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1、北京嘉铭中心酒店冬期施工,管理工作汇报,一、工程概况,中建一局集团第五建筑有限公司,一、工程概况,一、工程概况,建设概况,一、工程概况,效果图,工程简介嘉铭中心酒店工程位于北京市朝阳区东三环中路白家庄西里，东侧隔东三环为团结湖公园，西邻八十中。本项目为拥有276间标准客房、16套套间和一套总统套房，以及顶层行政酒廊的超五星商务酒店，裙房四层，裙房屋顶设置餐厅、酒吧和花园。高档的内外装修配以大空间、智能化的建筑设计，尽显嘉铭中心酒店工程的现代气息与雍容华贵。,一、工程概况,效果图,平面图,模型图,二、工程重点、难点及施工对策,中建一局集团第五建筑有限公司,二、工程进展,目前主楼主体结构施工至17
2、层，裙房主体结构局部封顶，地下室结构二次砌筑工作基本完成。四层精装样板层正在施工，通风、空调、消防、幕墙等主要专业分包已进场施工。,二、工程进展,墙体砌筑,专业管道安装,二、工程进展,场地平面布置图,三、施工准备及部署,三、冬期施工主要施工项目,中建一局集团第五建筑有限公司,三、冬期施工主要施工项目,主楼主体结构,砌筑工程,机电、通风、消防等专业工程,四层精装样板层,四、主要施工方法选择,四、冬期施工准备,中建一局集团第五建筑有限公司,组织准备,四、冬期施工准备,项目经理部专门组成冬施领导小组，领导小组根据工程实际情况制定冬施质量目标和保证措施，调整施工薄弱环节，调动一切积极因素，确保冬施工程
3、质量和进度。,组 长：扆文胜副 组 长：常冠军、徐玉红、马佳达、张忠亮、阎峰组 员： 张春奇、鞠 威、杨明江、王彦明、王 超、曹长军、提兴梅、王进忠、庞中华、孙 佳、祁建民,技术准备,四、冬期施工准备,针对现场情况编制了详细的冬季施工方案和应急响应预案，方案中明确了冬施中人、机、料的准备以及各工序的施工要求，测温、保温的做法，通过交底和冬施工作准备会议，将冬施中的要求落实到部门，责任到人。,与混凝土搅拌站沟通,四、冬期施工准备,冬施前与搅拌站沟通，按照设计要求，签订了技术合同，制定冬施技术方案，确保混凝土冬季施工质量。,材料、机具准备,四、冬期施工准备,聚苯板,保温被,四、冬期施工准备,受现场
4、场地限制，冬施材料随工程进度分批进场,消防保卫,四、冬期施工准备,1、对现场所有施工人员进行消防保卫教育，并做好记录 。,2、现场消防器材、设施定期检查，确保灵敏有效并做好清单，绘出消防平面图，任何人不得挪用消防器材。,3、现场要认真执行“三坚持”，即坚持防火安全交底制度、坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度。用火证当日有效，用后收回 。,保卫、消防教育,劳务管理,四、冬期施工准备,1、对进场劳务工人进行安全教育。 2、要求劳务配备充足的管理人员，监督项目劳务管理体系及领导小组建立情况。 3、制定纠纷和突发事件处理预案。,高空坠落应急演练,卫生防疫,四、冬期施工准备,1、食堂有相关部门发
5、放的有效卫生许可证，各类器具规范清洁。炊事员持有效健康证上岗。,2、由于现场条件限制，生活区在场外，做到定期消毒。,生活区物品码放整齐,食品卫生许可证,试验室,四、冬期施工准备,现场建立试验室，温湿度控制仪等设备齐全，确保试验工作顺利进展,五、进度管理,五、冬期施工主要施工方法,中建一局集团第五建筑有限公司,钢筋工程,五、冬期施工主要施工方法,钢筋工程施工部位主要在主楼，保证措施如下：,2.在负温度下露天焊接所使用的焊条应按使用说明要求烘干，防止烘干后返潮及反复烘烤影响焊条质量。焊接前，应在焊接坡口两侧80-100cm范围内进行预热，预热温度控制在100-150。环境温度低于-5时进行的钢筋焊
6、接为负温焊接，环境温度低于-20时不得施焊。,1.钢筋绑扎：-20度以上不受气温影响；-20度以下因绑扎铅丝容易脆断不准施工。,3.由于钢筋在加工厂进行加工，所以钢筋的加工和运输必须防止运输不当出现裂痕。遇大风雪天气，要将钢筋的成品和半成品提前覆盖。,钢结构工程,五、冬期施工主要施工方法,钢结构工程主要在主楼，保证措施如下：,2.大于三级风时，需加挡风木棚等有效防护措施，否则不得施焊。,1.为确保本工程焊接质量，防止低温焊接出现冷脆裂纹等现象，减少内应力及焊接变形，要求焊工严格执行冬施焊接操作工艺和施焊顺序。采取预热，严格控制层间温度、缓冷、后热等施工措施。,3.严格按照钢结构最低施焊温度施工
