《珠海市房地产买卖合同(梁志英)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《珠海市房地产买卖合同(梁志英)（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、珠 海 市房 地 产 买 卖 合 同（适用于二手楼买卖）（适用于二手楼买卖）珠珠 海海 市市 国国 土土 资资 源源 局局珠海市工商行政珠海市工商行政 管管 理理 局局房地产买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地产权证的房屋及其所占用的土地使用权。3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。 【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，
2、应在空格部位打，以示删除。合同签订生效后，未补充修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择，填写内容以手写项为优先。5、在签订本合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。6、本合同条款由珠海市国土资源局和工商行政管理局负责解释。房 地 产 买 卖 合 同（ 合同编号： ）本合同双方当事人：本合同双方当事人：甲方（转让方）甲方（转让方）：姓名： 梁志英梁志英 国籍 中国中国 身份证号码护照号码 440421196012281720440421196012281720 地址： 广东省珠海市斗门区乾务镇乾东村二十一队广东省珠海市斗门区乾务镇乾东村二十一队 姓
3、名： 国籍 中国中国 身份证号码护照号码 地址： 姓名： 国籍 中国中国 身份证号码护照号码 地址： 邮政编码： 519170 电话 1380923027313809230273 乙方（受让方）乙方（受让方）：姓名： 赵伟强赵伟强 国籍 中国中国 身份证号码护照号码 地址： 邮政编码 519100 电话： 1352728882613527288826 见证方及审核方：见证方及审核方：珠海市斗门区乾务镇乾东村民委员会珠海市斗门区乾务镇乾东村民委员会 地址：地址：珠海市斗门区乾务镇乾东村珠海市斗门区乾务镇乾东村 邮政编码邮政编码: : 519170519170 电话：电话： 0756-558109
4、70756-5581097 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条第一条 买卖房地产情况买卖房地产情况甲方自愿将座落在珠海市斗门县乾务镇乾东村地号2108015065 整栋厂房的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】 【自用】土地使用面积为 254.62254.62 平方米，土地使用权性质为 集集 体体 ，土地使用权用途为 厂房厂房 房屋建筑面积为 492492 平方米，其中【整栋】 【整层内】的建筑
5、面积为 492492 平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准） 。该房地产甲方于 1998 年 12 月 15 日向 斗门县城镇房屋登记办公室申请产权登记，领取了房地产权证 ，证书号码为粤房地证字第粤房地证字第 04519580451958 号号，房地产权共有（用）证号码为 。第二条第二条 买卖房地产价格、付款方式买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产按总价交易 （房价不与房屋面积挂钩） ，交易总金额为（ 人 民 币 ） 仟 佰 柒柒 拾 叁叁 万 捌捌 仟 零零 佰 零零 拾 零零 元整。乙方应于合同签订后 当 前内支付甲方定金（ 人 民 币 ） 仟 佰 贰贰 拾 零零 万 零
6、零 仟 零零 佰 零零 拾 零零 元整乙方于 年 月 日前支付房款（ 人 民 币 ） 仟 佰 伍伍 拾 叁 万 捌捌 仟 零零 佰 零零 拾 零零 元整。乙方于 年 月日前支付房款（ 币 ） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月日前支付房款（ 币 ） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月日前支付房款（ 币 ） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。已付定金将在最后一期付款时冲抵。付款方式：【现金】【支票】 【汇款】 【 】 。第三条第三条 登记过户手续办理登记过户手续办理本合同签订后，政策若允许办理确权过户的，甲、乙双方应携带有关资料到 相关部门相关部门 办理过户手续。第四
7、条第四条 房地产交接房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用，并将房地产权证原件交付给乙方。第五条第五条 权利保证约定权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相关法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条第六条 违约责任违约责任甲方决定中途不卖及逾期 15 天仍未交付房地产及房地产权时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款连同占用定金、购房款期间应按银行贷款利率计付给乙方的利息退还给乙方，另赔偿乙方 （人 民 币 ） 仟
8、佰 贰贰 拾 零零 万 零零 仟 零零 佰 零零 拾 零零 元整。乙方决定中途不买及逾期 15 天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。甲方可获得如下违约赔偿： 1、乙方所交定金，甲方不予退回；2、乙方赔偿甲方（ 币 ） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，由甲方在乙方已付房款中扣除。以上两款，只能选择一款。第第七七条条 税税务务承承担担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责（双方另有约定除外） 。第八条第八条 合同争议的解决方法合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商
9、不成的，按下述第 2 种方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条第九条 合同未尽事宜处置及生效合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二） ，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同经双方签名即生效。第十条第十条 甲乙双方特别约定如下事宜：甲乙双方特别约定如下事宜：1、甲方交付甲方交付房地产权证房地产权证给乙方时，视为房地产所有权实际给乙方时，视为房地产所有权实际已经发生转移。以后法律法规政策允许集体产权办理过户手续时，已经发生转移。以后法律法规政策允许集体产权办理过户手续时，甲方必须无条件配合乙方，将产权登记到乙方名下。甲方必须无条件配合乙
10、方，将产权登记到乙方名下。2、本合同签订后，甲方不得一方多卖，不得出租本合同项下的本合同签订后，甲方不得一方多卖，不得出租本合同项下的房地产，不得以挂失形式重新办理房地产权证，否则造成乙方以及房地产，不得以挂失形式重新办理房地产权证，否则造成乙方以及第三人的一切经济损失概由甲方承担。第三人的一切经济损失概由甲方承担。3 3、本合同签订后，甲方所移交的房地产出现被查封的情形时，、本合同签订后，甲方所移交的房地产出现被查封的情形时，视为甲方违约，乙方在未获得全部赔偿以前，有权留置、占有、无视为甲方违约，乙方在未获得全部赔偿以前，有权留置、占有、无限期租赁使用本合同项下的房地产，因此造成各方经济损失
11、和引起限期租赁使用本合同项下的房地产，因此造成各方经济损失和引起的法律责任，约定由甲方承担。的法律责任，约定由甲方承担。4 4、本合同签订后，本合同项下的房地产被征用、征收、土地使、本合同签订后，本合同项下的房地产被征用、征收、土地使用权性质发生变化等等，所获得或产生的利益，全部归乙方所有。用权性质发生变化等等，所获得或产生的利益，全部归乙方所有。第十一条第十一条 本合同保存甲方本合同一式 四四 份，甲、乙双方各存一份，珠海市斗门区乾务镇乾东村民委员会存档一份。甲方（签章）甲方（签章）： 乙方（签章）乙方（签章）：年 月 日 年 月 日签于 签于 附件一：房屋平面图（与附件一：房屋平面图（与房地产权证房地产权证记载的一致）记载的一致）附件二：合同补充协议：附件二：合同补充协议：
