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1、东尚绿园小区工程 施工组织设计编制： 审核：审批：陕西建工第十一建设集团有限公司2015 年 5 月 11 日东尚绿园小区施工组织设计陕建十一建集团东尚绿园小区项目部1第一章 编制说明第第一一节节 编编制制原原则则本施工组织设计遵循以下基本原则进行编制：一、保证重点、统筹安排、遵守承诺和招标文件规定；二、依据工程项目内容，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动紧密衔接、相互促进、加快进度、缩短工期；三、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持质量体系有效运行，确保安全和提高工程质量；四、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度、减轻劳动强度、提高劳动生产率。第第二二节节 编编制
2、制依依据据本施工组织设计的编制依据为：一、东尚绿园小区项目招标文件；二、东尚绿园小区项目发标会议及答疑会议纪要；三、本工程全套施工图纸及相关标准图集；四、现场实地踏勘情况，工程地点周边环境情况及与本工程施工相关的榆林地区气象资料；五、我公司同类型工程施工经验；六、我公司对本工程的安全、质量、文明施工、绿色施工策划文件；东尚绿园小区施工组织设计陕建十一建集团东尚绿园小区项目部2七、我公司 ISO9001-2000 质量体系及程序文件； 八、现行的国家、地方施工及验收规范，主要有：1、砼结构设计规范（GB500102010）2、砌体结构设计规范（GB50032011）3、建筑地基基础设计规范 （G
3、B500072011）4、钢筋砼建筑结构设计与施工规程 （JGJ391）5、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002013）6、建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502022012）7、砌体工程施工质量验收规范 （GB502032012）8、砼结构工程施工质量验收规范 （GB502042002）9、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB502102011）10、建筑楼地面工程施工质量验收规范 （GB502092010）11、地下防水工程施工质量验收规范 （GB502082002）12、屋面工程施工质量验收规范 （GB502072012）13、屋面工程技术规范（GB5034520
4、12）14、建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032012）15、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB502082008）16、钢筋焊接及验收规范 （JGJ182012）17、砼外加剂应用技术规范 （GBJ1192008）18、建筑机械使用安全技术规程 （JGJ332011）东尚绿园小区施工组织设计陕建十一建集团东尚绿园小区项目部319、施工现场临时用电安全技术规程 （JGJ462005）20、建筑施工安全检查标准 （JGJ592011）21、陕西省 09 系列建筑标准设计图集 （陕 09J01-16）22、国家建筑标准设计图集 (11G101-13)。第第三三节节 编编制制
5、说说明明和和严严格格执执行行国国家家强强制制性性条条文文规规定定一、本施工组织设计依照上列依据，结合我公司多年来在高层建筑施工中积累的经验进行编制，所以该技术文件对工程的某些做法未详细叙述，根据我公司质量体系文件要求，我司将根据施工现场实际情况对本施工组织设计进行补充和细化。二、本施工组织设计未考虑室内精装修。三、严格执行国家强制性条文的规定：强制性条文对保证工程质量、安全、规范建筑市场具有重要作用。严格按照强制性条文规定的标准、规范、规程进行施工，在正常设计、正常施工、正常使用的条件下，工程的安全、质量才能得到保证，才不会出现工程质量、安全问题。只有一丝不苟的抓好工程质量、安全，创造精品工程
6、，严格贯彻执行强制性标准，才能充分体现和符合强制性标准的要求和精神，才能保证建筑的使用寿命。四、执行国家强制性条文规定的措施：1、不合格的工程不得交付使用，不合格的判定应当以标准规范的规定为依据。2、对建筑工程质量不符合要求的应进行采取返工、鉴定、复核等措施，直到达到该工程质量目标和要求。3、分部分项工程应满足规范验收标准和要求。东尚绿园小区施工组织设计陕建十一建集团东尚绿园小区项目部4第二章 工程概况第第一一节节 工程项目概况工程项目概况1、项目名称：东尚绿园小区工程2、工程地点：榆林市金沙路东、钟家沟水泥路北。3、参建单位：建设单位：神府经济开发区房地产开发有限公司勘察单位：榆林市岩土建筑
7、工程有限责任公司设计单位：陕西朗阁建筑设计有限公司监理单位：陕西中安工程管理咨询公司施工单位：陕西建工第十一建设集团有限公司第第二二节节 设设计计概概况况一、建筑设计概况1、单体建筑面积(地上面积)：3#楼 6178.11；4#楼 12256.90; 5#楼 9876.26; 6#楼 9778.87;7#楼 9783.00; 8#楼 9883.71;9#楼 6140.26；10#楼 6150.56; 12#楼 4979.22；东尚绿园小区施工组织设计陕建十一建集团东尚绿园小区项目部513#楼 4818.85；14#楼 4795.05；15#楼 8170.68； 16#楼 7689.4； 地下车
8、库、人防口部 :46967。2、层高：3#楼地上 11 层/地下 1 层，地下室层高为 3.9m，一层至十一层层高为 3.1m。建筑室内外高差为 0.45m，建筑物总高度为34.55m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高1141.000m。4#楼地上 18 层/地下 1 层，地下室层高为 4.2m，一层至十七层层高为 3.0m，十八层层高为 2.9m。建筑室内外高差为 0.45m，建筑物总高度为 57.25m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高1142.250m。5#楼地上 18 层/地下 1 层，地下室层高为 5.7m，一层至十八层层高为 3.0m，建筑室内外高差
