工程管理工作指南

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1、工程管理工作指南目录第一部分 工程技术管理部门管理指南 检查考核管理办法人员考核管理办法改造工程管理公共能耗管理部门档案的管理 第二部分 管理项目工程管理指南 班组及人员岗位职责班组管理设备房管理 标识、标牌的管理 个人工器具管理规定 培训管理 维修作业安全管理资料及文件的管理公共设备、设施的管理设备设施管理标准 第三部分 维修班组操作及保养工作指南维修班组作业指引总体说明高压柜及变压器操作及保养作业指引低压配电柜操作及保养作业指引发电机组操作及保养作业指引变频供水控制柜操作及保养作业指引 给水泵操作及保养作业指引 排污潜水泵操作及保养作业指引火灾自动报警系统操作及保养作业指引工程管理工作指南

2、目录气体自动灭火系统操作及保养作业指引防火卷帘门操作及保养作业指引消火栓系统操作及保养作业指引自动喷水系统操作及保养作业指引消防风机及消防泵控制柜操作及保养作业指引疏散出口指示灯操作及保养作业指引停车场系统操作及保养作业指引监视系统操作及保养作业指引对讲系统操作及保养作业指引周界防范系统操作及保养作业指引制冷主机操作及保养作业指引冷却塔操作及保养作业指引空调主机控制柜操作及保养作业指引空调未端设备操作及保养作业指引 设备房巡查作业指引公共建筑及设施巡查作业指引第四部分 附录部分检查考核管理办法 1.0总则 1.1为了提高公司对各污水厂在生产运营管理过程中的监督，强化公司管理职能，特制定本办法。

3、 1.2 本办法的考核内容是指对各污水厂在设备、设施的管理、维护保养、服务过程中的管 理。 2.0考核范围 2.1公司管理所辖的各污水厂的设备管理均按照本办法进行检查考核。 2.2污水厂的设备管理考核主要内容包括：设备设施的管理及维护保养、库房管理、班组建设、制度落实、资料管理等。 3.0考核组织及原则 3.1污水厂的设备管理考核工作由公司牵头，可适当抽调其他污水厂相关人员参与考核组。 3.2公司应本着公正、公平、公开和实事求是的原则履行自己的考核职能，将各污水厂的 管理工作的情况真实反映出来，并及时总结经验修正不足。4.0职责 4.1公司的设备管理职责 4.1.1公司对所辖各污水厂的设备管理

4、的工作拥有决策权。 4.1.2有指导和协调各污水厂设备管理工作的义务。根据各厂的实际情况提出合理配置设备管理人员、物力资源的意见，为各污水厂开展工作创造良好条件。 4.1.3公司对各污水厂设备管理工作的实施情况进行定期检查和监督，根据情况及时调整，确保各污水厂的各项工作可控、在控。 4.2 污水厂的设备管理职责4.2.1负责污水厂设备管理日常工作的有序开展。 4.2.2根据公司的统一部署，积极做好专项工作的配合工作。 4.2.3做好各污水厂的设备管理，使之达到符合公司要求的标准。 检查考核管理办法5.0考核及评价 5.1公司每年 12 月 15 日之前按季为周期制定各污水厂年度考核检查计划，报

5、公司总经理审核批准，每季对各污水厂的设备管理进行一次检查评比工作。 5.2公司根据检查结果考核评分，及时总结检查结果，将存在的突出问题和整改意见形成书面报告。经公司领导批准进行工作动态发布，对于考评中好的污水厂予以通报表扬，对差的污水厂予以通报批评。 5.3在总结每季度检查结果的基础上，每年度对各污水厂进行一次项目综合评价。6.0 考核细则说明 6.1 考核以统一检查标准内细则进行逐项检查，检查项有缺陷时无得分。 6.2 设备设施的检查检测方法主要侧重于运行环境、外观、记录、功能测试等方面。参 考相关系统的国家标准及公司制定的相关制度。 6.3 档案资料类各种资料填写规范、种类齐全、保存完好、

6、及时归档，并且设专人保管， 存放易于检索，分类清晰。资料主要包括：6.3.1设备类资料：6.3.1.1 机房内：机房制度上墙、系统图上墙、操作流程上墙； 6.3.1.2 基础资料：设备统计表、设备管理台账、设备标牌、设备年度保养计划、作业 G/EG002 COPM 检查考核管理办法 A/0 3/9指导书；6.3.1.3 运行保养记录：设备保养记录、设备维修记录、巡查记录、摇测记录、运行记录、值班记录；（见下表）设备类相关资料具体如下：沉砂中央给排停车闭路周界 基础资料及相泵房格栅供暖对讲 系统空调水系场系监控防范 关记录系统系统系统系统 系统统统系统系统设备统计表设备台账设备标牌年度保养计划制

