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1、二手房购房意向合同二手房购房意向合同, ,需要需要, ,身份证复印身份证复印 件件, ,房产证复印件房产证复印件篇一：二手房,合同,意向书篇一：二手房购房意向书购房意向书卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：住址： 邮编： 联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：住址： 邮编： 联系电话：第一条 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；房屋建筑面积 平方米（其中套内建 筑面积_平方米） ，房屋用途为 ；该房屋附属物（地下室）面积 平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为 。第二条 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至_年_月_日止。第三条 该房屋（
2、包括附属物）总价款为人民币 元整。第四条 本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币 整。第五条 甲乙双方约定于年 月日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。第六条 房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币 元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后 30 个工作日内办妥。第七条 房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起 10 个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债
3、务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳； 其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。 第十一条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后 5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华
4、人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条 本意向书共 2 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日签于_ 定金收款收据本人身份证号码为：房的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币 元整。立此为据。 篇二：二手房购房意向书意向书 方）：姓名： 买方（以下简称乙方）：姓名： 第一条 甲方房屋坐落于 ；房屋建筑面积 面积_平方米）;房屋用途为；该房屋附属物_ 括附属物
5、）总价款为人民币 元整。 济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方 签于_ 是市区收款人： 年 月 日 购房卖方（以下简称甲身份证号： 住址： 联系电话： 身份证号：住址： 联系电话： 平方 米（其中套内建筑面积 平方米。第二条 该房屋（包第三条 该房屋为保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第四条 甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条 甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易 风险
6、，就交易步骤作如下约定。第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币 元整，同时甲乙双方签订本意向书。第三步、甲方应在收取定金后，于 年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证。第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。第五步、甲方应于收到乙方先行款后 日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币 元整支付给甲方。第六条 因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲
7、乙双方各自依法向国家 交纳，其他费用，依据政府规定各自承担。第七条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。第八条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后 5 个工作日内返还给乙方双倍定金。第九条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事 项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十一条 本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本意向书共 2 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章
8、）： 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日定金收款收据本人身份证号码为：是 市 区 的房屋产权人，兹收到购买上述房收款人：年 月 屋的购房定金人民币 元整。 立此为据。 日篇三：法院认定购房意向书不是合同成都精英律师团都燕果律师法院认定购房意向书不是合同【基本案情】为了让孩子享受更好的教育，单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。为此，刘雯雯将自己换房事宜交给某中介公司全权处理。刘雯雯明确表示， 现在房地产市场十分不稳定，自己换房的希望都系于居住的这套房产上，所以中介卖出房后才可以帮自己物色学区房。XX 年底，刘雯雯看中了李琦名下的一套 学区房，为此双方签订了房屋买卖购房合同 。为
