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1、防 水 专 项 管 理 （培训课件）,一、防水工程概述,1、防水的重要性：,防水工程作为装饰施工的重要环节，一方面影响着工程整体的装饰质量，另一方面对工程整体的成本控制也是一个重要的制约因素。如发生渗漏现象，不仅给业主造成使用的不方便，还给整个工程的装修品质、声誉造成重大影响。,2、防水渗漏的危害：,卫生间漏水、渗水是室内装饰较为普遍的质量通病，也是业主反映最为强烈的问题之一。漏水、渗透造成卫生间石材积水、反碱和卫生间木门及卫生间走道木饰面、壁纸霉变等现象。,以XXX工程单间2.5m*2.3m长方形卫生间为例，墙面防水高度500mm（淋浴1800mm）；地面奥特曼石材，730元/m2,含人工；
2、木移门，1800元/樘，安装人工240元/樘（含五金）。,防水施工成本分析表,3、防水工程经济性分析：,漏水（渗水）返工成本分析,从上述两个分析表不难看出，卫生间单间防水材料成本与后期石材或者木门返工投入相比，单项比例约为 1：17，甚至更低。相比于工程的整体成本，不起眼的防水一旦出现问题，造成的损失将触目惊心。,4、影响因素分析：,对于防水质量把控，除了受设计与材料因素影响外，还受到施工工艺合理性的制约，同时施工过程管理也是防水工程质量控制的一个重要影响因素。,二、防水材料选择,常用防水材料分类：,防水涂料,防水涂料均匀地涂刷于建筑物的表面，经溶剂或水分的挥发或两种组分间的化学反应后，形成一
3、层致密的薄膜，使建筑物的表面与水隔绝，在装饰防水中应用广泛。,有机防水材料（柔性）的优势：,有机防水材料（柔性）的劣势：,有机防水材料（柔性）表面光滑，容易造成饰面材料脱落。,表面光滑柔软,（1）、聚合物水泥防水涂料（柔性）,优点：水性环保，与基层粘结性牢固、干燥较快（48h），受基层含水率限制小，是室内防水应用最为普遍的防水涂料。,优点：涂膜坚韧、拉伸强度高、延伸性好、耐老化性能强，抗结构伸缩变形能力强，具有较长的使用寿命。 缺点：1、环保性能差，双组份聚氨酯含“三苯”挥发性，不可应用于室内防水。 2、用于墙面防水层时，容易造成饰面砖空鼓、脱落；,（2）、聚氨酯防水涂料（柔性）,聚合物水泥防
4、水灰浆（粉料+液料）,表面粗糙，利于粘结,不适合在节点部位使用,适用于卫生间、厨房、阳台、楼地面、水池地下室的防水、防潮。 优点：水性环保，刚柔相济，防水防潮，粘结性能特别强，可在表面直接贴砖。 缺点：柔韧性较差，只可抵抗基层细微形变。,（3）、聚合物水泥防水灰浆（偏刚性）,防水卷材,防水卷材主要分为高聚物改性沥青防水卷材和高分子防水卷材两大类，我司涉及的防水卷材主要包括SBS防水卷材、自粘防水卷材。,SBS防水卷材施工工艺热熔施工,冷底子油,热熔摊铺,管根处理,搭接处理, 直接粘贴法：将自粘卷材采用滚铺法或抬铺直接粘贴在结构基层上，揭掉表面的隔离膜。 施工特点：直接粘贴法不需热加工，也不需涂
5、刷胶粘剂，可直接实现防水卷材与基层粘结。 适用的工程部位：适用于已做找平层的地下室顶板、侧墙以及屋面等防水工程。,自粘防水卷材施工工艺直接粘贴施工,3、刚性防水材料,4、有机硅防水剂,（3）适用范围适用于混凝土、砂浆、石材、瓷砖等各类无机矿物建材。,（1）产品分类该产品分为水性和溶剂型两类。,石材表面对比效果,（2）优缺点优点：渗透性能强；无色透明，不影响外观；缺点：长期耐久性无法保证。,水泥砂浆面层对比效果,可渗透23厘米,5、塑钢泥（瓷化泥）,质量问题：目前市场上填缝或密封普遍用玻璃胶和白水泥，容易出现发霉。,施工流程：,具有光泽，颜色丰富自然细腻，如金色、银色、珠光色等。,6、防水材料适