7、度上墙系统图上墙操作流程上墙保养记录维修记录巡查记录运行记录责任人值班记录7.3.2库房资料：入库单、出库单、不合格品登记表、物资卡、库存月报表、管理制度 上墙、责任人明确 7.3.3工作记录：交接班记录、报修记录、派工单、培训记录等； 7.4 检查中发现以下情况，使用一票否决，人员及基础资料管理项 20 分不得分：7.4.1 因职责不清、个人操作失误或技术防范措施不足，造成系统设备严重损坏或引发火灾的。G/EG002 COPM 检查考核管理办法 A/0 4/97.4.2 工程人员未按国家相关安全规程作业，特殊场所未做必要的防护措施，违反劳 动 法规而造成人员伤亡的。 7.4.3 检查中，工程

8、人员在维修或施工过程中，未按国家相关安全规程作业，特殊场 所 未做必要的防护措施，违反劳动法规。 7.4.4 公共区域维修不到位，安全防范措施不足，引发次生灾害或对人员造成伤害。 7.4.5 整个系统瘫痪或运行中对人员存有安全隐患的。 8.0 检查标准设备检查标准(1)项目名称：分扣分类别质量标准值说明 维修人员着工装、佩戴工牌、特殊工种须持证上岗（次）发现各类保养、培训、检查计划应按时执行（次）一处人员值班、巡查、保养及维修等记录应及时填写、相关人员应签字确认、不符及基填写的内容等信息应完整、准确（处）合项础资遵守安全操作规程，无违章操作行为（次）20扣 1料按类别建立机电设备台帐（份）分，

9、（20）各类设备巡查、保养、维修、培训记录齐全、归类准确（次）扣完公共能耗按时统计、分析（水、电用量示意图完整），数据准确、及为止时上报（次） 机房标示、责任人、阀门状态标示、系统图完备（项）发现水泵机组外观完好、无脱漆、运行正常（台）一处水泵、管道、阀门等无超标渗漏（处）给排不符消防、喷淋系统的管路水压应正常（处）水系合项电源柜、控制柜运行正常（台）10统扣 1水池高低水位警报装置应灵敏、可靠（处）（10）分，水池、水箱人孔封闭良好，井盖上锁，通气孔、溢流管用不锈钢纱扣完网封隔。为止应按规定对二次供水、蓄水池设施、设备进行清洗和消毒（次）机房设施齐全、制度完善、责任人、系统图完备（项）发现

10、各台设备运行正常（台）一处 供配各配电柜的仪表、按钮、指示灯完好（个）不符 电系柜内无异常声响、焦糊气味、接线端子无松动发热和生绣等（处）合项15统电容器无膨胀、流液、过热等异常现象（个）扣 1 （15）电缆、母线接头无过热、变色(处）分， 变压器运行正常，无异常声响,温控器显示、切换正常（台）扣完 变压器、开关等无过载、发热、运行参数调整合理（处）为止G/EG002COPM检查考核管理办法A/0 5/9高压环网柜运行正常、六氟化硫气体表指示正常（台） 发电机运行正常、停市电后能自动切换运行（台） 蓄电池表面清洁无电解残液、接头紧固，并涂有导电膏。电解液无 过少过多，电池电压26V 电解液比重

11、为 1.251.3g/cm3（项） 录像显示画面、回放效果均可识别人脸（台） 录像机系统各电源、键盘、鼠标、显示器等完好（台）发现 控制键盘操作灵活、云台可控制、变焦动作灵敏（台）一处 智能摄像机能正常使用（台）不符 化系各门禁刷卡器或密码开锁器工作正常（台）合项15统可视对讲管理中心机能对各门口机、围墙机实现图像监控、图像可扣 1 （15）视别人脸（台）分， 背景音乐机柜内各设备能正常使用（台）扣完 周界防范报警主机工作正常（台）为止 道闸系统刷卡、出卡正常（台）设备检查标准（2） 消防控制中心标识、责任人、制度完备，室内整洁、无杂物或 乱摆放（处） 各台消防主机运行、功能正常（处） 消防报

