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1、 扬州老城历史街区民居修缮导则2007扬州老城历史街区民居修缮导则Guidelines for Phased Upgrading of Houses in Yangzhou Old City 扬州老城历史街区民居修缮导则1目 录1.导则说明1.1 制定目的1.2 制定原则1.3 适用对象1.4 使用方法1.5 术语解释2. 导则总表3. 导则分表3.1 墙面3.2 外门 3.3 外窗3.4 屋顶：材料与结构形式 3.5 雨棚遮阳3.6 空调3.7 太阳能热水器 3.8 屋面排水：檐沟与落水管3.9 强弱电设施3.10 内院窗墙扬州老城历史街区民居修缮导则1-141 导则说明 制定背景 扬州老城
2、具有丰富的历史遗存，是扬州市悠久历史文化的重要体现。近年来，由于部分居民保护意识的薄弱、相关职能部门缺乏对居民自主改造的控制等诸 多问题，导致历史街区内大量民居建筑的历史风貌遭到破坏。因此，一套适合扬州本地特点、全面而明确的针对民居修缮的设计导则是必须的。本导则采用视觉 化图表的形式，将各项整治要求和各种做法加以直观表达，可以为相关职能部门、专业技术人员和居民提供依据，指导历史街区内民居的整治修缮。1.1 制定目的 - 提供一个符合扬州传统建筑风貌的民居修缮指导方案，以利于城市规划管理；- 提供一个可供快速查询的指导方案，以利于指导居民修缮房屋；- 提供一个初步的、开放式的导则框架，以利于日后
3、的不断完善。1.2 制定原则- 尊重历史建筑的原真性，即：修缮不能损害建筑的历史价值；- 尊重建筑演变的延续性，即：修缮要满足现代生活方式下的功能和美学需求；- 尊重建筑使用的经济适用性，即：修缮要考虑不同经济承受能力要求下的不同方案。1.3 适用对象本导则适用于扬州老城历史街区内具有一定历史价值的民居建筑和普通民居建筑的整治修缮，主要针对建筑外观十个分项内容的整治修缮，即：（1）墙面（2）外门（3）外窗（4）屋顶：材料与结构形式（5）雨篷遮阳（6）空调（7）太阳能热水器（8）屋面排水：檐沟与落水管（9）强弱电设施（10）槛墙注：19项为沿街（巷）可见立面整治，第10项适用于建筑内院墙面修缮。
4、民居的建筑结构、内部卫生排水等设施的整治，另有专门的技术标准，不在本导则 涉及范围之内。扬州老城历史街区民居修缮导则1 导则说明1.4 使用方法- 图表内容：本导则根据上述分项内容建立了一个总表和十个分表，以方便查询。- 图表结构：每个图表采用图式化表格结构，直观表达建筑各部位的修缮要求。表格分为垂直和水平两个方向的内容。垂直方向根据整治要求分为三个等级（目标等级、可暂时保留等级、须整改等级），水平方向提供了各种选项图片 （对 应于上述三个等级）。- 图表扩展：相关职能部门根据专家和居民意见，对图表的内容和选项进行调整或继续扩展。多样性的选择可以丰富老城风貌，同时满足不同保护要求、不同使用者在
5、不同使用条件下的需求。1.5 术语解释（1）目标等级：指建筑外部构件和设施在形式、色彩、材质等方面，与历史街区风貌完全协调，符合整治目标。（2）可暂时保留等级：指建筑外部构件和设施在形式、色彩、材质等方面虽未能达到整治目标，但并未影响历史街区风貌。根据居民的经济条件和修缮意愿， 可以暂时保留。（3） 须整改等级：指建筑外部构件和设施在形式、色彩、材质等方面，与历史街区风貌有严重冲突，不符合整治目标，必须按照目标等级的要求进行整改。（4）历史街区：指扬州市老城区控制性规划（大纲）明确的四个历史文化保护区和六组传统建筑群（东关历史文化保护区、仁丰里历史文化保护区、湾子 街历史文化保护区，南河下历史
