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1、万科合同范本万科合同范本篇一：万科施工合同书第一章 施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）：依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。鉴于乙方拟承建 工程（工程名称） ，并通过 200 年月 日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议：第一条：合同组成和解释顺序：总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如
2、有） ；.施工合同协议书；.施工合同文件；.双方核对完成的工程预决算书；.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件；.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函） ；.工程建设标准强制性条文；.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要；.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。第二条：施工单位向建设单位承
3、诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。第三条：合同份数本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四份，均具有相同法律效力。本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程验收交接备案和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充合 同或协议。第四条：施工合同生效合同订立时间： 200 年 月 日合同订立地点： 市本合同双方约定 合同在双方签章且乙方
4、交付履约保函 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所：住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行： 开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码： 邮政编码：日 期：日 期：第二章 施工合同协议条款第一条 词语定义下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：甲方：甲方总代表：甲方驻工地总代表为先生。乙方：项目经理：，指乙方指定负责施工管理和合同履行的代表。设计单位：监理单位： ，按国家监理条例履行监理职责。总监： 总监，指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。质量监督检验单位：。安全监督检查单位：。工程：指甲
5、方、乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。工期：指甲方乙方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素。三方施工合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，甲乙双方共同推荐施工单位参加投标(乙方推荐单位数量不得超过甲方推荐单位数量，由甲方组织入围考察确定入围投标单位)，甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位三方签订施工合同(甲方作为该施工合同的第三方)，乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并
6、就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，甲方负责直接向中标单位支付工程款（付款条件由甲方确定，乙方对此付款条件确认后，甲方方可付款）,并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。格式见附件三方施工合同样本 。三方订货合同：是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供应，解决甲乙双方对限价材料、设备价格的争议，由甲方组织招标，甲乙双方共同推荐供货单位参加投标(乙方推荐单位数量不得超过甲方推荐单位数量，由甲方组织入围考察确定入围投标单位)，甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲方、乙方以及供货方三方签订合同，甲方代乙方直接向供货方支付货款（付款条件由甲方确定，乙方对
7、此付款条件确认后，甲方方可付款） ，由乙方负责工程量统计、订货（并督促供应商按时到货） 、验收、保管及管理的合同。格式见附件三方订货合同样本 。书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。小时或天：本补充合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间） ；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。图纸及样板：甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工
8、程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的样板无偿退还甲方。双方同意无保密措施费。第二条 工程概况工程名称：工程地点：工程内容：建筑面积：结构类型：施工现场条件和周围环境：三通一平，场地标高由甲、乙、监理三方现场测定；桩基工程完成；其它以现场实际情况为准。第三条 工程承包范围承包范围乙方对本工程进行施工总承包，即按施工图纸包括红线范围内全部永久性工程，包括全部建筑工程、安装工程、以及其他配套工程等等均由乙方负责总承包施工，其中，下列工程属三方施工合同范围：小区智能化系统（包括宽带系统） 、高低压配电工程安装、污水处理、室外给
9、水、室外排水、燃气工程、阳台栏板（杆）制作安装、单元门制作安装工程、空调百叶制作及安装工程、屋面金属飘板及 VANKE LOGO 制作及安装工程、跃层金属旋转梯制作及安装工程、橱浴柜工程、淋浴趟门制安、远程抄表系统、游泳池设备供货及安装等工程、铝合金和塑钢门窗工程、木门及门套供货及安装、进户门防火门制作与安装工程、烟道供货安装工程、外墙保温工程、永久围墙工程、外墙涂料工程、外墙装饰线条工程、园建工程、土方开挖工程、公共部分装修工程（入口大堂、架空层、样板房、样板层及会所） 。下列工程属甲方分包工程：电梯安装、阳台遮阳推拉百叶工程、室外绿化。按合同承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、
10、包施工全部风险和招标文件第八条中综合包干单价费用中所列的全部项目。（以上三项条款可根据每个项目部的实际情况再做调整）乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。本工程主体部分应由中标单位自行施工不得分包。乙方对乙方总包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。乙方对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理责任。第四条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和市法律、法规，及合同文件规定的部门法律、法规。适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国
11、家及市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。当对同一问题国家和市颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时，以国家和市颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者为准。第五条 图纸本合同经双方签字盖章生效后，甲方向乙方分批提供施工图纸及说明各八套(包括向甲方提供的三套竣工图所需图纸)，或另行约定交付图纸计划。乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。第六条 工程监理甲方委托 公司为施工监理单位，委托监理代表 负责本工程施
12、工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后 14天内交给乙方，乙方必须篇二：万科设计合同范本合同编号：77769建设工程设计合同 项目名称： 阳光 SOHO 项目建设地点：台北后山阳光 SOHO委托方（甲方）： 张启新承接方（乙方）： 翁 馨签订日期：二 O 一五年 五 月目 录正 文：1. 合同依据 2. 项目概况3. 设计范围4. 服务与职责5. 费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付6. 甲方向乙方提供的有关资料及文件7. 合同生效、终止与结束8. 责任与权利9. 一般条款1 合同依据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法。建设工
13、程勘查设计市场管理规定及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。相关建设工程审批文件。2 项目概况 工程名称：阳光 SOHO 项目项目地点： 台湾台北 项目总占地面积 5 万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中商业区域 86,000 平方米，写字楼面积 166,000 平方米。备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积） 。 产品类型：商业区域、写字楼。3 设计范围 本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量
14、清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。规划建筑方案设计阶段：进行规划方案设计。报建图纸制作。设备方案的总体规划。方案调整设计阶段根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；商业及公建、高层办公楼单体方案设计调整扩初设计阶段规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专业） 。施工图设计阶段乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法，完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。完成建筑施工图设计建筑：1)
15、 室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次装修） ；2) 立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单） 。完成结构施工图设计；完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修房的强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管系统接驳的设计工作） ；总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；）完成节能设计及测算，并提交及计算书。其他可选施工图设计某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公
16、司设计，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如：办公楼建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等） ；场地喷泉水景设计；电梯设计；公共区域内部装潢设计；钢结构设计；绿化园林设计；幕墙、铝合金节点设计；环境照明的深化设计；人防；办公楼智能控制设计。完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。品质提升设计阶段 乙方应完成以下设计；办公楼主入口；公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）；重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；其它约定：消防报建图、供电报建图、防雷报建图，必须单独出图，按消防主管部门、供电局、政府防雷办公室要求装订。完成建筑施工竣工图纸电子版制作；按甲方要求完成销售模型及效果图的制作；按甲方要求配合专业公司完成人防设计工作；对甲方、审图公司所提设计意见、建议，乙方均配合并及时反馈。设计图纸与项目现场情况，市政配套一致。对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方案比较（应有二至三个方案） ，乙方须与甲方相关专业