7、，温度低于-10时不得施焊。,模板工程,五、冬期施工主要施工方法,模板工程主要分布在主楼 ，保证措施如下：,2.进入冬施时为减慢混凝土入模后温度逐渐降低的速度，模板外侧必须进行保温。,1.模板安装前先将模板、工作面上的冰雪清理干净。墙体模板安装校正后遇到下雪时，用塑料布覆盖好墙体钢筋，防止冰雪进入墙模内。,3.模板拆除控制：在混凝土强度达受冻临界强度并冷却到5后方可拆除。若墙体拆模后混凝土温度与环境温度温差大于20时，拆模后的混凝土表面应继续覆盖保温，使其缓慢冷却。顶板模板的拆除以同条件养护试块的强度为准控制。,模板工程,五、冬期施工主要施工方法,定型钢柱模的保温,剪力墙大钢模的保温,混凝土工
8、程,五、冬期施工主要施工方法,混凝土工程主要为主楼主体结构和少量的二次砌筑工程 ，保证措施如下：,2.混凝土到场温度控制在10以上，入模温度控制在5以上，坍落度在160mm180mm范围内，均以现场实测为准，对进场混凝土车每车检查，不合要求的一律退回。,1.混凝土的配合比、水泥强度等级、水灰比、外加剂必须按照与混凝土公司签订的技术合同执行，同时满足建筑工程冬期施工规程的相关要求。对混凝土构件进行保温和测温工作。,3.混凝土在运输中不得有表层冻结、离析、水泥砂浆流失等现象。罐车必须装上保温套，保证运输中砼降温速度不得超过5/h。,4.现场制订了有效的混凝土试块管理规定和试块放置位置图，并挂牌落实
9、到人，确保了混凝土构件的养护工作和质量。,混凝土工程现场的保温工作情况,五、冬期施工主要施工方法,柱子保温措施,楼板保温,泵管保温,混凝土工程现场测温工作情况,五、冬期施工主要施工方法,进场混凝土测温,混凝土构件测温,电子测温仪,混凝土工程大气测温及坍落度测试,五、冬期施工主要施工方法,混凝土坍落度测试,大气测温工作,混凝土工程制定各种制度并落实到人,五、冬期施工主要施工方法,浇筑挂牌制,同条件试块管理规定和试块放置位置图挂牌制,混凝土进场检验记录制度,临水临电,五、冬期施工主要施工方法,现场对临水管线和消防管线进行保温处理,脚手架工程,五、冬期施工主要施工方法,冬施要做好防滑、防冻工作, 脚
10、手架要采取防滑措施，霜雪天后要及时清扫，大风雪后及时检查脚手架和安全网的牢固性，防止高空坠落事故发生,机电冬施措施,五、冬期施工主要施工方法,1.施工中的临时管线埋设深度应在冰冻线以下，外露的水管，应用保温材 料包扎起来，免遭冻裂 。,2.现场电动工具的使用，要检查电缆，电线破损情况，要及时更换或包 缠，大风雪之后，要仔细检查绝缘后再送电工作 。,3.冬季空气干燥，加强火源和电源的管理，注意防火 。,4.潮湿工作场所要点燃安全明灯，交流电压36伏，或交流电压24伏。,5.冬季在负温度焊接时，应调节焊接工艺参数，要清除积雪，焊后要用石 棉带（布）覆盖，使焊缝和热影响区缓慢冷却 。,六、质量保证措
11、施,六、质量保证措施,中建一局集团第五建筑有限公司,施工质量组织管理体系,项目经理,公司质量保证部,国际质量标准ISO9001,项目生产经理/机电经理,项目总工程师,专业责任工程师,合约管理,施工管理,质量管理,技术管理,分承包单位,作业班组,内部各专业化公司,作业班组,六、质量保证措施,六、质量保证措施,施工质量全过程控制,坚持样板引路,严格按施工方案施工,实行挂牌制度,实行“三检制” 验收制度,实行质量例会、会诊制度,奖罚制度,对成品保护管理,施工过程质量控制,施工 过程 质量 控制 措施,六、质量保证措施,七、安全、文明施工管理,七、安全、文明施工管理,中建一局集团第五建筑有限公司,安全