6、文化保护区，以及北矢巷传统建筑群、牛背井传统建筑群、正谊巷传统建筑群、朱草诗林传统建筑群、小草巷传统建筑群、居仁 里传统建筑群）。2 -14本齔帀由扬州大学建筑系郭燏烽在GTZ扬州专家鰈支持下编制 2007.3 无空调无太阳能热 水器用平板式太阳 能热水器 置于屋顶置于公共空间不可见 之处无雨棚遮阳2 扬州老城历史街区民居修缮导则 Cities Alliance Cities Without Slums墙面外门外窗雨棚遮阳空调屋顶太阳能热水 落水管强弱电设施可暂时保留 等级目标等级须整改 等级内院窗墙扬州老城历史街区民居修缮导则4 -143 导则分表 导则分表是总表的细化和扩展，内容包括：墙面
7、，外门，外窗，屋顶，雨棚遮阳，空调，太阳能热水器，屋面排水，强弱电设施以及槛墙等十项。和总表相同，表格在垂直方向按风貌质量将整治对象分为三个等级，水平方向提供了各种可选式样图片，随着整治发展，这些选项可以继续扩展或调整。扬州老城历史街区民居修缮导则砂浆粉刷目标等级老式青砖、普 通青砖、老式 青砖夹砌红砖、 传统青灰粉刷 等；可暂时保留 等级水泥砂浆、灰 面砖、浅灰（ 白）色涂料墙 面等；须整改等级杂色砖砌筑墙 体、拼花面砖、 色彩鲜艳的涂 料或面砖等。青灰粉刷灰涂料粉刷灰色面砖不规则混砌传统青砖墙青标准砖墙规则混砌立面多色面砖多色涂料5 -143.1 墙体 扬州老城历史街区民居修缮导则3.2
8、外门目标等级各式传统式样 与工艺的格（ 隔）扇、外门 等；可暂时保留 等级具有一定传统 形式的格（ 隔）扇、外门 等；须整改等级各种金属栅栏 防盗门、铝合 金门、塑钢门 等与传统式样 不协调的外门。立面6 -14扬州老城历史街区民居修缮导则3.3 外窗 目标等级各式传统式样 与工艺的格（ 隔）扇、外窗 等；可暂时保留 等级具有一定传统 形式的格（ 隔）扇、外窗 等；须整改等级各种金属栅栏 防盗窗、铝合 金窗、塑钢窗 等与传统式样 不协调的外窗。立面7 -14扬州老城历史街区民居修缮导则3.4 屋顶：材料与结构形式立面目标等级坡顶，小青瓦 屋面；可暂时保留 等级机平瓦或机平 瓦与小青瓦搭 配使用
9、等；须整改等级平顶、石棉板 瓦顶或阳光板 屋顶等。灰色平瓦 彩色平瓦 规则混用不规则混用平顶8-14扬州老城历史街区民居修缮导则目标等级传统披檐等；3.5 雨篷遮阳 立面可暂时保留 等级简易木制雨 棚、遮阳等；须整改等级塑料、石棉瓦 或不锈钢阳光 板雨棚等。9-14扬州老城历史街区民居修缮导则3.6 空调立面目标等级置于内院：宜 用木隔罩掩 饰，外部街 巷不可见。可暂时保留 等级置于外墙加装 木格罩、屋顶 隐蔽部位等；须整改等级于外墙裸挂或 加装简易金属 格罩、屋顶可 见部位等。置于院内置于后院内置于屋顶不可见处10-14扬州老城历史街区民居修缮导则3.7 太阳能热水器不易觉察的屋顶立面目标等
10、级不使用或置于 内院屋顶；可暂时保留 等级置于屋顶隐蔽 部位或采用平 板太阳能热水 器等；须整改等级屋顶可见部位。不安装平板式太阳能巷内可见11-14扬州老城历史街区民居修缮导则3.8 屋面排水：檐沟与落水管金属檐沟与落水管立面目标等级传统屋顶自然 排水、色泽协 调的金属檐沟 与落水管等；可暂时保留 等级较隐蔽的白铁 皮檐沟与白色 落水管等；须整改等级外墙暴露白色 落水管、白铁 皮檐沟等。坡顶自然排水12-14扬州老城历史街区民居修缮导则3.9 强弱电设施管线入地管线入地院内排列整齐立面目标等级置于地下管沟 或采取隐藏式 布置；可暂时保留 等级置于院内、设 置整洁；须整改等级裸挂外墙，设 置凌
