《2017年暨南大学435资产评估专业基础考研真题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2017年暨南大学435资产评估专业基础考研真题（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2017 年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题*招生专业与代码：资产评估（专业学位）考试科目名称及代码：436 资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。 一单项选择题（共 20 小题，每题 3 分，共 60 分） 1.以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被 称为（ ）。 A.市场价值 B.投资价值 C.残余价值 D.在用价值 2.资产的效用与评估值的关系是（ ）。 A.正向关系 B.反向关系 C.无关系 D.以上三种都不正确 3.资产评估程序应该是以（ ）为主体，反映为执行资产评估业务
2、、形成资产 评估结论所应当履行的系统性工作步骤。 A.委托方 B.资产评估师 C.资产评估机构 D.管理部门 4.一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（ ）。 A.偏低 B.偏高 C.正常反映其重置成本水平 D.不确定 5.被评估设备年生产能力为 50 万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生 产能力 70 万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为 60 万人民币，三 年中该类设备的价格指数分别比前一年上升 10%，假设该类设备的价格与生产能 力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（ ）万元 A.43 B.52 C.47 D.102 6. 被评估
3、建筑物因市场原因在未来 3 年内每年收益净损失额约为 5 万元，假定折 现率为 10，该建筑物的经济性贬值最接近于（ ）万元。考试科目： 436 资产评估专业基础 共 4 页，第 1 页A15 B12 C10 D50 7下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有（ ） 。 A.特殊厂房 B.房地产开发用地 C.在建工程 D.公园 8运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应 得利润时，计算基数不包括（ ） 。 A待开发房地产价值 B后续的建设成本 C后续的管理费用 D待开发房地产取得税费 9与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（ ）因素。 A功能性贬值
4、 B经济性贬值 C实体性贬值 D功能性贬值和实体性贬值 10.某企业 3 月初预付 6 个月的房屋租金 90 万元，当年 5 月 1 日对该企业评估时， 该预付费用评估值为（ ） 。 A.35 万元 B.60 万元 C.45 万元 D.30 万元 11某企业持有另外一家企业优先股 100000 股，每股面值 1 元，年股息率为 8%。 经过调查分析确定，评估时，国债利率为 7%，该优先股风险报酬率为 3%，则企业 所持有的优先股的评估值为（ ） 。 A .80000 B .114285 C .100000 D. 200000 12. 股票的未来收益的现值是（ ） 。 A. 账面价值 B. 清算
5、价值 C .内在价值 D. 票面价值 13. 甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为 100 万元，乙企 业拟投入资产的重置成本为 5000 万元，甲企业无形资产成本利润率为 600%，乙企 业拟合作的资产利润率为 25%，则甲企业无形资产投资的利润分成率约为（ ） 。A. 12.28% B. 10.07% C .19.6% D. 8.63% 14. 下列选项中，不属于无形资产功能特性的是（ ） 。 A .不完整性 考试科目：436 资产评估专业基础 共 4 页，第 2 页 B .共益性 C .积累性 D .替代性 15. 甲企业研制出一种新型技术，在研制过程中共消耗物料及其他
6、费用 35 万元， 人员开支 30 万元。评估人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5，科 研平均风险系数为 0.2，该无形资产的投资报酬率为 20%，采用倍加系数法估算其 重置成本为（ ） 。 A. 60 万元 B. 130 万元 C. 120 万元 D. 95 万元 16. 运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ） 。 A. 企业具有生产能力 B. 企业能够持续经营 C. 企业各项资产完好 D. 企业具有声誉 17. 假设社会平均资金收益率为 10%,无风险报酬率为 5%，被评估企业所在行业平 均风险与社会平均风险的比率为 1:2，则用于企业评估的折现率应选择（ ） 。
