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1、青岛一楼盘规划方案变更青岛一楼盘规划方案变更 给百年古树给百年古树 木腾地方木腾地方 楼盘已调整规划，给古树腾地 方 原国棉八厂地块剩余的 100 多棵古树终于保住了。5 月 4 日，青岛市规划局出台了原国棉八厂改造项目远东海 岸华府规划方案变更的公示。根据公示，11 号、12 号楼全 部变更为 60以下户型 ，为保护园区内大树，幼儿园平面 布局做了适当调整。为保百年古树，变更项目规划，这在 以前是非常罕见的。 5 月 4 日下午 ，记者来到了位于李沧区的项目现场。 项目甲方负责人陈先生告诉记者，为保护项目内的 100 多 棵古树，规划时开发商已减少了一栋楼，损失上百万元。 “这次变更规划，幼
2、儿园稍微进行了调整，主要是为 3 棵 雪松让道。 ” 在现场记者看到，项目有几栋楼已拔地而起，西侧是 一片树林。陈先生介绍，这里主要有四种树木，树龄最高 的已快 100 岁了，普通的也有 50 多年。 “附近土壤地质决 定了这片树林不能迁移，只能就地保护。 ”国棉八厂是国有 大型企业，始建于 1936 年，迄今已有 75 年历史，早年厂 房周边便种下了雪松等树木。 国棉八厂改造项目位于李沧区沔阳路 1 号，该地块被 青岛远东房地产开发有限公司以 2070 元/的底价摘得， 项目命名为远东海岸华府。 根据青岛的规划建设，最近几年四方区、李沧区都有 老企业搬迁，很多老企业院内树木树龄很大。如何保护
3、这 些古树？李沧区区长张杰在接受网友咨询时说，目前有些 企业因各种原因需要搬迁的，应根据规划部门对该处绿地 和树木所做出的保留或迁移的批准来处置，若绿地或树木 批准为保留但被非法砍伐的，应由区城管执法局进行处罚； 如果绿地或树木批准迁移的，该企业应提前到区建管局相 关部门办理迁移手续，方可进行迁移。 早在去年，李沧区城管行政执法局对全区正在施工、 拟开工建设的城中村改造工地和企业搬迁工地内的树木进 行了全面普查，对每棵树的情况进行登记、拍照、建立工 地基础档案。 在项目现场摆放着此次规划方案变更公示栏。根据公 示，该项目将以 5%的比例配建经济适用住房，配建经济适 用住房平方米，共约 161 套，开发建设单位将根据批准的 基准价格，按照楼层、朝向、质量和楼栋位置等因素在上 下不超过 15%的浮动幅度内，确定每套住房的销售价格。11 号、12 号楼全部变更为 60以下户型。 详细指标方面，用地面积 、容积率 、建筑密度 19%、绿地率 35%、停车位 2490 个、地下建筑面积不变， 总建筑面积变更为 ，地上建筑面积变更为 ，住 宅面积变更为 。另外，为保护园区内大树，幼儿园平 面布局做了适当调整。