6、用性选择：,三、防水质量控制,1、防水材料优劣的现场辨别方法：,观察色泽：优质的防水涂料乳液色泽亮白、纯净，表面匀净；而劣质防水涂料乳液则色泽暗沉、有颗粒或结块现象。,现场观察色泽,（1）、防水涂料的辨别：,闻气味：优质的防水涂料中的液料气味是淡淡的；相反，劣质防水涂料就会有浓烈的刺鼻气味。劣质防水涂料整体性能差，防水寿命短(36个月)，不能保证防水层耐久性。,现场闻味辨识,网站查询：一般知名品牌厂家对产品的包装都有一定的要求，正品包装的防水涂料外部包装颜色鲜明、字迹清晰不模糊、规范标出生产日期、使用年限、名称、产地等，并可通过查询防伪码直接辨识材料真伪。,（2）、防水卷材的辨别：,嗅其味：真
7、卷材基本无气味，即使用明火加热，也只有轻微的烧胶皮味。而废胶粉制作的卷材，有很浓的刺鼻味，如果用明火加热，味道更浓。触其感：真卷材比较柔软，富有弹性、粘性，显示出优异的耐低温性能。而假冒的没有弹性、粘性，极容易断裂。,嗅、触法,撕、剥法,正品SBS卷材：胎基为长丝聚酯无纺布，它具有极高的抗拉强度和较高的延伸率。 劣质SBS卷材：其胎基并不是长丝聚酯无纺布，而是采用玻纤毡、玻璃丝网格布、调棉无纺布。它的拉力、延伸力无法满足聚酯毡的要求，这种材料在空气中吸收水分后，抗拉强度差，耐久性差。,强度差 假冒伪劣,强度好 真品,2、防水层质量的现场测定：,（1）、基层平整度：基层平整度直接影响到防水层厚度
8、的均匀程度；防水层厚度不均匀，容易从防水层较薄处出现开裂渗漏。,（2）、基层含水率：基层含水率直接关系到防水涂料的粘结性能；基层含水率太高，防水层容易出现鼓泡、脱落等质量问题；基层含水率过低，会迅速吸走防水层中的水分，导致防水层性能下降。,(3)、防水层厚度：,防水层厚度越薄，越容易出现开裂。防水层厚度不达标，直接影响防水层质量。,最常用的方法切片法（现场最常用，较准确） 测试工具：壁纸刀 测试方法：测量柔性防水层厚度，每个测区内应不少于5 个测点。用壁纸刀切20mm20mm方块，将防水层割开，并与基层拉开至少10mm，用游标卡尺或测厚仪测量其厚度。,四、施工关键技术,基层处理在地面做防水之前
9、，需将地面进行细部找平，顺地漏方向找坡处理；基层应平整、坚实、干净、无浮灰和油污，阴阳角应进行加强处理，对基层有裂缝以及管根留设的凹槽，应进行填充；基层需润湿，但不得有明水。,质量问题：基层起砂、浮灰、油脂等,基层灰尘：基层浮灰致使防水层无法和坚实基层充分粘接，轻轻撕扯就容易造成大面积脱落，防水层背面满是未清理干净的灰尘；施工前应严格清理基层浮灰、油脂等隔离物质。,养护后,浮灰基层,防水层与基层粘接力弱,X,X,准确称量,均匀搅拌,材料搅拌单组份防水涂料：开盖稍加搅拌即可使用（防止长期静置沉淀） ；双组份防水涂料：必须严格按照厂家规定的配比进行称量，并且搅拌均匀。称料的准确性、搅拌的均匀性，应
10、由专人负责。经实验室测试：不按配比要求混合，或搅拌不均匀，对防水材料性能均有较大影响。,搅拌不均,搅拌混入气泡,质量问题：搅拌不均、混入气泡,材料可操作时间（常温情况下）,注意：防水涂料配置好或开盖后放置过长，已变稠或初凝不得加入稀释剂重新使用。,水性防水涂料（如JS）中掺水过多 导致流挂现象，且成膜后厚度不足,溶剂性防水涂料（聚氨酯）中没有使用专业稀释剂，导致涂层起泡、无法固化,X,X,X,附加层/细部节点处理 墙角阴角处做圆弧处理；墙角先涂刷一遍防水涂膜；铺贴300mm宽无纺布或玻纤布作为附加层，搭接宽度不小于100mm；附加层上部再涂刷一层涂料。,附加层/细部节点处理 管根管根部位先刷一
