一级建造师考试分析会讲义

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1、分析会,全国一级建造师执业资格考试,1.历年建造师执业资格考试资讯及趋势2.考试科目介绍3.考题解析与解题技巧4.示范授课,公开课提纲,1. 历年建造师执业资格考试资讯及趋势,1.1 项目经理与建造师 1.2 执业技术能力与考试内容 1.3 历年年考试信息 1.4 2011年及未来趋势,1.1 项目经理与建造师,职业资格,从业资格,执业资格,衡量从业人员是否达到 某一专业所要求的最低 从业基准,对关系到社会责任较大、通用性强以及 关系公共利益的与财产（如房地产估价 师）、安全（如注册结构工程师）以及 生命（如执业医师）相关领域的一些职 业或技术人员实行执业资格制度,注册建造师,1.1.1 注册

2、建造师：从业资格还是执业资格？,1.1.2 建造师与项目经理的定位：从许可到注册,项目经理,建造师,1992年建筑施工企业项目经理 资质管理试行办法,2002年 建造师执业资格 制度暂行规定,行政审批管理,执业资格管理,从项目经理到建造师是依照国际惯例推行的执业资格管理制度的变革。,1.1 项目经理与建造师,建造师项目经理,建造师,项目经理,执业资格， 市场准入条件,专业工程管理职务,建造师执业管理制度与项目经理管理制度并行不悖 。,执业资格管理,行政审批管理,1.1 项目经理与建造师,1.1.3 建造师的执业范围,建 造 师,项目经理,业主代理,建设监理,工程咨询,政府/教育/科研,项目决策

3、,勘察设计,建造施工,设备运营,提倡“一师多岗”，实现建造师人力资源利用的规模经济 。,1.1 项目经理与建造师,1.1.4 建造师与用人单位之间的联结 ：以施工企业为例,建造师,施工企业,劳 动 合 同,执业资格管理,资质管理,自然人法律主体资格,法人/其他组织法律 主体资格,主 体 资 格 的 人 格 化,1.1 项目经理与建造师,市场行为,一级建造师应具备的执业技术能力,具有一定的工程技术、工程管理理论和相关经济理论水平，并具有丰富的施工管理专业知识,有一定的外语水平,具有丰富的施工管理实践经验和资历，有较强的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产,能够熟练掌握和运用与施工管理业务相关的

4、法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定,1.2 执业技术能力与考试内容,1.2.1 一级建造师应具备的执业技术能力,上海浦三路加油站爆炸案 2007年9月，上海太平洋燃气公司总经理的田某，在明知胡某所在的上海威喜建安公司不具备压力管道安装资质的情况下，仍违反建筑法等有关规定，允许威喜公司挂靠，并以太平洋燃气公司名义承接具有压力管道改造更新内容的浦三路六里加油站改造工程。由于以包代管，层层转包，故在施工过程中，胡某未按安全生产管理规定和有关操作规程组织工人进行施工，田某未按安全管理的规定实施安全监管。胡某明知电焊动火审批手续已经过期，而擅自对正在进行气密性实验的液化气压力管道进行焊接

5、，导致达到爆炸极限的液化石油气储罐于11月24日发生爆炸。造成4人死亡、30余人受伤、直接经济损失人民币800余万元的惨剧。,2011年3月11日 郑州红旗路情侣街 广厦置业项目大火,1.2.2 考试内容,懂经济,懂法律,懂管理,懂技术,具备一定外语水平,建设工程经济,建设工程法规及相关知识,建设工程项目管理,专业工程管理与实务,工程英语？,1.2 执业技术能力与考试内容,1.3 历年考试信息,1.3.1 历年考试时间、题型、题量和分值,关于印发建造师执业资格考试命题有关问题会议纪要的通知 建市监函200420号 2004年6月25日,及格线,60分,78分,78分,96分,单科成绩2年有效,

6、建设机械安全事故案例 浦东某工地一台新塔机，在安装检测验收使用10天后，在顶升加节时发生倒塌事故，造成二人死亡。 事故原因： 1安装时顶升套架未装，检测合格后，再次顶升未检查顶升套架与回转平台是否连接，盲目将回转平台的过渡标准节与塔身标准节的连接螺栓拆卸，在顶升时由于回转上部重量失去平衡造成塔机回转平台以上结构倒塌事故。 2由于在塔机顶升时由于施工现场未采取临时安全警戒措施，现场施工交叉作业造成二人死亡的严重安全事故。,1.3.2 考试试题特征,试题范围：不超大纲、不超指定用书,试题难度：,试题知识结构分布：遵循重点和全面兼顾原则大纲要求：掌握70%(70%-80%) 熟悉20%(15%) 了

7、解10%(7%),1.3.3 历年考试各科通过率,1.3.4 建设工程经济历年通过率,1.4 2011年及未来趋势,数量接近目标需求，通过率会有所控制； 考试用书内容渐趋增加； 考题日趋灵活，复合型题目日趋增加。,2.1 通过率趋势 2.2 考试题型 2.3 分值分布 2.4 考试内容演变及趋势,2.考试科目介绍,2.1 历年通过率及趋势,2.建设工程经济考试科目介绍,2.考试科目介绍,2.2 考试题型,客观题,多选题,单选题,1、单选题 每题1分，4个选项中选择一个正确的答案 2、多选题 每题2分，5个选项，至少有两个选项是正确的，最多有4个选项是正确的。,2.3 分值及其分布特征：以法规为

