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1、第五章 园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算,第一节 园林工程的预算审核,第一节 园林工程的预算审核,一、审核的意义 二、审核的依据 1.施工图纸和设计资料 2.仿古建筑及园林工程预算定额 3.单位估价表 4.补充单位估价表 5.园林工程施工组织设计或施工方案 6.施工管理费定额和其他取费标准 7.建筑材料手册和预算手册,8.施工合同或协议书 9.现行的有关文件 10.当地公布的材料预算价格 三、审核方法 1.全面审查法 2.重点审查法 3.分解对比审查法,第一节 园林工程的预算审核,四、工程预算审核的步骤 一般步骤如下： 1.做好准备工作 2.了解预算所采用的定额 3.了解预算包括的范围 4
2、.认真贯彻有关规定 5.根据情况进行审核,第一节 园林工程的预算审核,五、审核施工图预算的内容 1.工程量的审核 2.定额套用的审核 3.定额换算的审核 4.补充定额的审核 5.材料的二次搬运费定额上已有同样规定的，应按定额规定执行 6.执行定额的审核 7.材料差价的审核 8.材料规格的审核,第一节 园林工程的预算审核,第二节 园林工程竣工结算,第二节 园林工程竣工结算,一、竣工结算的作用 二、竣工结算编制的资料 1.工程竣工报告及工程竣工验收单 2.招、投标文件、施工图概（预）算以及施工单位预建设单位签订的工程施工合同或双方协议书。 3.设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录。 4.按照有
3、关部门规定及合同中有关条文规定持凭据进行结算的原始凭证。,5.本地区现行的概（预）算定额、材料预算价格、费用定额及有关文件规定。 6.施工图预算、施工预算。 7.其他有关技术资料。,第二节 园林工程竣工结算,三、竣工结算的方式 1.总价合同：有不可调值总价合同和可调整总价合 同两种。 2.单价合同：有估算工程量单价合同、纯单价合同和成本加酬金合同。,第二节 园林工程竣工结算,四、竣工结算编制的内容 （一）直接费增减表计算 1.计变更增减部分 2.现场签证增减部分 3.增减合计 （二）直接费调整总表计算 （三）费用总表计算,第二节 园林工程竣工结算,（四）增减费用的调整 1.材料调价 2.重大的
4、现场经济签证应及时编制调整费用文件，一般零星签证可以在竣工结算时一次处理完。 3.原预算或标书中的甩项，如果图纸已经确定，应立即补充，尚未明确的继续甩项。 4.属于图纸变更，应定期及时编制费用调整文件。 5.对预算或标书中暂估的工程量及单价，可以到竣工结算时再做调整。 6.实行预算结算的工程，在预算实施过程中如果发现预算有重大的差别，除个别重大问题应急需调整的应立即处理以外，一般可以到竣工结算时一并调整。 7.定额多次补充的费用调整文件所规定的费用调整项目，可以等到结算时一次处理。,第二节 园林工程竣工结算,（五）竣工结算书的编制,第二节 园林工程竣工结算,第三节 园林工程竣工决算,第三节 园
5、林工程竣工决算,一、竣工决算的作用 1.确定新增固定资产和流动资产价值，是办理交付使用、考核和分析投资效果的依据。 2.能够准确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对投入生产或使用后的经营管理，也有重要作用。 3.办理竣工决算后，工厂企业可以正确地计算生产成本和企业利润，便于经济核算，提高企业的经营管理水平。 4.通过编制竣工决算与概、预算的对比分析，可以总结经验教训，积累技术经济资料，提高投资效果。,二、竣工决算的主要内容 竣工决算主要包括下面内容： 1.文字说明 （1）工程概况。 （2）设计概算和基本建设投资计划的执行情况 （3）各项技术经济指标完成情况及各项拨款的使用情况。 （4）建设工期、建设成本和投资效果分析，以及建设过程中的主要经验、问题和各项建议等内容。,第三节 园林工程竣工决算,2.竣工工程概况表 3.竣工财务决算报表 4.交付使用财产总表与交付使用财产明细表。,第三节 园林工程竣工决算,
