基金的基金管理机构 有限合伙企业与合伙人（属企业性质的） 北京市新增产业禁止和限制目录规定，禁止北京 以外中央企业总部新迁入北京，严格控制总部企业

8、新迁入 城 6 区，因此国务院、国务院国资委及国务院有关部委履 行出资人职责的企业不得从京外迁入北京，不得从本市其 他地区迁入城六区，其他总部企业不得从京外或本市其他 地区迁入城六区。 第二部分关于北京注册地址的其他问题 生产地址和公司注册地址能不一样吗？ 就这个问题【公司宝】小编的答案是：生产地址和公 司注册地址可以不一样，公司住所是公司的主要办事机构 所在地，不一定要和生产、经营场所一致。 由于现在注册限制，公司注册地址必须是非住宅性质 的，小企业因为资金薄弱而无力承担，一般会选择虚拟地 址注册，然后实际经营放在另一个地址上。 注册公司没有注册地址怎么办？ 新政强调，注册地是一个法律概念，

9、就是公司的一个 联系地址，比如如果有什么法律文书或政策文件，必须通 过注册地址联系到你，而经营地址是根据公司的经营需要 而存在的，可大可小。所以对创业者来说现在就有两种选 择，一种是注册公司时使用实际的地址，若创业者觉得这 部分费用过高也可选择用虚拟地址。 【公司宝】小编简单介 绍下这几类的公司注册地址： 公司注册实际地址： 注册一家公司需要确定公司住所，租房后要签订租房 合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议， 并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。 房屋 提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明： （1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在 复印件上加盖产权单位公

10、章或由产权人签字。 （2）无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位 在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村 地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意 在该地点从事经营的意见，并加盖公章。 （3）产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房 地产管理局专用章的“军队房地 产租赁许可证”复印件。 （4）房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应 提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购 房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的 复印件。 （5）房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租 经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公 章，同时应出具加盖

11、本企业公章的营业执照复印件，不再 要求提供产权证。 公司注册虚拟地址： 1.商务中心 商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼， 经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所， 单独租赁的商务办公室。可供虚拟和实体注册。 2.招待所、宾馆或是一些公寓性质的注册地址 这些地址，通常由市面上的代理注册公司推荐，价格 非常便宜，此种地址后期对于安装税控、上门核查完全没 有保障，仅靠宾馆和政府部门个人关系维护，一但出现问 题，你将面临的将是限期迁址或罚款，较为严重。 3.集中办公区（北京） 集中办公区是北京市海淀、朝阳等区政府，联合多个 下属部门，推出的针对互联、高科技等行业的创新性孵化 器。

12、集中办公区可享受“一个桌子注册一个公司”的特殊 政策，是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可信 赖。适合于那些业务刚起步，还不能负担一个长期办公室 费用的创业者们。 使用集中办公区时需要注意以下两点： （1）企业名称中行业特点应为科技、咨询管理、广告、 软件服务及文化创意类； （2）海淀区的经营范围应从以下范围中选择： 篇二：注册地址租赁到期,经营场所变动,是否必须变 更营业 注册地址租赁到期，经营场所变动，是否必须变更营 业执照上的注册地址理论上来说，经营场所变更，注册地 址是必须变更的，否则属于异地经营，不过实际上很多公 司如此经营。 现在很多公司面临这这个问题，那就是注册地址和经 营

13、地址不一致，这样的情况会对税务有什么影响呢现在在 税务上规定是注册地和经营地要求一致，也许现在经营地 的税务机关还未发现，如果发现就会清理.或者要求你到注 册地经营，或者要你到经营地办理税务登记。 在广州注册公司对注册地址有什么要求，注册地址变 更问题，注册地址和办公地址不一致 在广州注册公司对注册地址有什么要求 从 XX 年 5 月 1 日开始，必须取得在房管局备案的租赁 合同才能提交公司注册申请。按照新规定，用于登记注册 的场地必须是商业用途的(例如:房产证上会注明-用途:商 业、写字楼、商铺)，而其它用途的场地是不能作为公司注 册的(例如:住宅、仓库、旅业、停车场、等等)。 注册一家公司

14、需要确定公司住所，租房后要签订租房 合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议， 并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。房屋 提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明： (1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复 印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。 (2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在 “需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区 的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该 地点从事经营的意见，并加盖公章。 (3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地 产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。 (4)房屋为新购置的商品房又

15、未办理产权登记的，应提 交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房 发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复 印件。 (5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经 营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章， 同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求 提供产权证。 注册地址变更问题 办理注册地址变更并不难，只是需要时间和细心。先 到注册所在的工商局领取申请注册地址更改的表格，回来 填妥后，交齐以下材料送审，工商局在收取材料的同时， 给你几个工作日取批准更改的文件。 公司住所变更登记提 交材料目录： 1、公司法定代表人签署的公司变更登记申请书 (公司加盖

16、公章)。 2、公司签署的指定代表或者共同委托代理人的证明 (公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件 (本人签字); 应标明具体委托事项、被委托人的权限、委 托期限。 3、公司章程修正案(公司法定代表人签署)将原地址更 改现在的。 4、变更后住所的使用证明; 自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复 印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房 地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印 件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复 印件。 5、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报 经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。 6、公司营业执照副本。注：此为依照公司法 、 公 司登记管理条例设立的公司申请住所变更登记适用本规 范。 办理税务登记变更： 先到所在税务局领取税务变更登记表，回来填妥后， 交齐以下材料送审，等税务在规定的工作日后(一般是 5 个 工作日)，领取变更后的税务登记证。 1、变更税务登记申请表; 2、工商变更登记表及营业执照(副本); 3、纳税人变更登记内容的