8、例,总分100分，考试时间：2小时 单选题：60题1分/题=60分 多选题：20题2分/题=40分,建设工程法律制度,合同法,建设工程纠纷的处理,法律责任,100分,单选题,引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是（ ）（2009年）A合同 B侵权行为 C不当得利 D无因管理,A,2.3 分值及其分布特征：建设工程经济,总分100分，考试时间：2小时 单选题：60题1分/题=60分 多选题：20题2分/题=20分,工程经济,工程财务,建设工程估价,100分,单选题,对具有常规现金流量的投资方案，其财务净现值是关于折现率的（ ）函数。（2005年）A递减 B递增 C先递增后递减 D先递减后递

9、增,A,单选题,按现行会计制度及有关规定，短期投资属于（ ）（2004年） .流动资产.无形资产.其他资产.流动负债,A,单选题,某工程由六个分部工程组成，采用价值工程分析得到各分部工程功能指数和成本指数如表所示，则首先应进行价值工程改进的是（ ）。（2006年）A分部二 B分部四 C分部五 D分部六,B,单选题,业主代表因工作需要在施工现场搭设临时办公室所需的费用在（ ）中开支。（2005年）A工程建设其他费 B企业管理费C建设安装工程措施费D建筑安装工程材料费,A,多选题,对于独立的常规投资项目，下列描述中正确的是（ ）。（2005年） A财务净现值随折现率的增大而增大 B财务内部收益率是

10、财务净现值等于零时的折现率 C财务内部收益率与财务净现值的评价结论是一致的 D在某些情况下存在多个财务内部收益率 E财务内部收益率考虑了项目在整个计算期的经济状况,BCE,多选题,下列各项，属于企业债权的是（ ）。2006年考题 A应收账款 B应付账款C预付备料款 D预付工程款E预收账款,ACD,多选题,人工定额中的定额时间不包括（ ）。 （2006年）A工人下班前对搅拌机进行清洗时间 B工人由于施工工艺原因必需的中断时间 C由于设计错误造成的工人窝工时间 D工人必须的休息时间 E由于施工机械故障造成的工人窝工时间,CE,2.4 考试内容演变及趋势 2.4.1考试用书内容：P155 P364

11、P303,工程经济,会计基础与财务管理,建设工程估价,宏观经济政策与项目融资,工程经济,会计基础与财务管理,建设工程估价,工程经济,工程财务,建设工程估价,1版155页,2版364页,3版303页,27页,一级法规基本内容无变更，但结构变动较大； 二级法规无变更,2.4.2 出题倾向客观题主观化；主观题客观化。案例逻辑循环：今年考4+5=？明年考5+4+? 例题：某施工企业从外省一家电子公司购进一批价值20万元的电脑，为了使货款快速、安全地汇入该电子公司的银行账户，两家公司可以采用的银行结算方式是 （ ）结算。 A信用证 B银行汇票 C支票 D银行本票,背景资料 （2007） 某办公楼由主楼和

12、辅助楼组成，建设单位（甲方）与施工单位（乙方）签订了施工合同，经甲方批准的施工网络进度计划如图所示：施工过程中发生如下事件： 事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，重新调整了地基处理方按，经批准后组织实施，乙方为此增加费用5万元，基础施工工期延长3天。 事件二：辅楼施工时，甲方提出修改设计，乙方按设计变更要求坼除了部分已完工程重新施工。造成乙方多支付人工费1万元，材料和机械费用2万元，辅楼工期因此拖延7天。 事件三：主楼施工中，因施工机械故障造成停工，主楼工期拖延7天，费用增加6万元。,问题 1原施工网络计划中，关键工作是哪些？计划工期是多少？ 2针对上述每一件事，乙方如提出工期和费用索赔，

13、索赔是否成立？请简述理由。 3乙方共可得到的索赔工期是多少天？费用为多少元？ 答案1.(本小题6分)关键工作为：基础工程、主楼主体工程、设备安装工程、装饰装修工程(4分)，计划工期301天(2分)。2.(本小题10分)|事件一：可以提出工期索赔和费用索赔。因局部软土层情况的出现非施工单位责任，且该工程在关键线路上(2分)。事件二：可以提出费用索赔。因乙方增加费用是由甲方设计变更造成的，但该工程不在关键线路上，且延长7天工期不影响整个工期，所以不应提出工期索赔(4分)。事件三：工期和费用均不应提出索赔，因该事件完全是由乙方自身原因造成的(4分)。3.(本小题4分)工期3天(2分)，费用8万元(2

14、分)。,考题比较： 已知年名义利率r，每年计息次数m，则年有效利率为（ ）。 （2004年）A. B. C. D.,D,年名义利率为，按季计息，则计息期有效利率和年有效利率分别是（ ）。（2005年）A B .24%C2.06% 8% D2.06% 8.24%,B,已知年利率12，每月复利计息一次，则季实际利率为（ ）。 A1.003 B3.00 C3.03 D4.00,3.1 考题解析 （1）陈述型,3. 考题解析与解题技巧,在会计核算中，将一项包括建造多项资产的施工合同中的每项资产分 立为单项合同处理，需要具备的条件有（ ）。（2006年）A. 每项资产均有独立的建造计划 B. 承包商业主

15、双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款 C每项资产能够在一个会计年度完成并能确认收入 D每项资产的收入和成本、可以单独辨认 E各单项合同的结果能够可靠地估计,ABD,考点知识背景：合同的分立与合并,企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。施工承包合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定施工承包合同的会计核算对象，一组施工承包合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。,合同的分立如果一项施工承包合同包括建造多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：（1）每项资产均有独立的建造计划；（2）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。如果不同时具备上述三个条件，则不能将施工承包合同进行分立，而应仍将其作为一项合同进行会计处理。,