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1、市居民财产性收入情况的调研分析与思市居民财产性收入情况的调研分析与思 考考市居民财产性收入情况的调研分析与思考党的十七大报告提出：“创造条件让更多群众拥有财产性收入” ，表明中央政府将创造条件提高百姓理财水平，促成普通百姓家庭收入多元化。所谓财产性收入，是指家庭拥有的动产、不动产所获得的收入，包括出让财产使用权获得的利息、租金，专利收入等，财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。提高居民财产性收入终极关注是社会公平，有利于增加百姓财富，能使大多数人成为中等收入者，符合党和政府让全体民众分享改革开放成果的执政理念。为了解当前居民财产性收入情况，我们选择了巢湖市户居民作为样本开展了一次典型调查。
2、一、基本概况从样本情况看，巢湖市居民财产性收入具有以下特征：居民收入结构多元化，财产性收入比重快速增加：当前居民可支配收入可归纳为工资性收入、转移性收入、经营性收入和财产性收入，工资性收入仍然占主导地位，但占比逐渐下降。 ，样本居民工资性收入占比%，财产性收入占比%。到 9 月末，工资性收入占比%，下降了个百分点；财产性收入占比%，上升个百分点。财产性收入基数虽然小，但增长快，比增长 124%，1-9 月份较年初增长%。储蓄不再是居民投资的惟一渠道，财产分配多元化：尽管居民持有的财产中储蓄存款仍然占居首位，但投资多元化格局已形成，证券投资等一些高风险、高回报的产品已为广大居民接受和看好。据调查
3、，今年来因基金销售火爆、股票市场扩容步伐加快，辖内居民储蓄存款出现“搬家”的现象，储蓄存款活期化倾向进一步加剧。到去年 9月末，全辖储蓄存款同比少增 17342 万元，而活期储蓄多增了 15606 万元。居民金融知识普及面扩大，对基金、债券投资意识增强：居民对新型理财产品需求意愿增强，期望财产获得最大的增值，对风险较大的股票、基金投资增多。据调查，1-9 月份，巢湖市四家国有商业银行代售基金 162650 万元，是销售量的倍，代理保险业务 29573 万元，是销售量的倍，代理企业筹资的稳得利、利得盈及汇财通等其他业务 15555万元，是销售量的倍。二、制约财产性收入提升的因素经济发展水平低，居
4、民收入有限，限制了财产性收入的提升。巢湖是经济欠发达地区，近年来虽然在快速发展，但基数较小，居民收入依然较低，全辖人均国内生产总值虽较上年增长%，但也仅有 7612 元。居民对资本的认识过于肤浅，投资欲望强烈，但知识储备不足，投资较为盲目，在高风险投资上有一定程度的盲目从众心态， “博傻”投资者居多，难以提高家庭理财水平。金融理财产品不够丰富，居民投资渠道依然狭窄。目前辖内投资多以储蓄、债券、基金、股票、保险等，对企业入股式直接投资微乎其微。基层理财人员业务水平与现代理财发展需求不适应，专业的理财人员几乎没有，现有的理财人员业务单一，不能适应各类理财产品走向市场的需求。理财场所与理财客户的心理
5、期待相悖。目前理财经营的场所条件简陋，不能为客户提供理想的理财场所，也影响了理财业务的快速发展。三、建议一是大力发展经济，提高居民收入，特别是提高低收入者的收入水平，培育和扩大财产性收入的基础。同时，要注意加强对投资者的风险教育，引导居民树立科学的投资理念，确定合理的收效预期，谨慎介入股票、基金等高风险投资，避免盲目跟风而招致损失。二是居民要增强家庭理财观念，加强理财知识储备。要认真厘清家庭收入的来源，对未来收入进行理性预期，合理搭配高风险与低风险、动产与不动产的比例。三是加快金融创新步伐，让百姓拥有越来越多的金融理财工具和产品。进一步明晰产权，加大对公民财产权的保护力度，让它们成为可以抵押、转让、出售等广泛交易流动的金融资产。四是创新服务，从大众化服务向个性化服务转变。金融机构应引入市场细分理念，确立以客户为中心的经营指导思想，以目标客户为基础，根据不同经济地区、客户在不同的阶段、不同的行业、不同的风险偏好，设计个性化的理财计划，开发服务新产品，有差别地、选择性地进行金融产品的营销和客户服务。五是培养专业理财师，提高理财人员的素质。培养一批具备各种投资市场知识，懂得营销技巧，又通晓客户心理的高素质理财人员队伍。
