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1、创智坊商业街 公关执行方案,2009年10月,目录,营销策略的生成 商业街营销策略 商业街公关策略 商业街公关执行方案,一、营销策略的生成,在目前入住率不可能马上提升的情况下，商业街主要以外来客户导入 五角场以生活配套为主，且规模和业态非常完善，因此，商业街要吸引外来人口必须要和五角场形成错位竞争 创智坊为知名青年社区，商业街当前主要目标客户还是导入北区青年人群,因此，青年人喜欢什么，我们就投其所好,二、商业街营销策略,1.营销目的 形成商业街自身主题特色 吸引大量人气，提升商业街知名度和商业氛围,2.营销对象,上海东北区青年人群 五角场商圈工作的白领人士 同济、复旦、财大的大学生 五角场商圈
2、所辐射的杨浦虹口、宝山地区居民,3.营销策略,商业街定位 方向一：打造东北区的时尚新地标，中环地区的田子坊，五角场的玫瑰坊 方向二：主题街，如动漫街，手工坊街 总体营销策略： 形象策略大量引时尚进品牌店，在商业街上显现位置有时尚性标志，先树时尚形象（形象策略需结合招商部门协调） 公关策略举办大量公关活动，进行造势，短期内提升商业街知名度和人气,三、商业街公关策略,1.主题策略 以时尚为中心，以四大时尚主题为支点，分阶段成为公关活动的主题 运动时尚运动服饰品牌、器械品牌、运动场所 休闲时尚咖啡、酒吧、餐饮、美容、艺术品展示 个性时尚个性服饰 创意时尚各类DIY商店、创意小店、写真,2.借力策略,
3、借助瑞安集团的品牌活动的知名度，进行各形式的宣传（提供场地，资料宣传等等） 借助创智坊的楼盘销售，为客户宣传商业街 利用商业街内入住品牌店的SP活动，进行商业街的宣传（提供场地，协助策展）,3.通路策略,利用电视、杂志、网络等青年人接受的媒体，短期内形成聚焦 利用五角场、体育场、大学进行定点宣传 利用电视短片、楼书、大量软文形成软性渗透,四、公关执行方案,公关活动主题 执行策略 开幕活动 每月主题活动,1.公关活动主题,2010，世博看上海，时尚看这里！,创智坊时尚世博季,2.公关活动执行策略,周期五个月 每月分别以一个活动主题进行公关执行 活动影响力：公关活动由少变多，影响力逐步释放 活动节
4、奏：“V型”走势 第1个月，高调导入，让目标客群知道创智坊商业街 第24月，稳步推进，让目标客群认识创智坊商业街 第5月，世博契机，让目标客群喜欢创智坊商业街,3.开幕活动,活动主题：迎接2010新纪元倒计时活动 即商业街启动仪式 具体形式： 新天地每年都有新年倒计时活动，我们可以成为新天地活动的分会场，这样借助新天地倒计时传统节目提升知名度，打响第一炮。,4.每月主题活动,2010年1月活动主题：时尚创意月 2010年2月活动主题：时尚爱情月 2010年3月活动主题：时尚自然月 2010年4月活动主题：时尚运动月 2010年5月活动主题：时尚文化月,2010年1月,时尚创意月,2010年1月
5、,活动内容：创意市集 时间：约一周 目的：将创智天地的活动移到创智坊商业街举办，将原有的人气转嫁到创智坊 形式：将整条街改变城一个市集，主要由年轻人的创意产品在这里展示和销售，并可以组织小型音乐演出,活动内容：时尚家居周 时间：约一周 目的：由于新年和春节的原因，大家都有重新布置家居的意愿 形式：天气较冷，建议转内室内展览。建议 邀请一些创意家居小店前来展销。同时也是对创意市集的延伸和补充。,2010年1月,品牌折扣节 时间：约2周 目的：在通过前两个主题鲜明的活动所形成的市场知名度，促销活动将吸引更多的人气 形式：组织街内品牌店进行促销活动，期间可轮流为入住商家进行专门的品牌推广,2010年