9、为 0.45m，建筑物总高度为54.45m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高1140.000m。6#楼地上 18 层/地下 1 层，地下室层高为 3.9m，一层至十八层层高为 3.0m，建筑室内外高差为 0.45m，建筑物总高度为56.80m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高1140.000m。7#楼地上 18 层/地下 1 层，地下室层高为 3.9m，一层至十八层层高为 3.0m，建筑室内外高差为 0.45m，建筑物总高度为56.80m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高1140.000m。8#楼地上 18 层/地下 1 层，地下室层高为 5.7
10、m，一层至十八层东尚绿园小区施工组织设计陕建十一建集团东尚绿园小区项目部6层高为 3.0m，建筑室内外高差为 0.45-0.60m，建筑物总高度为54.60m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高1141.000m。9#楼地上 18 层/地下 1 层，地下室层高为 3.9m，一层至十七层层高为 3.0m，十八层层高为 2.9m。建筑室内外高差为 0.60m，建筑物总高度为 57.40m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高1142.250m。10#楼地上 11 层/地下 1 层，地下室层高为 5.7m，一层至十一层层高为 3.1m，建筑室内外高差为 0.60m，建筑物总
11、高度为34.55m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高1142.400m。12#楼地上 11 层/地下 1 层，地下室层高为 5.7m，一层至十八层层高为 3.1m，建筑室内外高差为 0.45m，建筑物总高度为34.55m（算至大屋面）。室内标高0.000 相当于绝对标高1142.250m。13#楼地上 11 层/地下 1 层，地下室层高为 5.7m，一层至十一层层高为 3.1m，建筑室内外高差为 030-0.60m，建筑物总高度为37.50m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高1141.000m。14#楼地上 11 层/地下 1 层，地下室层高为 5.7m，一层至
12、十一11层层高为 3.1m，建筑室内外高差为 030-0.60m，建筑物总高度为37.50m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高1141.000m。15#楼地上 15 层/地下 1 层，地下室层高为 4.2m，一层至十四12东尚绿园小区施工组织设计陕建十一建集团东尚绿园小区项目部7层层高为 3.0m，十五层层高为 2.9m。建筑室内外高差为 0.45m，建筑物总高度为 47.80m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高 1140.000m。16#楼地上 11 层/地下 1 层，地下室层高为 3.9m，一层至十层13层高为 3.1m，十一层层高为 3.0m。建筑室内外高
13、差为 0.45m，建筑物总高度为 37.35m（算至女儿墙）。室内标高0.000 相当于绝对标高1140.000m。车库及人防地下 1 层 ，地下车库层高 4.2 米，人防层高143.9m，相对标高0.000 等于绝对标高值 1134.300m 至 1136.700m。3、结构设计使用年限： 50 年。4、抗震设防烈度：六度以下。5、建筑类别：二类高层建筑。6、建筑物耐火等级：地下一级，地上二级。7、屋面防水等级：一级，两道设防。8、地下工程防水等级：一级，防水按二道设防。9、外装修：主体外墙面装修采用外墙涂料墙面、深褐色真石漆以及干挂花岗岩。10、内墙饰面：厨房、卫生间为陶瓷面砖防水墙面（施
14、工时只做到防水层，面做 10 厚水泥砂浆拉毛）；一层门厅、走廊为规格600X300 陶瓷面砖；住宅户内内墙为平光内墙乳胶漆（面层用户自理）；其余墙面为平光内墙乳胶漆（颜色乳白） ；人防设备间、机房为水泥沙浆；一层门厅外露立管为轻钢龙骨外贴瓷砖；人防墙面为水泥砂浆涂料墙面。东尚绿园小区施工组织设计陕建十一建集团东尚绿园小区项目部811、楼、地面：机房、管道井、设备用房为水泥砂浆地面；人防、车库、消防水池为混凝土压光地面；住宅厨房、卫生间铺陶瓷地砖（卫生间有防水层，面层用户自理） ；住宅户内其他房间为地热辐射采暖铺地砖楼面（面层用户自理） ；电梯厅，走廊，楼梯间为陶瓷地砖（规格 600X300）和
15、花岗岩。12、顶棚：地下顶板 （一层板下）为乳胶漆；地下顶板 (主体投影外）为平光内墙乳胶漆（地下车库顶板贴 50 厚改性岩棉板,面层乳胶漆）；人防顶板为底板抹水泥砂浆；卫生间、厨房为铝扣板和PVC 吊顶 （面层用户自理）；住宅 为平光内墙乳胶漆（面层用户自理）；其余墙面为平光内墙乳胶漆（颜色乳白 ）；13、门窗：入户门为三防门 (HM1(甲)厂家样本)，内门（用户自理），公用部分甲级防火门（厂家样本） ；外窗均为铝合金窗。14、屋面：本工程水箱间顶、斜顶为不上人屋面，水泥砂浆面层保护层；其余为上人铺地砖面，屋面防水等级为 级，按二道防水设计。15、防水：主楼屋面防水采用 4.0 厚 SBS
16、改性沥青防水卷材二道； 地下室按地下工程防水技术规范 ，防水等级为一级，防水按二道设防，即地下室外围护结构采用刚柔结合方式，围护结构自身为防水钢筋混凝土墙板。地下室基础底板地、外墙、有覆土的顶板抗渗等级 P6，防水材料待定。16、节能保温：本工程所处气候分区为寒冷 A 区，住宅部分建筑体形系数s=0.210.30。 建筑窗墙面积比东尚绿园小区施工组织设计陕建十一建集团东尚绿园小区项目部9住宅部分：南向窗墙面积比 = 0.360.50，北向窗墙面积比=0.270.30，东向窗墙面积比=0.030.35，西向窗墙面积比=0.030.35。外墙采用外保温保温层采用 25 厚硬泡聚氨酯 PU 板（k=0.024W/m2.k),表现密度：35kg/m3），其燃烧性能级别为 A 级。外墙传热系数 k=0.675W/(m2 .K)限值
