周泾幼儿园建筑节能监理细则

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1、 B13周泾幼儿园及室外配套 工程监理实施细则监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制二一三年二月建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况1.1 工程概况： 本工程地上三层，采用框架结构，总面积 8787.09 平方米，总高度12.6 米，7 度抗震设防。1.2 本工程建筑节能分部工程概况表 1.1序号 节能分项工程 设计要求 施工单位1 墙体保温节能分项工程 NLC 复合发泡水泥

2、保温板 金都2 门窗、幕墙节能分项工程 节能型材 苏州华天装饰3 建筑外遮阳分项工程 无4 屋面节能分项工程 NLC 复合发泡水泥保温板 金都5 地面节能分项工程 聚苯乙烯泡沫板 金都6 采暖节能分项工程 无7 通风与空调节能分项工程 无8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程 无9 配电与照明节能分项工程 无10 监测与控制节能分项工程 无11 可再生能源分项工程 太阳能热水系统 金都12 其它节能分项工程 无2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1 本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 底面接触室外空气的架空层或外条楼板采用 NLC 复合发泡水泥保温板，保温板锚固和粉刷难度

3、较大。2.2 本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 各基层粘结是否牢固、养护质量、厚度、平整度、垂直度。3 建筑节能分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程监理规划 。3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表 3.1序号 名 称 编号1 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20074 项目监理部组织机构4.1 项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）民在专业监理总监

4、：印朝贵专监：王政 监理员：杨志鹏图 4.1 项目监理部组织机构框图5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1 建筑节能分部工程施工阶段监理程序： （示意）隐蔽工程、分项工程质量控制流程图承包单位不得进入下道工序 进入下道工序质量保证资料完整 隐蔽、分部、分项验收记录签认完成 分部分项工程完成，自评合格施工单位填写工程报验单检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成 检查质量保证资料是否符合要求 检查分部、分项工程质量是否合格不合格通知整改 合格，签认验收记录原材料、构配件及设备质量控制流程图施工单位原材料、构配件等不能进场使用 原材料、构配件等进场使用填写“材料/设备进场申报表”监理工程师

5、签认原材料、构配件、设备的质量 对影响使用功能和观感的原材料等进行质量预控不同意 同意签署“材料/设备进场申报单” 签署“材料/设备进场申报单”监理现场检查质量承包单位在指定部位使用(4)工程质量事故流程图严重质量事故 一般质量事故监理参加 按照建设部颁发的工程建设质量重大事故报告和调查程序的规定执行质量问题 施工单位填写“质量问题报告”监理单位签发“工程指令单” 设计单位制定事故处理方案施工单位进行事故处理 监理检查方案执行情况(5)工程停工、复工流程图监理签发“工程停工令”对工程质量事故的处理 对工程质量问题的处理承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故、问题的处理情况总监认可 总监不认

6、可签发“复工指令单” 签发“工程指令单”（6）进度控制流程图签定承发包合同（建设单位与施工单位）编制施工总进度计划（承包单位）否审查施工总进度计划（监理工程师） 同意是修改实施进度计划 编制年/月进度实施计划（承包单位）否审查施工计划（监理工程师） 同意动态管理跟踪控制 是承包单位组织实施进度计划有监理工程师检查计划实施情况无偏离否根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划根据形象进度计划编写监理月报（7）检验批、分项工程、分部工程的监理工作流程不合格不合格不合格 不合格承包单位施工达到分项工程检验批报验条件后进行自检纠正专业监理工程师签认分项工程检验批专业监理工程师审核承包单位填报工序（检验

7、批）质量报验单和检验批验收记录专业监理工程师审核承包单位继续施工达到分项工程报验条件后自检承包单位填报工序（分项）质量报验单和分项验收记录专业监理工程师签认分项工程纠正承包单位填报工序（分部）质量报验单和分部工程验收记录总监理工程师审核纠正承包单位继续施工达到分部工程报验条件后自检（对基础和主体分部应同施工单位一起对结构实体混凝土强度和受力钢筋保护层厚度进行检测或委托有资质检测单位进行检测）总监理工程师签认分部工程6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 符合国家现行法律法规 、设计节能能耗指标为 50 。本工

8、程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表 6.1序号 分项分项工程 检验批划分 主要验收内容1 墙体保温节能分项工程 按外立面 基层处理、面层2 门窗、幕墙节能分项工程 按楼层 填嵌隐蔽、节能型材3 建筑外遮阳分项工程 无4 屋面节能分项工程 按屋面 基层处理、面层5 地面节能分项工程 首层 基层处理、面层6 采暖节能分项工程 无7 通风与空调节能分项工程 无8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程 无9 配电与照明节能分项工程 无10 监测与控制节能分项工程 无11 可再生能源分项工程 无12 其它节能分项工程 太阳能6.2 本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规

9、范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表 6.2 所示。建筑节能分部工程质量控制点表 表 6.2序号 项目名称 质量控制点1 技术与管理 审核专项施工方案2 材料构配件和设备 审核质保资料、现场复检3 墙体保温节能分项工程 分层隐蔽验收4 门窗、幕墙节能分项工程 按设计及质量通病防治条例5 建筑外遮阳分项工程 无6 屋面节能分项工程 按设计7 地面节能分项工程 按设计8 采暖节能分项工程 无9 通风与空调节能分项工程 无10 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程 无11 配电与照明节能分项工程 无12 监测与控制节能

10、分项工程 无13 可再生能源分项工程 太阳能热水14 热工性能现场检测 无15 其他 无6.3 建筑节能分项工程监理控制要点 及目标值6.3.1 审核有关技术文件、报告、具体内容包括：6.3.1.1 审核施工单位的技术资质证明文件；6.3.1.2 审核施工单位提交的施工组织设计和方案；6.3.1.3 审核施工单位提交的有关工序交接检查，分部分项工程的质量检查评定资料。6.3.2 监理主控步骤：目标指定施工准备工作检查方案审核实施过程追踪质量检查验收。6.3.3 施工准备阶段的监理工作：6.3.3.1 、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

11、6.3.3.2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。6.3.3 .3、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。6.3.3.4 施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。6.3.3.5 建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。6.3.3.6 建筑节能工程施工前 ,施工单位

12、应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。6.3.4、建筑节能监理工作的方法。6.3.4.1、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。6.3.4.2 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明资料，具体如下：6.3.4.3质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告等）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书

13、和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。6.3.4.4是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。6.3.4.5有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。6.3.4.6按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。6.3.4.7、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应

14、的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。6.3.4.8、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。 6.3.4.9、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。6.3.4.10、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予

15、以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 6.3.4.11、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 6.3.5、建筑节能工程质量监理的要点和具体监理措施6.3.5.1、外墙保温：质量控制要点：外墙保温材料的检验检测、施工工序的控制、质量检查的控制、工序报验的控制。监理措施：6.3.5.1.1、外墙外保温工程所用材料，应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。生产厂应提供盖有 CAL 和 CMA 章的法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证。不合格的材料不得在工程中使用。材料要求：保温采用 NLC 复合发泡水泥保温板，不燃耐久性好的材料，并应符合防火要求。聚合物抹面砂浆：其主要技术性能指标应符合规定。抹面砂浆总厚度应控制在：标准做法 3mm5mm。