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1、监 理 交 底一 、 关 于 监 理 单 位 与 建 设 单 位 、 承 包 单 位 和 分 包 队 伍 的 关 系1、 北 京 铁 城 监 理 公 司 受 建 设 单 位 委 托 对 本 工 程 项 目 进 行 监 理 ， 建 设 单 位 与监 理 单 位 的 关 系 是 委 托 与 被 委 托 的 合 同 关 系 ， 监 理 单 位 直 接 对 建 设 单 位 负 责 ，在 监 理 业 务 中 要 维 护 建 设 单 位 合 法 权 益 。2、 监 理 单 位 与 承 包 单 位 的 关 系 是 监 督 与 被 监 督 的 关 系 ， 监 督 总 包 单 位 履 行建 设 单 位 施 工
2、合 同 中 规 定 的 责 任 和 义 务 ， 不 损 害 承 包 单 位 利 益 。3、 监 理 工 程 师 在 现 场 的 监 理 工 作 只 对 总 包 单 位 ， 各 分 包 的 工 作 一 律 通 过 总包 进 行 。二 、 工 作 依 据 ：1、 国 家 和 北 京 市 关 于 工 程 建 设 的 政 策 、 法 令 、 法 律 、 法 规 、 规 章 。2、 国 家 和 北 京 市 有 关 工 程 建 设 的 技 术 标 准 、 规 范 、 规 程 。3、 本 工 程 的 招 投 标 文 件 。3、 经 上 级 部 门 批 准 的 本 工 程 项 目 文 件 。4、 本 工 程
3、水 文 地 质 、 工 程 地 质 勘 察 报 告 、 施 工 图 、 设 计 文 件 及 变 更 洽 商 。5、 本 工 程 的 有 关 合 同 文 件 。6、 本 工 程 的 设 计 概 （ 预 ） 算 及 施 工 概 （ 预 ） 算 。三 、 工 作 目 标 ：1、 工 程 质 量 控 制 目 标 ： 实 现 建 设 单 位 与 施 工 单 位 所 签 定 的 施 工 合 同 中 约 定 的质 量 标 准 。2、 工 程 工 期 控 制 目 标 ： 实 际 工 期 不 超 过 计 划 工 期 。3、 工 程 造 价 控 制 目 标 ： 将 本 工 程 实 际 造 价 控 制 在 预 定
4、造 价 目 标 范 围 内 。4、 工 程 安 全 控 制 目 标 ： 严 格 执 行 建 设 工 程 安 全 生 产 管 理 条 例 ， 要 求 施 工单 位 做 到 安 全 第 一 、 预 防 为 主 ， 注 意 工 地 防 火 。 严 格 执 行 安 全 操 作 规 程 ， 控 制 施工 过 程 中 人 的 不 安 全 行 为 和 物 的 不 安 全 状 态 ， 避 免 安 全 事 故 。5、 合 同 管 理 目 标 ： 通 过 分 解 各 个 阶 段 的 合 同 管 理 目 标 与 建 立 适 当 的 合 同 管 理评 估 制 度 ， 使 合 同 管 理 达 到 预 期 结 果 和 最
5、 终 目 的 。6、 信 息 管 理 目 标 ： 通 过 有 组 织 的 信 息 流 通 ， 及 时 、 准 确 地 获 得 相 应 的 信 息 ，为 项 目 工 程 管 理 服 务 。7、 协 调 目 标 ： 通 过 组 织 协 调 ， 使 参 建 各 方 主 体 有 机 配 合 ， 使 工 程 管 理 工 作 的实 施 和 运 行 顺 利 进 行 。四 、 介 绍 监 理 工 作 内 容 、 基 本 程 序 、 方 法 及 有 关 报 表 的 报 审 要 求1、 请 建 设 单 位 向 监 理 部 提 供 工 程 前 期 工 作 有 关 的 资 料 ， 包 括 ： 规 划 许 可 证 、消
