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1、舍汶酒店项目商业计划书 经典案例分享,成都中哲企业管理咨询有限公司 2016年5月,机密,此报告供客户内部使用，未经中哲咨询书面许可，其他机构不得擅自传阅、引用或复制。,前言中哲咨询对此次商业计划书的价值,商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架搭建，使项目表述逻辑清晰、主次分明、亮点突出、语言生动。 市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。 商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出众筹和传统股权融资两种方式下不同的商业模式，突出公司的整合、盈利能力和发展前景。 完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划
2、、退出方式等提出适当建议。,目录,项目概况 核心竞争力简述 商业模式简介 融资方案 本项目商业计划书框架 类似更多案例,项目概况,核心竞争力概述,商业模式简介 (传统股权融资),合同期50%增量,合同期100%基准值+ 公司投资回收后50%增量,人才支持 技术支持 系统支持,公司直接出资改造 原业主初始投资为零,合同期100% 基准值 + 50%增量,原业主出资改造酒店,改造投资回收前100%增量 + 改造投资回收后50%增量,更换舍汶招牌 接入舍汶系统,原业主投入模式,公司投入模式,提高运营能力 会员系统整合 提升知名度 提升入住率,品牌扩张 规模扩张 数据积累 资金沉淀,商业模式简介 (众
3、筹),50%增量收益 保底收益,跟投项目,优质项目 滚动投资,50%增量收益,投资改造,提高运营能力 会员系统整合 提升知名度 提升入住率,人才支持 技术支持 系统支持,预期收益（项目投资）,融资方案 （传统股权融资）,为满足发展需要，本轮资金需求为2000万元人民币,融资需求,以股权融资的形式筹集资金 公司出让股权比例为20%,短期可获得较丰厚的净资产收益 中长期可望通过二级市场获得较大幅度资产增值,公司回购 持续经营获利 股权转让 公开上市,融资方式,投资回报,退出方式,融资方案 （众筹）,合同期基准净利润的折现值 单个项目投资约182万,融资金额,投资者支付给意向酒店原业主预期收益 具体
4、出资方式由公司与投资者协商确定,保底收益 50%增量收益,合同期满退出 滚动投资,融资方式,投资回报,退出方式,本次商业计划书框架,第八章 项目管理 8.1 组织结构 8.2 人力资源策略 第九章 融资计划 9.1 融资方案 9.2 退出方式 第十章 财务预测 10.1 财务预测假设 10.2 收入预测 10.3 成本与费用预测 10.4 利润预测 10.5 主要指标 10.6 投资安全保障 第十一章 风险及控制 11.1 原业主违约的风险 11.2 市场开拓不力的风险 11.3 经营管理不善的风险 11.4 财务风险,第一章 执行摘要 1.1 公司基本信息 1.2 产品与服务 1.3 商业模
5、式 1.4 核心竞争力 1.5 发展目标 1.6 融资需求 第二章 公司介绍 2.1 公司概况 2.2 核心团队 第三章 行业与市场分析 3.1 行业发展背景 3.2 经济型酒店行业运行情况 3.3 单体酒店运营情况 3.4 连锁酒店运营情况 3.5 行业发展趋势 3.6 项目市场前景,第四章 产品与服务 4.1 项目定位 4.2 酒店介绍 4.3 端口建设 4.4 预订和支付 第五章 商业模式 5.1 商业模式介绍 5.2 商业模式价值 5.3 商业模式想象空间 5.4 盈利模式 第六章 营销策略 6.1 品牌宣传 6.2 渠道建设 第七章 战略规划 7.1 SWOT分析 7.2 战略目标
6、7.3 战略实施计划,类似更多案例,截至2016年5月，中哲咨询已完成电商与互联网、文化商贸等项目500余例，都得到了客户的一致好评。 农产品分销电商平台建设项目项目计划书 某食材厨房用品线上线下项目项目计划书 贵州某信息技术有限公司项目计划书 某房地产电子商务平台项目商业计划书 某信息服务平台项目商业计划书 四川某家庭服务有限公司互联网服务平台商业计划书 某香港公司外贸B2C电子商务平台项目商业计划书 成都宽窄巷子文化艺术品服务中心项目商业计划书 成都某连锁超市项目商业计划书 某文化公司文化产业集群项目商业计划书 成都某音乐艺术基地项目商业计划书 车侣卡（联名卡）项目商业计划书 打造全国的代驾服务平台项目商业计划书,关于中哲咨询,中哲咨询(旗下子公司“重庆炳卓咨询”)专注于西部，是目前西部领先的咨询与策划专业机构，并形成了工程咨询、投融资咨询、项目与资金申报咨询、规划咨询四大业务模块，中哲咨询旗下产品包括可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、资金申请报告、项目申请报告、投资项目计划书、项目策划、节能评估报告、银行贷款可研等，为各类客户针对立项/批地/备案/融资/贷款/招商合作等需求提供定制的咨询报告服务。,
