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1、二手房居间合同文本二手房居间合同文本篇一：二手房居间合同范本二手房居间合同范本依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 _(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。第二条(提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共_项)第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已
2、完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为_币_元，退还委
3、托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的%，具体数额为_币_元，退还委托人乙。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、
4、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;篇二：二手房居间买卖合同居间买卖合同身份证号： 通信地址： 联系电话：乙方（买方）：身份证号： 通信地址： 联系电话：丙方（居间方）：营业执照号： 注册地址： 全国客服电话： 联系电话：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，现买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成如下合同条款： 甲方（卖方）：第一部分 房
5、屋买卖部分 第一条、 【房屋概况】甲方出售之房屋(简称该房屋)座落：第 层，共层，建筑面积约为 （以房产证或房管局测绘面积为准） ；车库约为： 。房产证号： 土地证号：（以下统称房屋证件） 。 乙方对上述房屋充分了解，并同意接受；第二条、该房屋附属设施：全部固定装修以及水电、窗帘、空调等 楼顶冲屋、自建院子、自建柴屋、楼顶空间、地皮、余基空坪、门前道路使用权、公共楼梯（详见该房屋附属设施清单） ，附属设施为该房屋交易不可分割的一部分，已包含在房屋总价款内一并转让给乙方。第三条、 【计价方式及房屋总价款】本合同按套面积计算房价款，实际面积以房产证或房管局测绘面积为准，该套房屋总价款人民币（大写）
6、元整（￥元） 。第四条、 【付款方式及房屋、证件交付】1、 年月 日，乙方支付甲方定金 贰万 元整（￥元）。 年月 日前，乙方支付甲方 元整（元） ，其中包含定金 贰万 元整（￥元）2、经甲乙双方协商，乙方通过分批来支付剩余房款。 年 月 日前，乙方支付甲方房款元整(￥元)，甲方将该房屋及房屋证件交付乙方。年 月 日前，乙方支付甲方房款元整（￥元） ，甲方将该房屋及房屋证件交付乙方。甲方将该房屋过户后办理完毕的房产证、土地证交付乙方，乙方一次性支付甲方尾款 元整（￥元） 。经甲乙双方协商，乙方通过申请贷款来支付剩余房款。年 月日前，乙方支付甲方房款元整(￥元)后，甲方同意将房屋证件过户并以乙方
7、名义向银行申请贷款来支付后续房款。 年 月 日前，贷款办理完毕，乙方支付甲方房款 元整（￥元） ，甲方将该房屋交付乙方。如银行放款至甲方账户，视同甲方已收讫乙方房款。3、如甲、乙双方其中一方要求提前履行合同，经另一方同意后，可以提前履行。第五条、 【房屋交付约定】甲方按本合同第四条约定将腾空的房屋及附属设施一并交付乙方，并保证房屋附属设施与附属设施清单一致；自本合同签订之日起至该房屋交付日止，甲方应保持该房屋附属设施及其装修装饰状况良好。 交房之前甲方应结清所有必要费用（如水电费、物业费等） 。第六条、 【税、费承担】经甲乙双方协商，过户由乙方负责办理，所涉及到的税、费由乙方承担；需要甲方协助
8、过户的，甲方应积极配合。若乙方向银行申请贷款，则申办贷款所涉及到的相关费用由乙方承担。经甲乙双方协商，过户由甲方负责办理，所涉及到的税、费由甲方承担；需要乙方协助过户的，乙方必须积极配合。甲方必须于 年月日之前办理过户完毕并交付乙方，土地使用权年限双方约定办理年。若乙方向银行申请贷款，则申办贷款所涉及到的相关费用由乙方承担。该房屋的房产证、土地证两证暂未办理，经协商，由甲方负责办理，两证姓名为乙方或乙方指定，办证所涉及到的税、费由甲方自行承担；需要乙方协助办理的，乙方必须积极配合。甲方必须于 年 月 日之前将证件办理完毕并交付乙方，土地使用权年限双方约定办理 年。乙方承担房屋维修基金（房屋总价
