xx年半年工作总结报告

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1、XXXX 年半年工作总结报告年半年工作总结报告 XX 年半年工作总结报告 上半年，在市委、市政府的正确领导下，我局认真贯 彻市委经济工作会议和委XX18 号文件精神，立足科学 发展，着力自主创新，完善体制机制，充分调动全体干职 工的积极性，切实把他们的思想和行动统一到科学发展观 的高度上来，促进了全局的和谐发展。现将 XX 年上半年度 房地 产各项工作完成情况报告如下： 一、增强服务意识,强化房地产行政管理职能。 一是加强了房地产开发企业的资质管理，注销了一批 没有开发业绩，群众投诉多的违规企业。加强房地产项目 的监控，引导正确的投资方向。目前，房地产开发投资已 成为我市一个新的经济增长点,据

2、统计，上半年全市房地产 开发总 投资达 6000 万元，开发面积近 10 万平方米，房地 产项目的启动，迅速拉动了十多个行业的经济增长，为我 市财税创造了 1000 多万元收入。二是加强了商品房预售管 理，严格按规定发放预售许可证，规范销售行为。 三是加 强了行业指导，物业管理社会化、专业化、市场化步伐进 一步加大；四是加大了房屋维修基金的收缴力度，从源头 杜绝了因商品房维修公用部位造成的物业管理纠纷。五是 规范了房地产交易、房屋产权、房地产测绘和白蚁防治收 费工作。公示了收费依据，制定了办证提示须知和 内部串联审批单 。 二、加强内部管理，促进局内经济大幅增长。 年初市局与下属单位签订了目标

3、管理责任书，各单位 将任务层层分解，责任到人，考核奖罚措施明确，局内经 济得到大幅增长。 （一）直管公房经租方面 16 月份实现 房租收入 110 万元，占年计划任务的 52。(二)房地产交 易与房屋产权登记方面 各房地产交易管理所坚持以产权管 理为基础，以市场管理为核心，以房产测绘为重点，在抓 好优质文明服务、简化办事程序、提高办事效率上下功夫。 16 月份共实现规费收入 252 万元，占年度任务的 56， 其中行政事业性收入 22 万元，经营服务性收费 230 万元。 (三)白蚁防治方面 市白蚁防治所坚持以防为主，防治结合 的方针，进一步加大白蚁防治和政策宣传力度，不断改进 服务方式，拓展

4、工作领域，注重服务质量， 16 月份，完 成白蚁预防施工面积 4.6 万平米，办理白蚁预防手续面积 5.6 万平米，完成收入任务 22.5 万元，占全年经济任务的 50。(四)其他收入方面 房屋租赁、房屋拆迁、开发管理、 物业管理等收入完成 26 万元，占年任务的 55%。 三、狠抓税收代征，房地产税收取得历史性突破。 今年以来,市委、市政府把房地产税收作为财源建设的 重头戏，建立了以政府牵头、地税主管、建设、国土和房 产等部门配合的房地产税收一体化征管新体制。我局与市 地税局签订了委托代征税款协议书 ，对房地产代征的各 项税收征管范围、征收办法、义务责任作了明确规定，并 及时和地税部门召开联

5、席会议，及时通报情况，解决征收 中的难点问题，由于对全市房地产市场掌握的情况熟、底 子清，我局抓住房地产可量化、易操作的指标，制定相应 的征收标准，严格按标准征收，杜绝了“关系税” 、 “人情 税”和随意减免税现象，上半年由我局代征的房地产税收 呈井喷式增长，达到了 257 万多元，是过去 10 年的总和。 四、履行政府职能,稳步推进“为民办实事”工程。 (一)在廉租住房建设方面 今年，省委、省政府和市委、市政府将做好城镇最 低收入家庭廉租住房建设列入了“为民办八件实事”的重 要内容，我局作为全市城镇最低收入家庭廉租住房建设的 主管部门，高度重视这项工作。 1、成立了机构。5 月 22 日晚，

