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1、广铝荔富湖畔 广州东 科教城60万全配套第一大盘 一城繁华 一城湖山 广铝集团，品质开发商，一线湖山大宅 真正地铁口上盖（象岭站） 超全面积段，不断货！带客即斩，绝不手软 朱村唯一一个有园林实景的楼盘！ 人无我有：60 万的城市商住综合体 北区住宅区 广州增城朱村科教城内 占地面积约20万 容积率 3 总建筑面积约60万 规划户数 2822 栋数北区20栋 户型 74-116两到三房 绿化率 30% 人无我有：60 万的城市商住综合体 南区商住区 总建筑面积60万，南区商业地块总建20万，朱村唯一拥有完善的生活及商业配套 项目，商业配套足已供应整个版块所需，各大开发商在周边拿地需要依托我们的配
2、套。 自带20万高端商业配套，超大规模一站式居住娱乐生活配套！最全配套 交通：广州东【同时】最接近地铁口、高速口的楼盘！ 广州首条地铁快线-21号线象岭站，2018年年底开通，5站天河 地铁象岭站（预计2018年底开通）：项目为象岭站上盖,是真正的地铁 口物业， 5站到天河，而就这5站的距离，只需市中心1/3的价格，就可 拥有城市副中心的地铁物业，将会同时实现生活和工作便捷的要求！ 地铁开通前后物业价格对比图买地铁上盖准没错！ 象岭站 地铁21号线 预计开通时间：2018-2019年 周边楼盘：保利中航城 目前售价：26000元/m 苏元 世界大观 镇龙站 员村 广铝荔富湖畔 天河公园 地铁3
3、号线 开通时间：2005年12月26日 开通时楼价：4000元/ 代表楼盘：怡新花园 现时楼价：50000元/m 代表楼盘：星汇云城 涨幅：12年12倍 地铁6号线 开通时间：2013年12月28日 2014年楼价：14000元/ 代表楼盘：保利罗兰国际 现时楼价：35000 元/m 代表楼盘：保利罗兰国际 涨幅：3年3倍 地铁8号线 开通时间：2010年9月25日 开通时楼价：17000元/ 代表楼盘：翠城花园、江南新苑 现时楼价：85000 元/m 代表楼盘：珠江帝景紫龙府 涨幅：8年4倍 地铁13号线 开通时间：2017年12月28日 开通时楼价：27000元/ 代表楼盘：佳兆业城市广场
4、 现时楼价： 33000元/m 代表楼盘：佳兆业城市广场 涨幅：半年 %20 地铁2号线 开通时间：2002年12月29日 开通时楼价：3200元/ 代表楼盘：岭南新世界 现时楼价： 90000元/m 代表楼盘：珠江岭南公馆 涨幅：15年27倍 地铁5号线 开通时间：2009年12月28日 开通时楼价：8000元/ 代表楼盘：利雅湾 现时楼价： 160000元/m 代表楼盘：侨鑫汇悦台 涨幅：9年19倍 交通：广州东【同时】最接近地铁口、高速口的楼盘！ 荔富湖畔 北三环交通示意 北三环-广河高速（已开通）：快速接驳各路高速，设有荔城、朱村东、中新3个互通 立交（出入口） ，其中 朱村东出入口口
5、距离项目车行距离仅4km，约6分钟。北三环高 速落成，从荔富湖畔项目出发，经北三环-广河高速到珠江新城仅需30分钟！ 生态：背山靠水，风水极佳 引入山角水库活水：打造2万活水湖，1/6的占地，活水园林环绕各 个组团！ 生态：背山靠水，风水极佳 盈园距离项目步行仅需5分钟：1500亩集观光、 旅游、休闲娱乐的生态公园，分为三大功能区： 荔枝品尝区、旅游观光区、休闲度假区，满园苍翠， 空气清新，成为荔富湖畔业主的专属度假休闲区！ 东部生态环境最好的楼盘 小区引入水库水，做成人工活水湖、楼下生态公园环绕，是21号线沿线环境舒适度最 高的楼盘！华南首个拥有音乐喷泉的湖山岛居大盘：豪宅观感，独显小区业主