7、A .11% B. 12% C. 10% D. 13.5% 18. 当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为 （ ） 。 A. 投资资本现值 B .资产总额现值 C. 所有者权益现值 D .实收资本现值 19. 当企业的整体价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是（ ） 。 A. 企业的资产收益率低于社会平均资金收益率 B. 企业的资产收益率高于社会平均资金收益率 C. 企业的资产收益率等于社会平均资金收益率 D. 企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率 20. 按有关规定，公开发行股票的公司采用非现金方式配股，其配股说明书的备查 文件必须附上（ ） 。 A
8、 .各类资产评估的净值 B. 各类资产增减幅度 C. 资产评估结果确认书 D .资产评估报告书二判断题（共 10 小题，每题 3 分，共 30 分） 1. 复原重置成本与更新重置成本的差异在于材料、标准、技术等不同。（ ） 2. 运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是设备不存在功能性贬值。（ ）考试科目：436 资产评估专业基础 共 4 页，第 3 页 3. 对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估。 （ ） 4.写字楼层高偏低引起的房地产贬值属于功能性折旧。 （ ） 5.在企业清算的情况下，流动资产的评估价值的价值类型是清算价格。 （ ） 6工业产权是指无形资
9、产的一种专门类型，通常包括专利权、专有技术、商标权 和版权。 （ ） 7. A 公司 2015 年 6 月 1 日欲购入面值为 10 万元的债券，该债券的票面利率为 8%，2016 年 6 月 1 日，到期一次还本付息，现该债券的价格为 8 万元，该债券的 折现率为 10%，则 A 公司应该购入该债券。 （ ） 8. 对于在评估时点产权不清的资产，应划为“待定产权资产”，暂不列入企业价值评 估的范围。 （ ） 9. 资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力。评估者必须对结论本身合 乎职业规范要求负责。 （ ） 10. 资产评估报告应在评估结论中单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。 （ ）三
10、计算题（共 6 小题，每题 10 分，共 60 分，计算结果保留两位小数） 1.已知某设备仍有 10 年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备， 其功能相同，但每生产 100 件产品可节约某材料 3 公斤，预计该厂未来 10 年内年 产该产品 40 万件，该材料前五年的价格将保持 20 元/公斤，从第六年起将上涨 10%，试根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。(适用折现率为 10%，所得税 率为 25%） 2.假设有一耐用年限为 40 年生产用房，已使用了 5 年，它的建筑面积 1000m2，重 置价格为 1200 元m2，残值率为 5，试估算该建筑物的现值。 3.被估企业拥有某钢
11、铁厂发行的 3 年期的一次性还本付息债券 1000 张，每张面值 100 元，年利率 12，按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满 2 年，当时的 国库券利率为 10。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并 已接近到期日，故按 1作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率 定为 11。请评估该钢铁厂债券评估价值。 4. 甲企业对乙企业进行兼并，需要对乙企业自创的一项技术进行评估。据资料可 知：该技术研发时发生原材料费 20000 元，辅助材料费 3000 元，有关人员工资和 津贴 5000 元，专用设备费 1000 元，旅差费 500 元，管理费 1200 元，占用固定
12、资 产的折旧费 3500 元，专利申请费 500 元。该技术的创造性劳动倍加系数为 3，科 研平均风险率为 6%，无形资产的贬值率为 20%。据预测，该技术使用后，乙企业 每年可新增利润 100000 元。该专利技术剩余有效期限为 5 年。若提成率为 20%， 贴现率 10%，求该专利技术的重置价值。 5. A 公司于一年前认购 B 公司发行的非上市债券 100000 元，该债券为 3 年期，年 利率 10%，每半年付息一次，到期还本。评估时国债年利率为 6%，该债券的风险 报酬率为 2%，计算 A 公司持有 B 公司的债券价值。 6. 甲企业持有乙企业非上市普通股 25 000 股，每股面值 1 元。经评估人员调查了 解，乙企业在未来 3 年中因各种原因收益极其不稳定，预计第一年红利收益率为 8%，第二年红利收益率为 5%，第三年红利收益率为 9%。从第四年起，因生产销 售步入正轨，产品进入成熟期，因此红利收益率可达到 12%，并将持续下去。已知 当前国债利率为 8%，乙企业风险报酬率为 2%。求该普通股的评估值。 （以下空白）考试科目：436 资产评估专业基础 共 4 页，第 4 页