6、在市长常务会议上，我 局提交的廉租住房工作方案得到了通过。成立了“ 市城镇廉租住房建设领导小组” ，领导小组由副市长任组 长，市政府办副主任、市房地产管理局局长任副组长， 市财政局、市民政局、市发展计划物价局、市建设局、市 国土局、市地方税务局、市审计局、市住房公积金管理中 心、市消防大队、市电力局、市城市管理局等部门主要负 责人为成员。领导小组下设办公室，负责廉租住房建设的 日常工作，办公地点设市房地产管理局，同志任办公室 主任。根据市里成立的廉租住房建设领导机构，我局又成 立了以局长同志任组长，分管局领导为副组长，相关责 任股室为成员的工作小组，具体负责这项工作的贯彻落实。 2、制定了规划

7、。XX 年XX 年四年内，在市城区建设 廉租住房 800 套，每套面积控制在 50 平方米以内，建设面 积 4 万平方米。今年建设 120 套，约 5500 平方米，所需建 设用地 6 亩，建筑成本资金投入 308 万元。XX 年 220 套， XX 年 260 套，XX 年 200 套。六月份由建设部门拿出规划和 图纸，七月份征地拆迁安置完毕并开始动工，十二月份第 一批廉租房全部竣工。 3、开展了细致地调查摸底工作。为制定我市廉租住房 政策依据，我们通过全市城镇社区居委会对全市最低收入 家庭及其住房状况进行了调查 摸底，全市现有 城镇最低收入家庭 8064 户，其中有 3164 户在住房保障

8、线 以下，即人均使用面积不足 10 平方米。 (二)在支持旧城改造工作方面 从源头上加大拆迁管理力度，在市城区路旧城改造 的拆迁工作中，我局在国有直管公房拆迁补偿安置以及拆 迁补偿安置资金使用监督等方面做了明确规定，把保护被 拆迁人合法权 益和保障旧城改造较好地结合起来。严格拆迁许可证 的发放，对申请房屋拆迁的单位，要求必须制定切实可行 的拆迁计划和拆迁方案，提交相关证明文件，才能颁发拆 迁许可证。6 月 22 日，路房屋拆迁工作通过市支持旧城 改造指挥部招投标方式，已正式向社会招标成功。在落实 六月初的中联重科入驻有关问题的会议纪要精神上， 我们按照市委、政府安排，具体负责老城区房屋拆迁工作

9、。 根据我局的调查，在中联重科入新厂房规划区内，共需 要拆除公、私房屋 22 间，面积 1917 平方米，在一周时间 内，拿出了拆迁评估报告和拆迁方案，10 天内拆除了全部 公房，六月底全部完成所有拆迁任务，为支持中联重科入 驻沅江项目顺利落户打下基础。 五、围绕行业特点，落实招商引资和立项争资任务。 全市经济工作会议后，我局认真贯彻落实全市招商引 资和立项争资工作，全面强化招商引资，努力探寻招商引 资的有效招法，积极洽谈和引进项目，围绕行业特点，积 极参与小城镇的旧城改造，态势良好，成效显著。前五个 月，我局的旧城改造招商项目 3 个，分别在南大膳镇有 2 个，阳罗洲镇 1 个。改造小城镇繁

10、华地段破旧公房面积 1500 平方米，总投资 300 万元以上。招商引资工作不仅促 进了我局经济的快速发展，同时镇容镇貌有了很大的改观。 立足实际、着眼长远，我局将立项争资工作作为拉动 我局经济的重头戏来抓，多途径增加资金投入，进而增加 经济总量。四月份，我们通过建设部门的牵线达桥，已向 省建设厅上报了“关于解决直管房维修费和解决社会主义 新农村白蚁防治经费的请示” ，年底可解决资金 30 万元。 六、坚持以人为本，加强社会主义精神文明建设。 （一）加强领导班子建设，落实党风廉政责任制。 1、坚持不懈地抓党风廉政建设的学习宣教活动，不断 提高拒腐防变的思想意识。全局七个支部根据不同时期市 纪委的不同学习要求和工作实际，利用周五的政治学习活 动时机或集中或分散向全体干部职工宣传上级有关党风廉 政建设的政策和要求，使干部职工及时了解党风廉政建设 的各项方针政策，明确工作的目标和方向。 2、中央纪委 关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干 规定下发后，党组组织机关支部和二级机构一把手学习 了条例原文，并进行了讨论。3、认真执行党风廉政建设的 有关规章制度。坚持每季度组织召开党风廉政建设状况分 析会，分析存在问题，研究解决方案；局领导班子能做到 依法、民主决策，中层干部重大情况报告制度，严格执行 财经纪律和财务管理规定，没