9、款 2%） 、房产证工本费、土地证工本费、水电开户费；除前述费用之外办证所涉及的地税、房产局、土管局等所有税、费由甲方承担。第七条、 【违约责任】1、乙方逾期付款，每日向甲方赔付应付款%的迟延履行金。2、甲方逾期交房或逾期交证，每日向乙方赔付已付款 %的迟延履行金。3、乙方中途毁约，定金归甲方所有；甲方中途毁约，甲方双倍返还定金给乙方。4、房屋过户或交付后，如发生违约，赔付规定的延迟履行金，合同照常履行。5、如因国家、银行或房管、税务、土管部门政策变化等不可归责于合同各方的不可抗力、不可预见因素，导致过户或贷款延期等情形，甲、乙双方均互不承担违约责任。第八条、 【该房屋抵押、租约及水电情况】该
10、房屋已经设定抵押，甲方保证应于_年_月_日前偿还贷款并办理抵押注销手续，取回该房屋证件并按合同约定予以交付。甲方已经将该房屋对外租出并确认承租人已放弃优先购买权，乙方承诺此买卖不破坏原有租赁关系，原租赁合同继续有效。电费：电卡预存供电所按时缴纳专人集中收取，水费：自来水公司缴纳专人集中收取。第九条、 【有关承诺】1、甲方保证该房屋没有产权及债权债务纠纷，对该房屋享有合法所有权和处置权。2、双方保证根据履行合同的需要，及时提供完整、真实、合法、有效的相关资料，及时配合签署相关文件等。甲乙双方对其提供的房屋证件、资料的合法性、有效性承担责任。3、本合同及附件（该房屋附属设施清单为本合同附件）为双方
11、共同商定，均无异议，并均征得共有权人或家庭成员的同意，如因共有权人或家庭成员原因造成违约，由违约方承担全部责任；乙方与他人共同购买的，由乙方自行协商产权份额分配。4、如申请贷款，乙方保证银行信用记录良好并及时足额支付约定的各项税、费；保证积极配合亲临签署相关文件等。贷款利息遵照所在银行现时政策执行，房产局收费（如贷款评估费等）由乙方到房产局缴纳，银行收费（如贷款保险费等）由乙方向银行缴纳。第二部分 居间服务部分 第一条、 【居间服务】丙方提供以下居间服务。1、接受乙方购房委托并为其提供售房信息，陪同看房；丙方建议仅供乙方参考；2、接受甲方的售房委托并为其联系合适的买方；丙方建议仅供甲方参考；3
12、、向甲、乙双方报告并提供订立合同的机会，为促成双方签订居间买卖合同提供媒介服务；第二条、 【见证服务】居间服务履行完毕， 居间买卖合同签署之后，丙方免费提供见证服务。1、见证房款交接；2、见证房屋交接。第三条、 【其他服务】1、经甲、乙双方协商，决定委托丙方提供托管服务。为敦促双方如期履行合同，甲、乙双方约定由丙方托管购房定金、房屋证件等资料，托管资金视同甲方已收讫乙方房款， 居间买卖合同约定的相关义务履行完毕，丙方敦促双方履行义务后即为托管结束，在托管期间，任何一方不得单方以任何理由拿走托管物品或资金。经甲、乙双方协商，决定不委托丙方提供托管服务；由甲、乙双方自行督促履行合同。2、受甲、乙双
13、方委托，丙方可以提供过户及贷款相关手续的咨询、代办服务。经甲、乙双方协商一致，决定不委托丙方代办过户的，按居间买卖合同中约定，自行办理过户手续。丙方已告知甲、乙双方，房地产交易以向房地产主管部门办理产权登记转移手续为准，涉及共同购买的，乙方自行确定产权分配份额与丙方无关。经甲、乙双方协商一致，决定共同委托丙方代办过户和申请银行贷款，过户税费 元整（￥元） ，过户代办费 元整 ；贷款手续费元整，前述费用均由乙方承担，并于合同签署当日一次性支付丙方。3、在本合同签署三日内，甲、乙双方根据履行合同的需要，向丙方及时提供完整、真实、合法、有效的相关资料（含过户或贷款等必备资料） ；甲乙双方对其提供的房
14、屋证件、资料的合法性、有效性承担居间买卖合同约定的责任。第四条、 【居间服务报酬】甲方承担居间服务费：房屋总价款 即元整，乙方承担居间服务费：房屋总价款 即元整。服务报酬应在合同签署当日一次性由甲、乙双方各自支付丙方，逾期支付一日，赔付丙方房屋总价款%的违约金。第十条、 【违约责任】1、如甲方或乙方发生违约，已收服务费不予退还，守约方损失由违约方承担。2、如因甲方或乙方违约造成过户或贷款延期、合同无法履行等情形，守约方可依居间买卖合同追究违约方责任，丙方免责。3、如因国家、银行或房管、税务、土管部门政策变化等不可归责于合同各方的不可抗力、不可预见因素，导致过户或贷款延期等情形，甲、乙、丙三方均
15、不承担违约责任。第三部分 其他约定 第一条 【本合同与其他文件的冲突解决】三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二条 【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成，依据中华人民共和国法律向英山县人民法院起诉。第三条【合同数量及持有】 【合同生效】 【合同附件】本合同及其附件一式 3 份，买方 1 份，卖方 1 份，居间服务方 1 份，合同附件（该房屋交接清单）为本合同组成部分，均具同等法律效力，自三方签字之日起生效。甲方或其代理人： 身份证号：电话： 乙方或其代理人： 身份证号：电话：丙方：丙方或其代表签字：合同签订日期： 年 月 日篇三：二手房居间合同范本二手房居间合同范本依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 _