6、 防 及 图 纸 审 核 意 见 、 政 府 主 管 部 门 签 发 的 建 筑 工 程 施 工 许 可 证 、 质 量 监 督注 册 手 续 、 招 投 标 文 件 、 设 计 图 纸 、 设 计 文 件 审 查 报 告 、 工 程 预 算 、 施 工 合 同 等 。2、 承 包 单 位 进 场 时 ， 应 提 交 的 备 查 文 件 ：（ 1） 施 工 单 位 的 资 质 证 明 、 营 业 执 照 及 施 工 合 同 复 印 件 ；（ 2） 项 目 经 理 部 组 织 机 构 、 质 量 管 理 、 技 术 管 理 、 质 保 、 安 全 、 环 境 体 系 及相 关 人 员 上 岗 证
7、 ；（ 3） 特 殊 工 种 的 上 岗 证 ；（ 4） 施 工 现 场 质 量 管 理 制 度 记 录 表 ， 附 管 理 制 度 和 岗 位 职 责 ；（ 5） 其 他 应 提 交 的 文 件 。上 述 资 料 用 A4 纸 装 订 成 册 ， 加 目 录 、 封 面 ， 并 盖 公 章 。3、 提 前 熟 悉 施 工 图 纸 ， 图 纸 中 所 发 现 的 问 题 ， 监 理 单 位 和 承 包 单 位 先 相 互 协商 ， 无 法 解 决 的 以 书 面 形 式 汇 总 ， 通 过 建 设 单 位 提 交 给 设 计 单 位 。4、 施 工 组 织 设 计 、 技 术 复 杂 分 项
8、分 部 工 程 施 工 方 案 内 容 必 须 切 合 实 际 ， 在 该项 目 开 始 前 两 周 报 监 理 部 ， 并 填 写 工 程 技 术 文 件 报 审 表 报 项 目 监 理 部 审 批 ，对 要 求 修 改 的 ， 必 须 在 3 天 内 修 改 完 报 监 理 部 复 审 。防 护 设 施 按 安 全 操 作 规 范 执 行 ， 施 工 机 械 、 现 场 用 电 、 防 火 设 施 安 全 使 用 、文 明 施 工 应 符 合 要 求 。 料 具 码 放 整 齐 ， 标 识 清 晰 ， 现 场 清 洁 ， 道 路 通 畅 。5、 承 包 单 位 认 为 施 工 现 场 已
9、具 备 开 工 条 件 时 ， 应 向 项 目 监 理 部 提 交 申 请 动 工的 工 程 动 工 报 审 表 及 相 关 文 件 。6、 承 包 单 位 应 及 时 编 制 工 程 总 进 度 、 阶 段 进 度 及 月 进 度 计 划 ， 报 监 理 部 审批 。 总 包 应 每 月 20 日 前 向 项 目 监 理 部 报 月 度 计 划 ， 并 附 月 工 、 料 、 机 动 态 表 ； 周 计 划 在 每 周 监 理 例 会 前 与 施 工 周 报 一 起 编 制 提 交 （ 视 工 程 情 况 ） 。 监 理 单 位审 核 后 报 建 设 单 位 。7、 每 周 召 开 监 理
10、例 会 前 施 工 单 位 需 提 交 建 设 单 位 和 项 目 监 理 部 各 一 份 文 字版 和 电 子 版 的 施 工 周 报 ， 报 送 时 间 为 监 理 例 会 召 开 前 ， 暂 定 每 周 四 16 点 前 。周 报 的 主 要 格 式 内 容 如 下 ： （ 一 、 本 周 已 完 成 工 作 和 未 完 成 工 作 ： 1、 工 程 进度 ；序号分 项 工 程 名 称 本 周 计 划 完 成 工 作 量 本 周 已 完 成 工 作 量 未 完 成 原 因 分析整 改 措 施1 1#楼 基 础 底 板 绑筋底 板 绑 筋 完 成 50% 底 板 绑 筋 完 成 30% 劳
11、 动 力 不 足2 *2、 工 程 质 量 ； 3、 工 程 安 全 和 文 明 施 工 情 况 ； 4、 人 员 、 设 备 和 材 料 情 况 ； 5、其 他 情 况 ； 6、 未 完 成 工 作 原 因 分 析 。 二 、 下 周 工 作 计 划 ： 主 要 包 括 工 程 进 度 、质 量 、 安 全 、 人 员 设 备 材 料 等 方 面 。 三 、 需 要 解 决 的 问 题 ： *） 。 周 报 要 求 以文 字 叙 述 为 主 ， 并 后 附 周 进 度 计 划 （ 横 道 图 ） 。上 述 资 料 文 字 版 用 A4 纸 打 印 ， 加 封 面 ， 并 盖 章 。 封 面
