《物业服务基础知识培训_1ppt课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业服务基础知识培训_1ppt课件（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、物业服务基础知识培训wiuiiiiqeecmeccc口-多二二一一硫目录基本概念物业服务的基本内容物业服务费的构成物业服务的目标物业服务的阶段第一章物业服务基本概念、_anuiWEe-一.医2招二一一基本概念:所有权所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产,依法亩有占有、使用、收益和处分的权利。(物权法第二编第四章第三十九条)房屋所有权是指房屋的所有权人依法对自己的房屋所享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的所有权人为业主。基本概念:建筑红线建筑红线,又称为建筑控制线,是指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿衔建筑物或构筑物(如外墙、台阶等临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
2、基本概念:容积率容积率是指一个物业的总建筑面积与用地面积的比率,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的壹住小区高层住宅的容积率应不超过5,多层佰宅应不超2:基本概念:绿化率绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比率。基本概念:物业物业是指单元性的房地产,确切的说指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备及相关场地。物垩辜吝可小物业可以是一个完整的住宅区,也可以是一栋楼宇、一个单元。物业的类型是多种多样的,如住宅、写字楼、酒店宾馆、工业厂房、会展中心、影院、图书馆、医院等。基本概念:物业管理物业管理是指业主通过选聘物业服务企业或专业性服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第二章物业服务的基本内容一2iuiiiiqeecmeccc医2才一一