9、了筹集房款，刘雯雯在三天后与李松签订了购房合同意向书 ，将自己的房屋卖给了李松。后来，刘雯雯觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低，要求李松捆绑购买自己的地下室，遭到了李松拒绝。在双方对峙过程中，李松又在中介介绍下看中了别处房子，后干脆拒绝购买刘雯雯的房子。由于没有卖出房子，刘雯雯无力履行与李琦的购房合同，李琦诉至法院要求刘雯雯支付违约金四万元。而为了挽回自己的损失，刘雯雯将李松诉至法院，要求履行合同或者支付自己违约金。【案例分析】随着经济社会的发展，出于改善自己的居住状况、帮助子女享受更好教育等原因，换房已经成了重要的购房推动力量。本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。案中女主人公在换房的过程
10、中签订了两份合同，但是其法律效力确实完全不同的。与李琦签订的房屋买卖购房合同是双方真实意思的表示，符合合同成立的要件，双方应当履行。一方不履行另一方有权主张违约金。而与李松签订的购房合同意向书仅是一种要约邀请形式，双方达成的仅是达成了购房意向。不履行这份意向书不会产生违约的法律后果。据了解，二手房中介买卖行业中，签订意向书比较常见，中介单位表示，此类意向书签订主要是为了防止不同买主重复看房而在单位内部产生纠纷。签订意向书后中介会收取少量意向金并排斥其它中介带客户来看房。所以意向书仅就是否购买这个房屋达成了初步意向，对房屋的面积、房价款及付款方式期限等具体的交易条件还没有明确，不具有一般合同成立
11、应当具有的主要条款。最终，刘雯雯因没有履行与李琦的购房合同要承担违约责任，而李松没有履行与自己的购房意向书则不需要承担违约后果。篇四：二手房买卖合同纠纷大全与处理二手房买卖合同纠纷大全与处理（以下为简单分类，总计大约 106 种纠纷）【一、卖方过错系列】13卖方一房二卖纠纷卖方反悔不卖纠纷改底单后卖方反悔纠纷卖方拒收购房款纠纷卖方逾期或拒绝交房纠纷卖方不腾房纠纷卖方拖欠物业费纠纷卖方拖延及拒绝过户纠纷卖方隐瞒凶宅纠纷卖方隐瞒已抵押纠纷卖方其他隐瞒纠纷（已出租、配偶未同意、有共有人、质量问题等）先卖后抵押纠纷卖方不迁走户口纠纷【二、买方过错系列】3买方逾期付款纠纷买方反悔不买纠纷买方拖延收房纠纷
12、篇二：二手房购房意向书二手房买卖意向书卖方(以下简称甲方)姓名： 身份证号：住址：代理人：买方(以下简称乙方)姓名：身份证号：住址：中介方：咸宁市振宁房地产经纪有限公司第一条 甲方本次出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于咸安区长安大道盘泗洲 1 号咸宁碧桂园；购于咸宁碧桂园房地产开发有限公司，房产证编号为：；房屋建筑面积平方米土地证编号为，房屋用途为住宅；该房屋附属物花园面积平方米。 第二条 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至年月日止。第三条该房屋(含附属物)总价款为人民币元整。第四条 本意向书签订的同时，乙方向甲方支付定金人民币壹万元整（￥元） 。第五条 签署本意向
13、书时，甲方已取得该房屋的房屋所有权证和土地使用权证；甲方应于意向书签署后，将该房屋的房屋所有权证和土地使用权证交于中介方咸宁市振宁房地产经纪有限公司代为保管。第六条 付款方式约定甲方接受乙方以二手房商业贷款及现金方式支付购房款。双方并约定通过中国邮政银行（以下简称该银行）办理二手房商业贷款。首付款为 ，余下由银行贷款支付。第七条 甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷（包括且不限于抵押债务以及其他任何与该房屋产权关联的债务） ；否则视为甲方违约。第八条 本次二手房买卖的中介费用、评估费用以及相关税费（含按照国家规定应该由甲方承担的税费）均由乙方承担。第九条 双方均承诺，在本次二手房交易过程中，
14、未隐瞒可能伤害对方利益的信息；如果因为一方隐瞒信息，导致交易过程中另一方利益受损失，视为隐瞒信息的一方违约。第十条 如乙方违约，甲方有权取消本意向书，并且乙方已支付的定金甲方不予退还；如甲方违约，乙方有权取消本意向书，且甲方应于违约情况发生 5 日内，双倍返还乙方所付定金。双方任何一方如未执行买卖意向出现不买或不卖视为违约同时赔付中介方壹万元整。第十一条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；如协商未成，向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在双方签署正式的二手房买卖合同生效的同时失效。第十三条 本意向书共叁页，壹式叁份，甲
15、、乙双方各执壹份，中介方壹份，具有同等法律效力。第十四条 签署意向书时，双方均应检查对方身份证原件， 房产证及土地证原件，并将该房屋的房产证和土地证原件交中介方留存。第十五条 甲方产权人已授权代理人代为签订本意向书，具有同等法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)： 年月日 年月日 中介方（签章）: 年月日篇三：二手房买卖合同正式版卖 方： 身份证号：联系电话：通讯地址：签订日期：房产买卖合同 苗壮唐景云 买 方： 秦品德 付青云 身份证号： 联系电话： 通讯地址：信阳市浉河区鸡公山大街阳光城市花园 年月日 签订日期： 年月日 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及有关法
16、律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 信阳市羊山新区中乐百花。土地使用权证号：，房产权证号：该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 1 项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该