12、警主机控制面板、各指示灯功能正常（个） 消防图文电脑能调出报警平面图,并能显示报警点的具体位置 (个） 消防主机的打印机能正常打印（台） 就地手动升、降防火卷帘门正常,上/下限位正常（处） 消防对讲电话能正常通话（台） 消防消防广播能正常使用（套）发 现 一 处报警消防中心能远程控制消防水泵、喷淋泵、风机并有反馈（台）不 符 合 项联动15就地手动启、停送/排烟风机控制正常（台）扣 1 分，系统消防报警系统探测器、手报、风阀、水流开关、水压开关功能扣完为止（15）正常；（台） 出口指示灯控制器面板（包括电压）无异常，荧光显示板正常； 气体灭火系统控制器运行正常，控制器时间显示误差5 分钟 （台

13、） 气体灭火系统驱动瓶压力6.0Mpa、储气瓶压力4.2Mpa，压 力指示清晰（瓶） 消防设施巡视检查记录表填写规范（日） 有消防设施测试检查记录（月）和故障处理记录 消防档案管理齐全 中央主机是否正常运行，各运行(含整定参数)参数在规定的范围内发 现 一 处 空调（台）10不 符 合 项 系统各连接部位、轴封、填料、气缸盖和阀件、管路无漏气、漏油、扣 1 分，G/EG002COPM检查考核管理办法A/0 6/9（10）漏水（处）扣完为止 冷却塔、无漏水现象，布水器工作正常； 控制柜各指示灯状态指示正常（处） 各电气部件功能正常（台） 安全年检证有效且贴在设备明显可视位置（台） 有保养计划和保

14、养记录，安全运行报表及时、准确（次） 井道、低坑无明显的垃圾、积水（处） 电梯运行平稳、无异常声音（台）发 现 一 处电梯/电梯开关门灵活无明显刮擦（台）不 符 合 项扶梯电梯轿厢通风、照明良好（台）10扣 1 分，(10)警铃功能正常（个）扣完为止电梯对讲电话呼叫正常，通话声音清楚（台） 呼叫按钮、楼层指示完好，无松脱，工作正常； 机房设施完善、标示/责任人/制度完备（项） 电梯档案管理齐全 发 现 一 处有应急预案和演练记录应 急不 符 合 项预 案5扣 2 分，执行应急预案有记录(5)扣完为止公共设施检查标准(1) 项目名称： 分分类子分类标准扣分说明值 天台非法占用及改建、搭建（1 分

15、/处）天台地天面乱拉晾衣绳、乱接卫星天线（1 分/面无非法占用及改建、处） 搭建，天面无乱拉晾天台避雷带/避雷针/接地等设备锈蚀（1衣绳、无乱接卫星天防雷系分） 线，天台避雷带/避统天台避雷带/避雷针/接地等设备断裂（1 雷针/接地等设备保分/处）持完好，无锈蚀、无屋面15天台排水管/排水沟/排水口不清洁、不缺损、无断裂，天台排水系畅通 （1 分/处）排水管/排水沟/排统天台排水管/排水沟/排水口堵塞（1 分/水口保持完好，清处）洁、畅通，装饰物、装饰物锈蚀、掉皮（1 分/处）装饰物女儿墙完好无损，女装饰物破损（1 分/处）儿墙不低于 1.1 米。 女儿墙达不到安全高度（1 分/处）女儿墙女儿

16、墙开裂、破损（1 分/处）环境管道井/电井房/电井内不干净、有杂物（1 分/处）水、电表箱门、锁完好无20管道渗水（1 分/处）井管道损，开闭灵活，井内管道锈蚀、掉皮（1 分/处）G/EG002COPM检查考核管理办法A/0 7/9干净整洁，管道畅井门、表箱门锁开关不灵（1 分/处）设施通、无掉皮、无锈蚀、井门、表箱损坏（1 分/处） 无渗漏；桥架完好、线路凌乱、线槽缺盖扣（1 分/处） 线路整齐不凌乱，照照明灯不亮（1 分/处）明完好。 大堂/楼层电梯厅/公共走道、大堂、电梯厅天花、墙面局 公共楼道/天花、墙部发霉、掉皮（1 分/处） 大堂、面、地面、台阶等保公共走道、大堂、电梯厅天花、墙面裂天花、墙电梯持完好，无开裂、掉缝（1 分/处）面、地面厅、公皮、漏水、发霉、锈公共走道、大堂、电梯厅天花有漏水痕20共楼蚀，墙砖、地砖无破迹（1 分/处