11、遍涂料；铺贴300mm宽无纺布或玻纤布作为附加层；附加层上部再涂刷一层涂料；铸铁管道需打磨除锈（防止铁锈渗透）PVC管道需砂纸打磨增糙（增大防水涂料与管道的粘结强度）,附加层/细部节点处理 地漏地漏与混凝土接口处用密封材料嵌填；铺贴300mm宽无纺布或玻纤布作为附加层，搭接宽度不小于100mm；原地漏上口必须与原结构楼板平齐，不能高于结构楼板层表面；卫生间防水层须伸入原地漏内侧。,防水层施工：JS或丙烯酸酯防水涂料施工前，将涂料加水稀释做底涂涂刷一遍，不得露底（薄涂提高基层粘结力）；施工分遍涂刷，每遍干燥后才可涂后一遍，每遍涂刷方向垂直进行；大面如无设计要求不得加铺胎体；立面施工不得出现涂料流
12、挂现象；阴角不得出现材料堆积现象。,X,防水层成品保护防水施工后应夏季（48小时内），冬季（72小时内）作业面上禁止踩踏、用水，进行下道工序施工；应做好围挡工作，并贴上禁止入内的标志，以免破坏防水层；后道工序施工时，注意不要破坏防水层，如：在防水层上直接拌砂浆、切割瓷砖、人字梯施工。,蓄水试验：防水层完工48h后做24h蓄水试验；蓄水深度最低处不应少于20mm；确认无渗漏后做保护层及饰面层，后继续做第二次24h蓄水试验。 淋水试验：淋水试验适用于轻质墙体检测；淋水流量不应小于5L/m/min，淋水试验时间不应小于2h，检测区域不应有遗漏部位。淋水试验结束后检查背水面有无渗漏。,五、施工机械化,
13、1、机械化喷涂设备,改变了传统人工涂刷过程中的流淌、涂膜厚度不均匀、附着力不高、原料浪费严重等缺点，且施工效率为人工的510倍，大大节省了人工。伴随着人工成本的不断增加，必然成为未来防水涂料施工的一大趋势。,适用材料范围： 、聚合物水泥防水涂料 、单组份聚氨酯防水涂料、丙烯酸酯防水涂料 、聚合物水泥防水灰浆等,2、喷涂机械化施工,六、专业资源,苏州防水研究院，成立于1984年，是防水行业中唯一的专业科研机构，是中国建筑防水协会副理事长单位，隶属于中国建筑材料集团公司，是中国建筑材料科学研究总院的全资企业。主要由建材检验认证中心、防水科研所、装备设计所、中国建筑防水杂志社几个部分组成。,苏州防水
14、研究院简介,鉴定培训服务为我们提供建材行业特有工种职业技能鉴定服务，同时还承担国家职业标准及相应培训教材的编写工作和组织、指导职业技能鉴定前的培训工作。,鉴定站已获批准的职业（工种）鉴定范围为：防水工（6-23-06-01）、改性沥青防水卷材生产工（6-17-03-01）；高分子防水卷材生产工（6-17-03-02）；材料物理性能检验工（6-26-01-03）；化学检验工（6-26-01-01）；材料成分检验工（6-26-01-02）等。,科研技术服务承担了防水领域的产品创新、成果转化、院企联合攻关及项目应用推广等工作。可为我们提供工程项目全程技术支持，定制疑难防水工程解决方案。曾为上海通用汽
15、车公司、苏州工商局的防水改造工程提供技术支持。,检测服务为我们提供防水材料及密封胶的性能检测，提供第三方检测报告。,可为我们提供的服务,标准技术服务负责国际和行业的建筑防水材料标准的组织管理工作，范围包括：建筑防水卷材、建筑防水涂料、抗渗堵漏材料、其他防水材料及配套材料。工作包括：向主管部门提出标准化建议、标准化体系、组织和申报标准工作计划、协调和管理标准修制订工作、组织标准审查、组织标准宣贯和社会服务、开展标准领域国际交流等。,杂志投稿中国建筑防水杂志由中国建筑防水材料工业协会，中国建筑材料科学研究总院苏州防水研究院共同主办，是中国防水行业唯一国内外公开发行的专业技术杂志，是江苏省一级刊物。可为我司工程技术能力展示，个人职称评审等工作提供便利。,邮发代号：28-95 广告发布：欢迎投放广告 中国建筑防水杂志社 地址：江苏省苏州市广济路284号 邮编：215008 传真：0512-65331374,金螳螂研发中心旨在为工程项目提供技术支持与服务，欢迎联系我们，谢谢！,
