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1、,南昌市凯华建筑工程有限公司,钱 岗 拆 迁 安 置 房 34#、41#楼建设单位：南昌高航投资有限公司南昌城东建设投资有限公司；监理单位：江西省赣建工程建设监理有限公司；施工单位：南昌市凯华建筑工程有限公司。,编制人：施洪水编制日期：2017年8月18日,一、项目主要情况： 项目名称：钱岗拆迁安置房工程 项目地址：南昌市高新区艾溪湖南路以南与天祥北大道以西 建设规模：占地面积19.6万，总建筑面积52万 建设单位：南昌高航投资有限公司 勘察单位：福建岩土工程勘察研究院； 设计单位：南昌市建筑设计研究院 监理单位：江西省赣建工程建设监理有限公司 检测单位：南昌市建筑工程质量检测中心 质量安全监
2、督单位：南昌高新区质量、安全监督站 施工单位：南昌市凯华建筑工程有限公司 工程承包范围和分包范围：地下室、主体、装修、园林绿化、水电消防等工程施工难点、重点和特点及涉及的新技术：土方开挖、基坑支护、大地下室施工、高层砼施工、悬挑架、全夯式扩底灌注桩、防水施工。 申报楼号为34#、41#楼，建筑面积分别为9710.26和16220.76、均为地上十八层框剪结构、基础为桩基、承台及基础梁，建筑高度分别为54.25米及54.35米。 设计介绍：使用年限50年； 抗震设防等要求：抗震设防烈度为6度、建筑抗震设防类别为丙类、框架抗震等级为四级； 防火设计建筑分类为二类， 耐火等级地上二级，地下一级。,1
3、、工程质量目标根据集团公司质量管理目标方针，综合本工程实际情况制定了各 项管理目标， 整体工程严格按照国家验收一次性验收合格，并争创“优良工程”。2、组织保障（质量管理机构及人员）,3、体系保障（质保体系） 为保证达到所制定的质量目标，根据工程特点，施工中必须严格执行公司及业主代建方的各项管理规定制度，制定各级岗位责任，实行工程项目经理负全面责任，项目技术负责人、施工员、质检员、材料试验员、资料员和技术员各负其责，以提高工作质量，保证工程施工质量。 在施工过程中接受业主、监理部门的调度、监督以及对施工中的工程项目进行技术、质量检查。,4、资源保障 项目部配备专职质检员，班组按楼栋设置班组长自检
4、； 项目部配备完整规范图集； 质量检查工具完善。 5、管理保障 5.1施工组织设计审批制度 施工组织设计由项目部技术负责人组织编制，报公司技术负责人审核批准，并在工程开工前报建设单位及监理单位审批，经上报同意后方可进行施工。 5.2施工过程中检验制度 施工过程检验包括自检、专检、隐蔽工程验收、技术复核。 自检：班组长在成品或半成品完成后进行，全数检查并作好记录。 专检：自检合格后，由项目质检员组织验收，并填写相应记录表。 隐蔽验收：在自检、专检合格的基础上由项目质检员报请监理工程师和建设单位代表进行隐蔽工程验收，并办理鉴证手续。 技术复核：由技术员、质检员对重要过程进行复核，如控制桩，水准点，
5、基槽验线，轴线、标高等。,5.3技术交底制度 要针对本工程特点，有针对性进行技术交底，如对支模、钢筋绑扎，砼浇捣养护，外架子等要进行详细交底，讲明施工顺序和质量要求，并文字记录，在装修施工中，对各分项工程使用不同的材料，均要进行针对性交底，交其特性和工艺要求都要详细书面记录并做出示范。每个分部工程开工前由项目技术负责人组织项目施工员、各专业技术管理人员进行交底；各个分项工程开工前，项目施工员及专业技术管理人员向班组长书面交底；班组长向操作人员进行口头交底。 5.4分部分项工程质量评定制度（工序三检制度） 分项工程质量在班组自检合格的基础上，由项目质检员组织检验、评定。 分部工程质量的检验评定（
6、在分项）工程全部合格的基础上，由项目总工程师组织相关人员进行检验评定。 基础、主体结构工程的质量检验评定，在所含分项分部工程检验合格的基础上，由项目经理组织公司技术、质量部门负责人、项目总、施工员、质检员及班组长进行初检，初检合格后通知业主组织各相关部门进行验收。 单位工程的质量检验评定必须在各分部工程全部合格的基础上进行，先由项目经理组织项目部有关人员进行自检，自检合格后报公司技术、质量部门负责人组织项目部有关人员进行初检，初检满足合同要求及质量目标后，通知甲方组织各相关部门进行最终检验，检验内容及程序按质监站要求进行,5.5现场材料质量管理 （1）材料在进场或入库前，必须经过质检员和保管员