12、教育 工,安全防范重点难点分析 工,安全防护措施 工,现场文明施工、环境保护管理措施 工,安全生产责任制 工,安全管理制度 工,安全管理目标 工,安全组织体系 工,安全、文明施工 及消防保卫措施,七、安全、文明施工管理,杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，轻伤事故频率控制在千分之三以内；,不发生重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故；,预防控制流行性传染病的传播，预防职业伤害。,安全管理目标,七、安全、文明施工管理,业 主,项目经理,公司总部,项目执行经理,总工程师,安全总监,项目机电 商务生产经理,安全部行政管理部,技术部,质量部,机电工程部,工程管理部,计划协调部,财务部,物资部,商务部,土建施
13、工队,机电施工队,机电专业分包,业主指定分包,业主直接分包,其它专业分包,七、安全、文明施工管理,安全组织机构图,安全防范重点难点,高处 坠落,物体打 击事故,触电 事故,消防 事故,坍塌 事故,倾覆 事故,机械伤 害事故,脚手架拆除,塔吊装拆作业,七、安全、文明施工管理,安全防护措施,安全防护措施,重要安全防 护用品及安 全标志管理,洞口安全 防护措施,临边防护措施,脚手架防护措施,高空及垂直 交叉作业时 安全防护措施,临时用电安全,机械设备安全,治安保卫措施,现场消防措施,七、安全、文明施工管理,七、安全、文明施工管理,临边、洞口防护,定期检查卸料平台和脚手架,卸料平台严格按照方案搭 设，
14、并挂限载标识牌,七、安全、文明施工管理,对脚手架体系定期检查,硬防护,在主楼7层设置硬防护，确保4层样板层外幕墙和精装修的施工,七、安全、文明施工管理,起重设备,对大型起重设备定期检查，验收合格方可使用,七、安全、文明施工管理,模板架体支设及模板堆放,模板架体支撑系统搭设、安装符合规范和设计要求,七、安全、文明施工管理,七、安全、文明施工管理,高空及垂直交叉作业时的安全防护,出入口按方案设护头棚,制定绿色施工环境管理方针制定工程环境管理体系环境管理体系岗位责任制环境管理职能分配环境管理体系文件总汇绿色施工阶段策划绿色施工具体措施,七、安全、文明施工管理,环境管理,文明施工,七、安全、文明施工管
15、理,地泵降噪棚,安全宣传图板,文明施工,七、安全、文明施工管理,对覆土进行覆盖,对场地进行硬化处理，并设挡水台,临时用电,七、安全、文明施工管理,1、临时用电必须建立对现场的线路、设施的定期检查制度，并将检查、检验记录存档备查。 2、配电系统必须实行分级配电。各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体应外涂安全色标，统一编号，箱内无杂物。停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。 3、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。
16、4、手持电动工具的使用，应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好。电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。,临时用电,七、安全、文明施工管理,配电箱防护到位,配电箱上附有标志牌和警示牌,低压照明,安全活动,七、安全、文明施工管理,贯彻落实各项安全活动,七、安全、文明施工管理,八、工程管理、保证措施,中建一局集团第五建筑有限公司,工程难点以及管理措施,1、结构形式复杂，施工难度非常大： 混凝土柱、梁几乎全部是劲钢结构，有斜柱、斜梁和异型柱，钢筋穿钢结构，钢筋含量大；高大支撑体系比较多；主楼局部楼板逐层渐变；非标准层比例大；多处预应力与钢结构混合施
17、工；21米的深基坑。 2、场地异常狭小，施工组织困难： 大量材料需二次周转；肥槽回填难度大；受高压线影响塔吊效率低；钢筋外加工，工人全部住在场外。 3、质量标准高：确保结构长城杯金奖和建筑长城杯金奖，争创鲁班奖。 4、钢材、混凝土等主要材料和人工费价格上涨幅度大，严重影响项目履约。 5、地处敏感地带，社会关注度高，监控力度大：三环边；学校旁；距区建委近。 6、天气恶劣，影响施工：50年不遇的寒冬；40年不遇的酷暑；可能还要面临今年的寒冬。 7、甲方工作流程长，没有类似工程的经验，对施工造成一定的影响。针对以上不利因素，在公司总部有力的支持下，项目部积极应对，采取了一系列有效的措施，克服了困难，保证了工程履约的受控，得到了甲方的认可。,