11、乱。变压器布线凌乱13-14扬州老城历史街区民居修缮导则3.10 内院窗墙内院墙 目标等级各式传统式样 与工艺的格（ 隔）扇门或窗 墙等；可暂时保留 等级使用传统材料， 具有一定传统 形式的格（隔） 扇、外门等；须整改等级各种金属栅栏 防盗门、铝合 金门、塑钢门 等色彩及材料 与传统式样 不协调。木隔扇门槛墙材料不合适14 -14Yangzhou Municipal Government GTZ +Cities Alliance Yangzhou Urban Upgrading Strategy 扬州老城提升战略 中文 English 扬州老城保护整治战略 扬州老城历史街区民房修缮技术标准扬州
12、老城历史街区民房修缮技术标准 扬 州 市 人 民 政 府 德国技术合作公司+城市联盟 扬州 2006 目目 录录 第一章第一章 总则总则 1.1 编制依据编制依据 1.2 适用范围适用范围 1.3 编制目的编制目的 1.4 保护与整治原则保护与整治原则 第二章第二章 房屋保护与整治的等级和内容房屋保护与整治的等级和内容 2.1 房屋风貌和质量等级分类确定方法和原则房屋风貌和质量等级分类确定方法和原则 2.2 房屋保护与整治的内容房屋保护与整治的内容 第三章第三章 房屋保护与整治的标准房屋保护与整治的标准 3.1 房屋保护和整治的总体目标标准房屋保护和整治的总体目标标准 3.2 房屋保护和整治的
13、分项达标标准房屋保护和整治的分项达标标准 3.2.1 房屋风貌上的实施达标标准房屋风貌上的实施达标标准 3.2.2 外观各部分的实施达标标准外观各部分的实施达标标准 3.2.3 室内各部分的实施达标标准室内各部分的实施达标标准 3.2.4 房屋结构部分的实施达标标准房屋结构部分的实施达标标准 3.2.5 房屋设备部分达标标准房屋设备部分达标标准 3.2.6 其它其它 附件附件 附件一：术语附件一：术语 附件二：房屋调查及修缮整治综合措施表附件二：房屋调查及修缮整治综合措施表 附件三：综合保护和整治措施附件三：综合保护和整治措施 附件四：房屋质量分项检测表附件四：房屋质量分项检测表 第一章第一章
14、 总则总则 1.1 编制依据编制依据 法律法规 1.1.1中华人民共和国文物保护法（2002 年） 1.1.2中华人民共和国城市规划法 1.1.3历史文化名城保护规划规范（GB50357-2005） 1.1.4江苏省历史文化名城名镇保护条例（2002） 1.1.5扬州市老城区控制性详细规划（2002） 1.1.6扬州市老城区 3 号街坊（南）控制性详细规划（2003） 参照文件 1.1.7双东片区现状调查报告（GTZ，2005） 1.1.8扬州可持续的老城更新（GTZ，2005） 1.1.9夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ 134-2001，2001） 1.1.10Altbau-Mod
15、ernisierung im Detail，Konstruktionsempfehlungen(中文译名：老建筑更新的细节-构造做法)，Verlag. Rudolf Miller, 1997 1.1.11 Von Altbau zum NiederigEnergieHaus（中文译名：从老建筑到低能耗建筑），Heinz Ladener (Hrsg.)，1997 1.1.12 Handbuch Bautenschutz und Bausanierung（中文译名：建筑保护和建筑更新手册）, Horst Reul, Verlag Mueller, 2001 1.2 适用范围适用范围 本实施办法适用于扬州老城历史街区民居修缮。 1.3 编制目的编制目的 是扬州老城历史街区民居修缮的具体技术标准，可有效的控制老城区历史街区整体风貌和改善居民的居住条件。是改造资金分摊制度的基础。 1.4 保护与整治原则保护与整治原则 a. 须达到保护历史街区风貌、改善民居居住条件和改善居住环境的目的； b. 使不同现状风貌和质量等级的民居都在不同程度上得到适当的改善； c.