6、1月,2010年2月,时尚爱情月,借助春节长假的契机，形成积聚人气，提升销售额,品牌新年会 时间：约2周 目的：利用春节前消费力旺盛。延续之前的折扣节所形成的市场知名度，促销活动将吸引更多的人气 形式：组织街内品牌店进行促销活动，期间可轮流为入住商家进行专门的品牌推广,2010年2月,情人节时尚派对 时间：情人节2.14 目的：利用春节和情人节的契 机，形成当时时尚活动的焦点 形式：有歌舞表演，现场抽奖，许愿活动，爱心寻觅活动,2010年2月,单身时尚派对 时间：春节长假内的一天 目的：增加春节期间的公关活动 形式：组织各类互动游戏，男女八分 钟交流，让单身男女有个交流的平台。同时可作为固定节
7、目，将形成商业界固定节目之一,2010年2月,2010年3月,时尚自然月,借助植树节，形成活动主题，体现时尚的健康气质,认领一颗树 时间：植树节3.12 目的：以健康生态的活动主题，倡导年轻人环保健康的生活方式 形式：在创智坊内植树活动，并可和相关社会组织联系，认领一颗树的活动，每认领一颗树可以享受商业街消费的优惠活动等,2010年3月,创智会员卡启动仪式 时间：3月某周六 目的：经过2个月的宣传，创智坊已经形成一定的知名度，可办理会员卡形成固定的消费群体 形式：凡参加过创智坊任何活动或消费过的，和拥有健身卡的朋友，都可免费获得会员卡一张，享受商家消费的优惠和积分，并可优先参加之后的一系列活动
8、,2010年3月,环保产品设计大赛 时间：一周 目的：利用定期的创意市集，举办一次有关环保的创意大赛，进一步增加创智坊的时尚氛围 形式：在创意市集上，通过免费增送环保袋吸引人气，并在市集上可自行设计环保袋，参与环保设计大赛。,2010年3月,白领养生周 时间：一周 目的：通过展销会，向都市白领宣传养生的方式和食品 形式：让中医坐堂把脉，免费咨询白领亚健康的状况，并通过健康食品和保健用品和养生会所的展销，宣传健康的生活方式。,2010年3月,2010年4月,时尚运动月,时尚不可缺少运动，为商业街带来更多的商业价值,传统健康跑活动 时间：周末一天 目的：形成新闻热点，逐步扩大影响，树立时尚街区的形
9、象 形式：联合周边大学院校和社会团队，在创智坊举行健康跑的起跑仪式，形成新闻热点,2010年4月,城市运动大会演 时间：周末两天 目的：形成新闻热点，逐步扩大影响，树立时尚街区的形象 形式：进行市民的运动水平的免费测试，邀请各大院校的体育团体进行表演，吸引体育爱好者前来观赏，同时街内店家进行相关促销活动,2010年4月,时尚“驴友”节 时间：四月下旬，约一周 目的：通过旅游增加运动的内涵 形式：搭建旅游公司、户外活动俱乐部的交流平台，同时配合体育品牌的产品发布和旅游品牌和运动品牌展销会，吸引喜欢旅游的年轻人提，为五一假期做准备。,2010年4月,2010年4月,时尚文化月,结合世博会，形成活动
10、高潮，树立商业街的形象,世博文化展 时间：劳动节5.1-5.3 目的：利用世博，开展相关文化展，吸引五角场人流，形成人气积聚 形式：在商业街两边，展示世博会的文化和历届世博会的照片展板，并举办歌舞表演。,2010年5月,世界美食节 时间：五月黄金周 目的：结合世博会，通过各国美食吸引节日人群，让整个公关活动带到最高潮 形式：在商业街两边组织各类美食摊，让游人品尝，同时还有各国歌舞表演，抽奖活动，晚上还有联欢焰火晚会。,2010年5月,世界冰激凌周 时间：周末 目的：作为美食节的延续，以冰激凌持续吸引年轻客户，延续活动高潮。 形式：各知名冰激凌品牌集中展示，同时还有咖啡、鸡尾酒等时尚饮品展示，DIY体验,2010年5月,时尚书展 时间：一周 目的：以时尚书展吸引年轻人，进一步树立时尚街区的形象 形式：组织书展，以畅销书，时尚类书为主题，同时配合签售会，时尚讲座的形式吸引年轻人,2010年5月,动漫形象展 时间：一周 目的：以动漫为主题吸引年轻人，进一步树立时尚街区的形象 形式：联合周边大学，组织动漫书展，动漫形象展示，动漫设计交流等形式,2010年5月,THE END THANK YOU!,