6、尊贵！ 产品入手门槛低，户型实用率高！ 在售74-114的2、3房，三分之二户型朝南，平层实用率高达88%，各种赠 送空间，性价比非常高！ 户型 1：宽阔园景两房，自住、投资首选 77两房一卫，正望湖景 1、8m超宽采光面，双厅两卧，奢享湖光山色 2、3.4m罕见两房客厅开间，与主阳台连通，开窗见景 3、南北双阳台搭配入户花园，户型通透，采光极佳 4、超大赠送，赠送面积约7，两房成本，三房空间 5、主次卧均带飘窗设计，空间使用灵动，景观视野一流 户型 2：98-104舒适大三房，兼顾园景及生活舒适度 104三房两卫，纯南向 1、主卧尺度大：3.4*4.8=16 2、次卧尺度大：3*4=12 3
7、、客厅尺度大：3.7*7.3=27 4、厨房送西南生活阳台，易干易储存 5、主阳台更方正、实用 户型 3：111南北对流三房，湖山豪宅，奢华享受 111三房两卫，南北对流 1、南北对流，朝向极佳，南向10m超宽 采光面，尽享尊贵尺度和舒适生活 2、户型方正实用，三阳台带入户花园，卧 房均配飘窗，赠送高达13 3、创新N+1设计，百变空间，延伸拓展 4、餐厨相连，餐厅带飘窗，享受美食，亦 享受园林风景 5、动静分区，功能布局合理，生活从容不 迫 产品入手门槛低，户型实用率高！ A2 A7 A8 产品售价： A2/A7/A8栋（在售） 均价24500元/ 74-77两房一卫 99三房一卫 105-
8、116三房两卫 现在购买有机会获得7-13 个月的免息分期政策！ 不过多占用资金，区域内 性价比最高的楼盘！ 生活配套一应俱全！ 餐饮 电影院 南区17 万独立 商业综合 体 欧美风情商业街 五星级酒店 集中商业 住宅 . 百货商场 . . 购物 3480国际双语幼儿园三重会所：健身、泳池、球场、跑道 社区医院北区1万商业，1000生鲜超市 除了南区20万高端商业配套，北区更是单独开发建设两层1万多的商业广场， 首层架空层娱乐分享空间等等，满足业主对品质生活的一切想像！ 升值前景无限! 新塘 区域售价约：30000-38000元/ 朱村 目前区域售价约：18500-28000元/ 石滩 目前区
9、域售价：16000元/ 仙村 目前区域售价约：15000元/ 荔城、增江街 目前区域售价约：18000-23000元/ 知识城 目前区域售价约：23000-31000元/ 长岭居 目前区域售价约：23000-28000元/ 科学城 目前区域售价约：35000元/ 永宁 目前区域售价约： 16000-18000元/ 新塘碧桂园云顶 楼面价23,963元/ 入市时间：预计5月 新塘招商臻园 楼面价20195元/ 入市时间：预计5月 融信荔城地块 楼面价15712元/ 入市时间：预计6月 碧桂园增江街地块 楼面价13344元/ 入市时间：预计12月 广铝荔富湖畔 保利、招商朱村地块 楼面价15134
10、元/ 入市时间：预计12月 保利、华润三联村地块 楼面价12489元、12570元/ 入市时间：预计12月 增城朱村进入地价1.5万/时代， 一年后售价近3万元/ 荔富湖畔 均价24500元/ 真正地铁口物业 升值空间科教城绝无仅有； 荔富湖畔速记卖点 “城熟”生活，舍 我其谁 - 60 万方社区生活综合体 - 独家商业综合体活水湖，水库山 74-114两三房 神配套超生态好产品 生态环境无可比拟 三角水库，气候湿润温和 冬暖夏凉 活水引入小区 朱村唯一20万自身配套 21号线象岭站地铁口10米 南区商业地块-五星级酒店、 公寓、商业中心齐全 实用率88%，四面环湖 楼栋均好性强 户型实用率高 景观优渥，朱村最美楼盘 感谢聆听 2017年4月11日 广铝荔富湖畔 广州东 60万全配套第一大盘 项目地址：广州增城地铁21号线象岭站正上