12、注 明 工 程 名 称 （ ？ 标段 ） 、 施 工 周 报 、 第 ？ 周 （ 年 月 日 -年 月 日 ） 、 编 制 人 、 批 准 人 、 施 工 单 位 等 。8、 应 提 前 做 好 原 材 料 设 备 采 购 计 划 交 监 理 部 审 批 ， 并 应 标 明 合 同 签 订 时 间 、预 留 预 埋 配 合 时 间 、 进 场 时 间 和 使 用 时 间 。 主 要 原 材 料 、 设 备 进 场 要 经 考 察 、 确认 ， 对 需 建 设 单 位 认 价 的 须 经 签 认 后 方 可 签 署 供 货 合 同 ， 进 场 时 要 将 出 厂 合 格 证 、产 品 说 明 书
13、 等 资 料 向 监 理 报 送 。 经 审 查 符 合 要 求 方 准 进 场 。 进 场 后 应 与 专 业 监 理工 程 师 共 同 检 查 外 观 。 需 复 试 材 料 必 须 在 监 理 人 员 见 证 下 取 样 送 检 复 试 ， 复 试 合格 报 监 理 人 员 签 认 后 方 可 投 入 使 用 ， 经 检 查 或 复 试 不 合 格 材 料 必 须 在 监 理 人 员 监督 下 退 场 处 理 ， 不 合 格 材 料 严 禁 用 于 本 工 程 。9、 现 场 使 用 的 定 期 鉴 定 设 备 仪 器 和 进 场 的 主 要 施 工 设 备 ， 承 包 单 位 调 试
14、合格 后 ， 将 有 效 的 合 格 证 、 检 定 证 明 和 安 检 等 有 关 证 件 提 交 监 理 单 位 备 查 。10、 选 择 分 包 单 位 应 经 建 设 、 监 理 单 位 考 察 、 确 认 ， 并 将 有 关 证 件 备 齐 交 项目 监 理 部 审 查 签 署 意 见 。 若 不 同 意 ， 则 需 另 行 选 择 分 包 ； 若 同 意 ， 则 可 组 织 分 包进 场 。 进 场 时 ， 应 提 交 分 包 合 同 复 印 件 。 不 得 未 履 行 手 续 擅 自 组 织 分 包 进 场 。11、 做 好 试 验 、 复 试 及 见 证 取 样 工 作 。 对
15、 本 工 程 中 施 工 单 位 的 所 有 应 进 行 检测 试 验 的 项 目 ， 实 行 100%见 证 取 样 送 检 。 现 场 的 试 验 和 复 试 ， 由 承 包 单 位 选 择实 验 室 ， 经 建 设 、 监 理 单 位 认 可 ， 按 有 关 规 定 取 样 送 检 ， 试 验 或 复 试 合 格 经 监 理工 程 师 签 认 后 ， 承 包 单 位 方 可 使 用 ； 见 证 试 验 室 按 照 相 关 要 求 就 近 选 择 ， 承 包 单位 应 做 好 试 验 计 划 和 见 证 取 样 试 验 计 划 交 监 理 部 并 严 格 执 行 ， 见 证 取 样 时 必
16、 须 提前 通 知 监 理 工 程 师 亲 临 现 场 ， 将 试 样 送 到 试 验 室 。 以 上 各 程 序 所 需 的 复 印 件 ， 应有 加 盖 单 位 红 章 并 注 明 原 件 存 放 处 等 。12、 承 包 单 位 应 以 文 字 形 式 明 确 检 验 批 、 分 项 、 子 分 部 和 分 部 工 程 的 划 分 ，做 出 子 分 部 和 分 部 工 程 的 验 收 计 划 ， 及 时 做 好 检 验 批 、 分 项 、 分 部 工 程 和 测 量 放线 的 报 验 。 现 场 报 验 提 前 通 知 监 理 工 程 师 ， 承 包 单 位 应 在 自 检 、 质 检 合 格 且 准 备好 一 切 资 料 ， 如 工 程 质 量 检 验 批 验 收 记 录 表 、 预 检 、 隐 检 记 录 、 测 量 记 录 等 方 能申 请 报 验 ， 要 做 到 各 种 时 间 符 合 事 实 、 所 有 附 件 签 字 齐 全 ， 经 监 理 工 程 师 内 外 业复 核 ， 合 格 签
