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1、2016 年造价工程师考试年造价工程师考试造价管理造价管理课程复习要点课程复习要点P13 含义一：从投资者（业主）的角度分析，固定资产总投资。 含义二：从市场交易的角度分析，建筑安装工程费用或建设工程总费用。 工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。 P14 计价的多次性 （6）中间结算：一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可以委托具有相应资质的 工程造价咨询机构进行审查。 （7）竣工决算：一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。 P15静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预 备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。
2、动态投资：除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费等。 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目 总投资只包括固定资产投资， 不含流动资产投资。 建设项目总造价是指项目总投资中的固定 资产投资总额。 P16、17全寿命期造价管理：包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。 全过程造价管理 全要素造价管理：成本、工期、质量、安全、环境 全方位造价管理： 不仅仅是业主或承包单位的任务， 而应该是政府建设主管部门、 行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。 P19（1）以设计阶段为重点 （2）工程造价控制不仅要
3、反映投资决策，反映设计、发包和施工，被动地控制工程造 价，更要能动地影响投资决策，影响工程设计、发包和施工，主动地控制造价。 P223）初始注册：取得造价工程师执业资格证书的人员，可自资格证书签发之日起 1 年内 申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有 效期为 4 年。 取得造价工程师执业资格证书的人员， 自资格证书签发之日起 1 年申请初始注册的， 应当 提供继续教育合格证明 4）注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满 30 日前，按照规定的 程序申请延续注册。延续注册的有效期为 4 年。 P23不予注册的情形，有下列情形之一的，
4、不予注册； P24（1）注册造价工程师的执业范围： 1）编制和审核，编制和审核， 2）编制和审核，计算； 3）分析与控制，核查， 4）鉴定 （2）注册造价工程师的权利： P25注册造价工程师在每一注册有效期内应接受必修和选修课各为 60 学时的继续教育。 标 5（2）对注册违规的处罚。时间时间金额金额 P281.甲级工程造价咨询企业资质标准与乙对照看与乙对照看 P29省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门、国务院有关专业部门当自受理申请材料 之日起 20 日内审查完毕，然后将初审意见和全部申请材料报国务院建设主管部门；最终由 国务院建设主管部门自受理之日起 20 日内作出是否给予审批的决定。省
5、、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起 30 日内，将准予资 质许可的决定报国务院建设主管部门备案。 P30工程造价咨询企业资质有效期为 3 年。 应当在资质有效期届满 30 日前向资质许可机关提出资质延续申请。 P31甲级各类；乙级5000 万元人民币以下 工程造价咨询业务范围包括 P32拟在分支机构执业的不少于 3 名注册造价工程师的注册证书复印件； 分支机构不得已自己名义承接工程造价咨询业务 P36发达国家和地区工程造价管理的特点 间接调控 有章可循 P37多渠道的 工程新闻记录 它是一个加权总指数，由构建钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力 4 种个体指数组 成。 动态
6、估价 P38分为 A、B、C、D、E、F、G 系列。 A 系列B 系列C 系列AIA 系列合同条件的核心是“通用条件” 。 P42当事人订立合同，需要经过要约和承诺要约和承诺两个阶段。 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 要约到达首要约人时生效。 P43有下列情形之一的，要约失效： 承诺的生效。承诺通知到达要约人时生效。 承诺可以撤回（不能撤销）（不能撤销） 逾期承诺。受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有 效的以外。为新要约。 有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任 和解决争议方法等的变更， 是对
7、要约内容的实质性变更。 受要约人对要约的内容作出实质性 变更的 承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不 得对要约的内容作出任何变更以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。 P445（2） （3） 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责 任： （1） （2） （3） P45效力待定合同包括：限制民事行为能力人订立合同和无权代理人代订的合同。 限制民事行为能力人订立的合同。 10 周岁以上不满 18 周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的精神病人。 经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、
8、精神健 康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 在以下几种情形下订立的合同是有效的： 无权代理人代订的合同对被代理人不发生效力的情形。 无权代理人代订的合同对被代理人具有法律效力的情形。P46法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力。 无处分权的人处分他人财产合同的效力。 有下列情形之一的，合同无效： P47合同可以变更或者撤销的情形。 1） 因重大误解订立的； 2） 在订立合同时显失公平的。 有下列情形之一的，撤销权消灭 P48价款或者报酬不明确的， 订立合同时履行地 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动 产所在地履行；其他
