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1、张家口房地产市场快报（2018年6月）,1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场：环比量价齐跌，出清周期延长,全市价格走势：环比下跌7.15%，同比下跌6.93%，为6637元/平米 全市需求：成交1.98万平米，环比下降16.16%，同比下降72.24% 库存去化：库存下降0.00%至137.81万平方米，去化速度减慢 热销项目：中大户型、中高总价热销，都市璟园居首,全市价格走势：环比下跌7.15%，同比下跌6.93%，为6637元/平米,2018年6月，张家口商品房价格为6637元/平米，环比下跌7.15%，同比下跌6.93%。,图：张家口商品房全市价格走势,全市需求：成交1.98万平米
2、，环比下降16.16%，同比下降72.24%,2018年6月，张家口商品房销售面积为1.98万平方米，环比下降16.16%，同比下降72.24%。 2018年1-6月，张家口商品房销售面积为22.34万平方米，同比下降53.07%。,图：张家口商品房销售面积走势,库存去化：库存下降0.00%至137.81万平方米，去化速度减慢,截至2018年6月底，张家口商品房可售面积为137.81万平方米，环比下降0.00%，与上年同期相比降低7.70%。 按照近6个月平均销售情况，库存需要37.00个月消化完毕，较上月延长4.30个月。,图：张家口商品房可售面积和出清周期走势,销售套数排行榜：中大户型、中
3、高总价热销，都市璟园居首,2018年6月，张家口住宅销售套数TOP10共成交313套，其中8个项目套均面积高于全市，8个项目套总价高于全市。桥东区都市璟园以136套的销售套数位居首位。,表： 2018年6月张家口住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，都市璟园居首,2018年6月，张家口住宅销售金额TOP10共成交2.76亿元，其中8个项目套总价高于全市，8个项目套均面积高于全市。桥东区都市璟园以0.98亿元的销售金额位居首位。,表： 2018年6月张家口住宅销售金额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,目录,土地市场：量价齐升，出让金总量同比增长,推出：6月环比减少27.7
4、8%，今年供地量低于上年同期 成交：6月环比增加35.06%，成交总量同比上升53.75% 出让金：6月环比减少82.97%，今年总量同比增长126.69% 楼面价：今年整体楼面价上升，6月环比下降81.34% 溢价率：今年溢价水平下降，6月与上月持平 总价排行榜： 桥西区地块总价2.6亿，位居首位 楼面价排行榜： 桥西区地块单价最高，为2971元/平方米,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,推出：6月环比减少27.78%，今年供地量低于上年同期,2018年1-6月，张家口市共推出各类用地73宗，共计209.9万平方米，同比减少9.46%。其中，推出住宅用地30宗，共计90.0
5、万平方米，同比减少50.72%；商办用地18宗，共计34.0万平方米，同比增加150.32%。 本月，全市累计推出各类用地8宗，共计34.1万平方米，环比减少27.78%，同比减少42.34%。其中，推出住宅用地4宗，共计5.7万平方米，环比减少79.26%，同比减少89.40%；无商办用地推出。,表：张家口土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：6月环比增加35.06%，成交总量同比上升53.75%,2018年1-6月，张家口市共成交各类用地76宗，共计249.0万平方米，同比增加53.75%。其中，成交住宅用地29宗，共计87.0万平方米，同比减少32.41%；商办用地23宗，共计7
6、8.6万平方米，同比增加906.47%。 本月，全市累计成交各类用地11宗，共计47.3万平方米，环比增加35.06%，同比减少4.92%。其中，成交住宅用地6宗，共计7.6万平方米，环比减少73.86%，同比减少83.04%；商办用地2宗，共计13.8万平方米，环比增加378.86%，同比增加164.27%。,表：张家口土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：6月环比减少82.97%，今年总量同比增长126.69%,2018年1-6月，张家口市共收入土地出让金62.0亿元，同比增长126.69%。其中，住宅用地出让金为52.5亿元，同比增长102.79%；商办用地出让金为5.6亿元，
7、同比增长513.62%。 本月，全市累计土地出让金5.3亿元，环比减少82.97%，同比下降23.31%。其中，住宅用地出让金为3.6亿元，环比减少88.29%，同比下降42.07%；商办用地出让金为1.4亿元，环比增加547.48%，同比增长108.12%。,表：张家口土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价上升，6月环比下降81.34%,2018年1-6月，张家口市各类用地楼面均价为1377元/平方米，同比上升55.16%。其中，住宅用地楼面均价为2733元/平方米，同比上升183.75%；商办用地楼面均价为342元/平方米，同比下降42.71%。 本月，全市各类用地楼面均价为777元/平方
8、米，环比下降81.34%，同比上升30.10%。其中，住宅用地楼面均价为2213元/平方米，环比下降54.29%，同比上升271.85%；商办用地楼面均价为579元/平方米，环比上升88.80%，同比下降6.86%。,表：张家口土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平下降，6月与上月持平,2018年1-6月，张家口市各类用地平均溢价率为0.00%，比上年同期下降108.54个百分点。其中，住宅用地溢价率为0.00%，比上年同期下降113.50个百分点。商办用地溢价率为0.00%，与上年同期持平。 本月，全市各类用地平均溢价率为0.00%，与上月持平。其中，住宅用地溢价率为0.00%，与上月持平。,
9、表：张家口土地溢价率情况,总价排行榜：桥西区地块总价2.6亿，位居首位,2018年6月，张家口居住用地成交总价TOP5中，桥西区地块居首位，成交价为2.62亿元。上榜地块成交价均超过0.02亿元。,表：2018年6月张家口居住用地成交总价排行榜,楼面价排行榜：桥西区地块单价最高，为2971元/平方米,2018年6月，张家口居住用地成交楼面价TOP5中，桥西区地块居首位，成交楼面价为2971元/平方米。其余上榜地块楼面价均高于200元/平方米。,表：2018年6月张家口居住用地成交楼面价排行榜,企业拿地：1-6月蓝光发展以7.8亿元金额居首,表：1-6月张家口品牌企业拿地金额排行榜,1-6月蓝光发展拿地总金额最高，为7.8亿元，当代置业以6.1亿元位列次席。,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,谢 谢 ！,