7、检验，验证内容包括：规格、数量、外观、质量、等级、外形、尺寸、质量证明、合格证等。 （2）搞好原材料的二次复试送样工作，并严格按照报审制度申报。 （3）完善物资进场验证、标识管理等： 5.6计量器具管理 计量器具必须确定专人保管、专人使用，他人不得随意动用，以免造成人为损坏。计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的量具。 5.7工序样板制度 每道工序施工前，先做施工样板，样板经一致认可后开始大面积施工。 5.8成品保护制度 （1）设专人负责成品保护工作。 （2）制定正确的施工顺序。制定房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序
8、流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。 （3）采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护，形成工具化、制度化，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的，要及时恢复。,（4）工序交接全部采用书面形式，由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 5.9竣工验收 （1）分部验收 房建的施工单位的分部工程完成且自检合格，资料齐全并报监理单位审核，施工单位应向监理单位提出验收申请；监理单位审核完
9、毕，不同意验收则应将验收申请退回。同意验收的应通知建设单位工程部参加验收；建设单位工程部接到通知后，通知设计单位，地勘单位等单位参加验收。 （2）分户验收 施工单位在工程完工且自检合格后在工程竣工验收前通知监理单位分户验收；监理单位收到施工单位的分户验收申请后，应开展检查，无问题则通知建设单位工程部组织分户验收。若发现问题则要求其施工单位整改，直至合格；分户验收合格的，施工单位，监理单位，建设单位工程部在分户验收表上签字。 （3）竣工验收 施工单位在分户验收合格，竣工资料齐全，监理单位审查了竣工验收报审表后，出具验收评估报告通知建设单位工程部组织竣工验收；建设单位工程部收到竣工验收的通知后，组
10、织设计、地勘、监理、施工等单位竣工验收。,项目大门、围墙及鸟瞰图,桩基施工前施工总承包单位、桩基施工单位、对34#、41#楼房屋及每个桩基用GPS定位、监理单位复测验收。,施工单位及监理单位对原材料见证取样送检,施工单位及监理单位对原材料见证取样送检,工程桩基础设计为全夯式扩底灌注桩，桩基直径分别为400mm、450mm、500mm，在桩基施工过程中施工总承包单位施工员及监理旁站，并对桩基在施工过程中的质量监控及数据记录。,由监理及检测单位对现场按检测要求抽取检测桩，桩帽浇捣完工28天后进行静载试验，经检测满足承载力要求后进行桩基承台施工。,基础承台垫层及放线定位,基础承台模板安装及钢筋绑扎,
11、基础承台及地梁浇捣模板拆除后混凝土外观,结构层模板安装及钢筋绑扎,模板拆除后梁、板、柱、剪力墙外观,在施工过程中实行三检制度，对楼层标高及剪力墙平整度及垂直度检查后并实测实量上墙。,项目部通过PPT教材学习及对班组技术交底,通过样板展示每个部位制作工艺,施工过程检验包括自检、专检、隐蔽工程验收、技术复核。,质检员验收梁板钢筋,监理验收梁板钢筋,墙体砌筑实测实量上墙,在施工过程中、施工单位、监理及业主定期对实体进行检测，杜绝质量事故。,在施工过程中、施工单位、监理及业主每周对现场进行质量检查。,主体结构验收后进行水电样板施工,主体结构验收后内粉刷样板施工,楼地面样板施工,主体结构验收后天棚及内墙装饰样板施工,汇报完毕！,钱岗拆迁安置房项目部2017年8月18日,