9、标的，在履行义务一方所在地履行。 价格调整。按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格 执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按 照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。 P49应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （1）经营状况严重恶化 （2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （3）丧失商业信誉； （4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起 1 年内行使，5 年内没有行使撤销 权的，该撤销权消灭。 P51有下列情形之一，难以履行债务的，债务
10、人可以将标的物提存 标的物提存后、毁损、灭失的风险和提存费用由债权人负担。提存期间，标的物的孽 息归债权人所有。 债权人领取提存物的权利期限为 5 年。超过该期限，提存物扣除提存费用后归国家所 有。 P52违约责任的承担（5 5 种方式种方式） （1）继续履行 （2）采取补救措施 （3）赔偿损失 （4）违约金 （5）定金应当双倍返还定金。 P55 （2） （3）时间时间 P56因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 2.从业资格 （1）单位资质 （2）专业技术人员资格 联合承包。 连带责任不同资质等级资质等级低的 工程分包。 除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设
11、单位认可。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责； 分包单位按照分包合同的 约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 P58不得迫使承办方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期；不得明示或者暗示 设计单位或者施工单位违法工程建设强制性标准，降低建设工程质量。 施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。 建设单位建设单位在领取施工许可证施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监工程质量监督手续督手续。 P59建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等 建设工程竣工验收应当具备下列条件： （1）完成建设工程
12、设计和合同约定的各项内容； （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （5）有施工单位签署的工程保修书。 P61在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： （2）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。 （3）供热与供冷系统。为 2 个采暖期、供冷期。 （4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。 工程竣工验收备案15 日内 工程质量事故报告24 小时内 P62建设单位建设单位在编制工程概算工程概算时，应当确定建设工程安全
13、作业环境及安全施工措施所需费确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费 用用 依法批准开工报告的建设工程起 15 日内备案 P63施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部 门或者其他有关部门考核合格后方可任职。 对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训 P64编制专项施工方案附具安全验算结果 经施工单位技术负责人、 总监理工程师 签字后实施专职安全生产管理人员进行现场监督： 基坑支护与降水工程； 土方开挖 工程；模版工程；起重吊装工程；脚手架工程；拆除、爆破工程； 深基坑、地下暗挖工程、高大模版工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行 论证
14、、审查。 P65施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模版等自升式架设设施验收合格之 日 30 日内登记 P67招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在指标文件要求提交投 标文件截止时间至少 15 日前，以书面形式通知所有招标文件接收人。 依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之 日止，最短不得少于 20 日。 倒数第二段（看看） P68开标应当在招标人招标人的主持下，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间同一时间、 招标文件中预先确定的地点招标文件中预先确定的地点 评标委员会的组成人数为 5 人以上单数。其中，技术、经济等方面的
15、专家不得少于 成员总数的 2/3。 专家名册或者招标代理机构的专家库内 一般招标项目随机抽取方式，特殊招标项目直接确定。 在中标结果确定前应当保密 发出之日起 30 日内 P71投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。 不得超过招标项目估算价的 2%。与投标有效期一致。 P72有以下情形之一的，属于投标人相互串通投标 P74招标人最迟应当在书面合同签订后 5 日内退还投标保证金及银行同期存款利息 履约保证金不得超过指标合同金额的 10%。 P75分部工程按专业性质、建筑部位等 建筑工程包括：（107107 分部工程分部工程） P76分项工程主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程。例如，
16、土方开挖、 土方回填、钢筋、模版、混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装、玻璃幕墙等工程。 P80（重点看重点看）政府投资项目实行审批制；非政府投资项目实行核准制或登记备案制。 （1） 政府投资项目。 直接投资和资本家注入方式审批项目建议书和可行性研究报 告审批其初步设计和概算投资补助、转贷和贷款贴息方式只审批资金申请报告。 中介机构的评估论证专家评议制度 （3）非政府投资项目。 1） 核准制。 政府核准的投资项目目录中的项目，仅需叫项目申请报告 2 2） 备案制。 政府核准的投资项目目录以外 按照属地原则 投资主管部门 P81审查的注意内容包括： 1） 2） 3） 4） P82建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取 施工许可证。 工程投资额在30万元一下或者建筑面积在300以下的建筑工程可以不申请办理施工 许可证。 P87新上项目建议书被批准后，应由项目的投资方派代表组成项目法人筹备组，具体负责 项目法人的筹建工作。 在项目可行性研究报告被批准后，应正式成立项目
